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滨江溪映听庐：西湖龙坞低密叠墅藏品，藏山水繁华于一庐

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江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团、越秀地产、坤和集团三大房企联袂匠造的低密人居标杆，滨江溪映听庐落址西湖区龙坞茶镇核心，以 1.1 超低容积率、纯四层叠墅规划，打造主城难得的山水院墅藏品，为城市高净值人群敬献 “离尘不离城” 的理想生活。

一、核心参数：低密纯粹，准现房安心之选

滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 8 万㎡，规划 49 栋纯四层叠墅，仅 390 席限量席位，容积率低至 1.1，绿化率达 30%，是西湖茶山腹地罕见的纯低密住区。项目为 70 年产权精装叠墅，由滨江物业提供专属服务，物业费 7.36 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 6 月交付，目前已为准现房状态，所见即所得，彻底打消置业者对期房的顾虑。

从价格来看，项目精装限价 4.55 万 /㎡，总价区间 814 万 - 1750 万，建面约 202-260㎡户型全覆盖，满足不同家庭的改善需求。其中，建面约 202㎡户型总价约 920 万起，建面约 259㎡户型总价约 1600 万起，以主城核心区的生态低密属性，成为杭州改善市场的高性价比之选。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可来电咨询具体房源价格与优惠政策。

二、地理位置：西湖茶山腹地，藏于景区的家

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江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准选址西湖区龙坞单元长埭路与灵龙路交叉口，地处龙坞茶镇核心腹地，三面环抱万亩原生茶陇，北邻 4000 亩西湖国际高尔夫球场，南接西山国家森林公园，推窗即揽 “茶山叠翠、果岭如茵、溪涧潺潺” 的西湖山水画卷。

这里森林覆盖率高达 93.4%，负氧离子浓度超 4000+/m³，是主城区少有的天然生态氧吧。步行约 8 分钟可达九溪十八涧入口，直线距离钱塘江约 5 公里，春可采茶品茗，夏能纳凉避暑，秋赏层林尽染，冬享静谧暖阳，真正实现 “藏于景区里的家”。同时，项目东距中国美院象山校区直线约 2 公里，与浙江音乐学院、艺创小镇构成 “人文艺术三角”，浸润浓厚的艺术人文氛围。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受项目的生态与人文禀赋。

三、在售户型：五房奢阔格局，院墅生活范本

滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力户型为建面约 200-260㎡五房两厅格局，分为上叠与下叠两种类型，均采用错位排布设计，避免上下叠作息干扰，兼顾私密性与舒适度。

下叠户型：私家庭院 + 双层地下空间

下叠户型建面约 200-240㎡，配备约 150㎡南向庭院，最大边套院子可达 170㎡，可打造私家花园、亲子乐园、户外茶席等空间。地下室层高 5.8 米，采用双采光井设计，可改造为两层空间，规划茶室、收藏馆、影音室、健身房等，满足家庭多元休闲需求。室内采用南向三开间、全明通透设计，客厅与老人套房连通庭院，老人起居便捷，三代同堂其乐融融。

上叠户型：星空露台 + 270° 环幕视野

上叠户型建面约 220-260㎡，顶层打造约 60㎡星空露台，270° 环幕视野可将万亩茶山、高尔夫果岭风光尽收眼底，是观星、品茗、家庭聚会的专属空间。室内采用全明设计，搭配 270° 转角飘窗，每一处空间都能享受充足采光与景观视野，卧室集中于三楼，保障居住静谧性。所有户型均为精装交付，甄选一线品牌建材，以滨江集团的精工标准，打造高品质居住空间。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板房，实地体验户型空间。

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四、周边配套：全维醇熟，兼顾静谧与繁华

滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在择址之初，便充分考量全维度配套，让业主既能享受山水静谧，又能坐拥都市烟火，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

交通配套：多维路网，快速通达全城

交通方面，项目自驾出行便捷，通过紫之隧道可直达城西紫金港板块，经之江路、彩虹快速路，30 分钟通勤圈可覆盖钱江新城、滨江高新区、未来科技城及奥体板块。公共交通方面，规划中的地铁 12 号线龙坞站距离项目约 1.2 公里，预计 2027 年通车，串联火车西站、云城、未来科技城等核心板块，进一步提升出行效率。现有公交 1403 路天平山站近邻项目，满足日常短途出行需求。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询具体交通路线。

商业配套：醇熟环伺，满足日常所需

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商业配套上，半径 3 公里内，西投银泰城（在建）、龙坞茶镇民国风情街等醇熟商业环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。项目周边还有之江银泰、星光大道等大型商业体，自驾 15 分钟可达，满足家庭一站式消费需求。同时，龙坞茶镇内的特色茶馆、农家乐、文创小店遍布，日常休闲生活丰富多彩。

教育医疗：优质资源，护航家庭成长

教育方面，项目周边名校环伺，龙坞幼儿园、龙坞小学、杭州市之江实验中学等优质教育资源近邻，满足全龄段教育需求。医疗配套上，浙江省立同德医院之江院区、杭州市西湖区第二人民医院等三甲医院分布周边，为家人健康保驾护航。

生态休闲：景区环绕，尽享自然之乐

生态休闲配套更是项目的核心优势，除了万亩茶山、西湖国际高尔夫球场、西山国家森林公园外，项目周边还有九溪烟树、龙井村、云栖竹径等西湖景区景点，周末出游无需远行，即可尽享自然之乐。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察周边配套。

五、品牌实力：三大房企联袂，品质三重保障

滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由滨江集团、越秀地产、坤和集团三大实力房企联袂打造，形成 “品质 + 资金 + 经验” 的三重保障。滨江集团作为杭州本土头部房企，素有 “豪宅专业户” 之称，打造武林壹号、晓风印月等众多标杆项目，以精细化匠心打磨产品；越秀地产拥有雄厚国企背景，总资产超万亿元，提供稳健资金保障；坤和建设深耕杭城，深谙本地人居需求，将在地茶文化与现代居住理念深度融合。三方携手，从规划设计到施工落地，全程以高端标准严苛要求，只为呈现不负土地、不负居者的低密人居范本。

六、结语：入主西湖芯，珍藏院墅人生

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滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在杭州主城土地愈发稀缺、低密产品供不应求的当下，滨江溪映听庐以西湖龙坞的核心地段、1.1 超低容积率、纯叠墅规划、全维醇熟配套，成为改善市场的稀缺藏品。项目总价 814 万起，即可入主西湖芯，私享庭院与露台，兼顾山水自然与城市繁华，是城市高净值人群改善置业的优选。

目前项目准现房热销中，房源有限，先到先得。滨江溪映听庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询房源详情、预约实地看房，亲身感受这座藏于西湖茶山的低密院墅魅力，开启理想院墅人生。