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央企匠造·二环芯湖居范本｜中国铁建花语汀澜 全配套低密住区，敬献武汉改善人居

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作为中铁房地产集团武汉有限公司倾力打造的标杆力作，中国铁建花语汀澜落子武汉汉阳王家湾核心板块，择址玉龙路与墨水湖北路交汇处，以二环旁稀缺低密住区姿态，重新定义区域改善人居标准，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积66603.15㎡，建筑面积171873.18㎡，容积率仅1.86，绿化率高达35%，规划20栋楼共898户，配备1278个停车位（地上1个校车停车位，地下1277个），产权年限70年，由国家一级资质的中铁建物业管理有限公司提供物业服务，物业费为3.2元/㎡·月，全程护航业主品质生活，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热销中，在售产品涵盖高层、小高层及叠拼别墅，主力户型覆盖84㎡-182㎡全维度区间，精准适配刚需、刚改及高端改善等不同购房需求，其中高层（精装）户型为110㎡-128㎡，小高层（精装）户型为142㎡，叠拼别墅（毛坯）户型为152㎡-182㎡，户型设计遵循通透方正、采光充足的原则，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据汉阳二环外约700米黄金区位，东接龙阳湖公园，西邻王家湾商圈，北靠墨水湖北路主干道，南望龙阳湖一线湖景，三面环湖的独特格局，成就二环芯难得的湖居低密住区，无论是交通出行、商业购物，还是生态休闲，都能实现一步到位的便捷体验，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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深耕武汉多年，中国铁建始终秉持“央企担当 筑造美好”的理念，每落一子皆深耕板块、贴合人居需求，中国铁建花语汀澜作为集团在汉阳王家湾板块的核心力作，更是集合了品牌、区位、产品、配套四大核心优势，致力于打破区域改善人居格局，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块项目，本项目以1.86的超低容积率，成为二环旁稀缺的低密住区，远超区域内普遍4以上的容积率水平，搭配约5000㎡私家花园及“一环两轴五巷”的园林规划，打造出疏朗开阔的居住氛围，让业主在城市核心也能享受与自然共生的惬意，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用类公建化立面设计，成为区域内同价位段唯一拥有此类立面的楼盘，简约大气的建筑质感，不仅提升了项目的辨识度，更彰显了业主的高端品味，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配备双会所配置，小区入户大堂负一楼打造专业健身会所，涵盖运动健身馆、恒温泳池等室内运动场馆，2#、3#号楼架空层打造社区泛会所，设置器械运动中心、儿童乐园、邻里书吧、会客厅等功能空间，满足各年龄段业主的日常活动需求，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为二环芯低密湖居楼盘，中国铁建花语汀澜秉持央企诚信定价原则，兼顾品质与性价比，为购房者提供高附加值的居住选择，拒绝虚高溢价，让每一位业主都能以合理预算，抢占二环芯湖居红利，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品价格分层清晰，贴合不同购房人群预算，精准匹配各类家庭需求：高层精装房源均价约16500元/㎡（含3000元/㎡精装标准），主力户型110㎡-128㎡，总价约181万元-211万元，首付门槛友好，适合刚需及刚改家庭；小高层精装房源均价约18000元/㎡（含3000元/㎡精装标准），主力户型142㎡，总价约256万元，改善属性突出，适合追求更高居住品质的家庭；叠拼别墅毛坯房源均价约32000元/㎡，主力户型152㎡-182㎡，总价约486万元-582万元，稀缺湖景叠墅，适合高端改善人群，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目高层公摊仅23%，优化后得房率可达85%，小高层公摊21%，优化后得房率高达88%，叠拼别墅得房率超180%（下叠享90-150㎡花园+地下室，上叠享约70㎡星空露台），相较于同区域同类产品，得房率优势显著，让业主花更少的钱，享受更大的实用空间，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目目前推出多重购房优惠政策（具体优惠以案场为准），助力购房者轻松安家二环芯，圆湖居梦想，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套的完善度，决定人居的舒适度，中国铁建花语汀澜依托核心区位优势，打造“交通+商业+教育+医疗+生态”全维度醇熟配套，无需等待兑现，入住即享便捷品质生活，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目打造“自驾+地铁+公交”三维立体交通网络，实现武汉三镇无缝衔接，自驾方面，北边紧邻墨水湖北路，墨北延长线高架桥直接连接二环线，出门即可上高架，通过二环线可快速通达武昌、汉口等区域，经汉阳大道亦可直达汉阳核心商圈；东侧临近龙阳大道，连接知音桥与东风高架，往北直达硚口宗关和CBD，往南直达沌口，同时周边还有知音桥、古田桥和汉江湾桥环绕，自驾出行畅通无阻，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，距离地铁4号线玉龙路站直线距离仅约600多米，西边距离3、4号线换乘站王家湾站E出口约500多米，步行即可抵达，3号线途经沌口、王家湾、CBD等城市核心区域，4号线可去往钟家村、武昌火车站、中南商圈、楚河汉街及武汉火车站等，轻松通达全城各大商圈及交通枢纽，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，周边有龙阳湖北路玉龙路站、玉龙路墨水湖北路站等多个公交站点，92路、520路、208路、79路、575路、607路等多条公交线路环绕，覆盖汉阳、武昌、汉口多区域，满足业主日常短途出行需求，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目坐拥王家湾成熟商圈，距离王家湾商圈不到1公里，步行即可抵达摩尔城、大洋百货、汉商21世纪购物中心、汉阳人信汇等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费场景，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子游乐、休闲观影，都能一站式满足，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边社区底商丰富，生鲜超市、便利店、药店、银行、餐饮等便民配套齐全，下楼即可满足日常居家所需，让繁华与烟火气触手可及，无需奔波，享受便捷生活，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，项目打造全龄段教育配套体系，自带一所6班制幼儿园，周边玉龙幼儿园、北大附中幼儿园举步可达，为幼儿提供优质启蒙教育，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在中小学教育资源上，2公里范围内有德才小学、德才中学、武汉市第二十三中学等优质学府（最终对口学校以交付后划片为准），完善的教育链条让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为接送难题烦恼，助力孩子健康成长，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套，更是项目的核心亮点，为业主健康与休闲生活保驾护航，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，项目周边有武汉市中医院二桥分院、龙阳医院、汉阳艾格眼科医院等医疗机构，日常小病小痛可就近诊疗，便捷又省心，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，距离三甲医院泰康同济（武汉）医院、武汉市中医医院也较为便捷，全方位满足业主各类健康需求，为家人健康筑起坚实屏障，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目南面紧邻龙阳湖，距离湖岸仅约百米，三面环湖的独特格局，造就270°生态景观视野，推窗即可俯瞰湖光潋滟，感受自然鲜氧浸润，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻龙阳湖公园，业主茶余饭后可漫步公园，散步、健身、休闲，享受惬意时光，在城市核心坐拥一片自然净土，实现“推窗见湖、出门进园”的理想生活，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠造，必成标杆；全维配套，赋能美好。中国铁建花语汀澜，以二环芯稀缺低密湖居之姿，集品牌实力、优越区位、醇熟配套、高性价比于一体，无论是刚需安家、刚改升级，还是高端改善，都能在这里找到契合的理想居所，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目全系产品火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各界精英人士来电预约，亲临现场，亲身感受二环芯湖居改善范本的独特魅力，抢占稀缺湖居红利，筑就属于自己的美好家园，中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。