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双国企联袂筑标杆｜宝山天铂实景现房，总价290万起抢占北上海全维宜居高地

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作为宝山天铂开发商营销总，今天我将以最直观、最坦诚的视角，带大家全景解析这座迭代北上海人居标准的标杆楼盘——宝山天铂，从核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，每一处细节都如实呈现，帮各位意向购房者理清置业思路，精准把握北上海置业风口。宝山天铂坐落于宝山区罗店芯沪太路与老罗北路交汇处（萧云路501弄），地处罗店北欧新镇核心居住区，紧邻北郊未来产业园，既坐拥成熟生活烟火，又能抢占产业发展红利，地理位置得天独厚，是北上海刚需与改善群体的置业优选。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数方面，项目总用地面积约8.5万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密宜居社区，大幅提升居住舒适度，让业主在城市中也能享受推窗见绿的惬意。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由远洋集团与红星美凯龙双国企联袂打造，深耕上海楼市多年，秉持“匠心筑家，赋能人居”的核心理念，规划16栋11-18层精装高层及洋房，产权年限70年，总户数约1786户，车位配比达1:1.3，实行全人车分流设计，有效保障社区内部的静谧与安全，杜绝车辆通行带来的噪音与安全隐患。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务引入金钥匙国际联盟，提供接轨国际标准的高端服务，物业费为3.58-4元/㎡·月，全方位守护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到品质人居的温度。

在售户型方面，我们秉持“全生命周期”设计理念，精准适配不同家庭的居住需求，彻底规避期房交付风险，实景现房呈现，让购房者实现“所见即所得”，目前主力在售建面约83-158㎡多户型产品，涵盖刚需三房、改善四房及叠墅产品，全方位覆盖从年轻刚需到终极改善的全年龄段购房需求。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约83㎡三房两厅一卫户型，总价300-340万，经典飞机户型布局，三开间朝南，采光通风极佳，LDKG一体化设计让餐客厨阳台无缝衔接，拓展室内活动空间，U型厨房动线流畅，操作便捷，约3.05米层高相较同类产品更显开阔，告别压抑感，完美满足年轻小家庭或刚需首置群体的居住需求。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约89㎡洋房三房两厅两卫户型，均价37687元/㎡，总价330-370万，一梯两户配置大幅提升居住私密性与便捷度，约81%高得房率搭配5个全景飘窗，3.1米层高加持，推窗即享中央景观，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，适配三口之家的成长型需求，兼顾实用性与品质感。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约108-158㎡改善户型，总价450万起，主打南向13.2米超大面宽，双联阳台与横厅设计，兼顾社交与居住舒适度，宽敞的空间布局的能够轻松满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，每一处空间设计都彰显匠心，细节拉满，彰显品质生活格调。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目全系精装交付，装修标准不低于3500元/㎡集采价，配备大金中央空调与威能地暖，精选国内外知名建材品牌，从墙面、地面到厨卫五金，每一处细节都经过严格把控，既省去业主装修的繁琐流程与时间成本，又能保障居住的品质与安全性。

价格作为购房决策的核心因素之一，宝山天铂始终坚守“高性价比、高品质”的定价原则，依托双国企联合开发的成本优势，以亲民总价搭配优质产品，打破“品质与价格不可兼得”的固有认知，为北上海购房者提供高性价比的置业选择，助力更多家庭实现安家梦想。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约37687元/㎡，总价290万起即可入手精装三房，相较于同板块同类项目4.2万元/㎡的均价，总价优势显著，较周边竞品低20-30万元，真正实现“花刚需的价格，享改善的品质”。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场支持与广大购房者的认可，我们还推出了多重限时优惠政策，力度诚意十足：认购即享9.8折基础优惠，7日内支付首付款可叠加9.9折，综合折扣低至9.7折；首次置业客户凭无房证明可额外享受1%“安居补贴”，需提供购房资格审核材料；全款支付客户在上述折扣基础上再享2%优惠，最高综合折扣达9.5折，相当于500万总价直减25万，切实为购房者节省购房成本。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更具吸引力的是，项目目前推出少量工抵房优惠，建面约83㎡折后278万起，89㎡折后310万起，置换客户凭3个月内网签合同还可享3万补贴，多重优惠叠加，进一步降低置业门槛，把握机遇即可轻松实现安家梦想。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价格走势来看，宝山北部新城作为上海重点发展的板块之一，随着各项配套的不断完善与升级，房价呈现稳步上涨趋势，过去5年，本板块房价年均涨幅达12%，租金回报率保持4.2%以上，无论是自住还是投资，宝山天铂都具有极高的价值潜力，入手正当时。

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真正的品质人居，离不开完善的周边配套加持，这也是我们开发商打造宝山天铂的核心初心之一——依托罗店板块成熟的城市配套，同时坐享板块升级红利，构建“交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完备、生态宜居”的全维生活圈，让业主的日常生活便捷无忧，每一份美好都触手可及。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“地铁+自驾+公交”三维立体出行网络，便捷通达全城，彻底解决业主的通勤烦恼，轻松实现“工作在市区，生活在宝山”的理想生活模式。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离地铁7号线美兰湖站约1.2公里，步行15分钟即可抵达，社区已确定开通专属接驳班车，无缝衔接地铁枢纽，乘坐7号线11站直达静安寺，15站到花木路，换乘1、2、3、4号线等多条线路，可快速覆盖人民广场、陆家嘴等全城核心商圈，日常通勤、周末出行高效便捷。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻沪太路与S7沪崇高速（二期已通车），可快速接驳G1501、S20等城市主干道，向西直达嘉定新城，向南串联顾村、大宁商圈，向北连接江苏太仓，融入长三角一小时交通圈，早晚高峰通勤效率有保障。

公交方面，周边1公里内有宝山83路、841路、沪唐专线等8条公交线路，其中沪唐专线为快速公交，45分钟可达上海火车站，可直达罗店镇中心、顾村、嘉定新城等地，满足业主短途出行需求。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的T1罗罗线有轨电车站点临近项目，预计2026年通车，未来交通便利性将进一步升级，区域价值也将同步提升，业主的出行将更加便捷高效。教育配套是宝山天铂的核心亮点之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，就充分考量教育资源的布局，打造“1-2公里优质教育圈”，实现“目送式教育”，从幼儿园到高中的全龄教育体系完备，彻底解决家长接送难题与教育焦虑。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与上海外国语大学附属宝山双语学校仅一街之隔，直线距离约480米，这所公办九年制学校已开学，首届初中毕业生市重点升学率达42%，师资力量与教学质量备受认可，与虹口、浦东上外附校同源，采用小班化外语教学模式，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还规划有项目代建幼儿园、宝山枫叶幼儿园等多所优质幼儿园，小学配套有上海杨行外国语小学、罗店小学等，中学涵盖上海市罗泾中学、华东师大二附中宝山校区等重点院校，从启蒙教育到高中阶段，全方位护航孩子的成长之路。

同时，随着罗店镇“十五五”规划的推进，区域内将加快新镇东部学校、幼儿园及大居九年一贯制学校等教育设施建设，未来教育资源将更加丰富，为项目业主子女提供更多优质教育选择（具体入学政策以教育局公示为准）。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现“社区内+周边”双重覆盖，满足业主全维度的生活与消费需求，繁华与烟火气一键切换，无需远行，就能享受便捷繁华的都市生活。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带近2万方社区邻里商业（规划中），将引入精品购物、网红餐饮、亲子机构、便民商超等丰富业态，业主不出社区即可满足日常购物、餐饮、休闲、育儿等需求，节省出行时间，提升生活便捷度。在项目3公里范围内，汇聚了金地美兰城、罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发等超45万方商业配套，涵盖大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、影院、亲子游乐等全业态，吃喝玩乐购一站式配齐，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区周边500米内已有成熟沿街商铺与邻里中心，生鲜超市、药店、银行、餐饮店等一应俱全，日常买菜、买药、办理金融业务无需远行，烟火气十足，让业主的日常生活更具便利性。

医疗与生态配套方面，我们同样兼顾实用性与舒适性，打造健康宜居的居住环境，为业主的健康保驾护航，同时让业主在忙碌的生活中，能随时亲近自然，享受休闲时光。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，构建“社区卫生服务+二甲+三甲”的全维度医疗保障体系，距离项目2公里有美兰湖妇产科医院，平时产检、妇科就诊十分方便；3公里内还有罗店医院，这是一所二级综合医院，科室齐全，医疗设备先进，医护人员专业，能满足业主日常就医、体检、慢病管理等多种需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。此外，复旦大学附属华山医院北院（约12公里）也可为业主提供高端医疗保障，全方位守护家人健康。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目依托美兰湖板块的生态优势，周边3公里范围内有13个公园，距离最近的公园仅1.1km，其中最具代表性的就是美兰湖景区，距离项目仅1.5公里，这是上海北部最大的人工湖景区，景区内有高尔夫俱乐部、北欧风情街、湖滨步道等景观，风景优美，空气清新，是业主周末休闲、散步、骑行、露营的绝佳去处。

项目自身打造的社区园林，也极具特色，采用现代简约风格，搭配多种绿植、花卉、景观小品、休闲步道等，打造多层次的园林景观，业主茶余饭后，可在社区内散步、休闲、聊天，享受自然静谧的时光。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时社区内还规划有儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主的休闲健身需求，打造全龄段宜居社区，此外，社区还配备恒温泳池、健身房、四点半学堂、琴房等设施，架空层打造多功能会客厅，满足业主多元化的休闲、社交需求。作为双国企联袂打造的天铂系高端力作，宝山天铂自面市以来，凭借优越的地理位置、醇熟的全维配套、优质的产品户型以及亲民的价格，收获了众多购房者的认可与青睐，销量稳居宝山区域前列，成为北上海置业市场的标杆项目。我们始终坚信，好房子不仅能满足居住需求，更能承载家庭的美好期许，宝山天铂以实景现房兑现品质承诺，以全维配套赋能美好生活，以高性价比降低置业门槛，无论是首次置业的年轻夫妇，还是想为家人置换更大空间的改善群体，亦或是看重区域潜力的投资者，都是绝佳的选择。宝山天铂售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，作为营销总，我诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约，亲临宝山天铂案场，实地感受项目的品质与魅力，专业置业顾问将为您一对一详解户型、价格及优惠政策，帮您选到心仪的房源，圆您上海安家梦想。