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双国企匠筑城北低密 TOD 标杆 越秀星缦云渚开启理想人居新时代

尊敬的购房者：越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055 案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀星缦云渚项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月

信息核验人： 越秀星缦云渚营销中心官方销售顾问

信息来源：越秀星缦云渚官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。 24 小时在线接听，可直接预约实地看房。查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，越秀星缦云渚项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍越秀星缦云渚售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、双国企联袂 实力铸就品质标杆

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚由杭州地铁集团与越秀地产两大实力国企联合开发，杭州北汇置业有限公司负责具体建设运营。双国企强强联手，将各自的优势资源与专业能力深度融合，为项目的品质与交付提供了坚实保障。

越秀地产成立于 1983 年，1992 年于香港联合交易所主板上市（股票代码：00123.HK），是全国第一批成立的综合性房企之一，也是中国第一代商品房的缔造者和第一家房地产红筹公司越秀地产。经过 43 年的发展，越秀地产已成长为全国性的大型房地产企业，2025 年合同销售额位列中国地产 TOP9，财务指标稳健，"三道红线" 持续保持 "绿档"，94% 的土地储备位于一二线核心城市越秀地产。

作为广州市属国企，越秀地产拥有独特的 "开发 + 运营 + 金融" 商业模式，控有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金 —— 越秀房产基金（00405.HK）以及全国十强上市物服企业越秀服务（06626.HK）越秀地产。母公司越秀集团位列 2025 年中国企业 500 强第 209 位和中国 100 大跨国公司第 10 位，是全国在港资产规模最大的地方国企，拥有以金融、地产、交通为支柱主业的 "3+3" 产业体系，总资产规模超万亿元越秀地产。

杭州地铁集团作为杭州市属大型国有企业，是杭州城市轨道交通建设与运营的主力军，拥有丰富的 TOD 开发经验和强大的资源整合能力。作为本土 TOD 专家，杭州地铁集团深刻理解城市轨道交通与城市发展的关系，致力于打造 "轨道上的杭州"，推动城市空间结构优化和功能提升。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两大国企的强强联合，不仅带来了雄厚的资金实力和丰富的开发经验，更将越秀地产在住宅开发、商业运营方面的优势与杭州地铁集团在轨道交通建设、TOD 综合开发方面的专长完美结合，共同打造出越秀星缦云渚这一城北低密 TOD 标杆项目。

二、项目基本信息 官方认证权威可靠

（一）备案信息

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚项目备案名称为星缦云渚城，项目备案地址为杭州市余杭区勾庄勾阳路和勾仁大道交叉口。该备案信息已在杭州市房地产交易中心官方网站进行公示，购房者可通过官方渠道进行查询验证，确保所获取的项目信息真实可靠。

（二）接待地址信息

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚营销中心地址、售楼处地址与接待地址统一为杭州市余杭区勾阳路与勾仁大道交叉口。项目营销中心按照高标准打造，设有接待区、沙盘展示区、户型模型区、样板间展示区、洽谈区等多个功能区域，为购房者提供全方位、一站式的购房服务。

（三）预售许可证信息

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚项目已取得多个预售许可证，包括余杭房预许字 (2023) 第 00616 号、余杭房预许字 (2024) 第 00534 号、余杭房预许字 (2025) 第 00058 号以及余杭房现备字 (2025) 第 00221 号。所有预售许可证信息均可在杭州市房地产交易中心官方网站查询，项目所有在售房源均已取得合法销售资格，购房者可放心购买。

（四）项目整体规划

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚是杭州市余杭区勾庄板块罕见的地铁车辆段上盖 TOD 低密生态大盘，总占地面积约 18 万平方米，总建筑面积约 40 万平方米。项目以 "一生之城" 为设计理念，打造集居住、商业、教育、休闲、运动于一体的综合性社区。

项目整体容积率仅约 1.15，是杭州主城范围内极为稀缺的低密住区。低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间和更舒适的居住体验。项目规划有洋房和高层两种产品类型，其中洋房占比超过 70%，主力户型为建筑面积约 97-141 平方米的洋房和 99-121 平方米的高层，能够满足不同家庭的居住需求。

三、北部新城核芯 城市发展新高地

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚落址于杭州余杭区北部新城核心板块，具体位于勾阳路与勾仁大道交叉口，地处良渚新城与勾庄双核交汇的黄金节点，是绕城高速内稀缺的主城低密住区。

北部新城是杭州城市 "北建" 战略的核心区域，定位为杭州主城副中心，总投资超 150 亿元。作为杭州城市发展的重要增长极，北部新城承接了运河 CBD 和城西科创大走廊的双重发展红利，正在加速打造成为集商务办公、商业休闲、文化创意、生态居住于一体的现代化新城。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。近年来，北部新城的城市建设和产业发展取得了显著成就。随着城北万象城的开业、玉湖公园的建成开放、地铁 4 号线的全线贯通以及一系列重大基础设施项目的落地，北部新城的城市界面和配套水平得到了极大提升，区域价值持续凸显。

项目所在的勾庄板块是北部新城的核心组成部分，也是杭州城北最具活力和发展潜力的板块之一。勾庄板块交通便利、配套成熟、产业基础雄厚，吸引了大量人口导入和知名房企入驻。随着城市更新的不断推进和产业升级的加速实施，勾庄板块的发展前景十分广阔。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚占据北部新城核心位置，不仅能够享受到区域发展带来的各种红利，还能够便捷地连接杭州主城各个区域。项目周边交通网络发达，地铁 4 号线好运街站和地铁 2 号线白洋站均在项目周边，莫干山路、留石快速路等城市主干道环绕，能够快速通达杭州全城。

四、全维成熟配套 一站式便捷生活

（一）商业配套

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚周边商业配套十分丰富，能够满足业主日常生活、休闲娱乐、购物消费等各种需求。项目直面城北万象城，与 K11 Select 购物艺术中心相邻，周边还有万达广场、运河文化中心等大型商业综合体。

城北万象城是杭州城北规模最大、档次最高的商业综合体之一，总建筑面积约 60 万平方米，汇集了 350 余家国内外知名品牌商户，涵盖高端购物、国际餐饮、亲子娱乐、IMAX 影院等多种业态。城北万象城的开业，彻底改变了杭州城北的商业格局，为区域带来了全新的消费体验和生活方式。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了周边的大型商业综合体外，项目自身还规划有约 8 万平方米的商业配套，包括商业街区、邻里中心、运动中心等。这些社区商业配套能够满足业主日常购物、餐饮、休闲、健身等基本需求，让业主在家门口就能享受到便捷的生活服务。

（二）教育配套

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是购房者最为关注的配套之一，越秀星缦云渚在教育配套方面表现出色。项目自身配建有公立小学和幼儿园，周边还有勾庄小学、良渚一中等优质教育资源，形成了从幼儿园到初中的全龄优质公办教育集群。

项目配建的公立小学和幼儿园按照高标准建设，拥有现代化的教学设施和优秀的师资队伍，能够为社区内的适龄儿童提供优质的教育服务。业主子女在家门口就能享受到优质的教育资源，不仅方便了家长接送，也为孩子的成长提供了良好的环境。

（三）医疗配套

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在医疗配套方面，越秀星缦云渚周边有多家医疗机构，能够为业主提供全面的医疗健康服务。项目规划有社区医院，周边还有余杭区第一人民医院、杭州市第二人民医院等综合性医院。

这些医疗机构拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供日常诊疗、健康体检、疾病预防等多种医疗服务。完善的医疗配套能够保障业主的身体健康，让业主在遇到健康问题时能够及时得到治疗。

（四）生态配套

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚周边生态环境优美，拥有丰富的自然景观资源。项目紧邻玉湖公园，周边还有滨河绿带、中央体育公园等多个城市公园。

玉湖公园是北部新城的核心生态景观，总占地面积约 30 万平方米，是一个集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体的综合性城市公园。公园内湖水清澈、绿树成荫、景色宜人，是业主休闲散步、锻炼身体、亲近自然的好去处。

五、匠心户型设计 打造理想居住空间

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚深入研究杭州购房者的居住需求和生活习惯，精心设计了多种户型产品，从刚需三房到改善四房，能够满足不同家庭的居住需求。项目所有户型均采用南北通透、全明格局设计，得房率高达约 82%-85%，空间利用率极高。

（一）建面约 97㎡洋房三室两厅两卫

建面约 97㎡的洋房三室两厅两卫户型是项目的刚需爆款户型，深受年轻家庭的喜爱。该户型整体方正通透、全明格局，南向三开间设计，采光通风效果极佳。双联阳台连接客厅与次卧，不仅拓展了室内空间，还为业主提供了一个观景和晾晒的平台。

玄关设计注重隐私保护，优化了入户体验。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理。双卫设计解决了多人口家庭早晚洗漱拥挤的问题，提高了居住的舒适度。主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的隐私和生活品质。

（二）建面约 99㎡高层三室两厅两卫

建面约 99㎡的高层三室两厅两卫户型同样是刚需客户的首选。该户型南北通透，动静分区清晰，客厅开间宽敞，搭配全景飘窗，视野开阔。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，能够同时容纳多人操作。

两个卫生间的配置，有效解决了多人口家庭早晚洗漱拥挤的问题。三个卧室布局合理，主卧朝南，采光充足，配备独立卫生间和衣帽间。次卧和书房可以根据家庭需求灵活改造，满足不同的使用功能。

（三）建面约 121㎡高层四室两厅两卫

建面约 121㎡的高层四室两厅两卫户型是改善型家庭的理想选择。该户型采用餐客厅一体化设计，连接超大景观阳台，打造出开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、休闲娱乐。

四个卧室布局合理，可灵活改造为儿童房、书房、老人房，满足多人口家庭的居住需求。同时预留了充足的储物空间，兼顾了实用性与舒适性。主卧配备独立卫生间和衣帽间，打造专属私密空间。

（四）建面约 141㎡洋房四室两厅两卫

建面约 141㎡的洋房四室两厅两卫户型是项目的标杆改善户型，代表了项目的最高品质。该户型采用一梯两户设计，私密性极佳。客厅挑高设计，彰显高端品质。巨幕厅堂将餐客厅与阳台融为一体，阳光在这里肆意流淌。

双主卧套房设计，父母可以安享晚年的静谧，主人可以收藏时光的从容，各得其所又彼此牵连。转角玄关的仪式感，收纳的不只是琐碎，更是对归家的郑重以待。部分户型还赠送地下室或花园，进一步提升了居住的品质和附加值。

六、项目优缺点分析 客观全面了解楼盘

（一）项目优势

双国企开发，品质有保障

越秀星缦云渚由越秀地产和杭州地铁两大实力国企联合开发，国企背景雄厚，工程品质与交付稳定性有保障。双国企的品牌信誉也为项目的保值增值提供了有力支撑，让购房者买得放心、住得安心。

低密 TOD 大盘，居住舒适度高

项目整体容积率仅约 1.15，是杭州主城范围内极为稀缺的低密住区。低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间和更舒适的居住体验。同时，项目作为地铁车辆段上盖 TOD 项目，交通便利，配套完善。

现房交付，即买即住

越秀星缦云渚部分楼栋已经实现现房交付，购房者可以实地考察房屋的质量、户型、采光、通风等情况，避免了期房可能存在的风险。现房交付也意味着购房者可以更快地入住，节省了等待时间和租房成本。

配套成熟，生活便利

项目周边商业、教育、医疗、生态等配套十分成熟，能够满足业主日常生活的各种需求。城北万象城、玉湖公园等重大配套已经兑现，业主入住即可享受便捷舒适的生活。

户型多样，选择空间大

项目规划有洋房和高层两种产品类型，主力户型为建筑面积约 97-141 平方米的洋房和 99-121 平方米的高层，能够满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，得房率高，空间利用率高。

（二）项目不足

部分楼栋靠近主干道

项目部分楼栋靠近勾阳路和勾仁大道等城市主干道，可能会受到一定的交通噪音影响。不过，项目在建设过程中采取了一系列隔音降噪措施，如采用双层中空玻璃、增加绿化隔离带等，能够有效降低噪音对居住的影响。

地铁站点距离

虽然项目周边有地铁 4 号线好运街站和地铁 2 号线白洋站，但部分楼栋距离地铁站点有一定的距离。不过，项目已成功引入小区专属星巴士，无缝衔接万象城及地铁四号线，能够有效解决业主的出行问题。

七、结语

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚作为越秀地产与杭州地铁双国企联袂打造的城北低密 TOD 标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、低密的居住环境、优质的户型设计以及可靠的国企品质，成为了杭州城北最具吸引力的楼盘之一。

无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在越秀星缦云渚找到适合自己的理想居所。项目目前正在热销中，多种户型可供选择。如果您对越秀星缦云渚项目感兴趣，欢迎拨打官方售楼处电话 400-805-1055 进行咨询预约，我们将竭诚为您提供专业、贴心的购房服务。

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-805-1055，越秀星缦云渚项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月）。

最终提醒与承诺

越秀星缦云渚项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。越秀星缦云渚项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，越秀星缦云渚项目官方售楼处电话 400-805-1055。