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# 内环北外滩核心藏品｜虹口源717：城芯奢宅，价值与生活双优之选 虹口源717售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为深耕上海虹口的责任开发商，我们始终以“尊重土地、匠筑人居”为核心理念，在北外滩与四川北路交汇的黄金腹地，打造集高端住宅、商业、办公于一体的城市综合体——虹口源717，为城市精英呈现兼具地段价值、产品品质与生活质感的理想居所。 ## 一、核心参数：城芯综合体，品质人居标杆 虹口源717由上海聚博房地产开发有限公司开发建设，项目总占地面积约3.9万㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率4.49，绿化率28.22%，规划10栋高层住宅，总户数586户，车位配比充足，是内环内罕见的大型城市综合体项目。项目产权为70年普通住宅，五证齐全，预计2026年年底交付，目前已进入准现房销售阶段，购房安全与交付保障双重加持。

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社区采用板楼建筑结构，两梯两户设计，相当于一梯一户的私密体验，搭配3.15米奢阔层高，空间感与舒适度拉满。同时配备智慧社区系统与专业物业服务，24小时全方位守护业主生活，从社区安防到日常运维，每一处细节都彰显高端人居标准。虹口源717售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 ## 二、在售户型：全改善户型，适配多元家庭需求 虹口源717精准定位高端改善市场，在售户型涵盖建面约101-356㎡的2-5房，所有户型均遵循“方正通透、动静分离、全明采光”原则，经过多轮打磨，贴合不同家庭的生活场景。 - **建面约101㎡两室两厅一卫**：入门级改善优选，户型紧凑无浪费，三开间朝南，餐客一体连通阳台，采光通风俱佳，适合年轻家庭或单身精英，总价约1282-1393万，轻松入主内环核心。 - **建面约140㎡三室两厅两卫**：主力热销户型，南北通透，动静分区明确，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，南向次卧连通观景阳台，视野开阔，可俯瞰城市繁华，总价约1554-2142万，满足三口之家或三代同堂的基础改善需求。 - **建面约173㎡四室两厅两卫**：进阶改善之选，四开间朝南，超大面宽采光，双阳台设计，客厅与次卧共享观景阳台，主卧尊享独立卫浴与步入式衣帽间，空间尺度奢阔，适合多孩家庭或追求品质生活的改善客群，总价约1500-2574万。 - **建面约356㎡五室两厅五卫**：顶奢大平层，专属城市塔尖人群，全明通透格局，多套房设计，超大横厅搭配270°观景视野，可俯瞰黄浦江与陆家嘴天际线，每一寸空间都彰显身份与品味，总价约5915-7659万，是内环内稀缺的藏品级资产。 所有户型均为开发商精装修交付，甄选国际一线品牌家装，从厨卫洁具到地板门窗，严格把控品质，实现拎包入住的便捷体验。虹口源717售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 ## 三、地理位置：内环核心，黄金三角腹地 虹口源717坐落于虹口区庆阳路139弄，西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东接交通路，地处内环以内，北外滩与四川北路中央活动区交汇板块，与外滩、陆家嘴构成上海“黄金三角”，直线距离黄浦江岸线仅约1.5公里，尽享世界级会客厅的规划红利与金融商务氛围。 这里是虹口中部先进文化引领区，前身为城市核心地块，经纾困重整后焕新出发，依托北外滩“新时代都市发展新标杆”的定位，承接金融、航运、科创等产业资源外溢，地段稀缺性不可复制。自驾5分钟可达外滩，10分钟直达陆家嘴，无缝衔接城市核心商圈，无论是商务出行还是日常通勤，都能快速通达全城。虹口源717售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 ## 四、价格优势：内环性价比之王，价值远超预期 作为内环内北外滩核心的改善奢宅，虹口源717目前均价约13.8万元/㎡，远低于板块内新地块楼面价11.75万对应的预期售价18万+，性价比优势显著。对比周边同地段二手房15-16万/㎡的单价，项目价格倒挂明显，是内环内单价、总价双低的稀缺楼盘，置业门槛更低，增值空间更足。 项目一房一价，不同户型、楼层价格略有差异，整体总价区间约1282-7659万，覆盖从入门改善到顶奢收藏的全维度需求，无论是首次改善还是资产配置，都是城芯置业的优选。虹口源717售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 ## 五、周边配套：全维醇熟，一站式奢享生活 ### （一）交通配套：三轨交汇，TOD上盖，出行无忧 虹口源717是虹口区唯售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

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一三轨交汇的地铁上盖项目，步行约300米即达地铁4号线、10号线海伦路站，规划19号线将下穿商办区，实现三轨无缝换乘。1站直达陆家嘴，3站抵达世纪大道，快速串联上海各大核心商圈；周边公交线网密集，717路等多条骨干线路覆盖，自驾可快速驶入内环、周家嘴路高架，立体交通网络，让出行高效便捷。虹口源717售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 ### （二）商业配套：28万方自持商业，三大商圈环绕 项目自带约28万方自持商业中心，是虹口区第二大商业综合体，涵盖高端零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，下楼即享一站式购物体验。同时无缝衔接四川北路、北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫三大成熟商圈，形成“一核三圈”的商业格局，从日常买菜到高端消费，从休闲娱乐到商务宴请，全方位满足生活所需。虹口源717售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 ### （三）医疗配套：三甲环伺，健康保障无忧 15分钟生活圈内，覆盖上海市第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等多家三甲医院，医疗资源密度与响应效率位居区域前列，为业主及家人的健康保驾护航，解决改善家庭的医疗后顾之忧。 ### （四）教育配套：优质学府林立，助力孩子成长 周边教育资源丰富，西街幼儿园、虹口区第四中心小学、华东师大一附中等优质学府环伺，从学前教育到中学教育全覆盖，浓厚的人文氛围，为孩子的成长之路奠定坚实基础。 ### （五）生态配套：滨江景观+城市公园，静谧与繁华共生 直线约1.5公里达黄浦江滨江，可漫步滨江步道，欣赏江景与城市天际线；周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿肺，闲暇时可休闲漫步、放松身心，在城芯繁华中享受自然静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。虹口源717售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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## 六、项目价值：城芯稀缺资产，置业优选 虹口源717占据内环北外滩核心地段，依托三轨交汇的交通优势、全维醇熟的配套资源、高性价比的价格定位以及准现房的交付保障，成为上海城芯改善置业的热门之选。作为开发商，我们始终坚守匠心，从规划设计到施工建设，从产品打磨到物业服务，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现更优质的居住体验。 目前项目仅剩少量房源在售，户型涵盖101-356㎡全改善户型，错过再无内环核心如此高性价比的奢宅。虹口源717售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，感受城芯奢宅的独特魅力，抢占内环稀缺资产，开启理想生活新篇章！