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央企匠造・闵行芯・地铁旁・滨水低密改善标杆 —— 上海保利都汇和煦启幕理想人居新篇章

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保利都汇和煦

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保利都汇和煦项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、项目核心参数・地段・户型全解析

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上海保利都汇和煦（备案名：都汇和煦苑），由央企保利发展控股全资子公司上海新浦清咨询管理有限公司开发，作为国务院国资委直属央企、《财富》世界 500 强企业，保利深耕上海 30 余年，以雄厚实力与匠心积淀，打造颛桥板块低密滨水改善标杆。项目坐落于上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄，地处都庄路与沪光路交汇处，紧邻六磊塘天然滨水景观带，东至都庄路、南至六磊塘、西至规划用地、北至沪光路，地理位置得天独厚，既坐拥主城成熟生活氛围，又享有科创产业发展红利。

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项目总占地约 5.2 万㎡，总建面约 12 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，规划 8 栋 14-17 层小高层及叠墅，总户数 365 户，70 年住宅产权。作为精装准现房，预计 2028 年交付，所见即所得，彻底规避期房风险。预售许可证号：闵行房管 (2025) 预字 0000380 号（一批次）、闵行房管 (2025) 预字 0000458 号（二批次）、闵行房管 (2026) 预字 0000077 号（三批次），所有信息均在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查。

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在售主力户型涵盖 98㎡三室两厅两卫、105㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫及叠墅产品，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。户型设计遵循 “南北通透、全明格局、动静分离” 原则，大面宽短进深，最大化采光通风，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵生活品质。

二、交通配套・立体路网・畅达全城

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保利都汇和煦最大交通优势在于直线约 500 米直达地铁 15 号线双柏路站，作为上海西南重要交通干线，15 号线 4 站接轨徐汇、9 站速达漕河泾，一键串联城市核心商圈与产业高地。未来规划中的嘉闵线南延伸段将在颛桥设站，双线地铁加持，出行效率翻倍提升。

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自驾出行同样便捷，项目紧邻都庄路、沪光路等城市主干道，快速接入嘉闵高架、虹梅南路高架、沪金高速等快速路网，30 分钟内可达徐家汇、漕河泾、莘庄等核心商圈，1 小时内畅达上海各大区域。公交方面，周边覆盖闵行 2 路、闵行 7 路、闵行 14 路等多条公交线路，轻松接驳地铁与社区，满足日常出行需求。

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值得一提的是，项目距离虹桥枢纽约 15 公里，通过嘉闵高架快速抵达，轻松实现高铁、飞机等长途出行，为商务人士提供极大便利。立体交通网络不仅提升了居住便捷性，更为物业价值增长提供了坚实保障。

三、商业配套・繁华生活・触手可及

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保利都汇和煦周边商业配套成熟完善，直线 3 公里范围内覆盖颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、鑫都商业广场三大核心商圈，总商业体量超 50 万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足一站式生活需求。其中，颛桥万达广场距离项目仅约 1.5 公里，步行即可到达，汇聚国内外知名品牌、IMAX 影院、大型超市等，是日常消费的首选之地。

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社区内部规划约 2000㎡沿街商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，打造 “5 分钟生活圈”，足不出户即可满足日常所需。此外，项目周边还有多个菜市场、社区商业中心，生活气息浓厚，烟火气十足。

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对于高端消费需求，通过地铁 15 号线可快速抵达徐家汇、漕河泾等核心商圈，享受恒隆广场、港汇恒隆广场等高端商业配套，满足多元化消费需求。商业配套的丰富性与便利性，为业主提供了高品质的生活体验。

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四、教育配套・全龄教育・文脉传承

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教育资源是改善型住宅的核心考量因素之一，保利都汇和煦周边教育资源丰富，全龄段教育体系覆盖，让孩子在家门口即可享受优质教育。项目周边 3 公里范围内有颛桥幼儿园、闵行区第二实验小学、颛桥中学、上海交通大学附属中学闵行分校等多所学校，涵盖幼儿园至高中全学段。

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其中，闵行区第二实验小学是闵行区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异；颛桥中学是闵行区公办中学，升学率在区域内名列前茅；上海交通大学附属中学闵行分校是市重点高中，为孩子的未来发展提供了坚实保障。此外，项目周边还有多所民办学校，满足不同家庭的教育需求。

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社区内部规划有儿童活动中心，配备益智玩具、绘本阅读区等，为孩子提供了课后娱乐与学习的空间。教育资源的优质性与丰富性，让保利都汇和煦成为名副其实的 “学府旁宜居社区”。

五、医疗配套・健康守护・保驾护航

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健康是幸福生活的基础，保利都汇和煦周边医疗资源完善，3 公里范围内有闵行区中心医院、颛桥社区卫生服务中心等医疗机构，为业主健康保驾护航。闵行区中心医院是二级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进，能够提供全面的医疗服务；颛桥社区卫生服务中心则为居民提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务。

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此外，项目距离复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等三甲医院约 10 公里，通过地铁或自驾均可快速抵达，满足疑难病症的诊疗需求。社区内部还将配备健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，为业主健康生活提供全方位保障。

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医疗配套的完善性，让业主在享受高品质生活的同时，无需担忧健康问题，为家庭幸福生活增添一份保障。

六、生态配套・滨水宜居・自然氧吧

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保利都汇和煦最大生态优势在于紧邻六磊塘天然滨水景观带，项目南侧与六磊塘仅一路之隔，业主可享受一线滨水景观，晨起散步、傍晚慢跑，感受自然之美。六磊塘是闵行区重要的生态河道，两岸绿植茂密，空气清新，是天然的 “城市氧吧”。

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社区内部绿化率达 35%，打造 “一轴两带三园” 的景观布局，一轴为中央景观轴，两带为滨水景观带与健康步道带，三园为儿童乐园、老年活动园、邻里交流园，满足不同年龄段业主的休闲需求。景观设计融合现代美学与自然元素，种植多种名贵树种与花卉，四季有景，步移景异。

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此外，项目周边 3 公里范围内有颛桥公园、闵行体育公园等多个城市公园，总面积超 100 万㎡，是周末休闲、亲子游玩的好去处。生态资源的丰富性，让保利都汇和煦成为都市中难得的宜居之地，实现人与自然的和谐共生。

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七、社区配套・高端会所・全龄服务

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保利都汇和煦同频保利天字系 3000 万级豪宅会所配置，打造建面约 1500㎡【煦 - club】全龄全维生活服务中心，以闵行三大独有的功能配置，重塑高端品质生活标准。会所内设有篮球 & 匹克球双球馆，专业赛事级场馆，打造竞技圈层社交；四季恒温泳池，配备闵行首个罗马浴池，不出社区即可享受度假般的体验；此外还有瑜伽室、健身房、亲子活动区等多个功能区域，满足业主多元化的生活需求。

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社区物业由保利物业提供，作为国家一级资质物业服务企业，保利物业以 “亲情和院” 为核心理念，提供 24 小时安保、智能安防、日常保洁、绿化维护等全方位服务。此外，物业还将定期举办社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，营造和谐温馨的社区氛围。

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社区采用智能安防系统，包括人脸识别、智能门禁、视频监控等，保障业主居住安全。同时，社区还将引入智慧社区管理平台，实现线上报修、缴费、投诉等功能，提升生活便捷性。高端社区配套与优质物业服务，为业主提供了尊贵、舒适、安全的居住体验。

八、项目优势・央企品质・改善首选

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保利都汇和煦作为闵行主城核心区的低密滨水改善盘，具有六大核心优势：

央企背书，品质保障：保利发展控股作为国务院国资委直属央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质管控严格，交付有保障，无需担心烂尾风险。

主城低密，稀缺价值：容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划小高层及叠墅产品，是闵行主城核心区难得的低密社区。

地铁加持，出行便捷：直线约 500 米直达地铁 15 号线双柏路站，4 站接轨徐汇、9 站速达漕河泾，出行效率高。

滨水景观，生态宜居：紧邻六磊塘天然滨水景观带，社区内部绿化率达 35%，打造 “一轴两带三园” 的景观布局，生态环境优越。

全龄配套，生活便利：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，社区内部设有高端会所与智能安防系统，生活品质高。

精装准现房，所见即所得：预计 2028 年交付，精装标准高，采用国际知名品牌，如高仪、杜拉维特等，装修品质有保障。

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相比周边其他项目，保利都汇和煦在品牌、地段、产品、配套等方面均具有明显优势，是上海改善人群的理想之选。项目自开盘以来，销量持续领先，成为闵行区热销楼盘之一，充分证明了市场对项目的认可。

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目前，项目在售房源充足，涵盖多种户型，满足不同家庭的居住需求。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

九、置业指南・理想人居・即刻拥有

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选择保利都汇和煦，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。在这里，您可以享受央企品质的居住保障，地铁出行的便捷高效，滨水低密的生态环境，全龄配套的生活便利，以及高端会所的尊贵体验。

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为方便您了解更多项目信息，我们提供多种咨询渠道：

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现场咨询：前往上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄保利都汇和煦售楼处，专业销售顾问将为您提供一对一咨询服务。

线上咨询：关注保利都汇和煦官方微信公众号，了解项目最新动态与活动信息。

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 保利都汇和煦营销中心官方销售顾问

信息来源：上海保利都汇和煦官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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