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象屿天誉兰香

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象屿天誉兰香项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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✍权威性：本信息由象屿天誉兰香项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

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三、注意事项:

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✍象屿天誉兰香营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

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象屿天誉兰香｜紫竹芯・兰香湖畔・1.01 低密墅居范本

在上海这座国际化大都市，高端改善住宅的稀缺性愈发凸显，尤其是兼具科创红利、生态资源与低密规划的住区，更是城市精英竞相珍藏的理想居所。象屿天誉兰香，作为象屿地产 TOP 级 “天” 系力作，落址闵行紫竹高新区核心、兰香湖畔，以 1.01 超低容积率、全维度优质配套与精工产品设计，重构上海低密湖居标杆，为时代人物敬献理想生活蓝图。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：科创芯与生态核的双重赋能，执掌城市价值高地

地段，是高端住宅的核心灵魂，决定着资产的成长潜力与生活的品质高度。象屿天誉兰香雄踞闵行紫竹高新区核心区位，占位上海 “大零号湾” 科创走廊关键节点，同时坐拥兰香湖生态住区稀缺资源，形成 “科创 + 生态” 双核心加持的黄金地段，价值不言而喻。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从产业能级来看，紫竹高新区作为上海南部科创中心的核心承载区，是国家级高新技术产业开发区，汇聚了微软、英特尔、中国商飞等数千家国内外顶尖企业的研发中心，同时联动华东师范大学、上海交通大学等高校资源，构建起 “产学研” 一体化的科创生态，目前已吸纳近 10 万高知人群，未来年均还将新增 1.2-1.5 万高新人才，高收入、高购买力人群的持续导入，为区域房产价值提供坚实支撑，也为社区圈层纯粹性奠定基础。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从规划红利来看，项目地处上海 2035 总体规划中主城区范围，同时叠加闵行南部发展规划利好，区域内交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，城市界面不断更新，发展潜力持续释放。相较于上海其他核心板块，紫竹高新区兼具产业活力与生态宜居性，是上海主城罕见的 “出则繁华、入则宁静” 的价值高地，而象屿天誉兰香作为板块内稀缺的纯低密住宅项目，更是坐享区域发展红利，未来价值成长空间可期。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从生态区位来看，项目紧邻约 40 万方兰香湖，私享 3.7 公里湖岸线资源，形成 “一湖一江” 的独特生态格局，推窗见湖、下楼入景，近距离拥抱环湖步道、亲水平台、生态湿地等自然景观，同时毗邻浦江第一湾公园、星愿公园等城市绿地，构成城市天然氧吧，在寸土寸金的上海主城，如此稀缺的湖居生态资源，堪称绝版。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从土地稀缺性来看，项目容积率仅 1.01，是上海主城近十年罕见的超低密纯住宅社区，数据显示，近 10 年上海城区容积率低于 1.1 的住宅用地占比仅 1.9%，而 1.01 容积率的地块更是屈指可数，如此低密规划，意味着更少的楼栋、更低的居住密度、更宽的楼间距、更高的绿化率，居住舒适度大幅提升，也让项目具备了不可复制的稀缺属性，成为高端改善市场的硬通货。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维资源齐聚，一站式满足高端生活所需

高端生活，离不开完善的配套支撑。象屿天誉兰香深谙高净值人群生活需求，周边汇聚交通、教育、医疗、商业、生态五大维度优质配套，同时社区自带高端商业与会所，构建 “内外兼修” 的全维生活圈，无需远行，即可享受便捷、优质的高端生活。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：双轨交 + 立体路网，高效接驳全城

交通的便捷性，决定着生活的效率与边界。象屿天誉兰香周边交通网络完善，双轨交加持、立体路网环绕，轻松实现全城互联，兼顾通勤效率与出行便捷。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距在建 23 号线紫龙路站约 600 米，该线路预计 2027 年通车，未来可快速换乘 5 号线，串联闵行、徐汇等核心区域；距 15 号线紫竹高新区站约 1.9 公里，15 号线作为上海西部南北向重要轨交线路，直达普陀、长宁、徐汇等区域，双轨交形成联动，大幅提升公共交通出行效率，轻松通达全城各大核心商圈与交通枢纽。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边路网发达，毗邻虹梅南路高架、沪金高速等城市快速路，可快速衔接中环、外环等城市主干道，便捷通达徐家汇、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，同时周边道路路况良好，通行效率高，满足自驾出行的高效需求。此外，周边 16 条公交线路形成基础接驳网络，覆盖周边板块，满足短途出行需求，构建起 “轨交 + 自驾 + 公交” 三位一体的立体交通体系。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄名校集群，护航孩子成长之路

教育资源，是高端家庭置业的核心考量，决定着孩子的成长起点。象屿天誉兰香周边教育资源堪称顶配，1.5 公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质学校，人文氛围浓厚，无需远行，即可为孩子提供优质的教育环境，助力孩子菁英成长。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

学前教育方面，周边 500 米范围内设有多所幼儿园，涵盖公办与民办类型，包括紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹幼儿园等，师资力量雄厚、教学设施完善，方便业主子女就近入园，无需远距离接送，兼顾便捷性与安全性，为孩子学前教育保驾护航。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中小学教育方面，项目周边集聚华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、圣华紫竹双语学校等顶尖学府，其中华二紫竹校区作为上海顶尖名校，教学质量卓越、升学率高，是众多家长心中的理想学府；华东师范大学附属紫竹小学依托高校资源，师资雄厚、教学理念先进，形成 “小学 + 初中 + 高中” 一站式优质教育链，让孩子在家门口即可享受名校教育，浸润高知人文氛围。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高等教育方面，项目与华东师范大学闵行校区仅一街之隔，临近上海交通大学，百年名校的人文底蕴与学术氛围，潜移默化影响孩子成长，同时高校配套资源（如图书馆、体育馆等）可共享，进一步丰富业主精神文化生活。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）医疗配套：三甲资源环绕，为健康生活保驾护航

健康，是高端生活的基石，完善的医疗配套，为业主健康提供坚实保障。象屿天誉兰香周边医疗资源充足，3 公里内覆盖多家优质医院，同时毗邻在建三甲医院，日常医疗与应急保障均可满足，为全家健康保驾护航。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

日常医疗方面，项目距离紫竹社区卫生服务中心约 1.8 公里，可满足业主日常门诊、疫苗接种、体检等基础医疗需求，应急医疗响应便捷，无需长途奔波；3 公里内有龙华医院吴泾分院，为业主提供中医诊疗、康复护理等特色医疗服务，满足日常健康管理需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三甲医疗方面，3 公里内有复旦大学附属第五人民医院（三甲），医疗实力雄厚、科室齐全，可满足各类疾病诊疗需求；上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区（三甲）正在建设中，预计 2028 年完工，建成后将大幅提升区域医疗能级，为业主提供顶尖医疗服务；此外，5 公里内有复旦大学附属儿科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院，三甲），综合医疗实力强劲，可满足重大疾病救治等更高层次医疗需求，全方位守护业主健康。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）商业配套：基础完善 + 高端进阶，满足多元消费需求

商业配套的丰富度，决定着生活的便捷度与品质感。象屿天誉兰香周边商业配套呈现 “基础完善 + 未来可期” 的特点，精准适配中高端改善客群多元化消费需求，同时社区自带商业，构建 “最后一公里” 生活圈，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区商业方面，项目自带约 500 平方米临街商业，规划便利店、生鲜店、药店等，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，打造业主专属 “最后一公里” 生活圈，日常买菜、日用采购、餐饮等基础需求，足不出社区即可满足，无需远距离奔波，提升生活便捷度。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域商业方面，3 公里范围内有紫叶广场、吴泾宝龙广场等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，超市、影院、品牌服饰、特色餐饮等一应俱全，满足日常休闲娱乐与家庭聚餐需求；5 公里内有闵行龙之梦、莘庄龙之梦等大型商圈，高端品牌云集、业态丰富，可满足高端消费、轻奢购物、商务宴请等需求，兼顾日常便捷与高端体验。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来商业方面，项目周边规划有商业配套用地，未来将进一步提升商业配套丰富度与便捷性，同时随着区域发展成熟，周边商业氛围将持续升级，为业主提供更优质的消费体验，资产价值也将随之提升。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：兰香湖 + 多公园环绕，私享城市稀缺自然

生态资源，是高端改善住宅的核心竞争力，决定着居住的舒适度与幸福感。象屿天誉兰香坐拥约 40 万方兰香湖生态资源，3 公里内分布 21 处公园绿地，形成 “一湖多园” 的生态格局，推窗见绿、出门入园，近距离享受自然生态之美，在繁华都市中私享静谧与健康。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

兰香湖作为项目核心生态资源，拥有 3.7 公里湖岸线，环湖步道、亲水平台、生态湿地、游艇码头等配套完善，是业主日常散步、慢跑、垂钓、亲子游玩的绝佳场所，南向楼栋可直接观赏湖景，视野开阔、心境舒展，实现 “湖居生活” 的理想愿景。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边公园方面，项目毗邻浦江第一湾公园、星愿公园、吴泾文化广场等城市绿地，植被茂密、环境优美，空气清新，构成城市天然氧吧，负氧离子含量高，有效净化空气、调节气候，为业主提供健康、舒适的居住环境，闲暇时光可携家人漫步公园，亲近自然、放松身心，享受惬意生活。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部生态方面，项目采用 “双轴双心” 欧式园林设计，绿化率超 35%，楼栋间距宽阔，种植多种珍稀绿植，打造四季有景、移步异景的园林景观，同时规划十大奢艺空间，如复刻凡尔赛宫三泉林的煊赫门庭、灵感源自梵蒂冈的望族门仪等，将归家动线变成艺术之旅，足不出园即可感受仪式满满的诗意生活。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（六）社区配套：双会所 + 全龄空间，高端生活仪式感拉满

象屿天誉兰香深知高端业主对社区品质与圈层社交的需求，社区内部规划约 2500㎡双会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、湖畔书吧、艺术品鉴室等功能空间，同时打造全龄活动区域，满足不同年龄段业主的休闲、社交、健身需求，构建高端圈层生活平台。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双会所设计在市场中极为罕见，南会所主打静态社交，设有湖畔书吧、艺术品鉴室、茶艺室等空间，适合商务洽谈、书友聚会、艺术交流等静谧社交场景；东会所主打动态休闲，配备恒温泳池、专业健身房、瑜伽室等设施，满足业主健身、游泳、塑形等健康需求，双会所功能互补，兼顾动静分区，全方位提升社区品质与业主生活体验。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全龄空间规划方面，社区内设置儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪、景观步道等，儿童游乐区配备安全、趣味的游乐设施，满足孩子玩耍、交友需求；老年活动区设置休闲座椅、棋牌桌、健身器材等，方便老人休憩、交流、健身；阳光草坪与景观步道为全年龄段业主提供休闲散步、家庭聚会、户外拓展的空间，实现 “幼有所乐、老有所养、青有所享” 的全龄生活愿景。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全明通透 + 高得房率，精工设计适配全周期改善

户型是居住体验的核心载体，直接决定着生活的舒适度与实用性。象屿天誉兰香立足全周期改善需求，精心设计洋房、叠墅、联排合院等多元产品，坚持 “全明、通透、实用、奢适” 的设计原则，所有户型均为南北通透、全明格局，得房率高达 85%-92%，远超市场同类产品，兼顾空间利用率与居住舒适度，无论是三口之家、二胎家庭，还是终极改善家庭，都能找到契合的理想户型。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）洋房产品：建面约 122-123㎡三房，改善主力，舒适实用

洋房产品为 11 层小高层，一梯两户无连廊设计，避免连廊带来的采光遮挡与隐私泄露问题，减少邻里干扰，居住舒适度更高，是项目改善主力户型，精准适配三口之家、二胎家庭全周期居住需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 122-123㎡三房两厅两卫，分为竖厅（A 户型）与横厅（B 户型）两个版本，满足不同家庭居住偏好。A 户型采用经典竖厅设计，三开间朝南，南向面宽达 10.2 米，4.5 米宽客厅搭配南向双阳台，采光通风极佳，独立玄关设计，增强入户仪式感与储物功能；LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间开阔通透，家人互动便捷，提升家庭凝聚力。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

B 户型采用当下流行的横厅布局，6.1 米宽厅创造更多可变空间，四开间朝南设计，采光面最大化，室内明亮通透，空间感十足；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与 270° 观景飘窗，私密性与舒适度拉满，私享静谧休憩空间；次卧均带阳台或飘窗，视野开阔、采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；厨房采用 U 型布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足大家庭烹饪需求，细节之处彰显匠心。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

洋房产品层高 3.15 米，吊顶后净高仍达 2.9 米，远超市场普通住宅，空间开阔不压抑，搭配全景落地窗，将湖景与园林景观引入室内，推窗即景，生活诗意盎然；精装标准对标高端墅区，标配日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统、西门子厨电三件套、科勒卫浴等国际一线品牌，全屋采用断桥铝中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果极佳，细节之处尽显精工品质，拎包即可入住。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）叠墅产品：建面约 142-171㎡四房，奢适进阶，分层而居

叠墅产品为 6-7 层设计，分为上叠、中叠、下叠，一梯一户，私密性强，空间尺度奢适，主打高端改善，满足二胎家庭、三代同堂的进阶居住需求，兼具居住舒适度与圈层价值。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

下叠产品建面约 171㎡，地上两层 + 地下一层，南向三面宽达 9.7 米，采光充足、视野开阔，私家庭院设计，面积约 80-200㎡，可打造花园、茶室、儿童游乐区等，享受庭院生活的惬意；地下一层层高 5.75 米，可分割为两层，预留多功能空间，可作为影音室、健身房、书房、储物间等，拓展空间丰富，满足家庭多元化需求；地上一层设置长辈房，带独立卫生间，方便老人起居，无需上下楼梯，居住舒适安全；地上二层为休息区，双套房设计，主卧带独立衣帽间、卫生间与观景露台，私密性与奢适度拉满，次卧均带飘窗，空间开阔，满足多人口家庭居住需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠产品建面约 142-149㎡，地上两层 + 屋顶露台，南向三面宽设计，采光通风极佳，空中花园式居住体验；一层设置客厅、餐厅、厨房与长辈房，功能分区合理，动线流畅；二层为休息区，双套房设计，主卧带独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，私享静谧空间；屋顶露台面积宽阔，可打造空中花园、星空茶室、阳光健身房等，私享户外空间，俯瞰园林与湖景，视野绝佳，生活品质感十足。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

叠墅产品精装交付，装修标准高于洋房，可选杜拉维特卫浴、博世烘干机、嘉格纳厨电等顶奢配置，外墙全系石材干挂，质感厚重、高端大气，社区内叠墅楼栋间距达 13 米，远超市场普通别墅，采光充足、私密性强，居住舒适度极高，是高端改善家庭的优选。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）联排合院产品：建面约 182-230㎡，终极改善，私享墅境

联排合院产品为 3-4 层设计，是项目顶流终极改善产品，稀缺性极强，南向面宽可达 11 米，空间尺度恢弘，私家庭院、地下多功能空间、多重露台设计，附赠空间丰富，附赠率接近 200%，彰显高端居住品质，满足高净值人群终极居住梦想。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

联排合院产品地上三层 + 地下一层，私家庭院面积约 80-200㎡，可打造私家花园、景观水池、休闲茶座等，享受中式庭院生活的静谧与雅致；地下一层层高 5.75 米，面积约 130㎡，可打造私人影音室、健身房、酒窖、书房等，功能灵活多变，满足家庭娱乐、休闲、办公等多元需求；地上一层设置客厅、餐厅、厨房与长辈房，客厅面宽 11 米，挑高设计，空间开阔大气，彰显主人身份与品位；长辈房带独立卫生间，方便老人起居，居住舒适安全。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上二层为儿童房与书房区域，双儿童房设计，满足二胎家庭需求，书房静谧独立，适合办公、阅读；地上三层为主卧大套房，配备独立衣帽间、超大卫生间、观景露台与书房，空间奢适，私密性强，私享专属休憩与办公空间；多重露台设计，南北露台面积约 30㎡，可打造空中花园、星空茶室，俯瞰兰香湖景与社区园林，视野绝佳，生活诗意盎然。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

联排合院产品外墙采用进口石材干挂，质感厚重、高端大气，社区内仅规划少量合院产品，稀缺性极强，圈层纯粹，均为高净值人群，彰显身份与地位；精装交付，全屋采用国际一线顶奢品牌，如嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头等，细节之处尽显奢华，是上海主城罕见的低密湖居合院产品，收藏价值极高。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、优缺点分析：理性解读，稀缺价值与成长空间并存

任何楼盘都兼具优势与不足，理性看待优缺点，才能做出明智的置业选择。象屿天誉兰香作为上海主城低密湖居标杆，核心优势突出，同时存在部分成长型不足，整体而言，稀缺价值显著，成长空间可期，是高端改善市场极具竞争力的优质资产。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

稀缺低密 + 湖居生态，不可复制：项目容积率仅 1.01，是上海主城近十年罕见的超低密纯住宅社区，稀缺性极强；紧邻约 40 万方兰香湖，私享一线湖景资源，3 公里内多公园环绕，生态环境优越，在上海主城寸土寸金的背景下，低密 + 湖居双重稀缺属性，不可复制，资产保值增值能力强。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

科创芯 + 全维配套，价值扎实：落址紫竹高新区核心，占位上海 “大零号湾” 科创走廊关键节点，产业能级高，高知人群集聚，圈层纯粹；周边双轨交、全龄名校、三甲医疗、多元商业环绕，社区自带双会所与商业，全维配套成熟，兼顾通勤、教育、医疗、购物、休闲等多元需求，生活便捷度高，价值支撑扎实。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企开发 + 精工品质，交付无忧：由厦门国企象屿地产开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，深耕房地产行业多年，打造多个高端标杆项目，口碑良好；项目采用精工设计，户型全明通透、高得房率，精装标配国际一线品牌，社区园林、双会所等配套品质出众，国企背书保障交付质量，无需担忧烂尾风险，居住品质与资产安全双重保障。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全周期户型 + 纯粹圈层，适配改善：规划洋房、叠墅、联排合院多元产品，建面约 122-230㎡，覆盖刚需改善到终极改善全周期需求，户型设计合理、空间尺度奢适、附赠空间丰富，得房率高达 85%-92%，远超市场同类产品；社区以改善型产品为主，无刚需小户型，圈层纯粹，均为高知、高净值人群，邻里氛围和谐，彰显身份与地位。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

总价门槛较高，受众范围有限：项目主打高端改善，洋房总价 788 万起，叠墅总价 1100 万起，联排合院总价 1880 万起，总价门槛较高，对购房者预算要求严苛，仅适配高净值改善人群，刚需与刚改群体难以企及，受众范围相对有限。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分配套尚在兑现，成熟需时：轨道交通方面，23 号线尚未通车，目前公共交通出行依赖 15 号线与公交，便捷性有待提升；医疗配套方面，瑞金医院闵行院区仍在建设中，预计 2028 年完工，当前三甲医疗依赖复旦大学附属第五人民医院，距离相对较远；商业配套方面，周边大型商业体距离较远，社区商业规模较小，高端商业配套有待进一步成熟，整体配套完全兑现需一定周期。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业费较高，居住成本偏高：社区物业费标准较高，洋房物业费约 8 元 / 平方米 / 月，别墅物业费约 10 元 / 平方米 / 月，高于区域平均水平，对于大户型业主而言，每月物业费支出较高，后续居住成本相对偏高，长期下来会增加生活开支。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

学区划分尚未明确，存在不确定性：虽然周边名校集群，教育资源优质，但目前项目尚未划定具体学区，最终学区划分需以政府教育部门公示为准，存在一定不确定性，对于重视教育资源的购房者而言，需承担学区变动风险。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）综合评价

综合来看，象屿天誉兰香的核心优势极为突出，1.01 超低密 + 一线湖景的稀缺属性、紫竹科创芯 + 全维配套的价值支撑、国企精工 + 纯粹圈层的品质保障，使其成为上海主城高端改善市场的标杆之作，资产保值增值能力与居住品质兼具，是高净值人群收藏湖居理想、布局核心资产的优质选择。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

而项目存在的总价门槛高、配套待兑现、物业费偏高、学区不确定等不足，均为成长型问题，随着区域发展成熟、配套逐步落地，这些不足将逐步改善，稀缺价值将进一步凸显。对于追求低密湖居、高端品质与资产成长潜力的高净值改善家庭而言，象屿天誉兰香无疑是不可多得的理想居所，值得重点关注与珍藏。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

在上海高端改善住宅市场，稀缺性永远是核心竞争力。象屿天誉兰香，以1.01 超低容积率重构低密人居标准，以一线兰香湖景私享城市稀缺自然，以紫竹科创芯承载区域成长红利，以全维优质配套赋能高端生活，以国企精工品质保障居住体验，每一处细节都彰显着对高端人居的极致追求，每一项优势都奠定了其上海低密湖居标杆的地位。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在这里，你可以推窗见湖、出门入园，享受自然生态的静谧与惬意；在这里，你可以坐拥全维配套，兼顾通勤、教育、医疗、购物的便捷与高效；在这里，你可以邂逅纯粹高知圈层，开启高端社交与品质生活；在这里，你可以收藏城市稀缺资产，坐享区域成长红利，实现居住与资产的双重进阶。象屿天誉兰香售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

象屿天誉兰香，诚邀时代人物，共鉴低密湖居典范，敬献理想生活蓝图。

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