上实云端售楼处电话→上实云端售楼中心电话→2026上实云端楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

国企匠筑·虹桥芯低密红盘｜上实云端：412万起，解锁大虹桥人居新标杆

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海实业集团旗下旗舰房企——上实城开深耕青浦华新的标杆力作，上实云端自面市以来，便凭借国企品质加持、低密业态优势、成熟配套赋能，成为大虹桥辐射圈置业市场的焦点。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座被市场追捧的国企红盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、周边全维度配套，逐一拆解，为每一位意向置业者呈现最真实、最全面的人居价值，同时温馨提醒：上实云端售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能沉浸式感受项目的每一处匠心细节。

上实云端坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路88弄，地处大虹桥辐射核心区，直线距离虹桥商务区仅约8公里，毗邻上海示范区线徐乐北路站（在建）约700米，地理位置得天独厚，既能承接大虹桥发展红利，又能享受板块成熟生活配套，是刚需与改善置业者的优选之地。从区域发展来看，青浦华新早已今非昔比，蛰伏多年后凭借大虹桥发展红利，成长为具有一定规模的商业居住区，如今正值价值迸发之际，而上实云端的落子，正是为了以国企精工，填补区域低密人居的空白，打造高性价比人居标杆。

从楼盘核心参数来看，上实云端总占地面积约3万平方米，总建筑面积约14.7万平方米，容积率仅1.5，绿化率高达35%，规划有11栋7-8层电梯洋房，共434户，产权年限70年，主打低密宜居的居住体验，相较于周边高层楼盘，居住舒适度大幅提升。要知道，容积率直接影响建筑形态，这又关乎社区格调、私密性、舒适性，大虹桥周边已鲜少有低容积率的地块，蟠龙天地二期高层均价约6.15万/㎡，三期洋房高达约6.75万/㎡，而上实云端以1.5的低容积率，打造纯粹电梯洋房社区，性价比肉眼可见。目前项目处于现房清盘阶段，在售户型主力为建面约95㎡三房两厅两卫，占总房源93%，另有少量建面约125㎡四房两厅两卫房源在售，仅剩不足28套，稀缺度极高，所有房源均为实景现房，即买即住，无需漫长等待，有效规避期房交付风险，上实云端售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可提前来电，实地考察房屋真实品质。

其中，建面约95㎡三房户型得房率超82%，空间利用率极高，采用经典飞机户型设计，动静分区清晰，三开间朝南，配备瞰景大阳台和主卧套房，南北通透，通风采光俱佳，适配三口之家或刚需过渡人群，无论是日常居住还是周末休闲，都能满足多样化需求。建面约125㎡四房户型享有一梯一户专属入户空间，私密性拉满，四开间朝南，拥有超大南向采光面，每一个房间都能享受充足的阳光照射，户型格局方正，动线合理，适配二孩家庭或三代同堂的改善型需求，让每一位家人都能拥有独立舒适的居住空间。两种户型均延续了上实城开“精工筑家”的理念，在细节设计上兼顾实用性与舒适性，从空间布局到材质选择，都经过反复打磨，只为给业主呈现更优质的居住体验，上实云端售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间，亲身感受户型的空间魅力。

作为国企开发商打造的标杆项目，上实云端始终秉持诚信经营理念，实行透明化定价，拒绝任何隐形消费与套路，所有房源价格均在售楼处公示，让每一位置业者买得放心、住得安心，上实云端售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价为45700元/㎡，总价区间在412万-570万元/套，其中95㎡三房总价412万起，125㎡四房总价500万起，这样的价格在大虹桥辐射圈极具性价比——要知道，虹桥主城区房价动辄6-8万/㎡，而同板块同类洋房产品均价普遍在4.8万/㎡以上，上实云端凭借国企实力，实现了“低价高质”的双重优势，用刚需的预算，就能享受改善级的居住品质。

更值得一提的是，项目作为大虹桥辐射圈唯一的现房洋房项目，无需等待交付，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，甚至周边配套的实际兑现情况，所见即所得，极大降低了置业风险。对比周边二手房市场，青浦华新的次新房已有成交数据，恒文星尚湾二手房成交价高达65746元/平，虹桥金茂悦也有58264元/平，而上实云端作为新房，均价仅45700元/㎡，价格优势尤为明显。此外，我们始终坚持公平公正的销售原则，不绑定任何装修、车位等附加消费，所有优惠政策均公开透明，购房者可直接拨打售楼处电话咨询详情，提前预约看房，解锁专属置业福利，上实云端售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场性价比来看，上实云端不仅价格亲民，更具备极强的保值增值潜力，依托大虹桥国际开放枢纽的发展红利，以及青浦华新板块的产业升级与配套完善，未来房价上涨空间可观，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。大虹桥作为上海西部的核心枢纽，汇聚了大量产业、人口与资源，而华新作为大虹桥辐射圈的核心板块，承接了虹桥商务区的人口外溢与产业延伸，随着上海示范区线、25号线（规划中）的推进，板块交通优势将进一步凸显，区域价值也将持续提升，此时入手上实云端，无疑是抢占价值洼地的最佳时机，上实云端售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握置业良机，锁定理想人居。

置业的核心诉求，终究是“住得便捷、住得舒心”，而上实云端最核心的优势之一，便是周边成熟完善的全维度配套，从交通、商业、教育，到医疗、生态，每一项都精准匹配业主的日常生活需求，无需等待配套兑现，入住即享繁华烟火，上实云端售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目形成了“地铁+主干道+高速”的三维立体交通网络，出行便捷高效。距离上海示范区线徐乐北路站（在建）约700米，该线路作为沪苏嘉城际铁路上海段，已开工建设，东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，可与13号线、17号线等线路换乘，未来开通后，可快速直达虹桥核心区、闵行、青浦等区域，进一步缩短通勤时间。自驾方面，项目周边环绕北青公路、崧泽高架等主干道，3公里内多个高速出入口，自驾8公里即可直达虹桥商务区，通勤时间比煮一杯咖啡还短，轻松畅达上海各区域；社区周边公交站点密集，1公里内覆盖多条线路，有效接驳地铁，解决“最后一公里”出行难题。此外，规划中的25号线将在华新设置2个站点，无论最终方案如何，华新都将直接受益，未来地铁通车后，项目交通优势将进一步凸显，业主出行将更加便捷，上实云端售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询交通配套详情及规划进度。

商业配套方面，上实云端周边商业氛围浓厚，举步间即可享受一站式购物娱乐体验，满足业主日常购物、餐饮、休闲、社交等多重需求。项目自带约2000㎡社区商业，可满足业主日常买菜、购物、便民服务等基础需求，下楼即享便捷生活，不用奔波就能解决日常所需。紧邻7.7万㎡博隆商业广场，步行可至，广场内涵盖超市、餐饮、影院、母婴用品、服饰零售等多种业态，无论是日常采购，还是周末休闲观影，都十分便捷；2公里范围内还有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、华寿商业广场等商业配套，业态丰富，可满足业主多样化的消费需求。区域内还有COSTCO超市、山姆会员店等大型仓储超市，自驾15分钟左右即可到达，满足高品质消费需求。值得一提的是，华寿商业广场旁的“西虹夜市”，烟火气十足，晚上各种小吃、文创摊位云集，对于年轻人来说，下楼就能享受夜生活的乐趣，上实云端售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地走访周边商业，感受浓厚的生活氛围。

教育方面，板块内拥有完善的全龄教育体系，3公里内覆盖华新幼儿园、华新中心小学、华新中学等多所公立学校，形成了完整的九年义务教育体系，能够满足刚需家庭的基本教育需求。虽然新房不承诺学区，具体划分要以交房后官方公示为准，但从距离来看，项目与这些学校的距离都在3km范围内，步行或短途自驾都很方便。其中，华新中心小学办学历史悠久，师资力量雄厚，校园环境整洁，周边家长对学校的口碑也不错，能够为孩子提供良好的教育成长环境，让家长们倍感安心，上实云端售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校详细情况，为孩子的教育提前规划。

医疗方面，项目周边的医疗资源也能满足业主日常就医需求，为家人的健康保驾护航。直线距离5km范围内，有复旦大学华山医院西院、新虹桥医学中心等优质医疗资源，其中华山医院西院是三甲医院，能够提供高水平的医疗服务，解决各类疑难病症；周边还有华泰医院、华新镇社区卫生服务中心等，方便业主日常就医、体检、拿药，对于家里有老人和小孩的家庭来说，优质的医疗配套无疑是一大定心丸，让居住更有保障，上实云端售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗资源的具体位置及就诊流程。

生态环境方面，上实云端兼顾低密社区与外部生态资源，打造宜居舒适的居住环境。项目本身容积率仅1.5，绿地率35%，社区内规划了儿童乐园、颐乐空间、健身步道、邻里休闲花园等，针对不同年龄段业主的需求，打造专属休闲空间——儿童乐园配备滑梯、秋千、攀爬架等游乐设施，让孩子尽情释放天性；颐乐空间配备休闲座椅、健身器材，方便老人休闲健身、邻里交流；健身步道贯穿社区，让年轻人在忙碌之余，能够享受运动的乐趣。此外，项目直线距离约400米内就是华新公园，这是一个成熟的城市公园，里面有大片的草坪、湖泊、健身步道，是业主周末散步、慢跑、亲子游玩的好去处，每天呼吸着新鲜空气，享受着自然绿意，让生活回归本真，上实云端售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受社区与周边的生态环境。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为国企开发商，上实城开始终坚守“精工筑家、诚信经营”的理念，深耕上海多年，打造了多个标杆项目，积累了良好的市场口碑。上实云端作为集团在青浦华新的重点项目，从规划设计、工程建设到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质。社区配备专业的物业服务团队，全程在岗，从入园引导、茶水接待到细节讲解，每一处服务都彰显着专属尊崇，让业主感受到“选择上实，就是选择安心与品质”。目前，项目现房清盘，少量房源稀缺在售，售罄后无加推，无需积分，可直接认购，机会难得，不容错过，上实云端售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是从区位、品质，还是价格、配套来看，上实云端都是大虹桥辐射圈极具竞争力的楼盘。412万起的总价，就能入手国企低密现房洋房，享受成熟配套与便捷交通，无论是刚需自住，还是改善升级，亦或是长期投资，都是极具价值的选择。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的理想与期待，而上实云端，正是为了圆每一位置业者的安居梦想，以国企匠心，筑就品质人居。在此，我们诚挚邀请每一位意向置业者，提前预约看房，实地感受上实云端的人居魅力，锁定属于自己的理想家，上实云端售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临。