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上海璟云里｜国企匠造+0.41超低密江南墅区，藏尽魔都人居终极理想

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在上海向西发展的时代红利下，长三角生态绿色一体化示范区先行启动区核心板块，一座承载江南人居底蕴与现代品质生活的标杆之作——上海璟云里，正以不可复制的稀缺价值，惊艳魔都楼市。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城投置地旗下上海丰启置业匠心打造的低密人居范本，璟云里凭借国企背书的硬核品质、绝版级超低容积率、全维醇熟配套与纯粹江南园林意境，成为青浦朱家角板块的热销红盘，无论是刚需上车、改善自住还是终极置业，都能在这里找到适配的理想居所，重新定义魔都人居新高度。

璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市青浦区绿湖路360弄（绿舟路路口），地处朱家角板块核心，扼守上海向西发展的核心门户，衔接大虹桥商务区与长三角一体化示范区双重红利，西接华为青浦研发中心（预计导入3-4万高知人才），东连大虹桥核心商圈，地理位置得天独厚，既能坐拥湖居静谧，又能快速衔接城市繁华，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活形态。

作为开发商，我们始终以“品质筑家”为核心理念，对璟云里进行全方位严谨规划，每一项参数都经过反复打磨，只为给业主打造安心、舒适的长久居所。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约43万㎡，总建筑面积约16.5万㎡，容积率低至0.41，是上海别墅市场极为罕见的超低密社区，远超区域普通住宅标准，要知道在上海禁墅令之后，这样的超低容积率已成为事实上的“绝版级”稀缺资源，82%的土地被用于景观营造和公共空间，最大化保障居住的私密性与舒适度。项目绿化率高达38%，远超区域平均水平，搭配社区内部约10万㎡苏式园林，亭台楼阁、小桥流水、曲径通幽，四季皆有景，让回家成为一场穿越花园的旅行。

璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划680户，车位比高达1:2.3，实行全人车分流设计，60%以上车位配备新能源充电桩，完美适配现代家庭多车出行与绿色出行需求，从根本上杜绝车辆噪音与安全隐患，让社区内部成为纯粹的步行休闲空间。项目由国企上海城投置地实力开发，这家曾打造上海中心大厦、思南公馆等地标的国企，以深厚的开发经验与严苛的品质标准，全程把控项目设计、施工、交付每一个环节，为业主的居住品质保驾护航。物业方面，由上海高地物业担纲，物业费3.15-3.50元/㎡/月，提供24小时管家式服务，从日常安保、保洁到维修维护，全方位贴心守护业主生活，彰显高端人居的尊崇感。项目为70年纯住宅产权，毛坯交付，可让业主自由定制理想装修风格，满足不同家庭的个性化居住需求。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在户型设计上，我们坚持“以人为本”，兼顾实用性与舒适度，精准覆盖刚需、改善、终极置业全维度需求，在售户型涵盖精工洋房、联排院墅两大品类，建面约76-174㎡，每一款户型都经过多次优化调整，最大化利用空间，拒绝浪费，让每一寸空间都发挥极致价值。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，精工洋房为6层电梯洋房，一梯两户设计，保障出行便捷性与居住私密性，得房率极高，居住体验远超同区域同类产品。

建面约76㎡两室两厅一卫洋房，是上海近郊低门槛上车优选，户型方正全明，南北通透，通风采光效果拉满，客厅连接南向观景阳台，延伸室内空间的同时，可将社区园林美景尽收眼底，卧室带飘窗设计，增加使用空间的同时，也为日常休憩增添一抹诗意。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型空间布局紧凑无浪费，每一处设计都贴合刚需家庭的居住需求，适合年轻夫妻、单身贵族或刚需小家庭，轻松实现魔都置业梦想，无需为空间拥挤而烦恼。

建面约91㎡三室两厅两卫洋房，采用经典三房设计，动静分区明确，娱乐、休憩互不干扰，保障家人的居住私密性。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊崇身份，也让日常起居更加便捷；双卫配置，有效避免早高峰洗漱拥堵的尴尬，适配三口之家、二胎家庭的基础改善需求。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。餐客一体设计，拓宽室内活动空间，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔，让阳光与清风洒满全屋，营造温馨舒适的居住氛围。

建面约120㎡四室两厅两卫洋房，奢阔四房格局，空间利用率高达85%，四开间朝南设计，全屋采光充足，即使是阴天也能保证室内明亮通透。四个卧室均带270°观景飘窗，可俯瞰社区苏式园林景观，闲暇时分，坐在飘窗上读书、品茶、赏景，惬意十足。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型完美适配三代同堂、二胎家庭的舒适居住需求，既能满足老人的休憩需求，也能给孩子足够的成长空间，同时预留独立书房，可作为办公、学习的专属区域，兼顾实用性与舒适性，解锁高端改善人居新体验。

除了精工洋房，璟云里的联排院墅更是板块内稀缺的高端改善产品，独门独院设计，地上两层地下一层，彰显中式人居的尊崇感与私密性，实现“宅园一体”的诗意生活，是终极置业的首选。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡三室两厅三卫联排院墅，附赠约50-80㎡私家庭院，业主可根据自身喜好，打造私家花园、茶室、儿童游乐区，闲暇时分，与家人在庭院中种花、赏月、烧烤，享受慢下来的生活时光。

地下室挑高5.7米，可灵活隔为两层，拓展出影音室、储藏室、健身房、酒窖等多元功能空间，满足家人的休闲、娱乐、收藏等多种需求，让居家生活更加丰富多彩。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一层设置南向长辈房，方便老人起居，避免上下楼的不便，贴心兼顾老人的居住需求；二楼主卧套房配备独立卫浴与观景露台，站在露台上，可俯瞰庭院美景与社区园林，视野开阔，私密性极佳，给主人专属的静谧休憩空间，完美诠释高端墅居的舒适与尊崇。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建面约174㎡四室两厅三卫联排院墅，超大尺度空间设计，庭院面积最高可达100㎡，进一步放大“宅园一体”的诗意氛围，让业主随时随地都能感受自然的拥抱。横厅设计连接庭院，采光与视野俱佳，客厅空间宽敞明亮，可满足大家族居住、社交、休闲等多元需求，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能彰显主人的品味与身份。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四层空间功能分区清晰，地上两层布局合理，地下一层可灵活拓展，预留充足的空间满足家人的个性化需求，适合大家族居住，承载全家的幸福时光，是板块内不可多得的高端墅居藏品。

作为开发商，我们深知配套是人居品质的核心，因此在璟云里的选址与规划上，始终坚持“配套先行”，周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套一应俱全，无需等待规划落地，即刻享受便捷、优质的生活，真正实现“离尘不离城”的理想人居。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先来看交通配套，项目坐拥多维路网，通达全城，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷，彻底打破远郊楼盘的交通壁垒。

公共交通方面，项目距离地铁17号线淀山湖大道站约2公里，步行即可抵达，换乘2号线、10号线可直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等上海核心商圈，3站换乘2号线至虹桥枢纽，40分钟直达人民广场，日常通勤、出行十分便捷。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建示范区线通车后，将进一步缩短与虹桥的距离，提升区域交通能级，让出行更加高效。此外，项目周边公交线路密布，可直达朱家角古镇、青浦新城等区域，满足日常短途出行需求，全方位覆盖不同人群的出行偏好。

自驾出行方面，项目经淀山湖大道、青湖路可直接通往大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速、崧泽高架，快速通达上海各区域及长三角城市，30分钟可达市区核心，1小时内可抵达苏州、嘉兴等周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维立体交通网络，让璟云里既远离城市喧嚣，又能快速衔接城市繁华，完美平衡工作与生活，解锁便捷人居新体验。

商业配套方面，璟云里周边汇聚超63万方繁华商圈，近享约45万方青浦万达茂、约18.5万方东渡蛙城两大大型商业体，涵盖购物中心、国际影院、大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、时尚零售等全业态，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是亲子互动、朋友聚会，都能一站式满足，无需奔波，在家门口就能享受都市繁华生活。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，朱家角老镇区拥有百年历史商业街，古色古香的建筑风格搭配各类特色商铺、老字号店铺，满足日常买菜、休闲、购物的需求，兼顾现代繁华与传统烟火气，让业主在感受都市便捷的同时，也能体验到江南古镇的独特韵味。

此外，项目周边还有各类社区商业、便利店、生鲜超市等，分布密集，日常购物、生活采购十分便捷，下楼即可满足柴米油盐等基本生活需求，极大提升了居住的便利性与舒适度。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终致力于为业主打造“一站式”生活圈，让每一位业主都能在璟云里，轻松享受便捷、繁华的生活质感。

教育配套是家庭置业的核心考量，璟云里周边全龄段学府环伺，教育资源丰富，涵盖幼儿园到高中，让孩子在家门口就能享受优质教育，无需为学区奔波，助力孩子成长成才。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公办教育方面，朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等优质公办学校分布在项目周边，师资力量雄厚，教学设施完善，办学理念先进，为孩子提供稳定、优质的教育环境，从幼儿园到高中，一站式教育配套，省去家长接送的奔波，让孩子在熟悉的环境中快乐成长。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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民办教育方面，项目周边还有青浦世外学校、复旦五浦汇实验学校等民办名校，办学质量优异，特色鲜明，涵盖多种教育模式，满足不同家庭教育需求，无论是注重素质教育还是学术培养，都能找到合适的教育资源，让孩子赢在起跑线上。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源加持，不仅为孩子的成长保驾护航，更让璟云里成为名副其实的“教育红盘”，吸引了众多注重教育的家庭前来置业，彰显项目的核心价值与稀缺性。

医疗配套关乎家人的健康福祉，璟云里周边医疗资源完善，三甲级医疗护航，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，为全家健康保驾护航。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有复旦大学附属中山医院青浦分院（三级乙等）、朱家角人民医院等优质医疗机构，日常就医、体检便捷高效，无论是感冒发烧等日常小病，还是定期体检、专科诊疗，都能快速抵达，省去奔波之苦，为家人的健康提供及时、可靠的保障。

此外，在建红房子医院青浦分院建成后，将进一步提升区域医疗水平，新增优质医疗资源，涵盖妇产科、儿科等多个专科，为业主提供更加全面、专业的医疗服务，让全家的健康更有保障。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，无后顾之忧，真正实现“居有所安，病有所医”的理想生活。

生态配套是璟云里的核心亮点之一，项目坐拥“一河两湖”天然生态格局，北侧紧邻淀浦河，西侧500米即大淀湖，直线距离淀山湖仅800米，被62万方淀山湖生态带环绕，生态资源禀赋得天独厚，是上海近郊少有的生态宜居宝地。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。淀山湖作为上海最大的淡水湖，周边绿植繁茂，空气清新，负氧离子含量远超市区，是天然的“城市氧吧”，日常饭后散步、晨跑，都能呼吸到新鲜的空气，感受自然的拥抱，缓解城市生活的压力。

项目与东方绿舟一墙之隔，毗邻千年朱家角古镇，集“大湖、名园、古镇”三重生态文化资源于一体，周末可带家人游古镇、逛公园、游湖露营，享受自然休闲生活，远离城市喧嚣，感受江南水乡的独特韵味。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约10万㎡苏式园林，以苏州拙政园为蓝本，由非遗“香山帮”匠人手工打造，采用白墙黛瓦、榫卯工艺、太湖叠石等经典江南元素，还原苏式园林韵味，“一街、五巷、十八院”的布局，中央水街、主题巷道、特色院落，一步一景，四季皆有风情，让业主在社区内就能感受江南园林的诗意与雅致。

社区内种植各类名贵花木，乌桕、红枫、黑松等错落有致，搭配小桥流水、亭台楼阁、曲径通幽，营造出“虽由人作，宛自天开”的园林意境，漫步其中，如在画中游，每一处都能感受到自然与人文的完美融合。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超低容积率搭配高绿化率，再加上周边优质的生态资源，让璟云里成为一座“藏在自然里的房子”，既能享受都市人居的便捷，又能拥抱自然的静谧，是魔都人向往的生态宜居胜地。

除了上述核心配套，璟云里在产品细节与社区规划上，也尽显开发商的匠心与用心，打造差异化竞争优势，成为板块内的标杆之作。项目建筑特邀非遗香山帮匠人团队打造，门头采用垂花门、尖山门、八角门等苏式经典制式，砖雕、木雕、石雕均耗时数日完成，售楼处门前的黑松从日本空运而来，按照黄山迎客松规格打造，照壁下的太湖石寻遍五年才得天然原石，每一处细节都彰显着对传统文化的尊重与传承。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用“全人车分流”设计，不仅保障了业主的出行安全，更隔绝了车辆噪音与尾气污染，让社区内部成为纯粹的步行休闲空间，老人可以放心散步，孩子可以自由玩耍，营造安全、静谧、舒适的居住环境。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目注重社区人文氛围的营造，规划有休闲广场、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等多元社区配套，满足不同年龄段业主的休闲、娱乐、社交需求，打造有温度、有归属感的社区生活，让邻里之间更加和睦，让居住更加有幸福感。

作为国企开发商，我们始终坚守品质底线，以严苛的标准把控项目施工质量，采用优质建筑材料与先进施工工艺，全程透明化施工，让业主实时了解项目进度与施工质量，买得放心、住得安心。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借国企品质、绝版超低容积率、全维醇熟配套与江南园林意境，收获了市场的高度认可与业主的广泛好评，开盘去化82%印证市场热度，成为青浦朱家角板块的热销红盘，口碑领跑全竞品组。

放眼上海楼市，像璟云里这样，集国企背书、超低密规划、全维配套、江南园林、全生命周期户型于一体的项目，实属罕见，尤其是0.41的超低容积率，在上海禁墅令后已成为绝版资源，稀缺性不言而喻。无论是刚需上车，想要以低门槛实现魔都置业梦想；还是改善自住，追求舒适、静谧、尊崇的居住体验；亦或是终极置业，向往“宅园一体”的江南墅居生活，璟云里都能完美适配，满足每一位业主的理想居住需求。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，璟云里在售房源持续热销中，稀缺席位逐席递减，尤其是76㎡刚需洋房、139㎡联排院墅等热门户型，库存持续紧张，错过再无。作为开发商，我们诚挚邀请每一位向往理想人居的朋友，前来璟云里实地考察，亲身感受这座江南低密墅区的独特魅力，解锁魔都人居新体验。璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

国企匠造，品质护航；江南意境，低密人居。上海璟云里，以不可复制的稀缺价值，承载每一位魔都人的居住梦想，恭迎您的品鉴与预约，共赴一场诗意与品质兼具的人居之约！璟云里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。