绿城留香园售楼处│- 2026绿城留香园销售中心 (售楼处)-楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 交房时间 / 电话

绿城留香园｜芝罘芯低密红盘，绿城匠心筑就主城人居新标杆

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为绿城集团深耕烟台人居领域的核心力作，绿城留香园自面市以来，便凭借品牌硬实力、低密规划优势、全维成熟配套，成为芝罘南部新城的现象级红盘。作为项目营销总，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全面解读这款承载绿城26载匠心的人居作品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格解析，全方位呈现项目价值，助力每一位购房者精准把握置业机遇。绿城留香园坐落于芝罘南部新城核心区域，具体位置位于青年南路与馨逸园南路交汇处（青年南路以西），雄踞板块价值高地，既享主城成熟烟火气，又握区域发展红利，是绿城专为烟台刚需、改善群体打造的低密宜居社区。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积198700㎡，总建筑面积431068.3㎡，规划楼栋68栋，其中涵盖33栋6层、11栋8层花园洋房，以及1栋12层、3栋15层、7栋16层、10栋17层小高层，纯低密业态布局，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑，最大化保障业主的居住舒适度与景观视野。

项目规划户数2166户，社区容积率低至1.5，绿化率高达35%，远超区域平均水平，搭配800元/㎡成本的高绿化景观打造，构建沉浸式自然居住氛围，让业主推窗见绿、移步赏景。车位规划3053个，车位比达1:1.5，充分满足业主停车需求，避免日常停车困扰。项目产权为70年住宅大产权，民用水电、集中供暖，居住成本更低，使用年限更有保障。由烟台致海置业有限公司开发，山东绿城物业服务有限公司烟台分公司提供物业服务，依托绿城物业连续八年排名前列的服务实力，为业主提供全周期贴心守护，从日常安保、园区保洁到业主专属服务，每一处细节都彰显绿城式的人文关怀。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目1#2#10#11#69#楼已交付，15#16#22#楼预计2025年12月交房，实景准现房加持，减少业主等待周期，所见即所得，居住更安心。

在售户型方面，项目主打98-180㎡全户型区间，涵盖三居、四居、五居，精准适配刚需、改善等多元居住需求，目前98㎡、118㎡三居已售罄，在售户型包括125㎡、128㎡三居，140㎡、165㎡四居及180㎡五居，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，三开间朝南、双阳台或大面宽阳台布局，兼顾采光、通风与实用度，每一款户型都经过反复打磨，贴合家庭居住场景。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中125-128㎡三居主打刚需改善，户型方正，动线合理，客厅连接宽景阳台，延伸居住空间，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，适合三口之家或三代同堂刚需群体，既能满足日常居住，又预留充足活动空间；140㎡四居性价比突出，布局舒展，南北通透，全明采光，客厅与餐厅相连，打造开阔公共区域，适配改善家庭，无论是家庭聚会还是日常休憩，都能从容应对。

165㎡四居升级配置，多开间朝南，采光面充足，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显品质感，公共区域与私密区域分区明确，兼顾实用性与尊崇感；180㎡五居为顶阶改善户型，全明格局，搭配露台与屋顶花园，私享自然静谧，多房间设计可满足家族聚居需求，每一处空间都极致利用，尽显人居质感，适配追求高品质生活的精英群体。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总，我始终坚信，好的户型是居住舒适的基础，绿城留香园的每一款户型，都以人居需求为核心，拒绝冗余空间，最大化利用每一寸面积，让业主在有限的空间里，享受无限的生活可能。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

区位决定价值，配套赋能生活，绿城留香园之所以能成为烟台主城人居的优选之作，核心就在于其得天独厚的地理位置与全维度的成熟配套，无论是交通、教育、医疗，还是商业、生态，都能全方位满足业主的日常需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目东侧紧邻青年南路，作为烟台市贯穿南北的主要干道，可快速通达主城各区域；北侧约1公里可达塔山南路中心路段魁玉路，向北约6公里直达南大街商圈，享受振华、万达、大悦城等核心商业配套，向北约7公里可达烟台火车站，便捷通达全国；向南约2公里直通港城西大街，南侧5公里可达杜家疃收费站，连接荣乌高速，南侧6公里可达烟台高铁南站，多维路网交织，高效衔接内外，无论是日常通勤还是异地出行，都十分便捷。

公共交通同样便捷，项目周边3km内设有84个公交站，其中下曲家站（16路、59路、70路、123路）距项目仅214m，金象泰翰林苑站（16路、59路、70路、123路）394m，卧龙经济园区站（9路、27路、56路等）643m，多条公交路线覆盖，便捷通达芝罘区、莱山区各区域，满足业主日常通勤、出行需求，尤其适合家中老人、小孩出行。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，交通的便捷度直接决定居住幸福感，而绿城留香园的立体交通网络，彻底解决了业主“出行难”的痛点，让每一次出行都高效、从容。

教育配套方面，项目周边教育资源富集，3km直线距离内拥有30个幼儿园，7所小学（含鲁峰小学、官庄小学、山水龙城小学等），5所中学（含烟台三中、东方外国语实验学校、烟台傅家中学等），涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系，优质教育资源环伺，助力孩子成长之路。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还分布有书元教育、一站式课后托管中心等配套，方便孩子课后学习与成长，让家长省心省力。凭借优质的教育资源布局，项目教育配套评分达10.0分，成为众多刚需、改善家庭的核心选择理由之一。作为营销总，我深知教育对于家庭的重要性，而绿城留香园所拥有的全龄段优质教育配套，正是为了让业主的孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线。

医疗保障方面，周边3km直线距离内拥有32家医院，其中包含烟台市烟台山医院南院、烟台市芝罘区妇幼保健院新院区、毓璜顶医院、黄务中心医院及在建的南部新城医院等优质医疗资源，其中4家为一级及以上医院，完善的医疗配套为业主健康保驾护航。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得专业医疗服务，守护全家健康。尤其对于家中有老人、小孩的家庭而言，完善的医疗配套更是置业的重中之重，而绿城留香园周边的优质医疗资源，让业主无需远行，就能享受便捷、专业的医疗服务，筑牢家庭健康防线。

商业与生活配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km内拥有100个超市，其中众帮百货超市距项目仅180m，泽禹超市（鲁峰小学东南侧约50m）402m，日常购物、生鲜采购便捷无忧，下楼就能满足基本生活需求。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近新都汇、红星广场、乐凯购物公园、红星美凯龙家居MALL等商业综合体，五分钟可达南尧新都汇商圈，十分钟可直达烟台各大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、家居等全业态，满足业主日常消费、朋友聚餐、家庭休闲等多元需求。此外，项目周边还分布有鲁丰酒家、SPA生活馆等配套，进一步丰富业主生活场景，提升生活便捷度与幸福感。

生态休闲方面，项目依托马山山麓自然优势，内部打造“一带两轴九园”景观布局，规划下沉森林剧场、分散式儿童活动区、亲子运动场、健身康体区、社区小剧场、宠物管理区等多元休闲空间，同时配备2300㎡恒温泳池，满足业主日常健身、休闲、社交需求。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内设有十个无障碍电梯，兼顾老人、儿童等群体出行需求，细节之处彰显人文关怀。外部而言，周边3km内拥有10个公园，距离最近的公园仅1.7km，同时临近800米带形公园，业主茶余饭后可漫步赏景、休闲健身，在繁华主城享受自然静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

接下来，作为项目营销总，我将为大家详细解析绿城留香园的价格信息，这也是众多购房者最为关注的核心问题。项目凭借绿城品牌实力、低密规划、优质配套及精工品质，打造高性价比人居产品，目前最新参考均价为13300元/㎡，其中小高层均价13000元/㎡，洋房均价16000元/㎡，一房一价，具体价格根据户型、楼层、楼栋位置有所差异。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价格来看，当前芝罘区新房均价11111元/㎡，环比上涨0.23%，区域二手房均价9105元/㎡，环比上涨1.24%；芝罘南部新城板块新房参考均价11343元/㎡，环比上涨0.36%，项目价格较周边新房高出2093元/㎡，较周边二手房高出6333元/㎡。

可能有购房者会疑问，为什么项目价格略高于周边同类项目？在这里，我可以明确告诉大家，这个价格背后，是绿城品牌的加持、低密社区的稀缺性、优质物业服务的保障，以及全维度成熟配套的赋能。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于区域内同类项目，绿城留香园1.5的容积率与35%的绿化率，打造的低密宜居社区，远超区域同类项目，居住舒适度更高；绿城物业的专业服务加持，为业主提供长期优质的居住保障，提升居住体验；全明通透的户型设计、丰富的社区配套及成熟的外部资源，进一步提升项目居住价值，性价比凸显。

对于刚需群体而言，125-128㎡三居户型适配性强，总价可控，既能享受主城成熟配套，又能拥有低密宜居的居住环境，无需为了配套牺牲居住舒适度；对于改善群体而言，140-180㎡四居、五居户型，无论是空间尺度、户型布局，还是细节配置，都能满足高品质居住需求，彰显居住尊崇感。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总，我始终坚持“品质定价、价值匹配”的原则，绿城留香园的每一分价格，都对应着实打实的品质与价值，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心。

除此之外，项目作为绿城在烟台的标杆力作，始终坚守“品质为先、以人为本”的开发理念，从建筑施工、材料选择，到景观打造、物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的居住空间。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用高品质建筑材料，搭配精细的施工工艺，打造坚固、耐用、美观的建筑产品；社区景观采用全冠移植技术，数千棵丛生朴树、椤木石楠、银杏等参天大树移栽入园，让业主入住即可享受成熟景观；绿城物业的精细化服务，从园区保洁、安保巡逻，到业主专属服务，每一处细节都做到尽善尽美，让业主感受到家的温暖。

作为营销总，我见证了绿城留香园从拿地、规划、建设，到面市、热销的全过程，也深知每一位购房者的置业初心——想要一套品质过硬、配套完善、居住舒适的房子，而绿城留香园，正是为了满足这份初心而诞生。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借过硬的品质、完善的配套、优质的服务，收获了众多业主的认可与好评，热销态势持续不减，这既是市场对绿城品牌的认可，也是对项目价值的最好证明。

在这里，我也想提醒各位购房者，当前芝罘南部新城板块发展势头迅猛，区域价值持续提升，而绿城留香园作为板块内的低密红盘，稀缺性日益凸显，目前在售房源有限，先到先得。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让各位购房者能够更好地了解项目、实地感受项目品质，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带您实地看房，解答您的所有置业疑问，助力您轻松置业。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

无论是刚需置业，还是改善换房，绿城留香园都能满足您的需求——低密宜居的社区环境、全明通透的优质户型、全维度的成熟配套、绿城品质的实力保障，以及高性价比的价格优势，让每一位业主都能在这里实现理想居住的梦想。绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目营销总，我郑重承诺，绿城留香园将始终坚守品质初心，以匠心筑好房，以服务暖人心，不负每一位购房者的信任与期待，为烟台打造更具品质的人居标杆。

最后，再次提醒各位购房者，想要实地了解绿城留香园的详细情况，感受项目的品质与魅力，务必提前拨打绿城留香园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房时间。我们在绿城留香园售楼处，静候您的莅临，与您一同开启品质人居新征程，共赴美好新生活。