最新公告➢上海吴淞道一號官网首页丨吴淞道一號售楼处电话+地址+价格+户型+容积率+楼盘详情㊣静候莅临,共鉴国央企好房实力

国企匠筑·科创芯上｜上海吴淞道一號，执掌北上海人居新标杆

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕上海数十年的本土国企，上海实业集团始终以城市建设者的初心，践行“品质筑家、赋能城市”的理念，此次落子吴淞创新城核心启动区，倾力打造吴淞道一號，以国企精工品质，填补板块高端人居空白，为上海购房者献上一席兼具生活质感与价值潜力的理想居所。吴淞道一號楼盘参数清晰可鉴，项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率2.8，绿化率高达35%，规划有6栋现代简约风格住宅，共计287套房源，全部为70年产权住宅，目前在售户型涵盖建面约99-145㎡三至四房，精准适配刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，坐落于宝山区吴淞创新城核心板块，具体位于宝杨路南侧、同济路西侧，紧邻3号线宝杨路站，直线距离约400米，步行5分钟即可抵达，同时毗邻规划中的19号线，双地铁加持，快速连通上海各核心城区，更依托南北高架、外环高速等多维路网，实现市内通勤与跨城出行的高效便捷，地理位置的优越性，让项目自亮相以来便备受市场关注。

吴淞道一號的价格定位，充分兼顾了品质与性价比，成为北上海600万级置业赛道的优选之作。结合吴淞创新城的战略定位与板块发展红利，项目当前在售均价约6.3万/㎡，其中建面约99㎡刚需三房，总价约624万起，首付约187万即可上车，轻松降低刚需群体的置业门槛；建面约120㎡刚改三房，总价约756万起，兼顾空间尺度与实用性，适配三口之家的成长需求；建面约145㎡改善四房，总价约914万起，大四房设计，南北通透，满足大家庭的居住与社交需求。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块项目，吴淞道一號凭借国企操盘的稳健性、近地铁的便利性以及高得房率的产品优势，性价比尤为突出——周边同类改善项目均价普遍在6.8-7.5万/㎡，而项目均价仅6.3万/㎡，同时板块次新二手房均价已达6.0-6.5万/㎡，且多为房龄超10年的老旧户型，无现代户型设计与品质物业加持，对比之下，吴淞道一號作为全新首发项目，未来的价值跃升空间清晰可见，无论是自住还是长期投资，都是极具竞争力的选择。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是吴淞道一號的核心优势之一，我们始终以“便捷出行、提升人居幸福感”为核心，打造多维立体交通网络，全方位满足不同年龄段业主的出行需求。项目最核心的交通亮点，便是紧邻轨交3号线宝杨路站，我司实地实测，从项目步行至3号线宝杨路站1号口仅需5分钟，全程匀速不赶路，真正实现“出地铁进社区”的便捷体验，无需忍受长时间的步行或换乘，对于每天依赖地铁通勤的上班族来说，无疑是通勤福音。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3号线作为北上海的交通大动脉，向南可直达虹口、静安、徐汇等核心城区，换乘1、2、4、8等多条线路，从项目出发，乘坐3号线直达人民广场仅需40分钟左右，到徐家汇、静安寺等商圈也只需50多分钟，完全满足日常通勤需求。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里范围内还有水产路、友谊路、淞滨路、铁力路等5个地铁站，轨道交通网络十分发达，不管是去上海的哪个区域，都能找到便捷的出行方式。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

自驾出行方面，吴淞道一號紧邻同济路西侧、宝杨路南侧，周边环绕南北高架、外环高速、G1503绕城高速等多条快速道路，自驾出行同样便捷。从项目出发，自驾10分钟可抵达宝山万达商圈，20分钟可上外环高速，1小时内可直达虹桥机场、浦东国际机场，不管是日常通勤还是周末出游、跨城出行，都十分方便。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻正在建设中的高铁宝山站“超级枢纽”，预计“十五五”期间通车，建成后可30分钟直达长三角核心城市，轻松满足跨城通勤与商务往来需求，进一步提升项目的交通附加值。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边1公里内还有8个公交站，多条公交线路通达板块各个角落，对于家里的老人、小孩来说，日常出行也十分便捷，不用依赖私家车，真正实现“轨交+公交+自驾+高铁”的多维交通全覆盖，让业主轻松执掌全城脉络。

商业配套方面，吴淞道一號周边形成了“三级商业矩阵”，从日常消费到高端娱乐，全方位满足业主的生活需求，无需漫长等待配套兑现，入住即享成熟烟火气。最便捷的便是步行10分钟可达的宝杨宝龙广场，作为3号线宝杨路站上盖商业，它是一个集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体的大型一站式购物中心，里面涵盖了大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、电影院、儿童乐园等各类业态，日常买菜、逛街、看电影、带孩子玩耍，都能轻松满足。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我司实地走访了解到，商场内的业态十分丰富，从平价消费到中高端消费，都能找到对应的门店，满足不同家庭的消费需求，无论是年轻群体喜爱的网红餐饮、潮流服饰，还是长辈偏好的便民超市、老字号商铺，都一应俱全。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了宝杨宝龙广场，吴淞道一號周边3公里内还覆盖了宝乐汇、诺亚新天地、宝山万达、北上海商业广场等多个大型商业体，其中宝山万达作为宝山区的核心商圈之一，汇聚了超300家知名品牌，涵盖高端零售、IMAX影院、特色餐饮、亲子体验等全维度业态，是家庭消费与社交的核心场景，从项目自驾前往仅需10分钟，十分便捷。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区商业氛围浓厚，菜市场、便利店、药店、银行等便民配套林立，步行5分钟内即可抵达，日常买早餐、取快递、就医买药，都十分方便，真正实现“15分钟生活圈”，让业主的日常生活省时又省心。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来随着吴淞创新城规划的持续落地，板块还将新增高端商业综合体，进一步升级消费体验，让业主在家门口就能享受国际化的商业配套。

教育资源是家庭置业的核心考量之一，吴淞道一號周边3公里内覆盖了从幼儿园到中学的全龄教育链条，优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航，彻底解决改善家庭的“择校焦虑”。其中，上海市重点行知中学作为宝山顶尖学府，师资力量雄厚、教学成果显著，多年来培养了大批优秀学子，从项目自驾前往仅需15分钟，为孩子提供优质的中学教育资源；周边还有宝山区实验小学、吴淞中心小学等公办学校，办学历史悠久、教学质量过硬，师资团队专业，为孩子的小学教育提供多元选择。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目周边1公里内有七色花幼儿园、宝山区实验幼儿园等多家优质公办幼儿园，办学规范、环境优美，配备专业的幼师团队，注重孩子的启蒙教育，方便家长接送，让孩子在熟悉的环境中快乐成长。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：期房不承诺学区，具体以交付后教育局划分为准） 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

此外，吴淞道一號周边还临近华东师范大学附属宝杨实验学校、上海大学附属宝山外国语学校、华二高中宝山校区、上海民办华曜宝山实验学校等优质院校，涵盖公办、民办多种类型，家长可根据孩子的情况灵活选择，全方位满足孩子不同阶段的教育需求。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边学术氛围浓厚，临近多所科研机构与高校分校，让孩子在耳濡目染中培养学习兴趣，为未来的发展奠定坚实基础，也让整个社区充满了书香气息，适配注重教育的家庭居住。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套直接关系到家人的健康保障，吴淞道一號周边医疗资源完备，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等多个层级，全方位守护业主的身心健康。其中，上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区作为三甲医院，距离项目仅15分钟车程，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等全科室，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够开展各类疑难病症的诊疗，为业主提供高品质的医疗服务，解决大病就医难的问题。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内还有吴淞中心医院、宝山区中医医院等二级医院，医疗设施完善，能够满足业主日常诊疗、体检、慢病管理等需求，平时有个头疼脑热，步行即可抵达就医，十分便捷。

社区卫生服务中心更是近在咫尺，步行5分钟即可抵达，配备专业的医护人员，提供家庭医生签约、健康咨询、疫苗接种等便民医疗服务，尤其适合家里有老人和小孩的家庭，能够及时提供健康保障。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边药店林立，步行3分钟内即可找到便民药店，日常购买常用药品十分方便，全方位构建“大病靠三甲、小病靠社区”的医疗保障体系，让业主居住更安心、更放心。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，吴淞道一號依托板块天然的生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的高品质居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。项目北临湄浦，西倚河道与绿地，穿过铁峰路即可抵达4.6公顷的盘古公园，公园内植被茂盛、景色优美，配备休闲步道、健身器材、休闲座椅等设施，是业主晨跑、遛弯、散步的优选场所；东侧更规划有超10万平方米的连绵生态绿地，加之1.2公里外的白沙公园，形成多重生态屏障，为社区提供充足的鲜氧，改善区域空气质量。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，带着家人在公园散步、健身，或者周末约上朋友野餐、露营，都能找到合适的场所，享受与自然亲密接触的时光。

此外，项目周边还有宝山体育中心、宝钢文化中心、长江河口科技馆等设施林立，宝山体育中心距离项目仅2公里，涵盖体育场、体育馆、游泳馆等多个场馆，能够满足业主健身、运动、观看赛事等需求；长江河口科技馆则是亲子科普的好去处，让孩子在游玩中了解自然知识，丰富课余生活。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身绿化率高达35%，社区内部规划景观步道、休闲草坪、儿童活动区、长者休闲区等多元空间，搭配四季绿植，春有花、夏有荫、秋有果、冬有景，营造和谐宜居的社区氛围，让业主在家门口就能享受生态休闲的乐趣。

作为开发商，我们始终坚守国企匠心，注重产品品质与居住体验的打造，吴淞道一號作为吴淞创新城的标杆作品，我们在项目规划、建筑设计、户型打造等方面都倾注了大量心血，力求为业主呈现高品质的人居作品。项目采用现代简约建筑风格，以真石漆搭配金属线条勾勒轮廓，搭配大面积玻璃开窗，既保证建筑质感与通透性，又与周边城市界面和谐统一，彰显高端社区气质；社区内部严格遵循人性化设计，配备充足车位配比，有效缓解后期停车压力，同时配备专业物业团队，提供24小时安保、保洁、维修等服务，全方位提升居住舒适度与安全性。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计方面，我们以“人性化设计、实用性优先”为核心，打造99-145㎡高得房率户型，彻底消灭过道浪费，空间利用率最大化，每一款户型都采用三开间朝南设计，搭配宽境阳台与观景飘窗，最大化引入自然采光，让阳光与清风贯穿全屋，彻底告别小户型的压抑感。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。独立玄关设计，既保证归家仪式感，又能打造专属收纳空间；U型厨房操作动线流畅，与餐厅紧密联动，满足日常家庭烹饪需求；主卧采用大面宽设计，部分户型搭配独立卫生间，兼顾私密性与实用性，适配不同家庭的居住需求。

更值得关注的是，吴淞道一號所处的吴淞创新城，是上海“南北转型”战略的关键节点，承载着宝山“北转型”的核心使命，更是被定位为“上海转型发展的王牌实验区”，规划投入超1000亿固定资产，打造集科创、居住、生态、商业于一体的现代化新城。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，吴淞口国际科创城已经吸引了上海电气集团投资20亿元的工业母机项目入驻，未来将为国产大飞机C929提供关键设备，填补国内技术空白，这意味着未来这里将聚集大量高端产业人才，人口结构的升级必然带动人居需求和板块价值的提升。同时，板块内规划的三栋摩天大楼已经进入前期筹备阶段，建成后将彻底刷新宝山的天际线，成为北上海的新地标，而吴淞道一號的业主，未来站在自家阳台上，就能俯瞰摩天大楼群的璀璨夜景，远眺长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇的壮阔景观。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为开发商，我们深知每一位购房者的不易，也始终秉持“诚信开发、品质筑家”的理念，全力将吴淞道一號打造成为板块内的人居标杆，让每一位业主都能在这里实现“居有定所、居有优所”的梦想。吴淞道一號，集国企匠心、核心地段、多维交通、全维配套、高性价比于一体，既是刚需群体轻松上车北上海的优选，也是改善群体追求品质生活的理想之选，更是抢占板块发展红利的黄金入场券。目前，项目售楼处已正式开放，首开房源稀缺，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验吴淞道一號的品质与魅力，解锁北上海高品质人居新方式。吴淞道一號售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。