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绿城黄浦 ONE｜黄浦芯老西门绝版奢宅 155-193㎡精装大宅收官发售

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—— 黄浦唯一 200㎡内非超高层 顶奢精装敬献塔尖圈层

在上海这座国际大都市的发展版图中，黄浦区始终是无可替代的城市核心与价值高地，承载着百年历史底蕴与现代繁华脉动。绿城黄浦 ONE 雄踞黄浦核心老西门板块，陆家浜路与南车站路交汇处，以不可复制的黄金区位、稀缺的低密产品力与顶奢精装标准，成为塔尖人群抢占黄浦核心的终极置业优选。项目目前均价 17.2 万 /㎡收官发售，热销不止，诚邀全城精英莅临品鉴，共鉴黄浦芯的传世人居典范。看房需提前来电预约登记，绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【项目核心参数速览】

绿城黄浦 ONE 由绿城中国匠心打造，总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517.71㎡，容积率仅 3.3，绿化率达 35%，规划 112 席精装纯改善住宅，车位配比 1:1.6，采用人车分流设计，兼顾居住静谧性与出行便捷性。项目主推建面约 155㎡三房、193㎡四房两大主力户型，两梯两户布局，户户朝南，南北通透，满足高净值家庭对空间尺度、居住品质与圈层纯粹性的极致追求。作为黄浦唯一在售 200㎡以内的非超高层住宅，绿城黄浦 ONE 以稀缺属性重新定义黄浦改善人居标准，成为塔尖资产的硬核配置。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

黄浦芯黄金区位 执掌城市核心资源矩阵

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老西门板块作为黄浦的 “心脏地带”，是上海历史文脉与现代都市文明深度交融的黄金版图，既保留着豫园、文庙等百年人文地标底蕴，又承接着新天地、淮海中路等国际级商圈的繁华辐射，是黄浦核心中兼具历史质感与现代活力的宜居板块。绿城黄浦 ONE 立足老西门核心腹地，步行约 200 米即达地铁 8/9 号线陆家浜路站，三轨交汇的交通枢纽格局，轻松实现 1 站直达新天地、3 站通达人民广场、5 站抵达徐家汇，快速串联上海各大核心商圈与商务地标。

周边立体交通网络全覆盖，南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道等城市动脉环伺，自驾出行可快速贯通全城，无论是日常通勤还是商务出行，都能以极致效率抵达目的地。在寸土寸金的黄浦区，土地供应早已进入 “只减不增” 的稀缺阶段，2022-2025 年上半年全区新房供应仅约 3602 套，占全市总供应的 1.38%，而绿城黄浦 ONE 作为区域内罕见的 200㎡以内非超高层住宅，其区位稀缺性与资产价值不言而喻，成为塔尖人群锁定黄浦核心的核心筹码。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶配配套 构筑 10 分钟理想生活圈

顶级商业配套 奢享国际级消费体验

绿城黄浦 ONE 周边商业配套能级堪称顶级，步行即达新邻生活站、博荟广场等一站式社区商业，日常购物、餐饮、休闲需求足不出户即可满足。3 公里生活圈内，囊括新天地 K11、淮海中路 iapm、恒隆广场、BFC 外滩金融中心等国际级高端商场，汇聚全球顶级奢侈品牌首店、米其林星级餐厅、艺术展览空间，从高端购物、潮流消费到文化体验，全方位满足塔尖人群的品质生活追求。

项目自带约 800㎡高端会所，集恒温泳池、健身中心、私人影院、图书馆、城市会客厅于一体，无需远行即可享受高端社交与休闲服务，为业主打造专属的圈层生活场域。无论是周末携家人逛街购物，还是与好友相约商务洽谈，亦或是独处享受惬意时光，绿城黄浦 ONE 周边的商业配套都能完美适配不同生活场景，让繁华触手可及，品质日常相伴。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶尖医疗资源 守护全生命周期健康

医疗健康是品质生活的核心保障，绿城黄浦 ONE 周边汇聚黄浦区顶级医疗资源，形成全维度健康守护体系。项目 1.5 公里范围内，步行即达上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院），周边环绕瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院、仁济医院、中山医院等多家三甲医疗机构，覆盖内科、外科、妇产科、儿科、皮肤科等全科室诊疗需求。

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其中，第九人民医院在口腔、整复外科领域享誉全国，红房子医院在妇产科领域实力顶尖，为女性健康与母婴护理提供专业保障；瑞金医院、中山医院则以综合诊疗实力著称，应对各类疑难杂症游刃有余。日常小病小痛可步行就医，突发健康问题能快速获得顶级医疗救助，全方位守护家人的健康安全，让居住者安心享受品质生活，无后顾之忧。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄教育资源 涵养世家文脉底蕴

教育是世家传承的核心根基，绿城黄浦 ONE 周边教育资源密集分布，3 公里范围内涵盖 46 所幼儿园、22 所小学、32 所中学，构建起从学前教育到高中教育的全龄段优质教育闭环。项目周边汇聚蓬莱路幼儿园、卢湾一中心小学、七色花艺术学校、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学等多所优质学校，其中蓬莱路二小、卢湾二中心小学是黄浦区口碑顶尖的公办小学，大同初级中学中考成绩稳居全区前列，为孩子成长提供优质教育土壤。

黄浦区中考市重点录取率达 43%，居全市首位，优质教育资源密度与升学优势显著，让孩子从小浸润书香氛围，享受顶尖教育资源，为未来发展奠定坚实基础。无论是学龄儿童的启蒙教育，还是青少年的升学备考，绿城黄浦 ONE 周边的教育配套都能精准满足需求，助力世家文脉代代相传。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态谧境加持 城芯邂逅自然诗意

在繁华都市中，自然谧境成为稀缺资源，而绿城黄浦 ONE 巧妙平衡城芯繁华与自然静谧，让居住者在寸土寸金的黄浦芯，也能邂逅诗意生活。项目步行约 10 分钟可达 4 万㎡蓬莱公园，园内绿植繁茂、景致雅致，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区，是日常散步、晨练、亲子互动的理想场所。3 公里范围内，人民公园、复兴公园、黄浦江滨江步道等生态景观环绕，形成 “城市绿肺” 生态屏障，有效调节区域微气候，净化空气环境。

清晨漫步滨江步道，可欣赏黄浦江波光粼粼的壮阔景致；午后在蓬莱公园闲坐休憩，感受清风拂面的悠然惬意；傍晚与家人沿滨江散步，欣赏落日余晖下的上海天际线，城芯繁华与自然诗意完美交融，让居住者在忙碌之余，尽享身心放松的惬意时光。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城精工造诣 打造顶奢精装传世大宅

作为中国高端住宅营造的标杆品牌，绿城深耕豪宅领域二十余载，以 “真诚、精致、完美” 的营造理念，打造出无数传世人居作品。绿城黄浦 ONE 延续绿城顶级豪宅基因，从建筑设计、空间规划到精装标准，每一处细节都彰显塔尖人居的极致品质，成为黄浦改善人居的标杆之作。

稀缺低密格局 尊享私密人居体验

在黄浦核心土地资源极度稀缺的背景下，绿城黄浦 ONE 以 3.3 的低容积率、35% 的高绿化率，打造 112 席纯改善住宅社区，两梯两户的舒适布局，有效降低居住密度，提升居住隐私性与舒适度。区别于区域内常见的超高层住宅，绿城黄浦 ONE 作为黄浦唯一在售 200㎡以内的非超高层项目，拥有更开阔的楼间距、更充足的采光通风、更静谧的居住环境，让每一户都能享受无遮挡的景观视野与通透的居住体验，真正实现 “城芯低密” 的人居理想。

社区采用人车分流设计，保障行人出行安全，同时营造静谧的居住环境；绿城高端物业提供 24 小时管家式服务，三重安防系统守护社区安全，从日常保洁、园林养护到专属管家服务，全方位满足业主的高端生活需求，让居住者享受尊崇备至的人居体验。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

奢阔户型设计 重构空间美学典范

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绿城黄浦 ONE 主推建面约 155㎡三房、193㎡四房两大主力户型，精准契合高净值家庭的空间需求，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适性，尽显塔尖人居的格局与气度。

155㎡三房户型采用三开间朝南设计，南向面宽约 12 米，搭配全景落地窗，让阳光与清风充盈室内每一个角落；LDKB 一体化公共空间设计，客餐厅、厨房、阳台无缝衔接，既满足家庭日常互动需求，又彰显开阔大气的空间格局；U 型厨房动线流畅，搭配顶奢厨电，让烹饪成为一种享受；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，全飘窗设计延伸空间尺度，兼顾隐私性与舒适性；次卧与书房灵活规划，可根据家庭需求调整为儿童房、客房或书房，满足多元居住场景。

193㎡四房户型在空间尺度上进一步升级，南北通透、四开间朝南，采光通风效果拉满；独立电梯厅 + 专属玄关设计，归家仪式感拉满，同时保障居住隐私；超大横厅连接景观阳台，视野开阔，可俯瞰城芯景致；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，尽享私密舒适；次卧均带飘窗设计，空间宽敞明亮，满足家人居住需求；多功能空间可规划为家庭活动室、书房或儿童游乐区，适配不同家庭生活场景。

户户全明设计、南北通透，无暗卫暗厨，每一处空间都通透敞亮；层高约 3.15 米，打破传统住宅的压抑感，让空间更显开阔大气；全屋智能家居控制系统，实现灯光、空调、窗帘等智能控制，提升居住便捷性与科技感。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶奢精装标准 彰显塔尖生活质感

绿城黄浦 ONE 以顶奢精装标准，甄选全球顶级建材与家电品牌，从细节处彰显塔尖人居的品质与格调，打造 “拎包即住” 的高端精装大宅，省去装修烦恼，尽享品质生活。

厨房配备嘉格纳顶级厨电套装，涵盖燃气灶、油烟机、烤箱、蒸箱、洗碗机等，嘉格纳作为全球顶级厨电品牌，以精湛工艺、卓越性能与奢华设计著称，为烹饪带来极致体验；厨房台面选用天然大理石材质，耐磨耐刮、质感高级；五金配件采用国际一线品牌，顺滑耐用，兼顾实用性与美观性。

卫浴空间甄选劳芬顶级卫浴产品，涵盖智能马桶、淋浴花洒、洗手盆等，劳芬以简约设计、精湛工艺与环保材质著称，打造舒适、高端的卫浴体验；卫浴墙面采用高端瓷砖铺贴，防水防潮、易清洁；配备恒温花洒，保障用水舒适，同时安装新风系统、地暖系统，四季恒温，让居住者无论春夏秋冬，都能享受舒适宜居的居住环境。

全屋墙面采用高端环保乳胶漆或木饰面装饰，质感细腻，营造温馨雅致的居住氛围；门窗选用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，隔音隔热效果显著，隔绝外界噪音，保障室内静谧；公共区域与卧室均铺设高端实木地板，脚感舒适，质感高级，彰显品质生活格调。从建材甄选到工艺细节，绿城黄浦 ONE 以极致匠心，打造顶奢精装标杆，让每一户住宅都成为塔尖人群的品质生活载体。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

塔尖圈层汇聚 传世资产价值恒久

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在高端住宅领域，圈层是不可忽视的核心价值，绿城黄浦 ONE 以 112 席纯改善大宅的稀缺体量，汇聚城市精英、商界翘楚、行业领袖等高净值人群，构建起纯粹、和谐的塔尖圈层社区。业主多为深耕上海的塔尖人群，拥有相近的价值观、生活品味与财富实力，日常邻里互动、商务洽谈皆可在社区内轻松实现，拓展高端人脉资源，为事业发展与生活品质赋能。

作为黄浦核心老西门板块的绝版奢宅，绿城黄浦 ONE 兼具居住属性与资产属性，稀缺区位、稀缺产品、顶奢品质三大核心价值叠加，使其成为兼具居住价值与保值增值潜力的传世资产。随着黄浦核心土地资源日益稀缺，新房供应持续收紧，绿城黄浦 ONE 的资产价值将愈发凸显，无论是自住还是长期持有，都是塔尖人群锁定黄浦核心价值的优选配置。

目前，绿城黄浦 ONE 均价 17.2 万 /㎡收官发售，热销势头不减，成为黄浦改善市场的标杆项目。项目预计 2028 年 4 月 30 日精装交付，绿城物业全程护航，为业主提供尊崇备至的管家服务。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

收官发售倒计时 诚邀塔尖精英莅临品鉴

黄浦芯一席，传世一生宅。绿城黄浦 ONE 以不可复制的黄金区位、稀缺的低密产品力、顶奢的精装标准、全维的顶配配套，重新定义黄浦核心改善人居标准，成为塔尖人群抢占黄浦核心的终极置业优选。

目前项目收官发售中，155-193㎡精装大宅分秒递减，稀缺席位不容错过。无论是追求城芯繁华与自然静谧的平衡，还是向往顶奢品质与圈层纯粹的生活，绿城黄浦 ONE 都能完美满足需求。

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