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和樾长宁｜长宁芯·低密改善标杆 国央企匠造全周期宜居范本

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作为深耕上海楼市多年的国央企联合开发企业，我们始终秉持“品质筑家、深耕城市”的核心理念，立足长宁区核心板块，匠造和樾长宁这一低密改善型精品楼盘，只为给城市高净值人群、改善型家庭打造一处兼具繁华与静谧、实用与质感的理想居所。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本次我们以开发商官方视角，全面、真实地介绍和樾长宁的核心亮点、详细参数、周边配套及产品细节，让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，放心置业、安心居住。

和樾长宁位于上海长宁区天山路板块核心区域，地处城市发展主轴之上，坐拥板块成熟配套与发展红利，是区域内稀缺的低密小高层改善社区。项目总建筑面积约2.47万平方米，规划建设12-15层低密小高层住宅，容积率仅2.2，绿化率高达35%，车位比1:1.2，梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，配备私家电梯厅，极大提升了业主的归家仪式感与居住私密性，全力打造纯粹、舒适、低密的高端改善住区。项目产权为70年住宅产权，由招商物业提供物业服务，物业费12.3元/㎡/月，以国央企级的专业服务，匹配高端人居需求，守护业主日常居住的每一处细节。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，和樾长宁处于在售状态，聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主力在售户型为建面约120-143㎡精工3-4房，全系户型采用南北通透、全明格局设计，搭配三阳台布局，有效拓展使用面积，得房率高达88%-93%，远超同区域高层产品，能够充分满足三口之家、多代同堂等不同改善家庭的全周期居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目预计2027年12月实现精装交付，全系搭载全屋智能控制系统，实现灯光、温控等基础场景联动，兼顾实用性与智能化体验，让业主无需额外投入，即可享受便捷、舒适的现代居住生活。

深耕长宁，读懂城市发展脉络，更懂人居需求升级。和樾长宁的择址，并非偶然，而是我们基于对上海城市发展规划、长宁区板块价值的深度研判，精心挑选的核心地块，既坐拥当下成熟的生活配套，又享受未来发展的政策红利，地段优势凸显，成为区域内改善置业的首选标杆。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：长宁芯·主轴之上，执掌繁华与静谧的平衡

长宁区作为上海中心城区之一，是上海西部门户，更是集商务、居住、休闲、教育于一体的高端宜居板块，凭借优越的地理位置、完善的城市配套、浓厚的人文氛围，成为无数人向往的居住胜地。和樾长宁择址长宁区天山路板块核心，占位城市发展主轴，依托板块成熟的交通网络、商业体系、人文资源，打造出“出则繁华，入则静谧”的宜居范本，地段价值不可复制。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，长宁区依托虹桥国际开放枢纽的辐射带动，不断推进板块升级，天山路板块作为长宁区的核心居住区之一，既保留了老上海的人文底蕴，又融合了现代都市的繁华气息，区域发展成熟、配套完善，且土地资源稀缺，新房供应紧张，和樾长宁作为板块内稀缺的低密小高层社区，无疑成为改善家庭的稀缺之选。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通区位来看，和樾长宁坐拥多维立体交通网络，便捷通达全城，彻底打破空间壁垒，满足业主日常通勤、休闲出行等各类需求。项目距地铁2号线北新泾站直线距离仅448米，符合地铁房高效通勤标准，步行即可抵达站点，2号线贯穿上海东西主轴，可直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等城市核心区域，串联起城市各大商圈与交通枢纽，让通勤更高效、出行更便捷。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了地铁2号线，项目周边3公里范围内分布着4个地铁站，涵盖多条地铁线路，形成密集的地铁网络，可轻松换乘前往上海各个区域，无需长时间等候。同时，项目周边路网密集，多条城市主干道环绕，可快速衔接中环路、外环路等城市交通动脉，自驾出行便捷顺畅，轻松抵达城市各个角落。此外，项目周边3公里范围内分布着96个公交站点，涵盖101路等多条公交干线，公共交通网络密集度达到区域标杆水平，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块定位来看，天山路板块主打高端居住、商务办公、休闲消费一体化发展，周边聚集了大量高端住宅社区、商务写字楼、大型商场，居住氛围浓厚，圈层纯粹，且板块内人文气息浓厚，公园、学校、图书馆等配套齐全，既能满足业主的日常居住需求，又能提供高品质的休闲、文化体验，是宜居宜业的优质板块。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

更为难得的是，和樾长宁地处板块核心，却避开了主干道的喧嚣，周边多为成熟居住区，环境静谧舒适，实现了繁华与静谧的完美平衡——走出社区，即可拥抱城市的烟火与繁华；回到社区，就能享受低密社区的静谧与舒适，这种独特的地段优势，让业主既能便捷享受城市发展的红利，又能拥有舒适、私密的居住体验，这也是和樾长宁区别于同区域其他楼盘的核心优势之一。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度成熟配套，解锁品质生活新场景

作为国央企匠造的改善型楼盘，和樾长宁始终将业主的生活需求放在首位，择址成熟板块，周边配套覆盖教育、医疗、商业、休闲等各个领域，无需等待规划落地，入住即可享受全维度的品质生活，让每一位业主都能感受到便捷、舒适、安心的居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（一）教育配套：全龄段教育体系，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，也是改善型家庭置业的核心考量因素之一。和樾长宁周边教育资源丰富，3公里内聚集了19所小学、23所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段连贯教育体系，涵盖公办、民办各类优质学校，师资力量雄厚、教学质量优良，为孩子的成长提供全方位的教育保障。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，项目与上海市延安中学直线距离仅661米，与西延安中学直线距离1225米，这两所学校均为区域内重点中学，教学实力雄厚、口碑优良，多年来培养了大量优秀学子，为孩子的初中阶段教育提供了优质选择。此外，周边还有适存小学、威宁小学等优质小学，以及多所优质幼儿园，涵盖不同年龄段的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波，也让孩子在熟悉的环境中快乐成长。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别说明的是，根据当地教育部门的招生政策，楼盘周边学校的招生范围会根据每年的规划进行调整，具体入学资格需以当年教育部门公布的招生政策为准，我们不承诺任何入学相关的承诺，只为业主提供优质的教育资源配套参考，助力孩子开启美好成长之路。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康平安

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套，是业主安心居住的重要保障。和樾长宁周边医疗资源丰富，3公里内分布着多家知名医院及基层医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，能够为业主提供全方位、便捷的医疗服务，及时守护家人的身体健康。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，上海交通大学医学院附属儿童医院与项目直线距离仅1608米，该医院是一所三级甲等专科医院，专注于儿童医疗保健，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为孩子提供专业、优质的医疗服务，解决家长的后顾之忧。此外，周边还有武警上海市总队医院等多家综合医院，以及多个社区卫生服务中心、诊所，能够满足业主日常体检、小病就医、慢病管理等各类医疗需求，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多维商业矩阵，满足全场景消费需求

繁华的商业配套，是品质生活的重要组成部分。和樾长宁周边商业配套成熟，形成了“社区便民商业+区域核心商圈”的多维商业矩阵，从日常采买到高端消费，从家庭聚餐到休闲娱乐，全方位满足业主的各类消费需求，让业主无需远行，即可享受便捷、丰富的商业体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边306米处即有申亚·珺悦18广场，901米处有百联西郊购物中心，这两大商场涵盖了超市、餐饮、服饰、娱乐、亲子等多种业态，是业主日常休闲消费的首选之地。其中，百联西郊购物中心作为区域内知名的大型商场，聚集了众多国内外知名品牌，还有大型超市、电影院、儿童乐园等配套，无论是日常购物、家庭聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有83个超市、多个生鲜市场及社区便利店，分布在社区周边各个角落，步行即可抵达，能够满足业主日常买菜、买生活用品等便民需求，让日常采买更加便捷省心。同时，周边还有众多特色餐饮、咖啡馆、健身房等配套，丰富业主的业余生活，提升生活品质，让每一位业主都能在繁华烟火中，享受便捷、舒适的生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）休闲配套：公园环伺，解锁自然宜居生活

在快节奏的城市生活中，一处静谧的休闲空间，是业主放松身心、享受生活的重要场所。和樾长宁周边公园资源丰富，多个城市公园环伺，为业主提供了天然的休闲、健身场所，让业主能够随时亲近自然、放松身心，感受生活的美好。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边分布着多个城市公园，植被覆盖率高，环境优美，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的理想之地。清晨，业主可以在公园内晨跑、打太极，呼吸新鲜空气，开启元气满满的一天；傍晚，与家人一起在公园内散步、聊天，享受温馨的亲子时光；周末，约上亲朋好友在公园内野餐、休闲，远离城市的喧嚣，感受自然的静谧与美好。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目自身绿化率高达35%，社区内打造了多层次的园林景观，搭配休闲步道、休憩座椅等配套，让业主在社区内就能享受自然的绿意与静谧，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验，将自然融入日常生活的每一个瞬间，提升居住的舒适度与幸福感。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：精工筑造，全周期改善户型适配多元需求

作为专注于改善型居住需求的楼盘，和樾长宁在户型设计上，始终坚持“以人为本”的设计理念，结合现代家庭的居住习惯，打造出建面约120-143㎡精工3-4房，全系户型南北通透、全明格局，搭配科学合理的空间布局、人性化的细节设计，兼顾实用性、舒适性与仪式感，能够满足三口之家、多代同堂等不同改善家庭的全周期居住需求，让每一位业主都能在专属空间里，享受温馨、舒适的家庭生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目全系户型均采用类一梯一户设计，配备私家电梯厅，业主出电梯即可直达家门，不仅提升了归家仪式感，更保障了居住的私密性，同时，私家电梯厅还可作为入户玄关使用，拓展了使用空间，可用于摆放鞋柜、收纳杂物等，提升空间利用率。此外，全系户型无连廊设计，有效保障了每一户的采光通风效果，避免了连廊带来的隐私泄露问题，让居住更加舒适、安心。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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所有户型均采用南北通透、全明格局设计，客厅、餐厅、卧室等主要功能区域均配备明窗，确保室内采光充足、通风流畅，有效减少室内潮湿、异味问题，提升居住的舒适度与健康度。同时，全系户型搭配三阳台设计，南向双阳台主要用于观景、晾晒，北向生活阳台可作为家政空间，用于摆放洗衣机、晾晒衣物、收纳杂物等，实用性极强，有效拓展了使用空间，让家庭生活更加便捷有序。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约120㎡三房两厅两卫：舒适三房，适配三口之家

建面约120㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力户型之一，专为三口之家打造，空间布局科学合理，兼顾舒适性与实用性，每一处设计都藏着对生活的细致考量。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型采用三开间朝南设计，南向面宽充足，客厅、两个南向卧室均朝南，确保室内采光充足，阳光能够轻松洒满整个房间，让家人每天都能享受阳光的温暖。客厅与餐厅相连，形成开阔的通透空间，不仅提升了空间的视觉效果，更方便家人日常互动、聚餐，营造温馨的家庭氛围。客厅连接南向观景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，闲暇时，坐在阳台喝茶、看书、观景，享受惬意的休闲时光。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧采用套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，既保证了主人的居住私密性，又提供了便捷、舒适的居住体验。独立卫浴采用干湿分离设计，避免了洗漱与如厕之间的相互干扰，保持卫浴间的干燥、整洁；步入式衣帽间空间充足，可满足主人的衣物、配饰等收纳需求，让衣物摆放更加有序，提升居住的整洁度。两个次卧空间宽敞明亮，可根据家庭需求，改造为儿童房、书房、客房等，适配家庭不同阶段的居住需求，实用性极强。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，优化了操作动线，洗菜、切菜、炒菜等操作流程连贯顺畅，有效提升了烹饪效率，同时，U型设计也增加了厨房的收纳空间，可摆放各类厨具、餐具等，让厨房更加整洁有序。厨房配备双向明窗，通风采光效果极佳，有效减少厨房油烟堆积，让烹饪环境更加舒适。此外，该户型还配备了北向生活阳台，可作为家政空间，用于摆放洗衣机、晾晒衣物等，有效分离了生活区域与家政区域，让家庭生活更加便捷有序。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约143㎡四房两厅两卫：阔境四房，适配多代同堂

建面约143㎡四房两厅两卫户型，是项目的高端改善户型，专为多代同堂家庭打造，阔境空间布局，兼顾私密性与舒适性，能够满足一家三代人的居住需求，让每一位家庭成员都能拥有专属的居住空间，享受温馨、和睦的家庭生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型采用餐客厨一体化大横厅设计，横厅面宽达到4.8米，空间开阔通透，视觉效果极佳，客厅、餐厅、厨房相连，形成一个宽敞的公共活动空间，既方便家人日常互动、聚餐，也适合邀请亲朋好友做客，彰显主人的格调与品味。横厅连接南向双阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观与城市风光，闲暇时，与家人一起在阳台观景、聊天，享受温馨的亲子时光；南向双阳台分工明确，一个用于观景、休闲，一个用于晾晒衣物，兼顾实用性与舒适性。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，空间宽敞明亮，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，既保证了主人的居住私密性，又提供了极致的舒适体验。独立卫浴采用干湿分离设计，配备高端卫浴洁具，让洗漱、沐浴更加便捷、舒适；步入式衣帽间空间充足，可满足主人的衣物、配饰等收纳需求，让衣物摆放更加有序；观景飘窗设计，延伸了室内空间，也为主人提供了一个休闲、观景的专属空间，清晨，坐在飘窗上欣赏窗外风景，开启元气满满的一天；夜晚，躺在飘窗上看书、发呆，褪去一天的疲惫，享受静谧的私人时光。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个次卧空间宽敞明亮，布局合理，可根据家庭需求，改造为老人房、儿童房、书房等，适配多代同堂的居住需求。其中，一个次卧朝南，采光充足，适合作为老人房，让老人能够享受充足的阳光，有益身体健康；另外两个次卧可作为儿童房和书房，儿童房空间宽敞，可摆放儿童床、书桌、衣柜等，为孩子打造一个舒适、温馨的成长空间；书房空间安静，可作为主人办公、学习的专属空间，远离家庭的喧嚣，提高办公、学习效率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作动线流畅，空间宽敞，可满足多人同时烹饪的需求，适合多代同堂家庭的日常烹饪需求。厨房配备双向明窗，通风采光效果极佳，有效减少厨房油烟堆积，让烹饪环境更加舒适；同时，厨房还预留了足够的收纳空间，可摆放各类厨具、餐具等，让厨房更加整洁有序。此外，该户型还配备了北向生活阳台，可作为家政空间，用于摆放洗衣机、晾晒衣物、收纳杂物等，有效分离了生活区域与家政区域，让家庭生活更加便捷有序。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

和樾长宁全场景专属专线（统一认证号：400-885-2210）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，和樾长宁目已于2026年4月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：和樾长宁官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅和樾长宁售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）✅和樾长宁营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）✅和樾长宁开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅和樾长宁展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）✅和樾长宁售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

此外，项目全系户型均采用3米层高设计，高于普通住宅2.9米的基准，垂直空间更加宽敞，有效提升了居住的舒适度，避免了压抑感；同时，户型得房率高达88%-93%，远超同区域高层产品，空间利用率极高，让业主花同样的钱，享受更大的使用空间，性价比优势凸显。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观呈现，让置业更理性

作为开发商，我们始终坚持客观、真诚的态度，不夸大优势、不隐瞒不足，全面呈现和樾长宁的优缺点，让每一位意向购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出理性的置业决策。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目优势

1. 地段优势显著，发展潜力巨大：和樾长宁择址长宁区天山路板块核心，占位城市发展主轴，依托虹桥国际开放枢纽的辐射带动，享受板块发展红利，且板块土地资源稀缺，新房供应紧张，项目作为板块内稀缺的低密小高层社区，地段价值不可复制，未来资产保值增值预期明确。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 交通网络便捷，通达全城：项目距地铁2号线北新泾站直线距离仅448米，步行即可抵达，周边3公里范围内分布着4个地铁站、96个公交站点，涵盖多条地铁、公交干线，同时，周边路网密集，可快速衔接中环路、外环路等城市交通动脉，自驾、公共交通出行均十分便捷，彻底打破空间壁垒，满足业主日常通勤、休闲出行等各类需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 配套成熟完善，宜居性强：项目周边教育、医疗、商业、休闲等配套齐全，3公里内聚集了多所优质学校、知名医院、大型商场和城市公园，无需等待规划落地，入住即可享受全维度的品质生活，无论是孩子上学、家人就医，还是日常购物、休闲娱乐，都能轻松满足，宜居性极强。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 低密社区设计，居住舒适度高：项目规划建设12-15层低密小高层，容积率仅2.2，绿化率高达35%，梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，配备私家电梯厅，无连廊设计，既保证了居住的私密性与舒适性，又让社区内拥有充足的绿意与空间，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验，区别于同区域高层楼盘的拥挤与嘈杂，居住舒适度大幅提升。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 户型设计优质，适配多元需求：项目主打建面约120-143㎡精工3-4房，全系户型南北通透、全明格局，搭配三阳台设计、类一梯一户设计，得房率高达88%-93%，空间布局科学合理，人性化细节满满，能够满足三口之家、多代同堂等不同改善家庭的全周期居住需求，兼顾实用性、舒适性与仪式感。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 国央企加持，品质与服务有保障：项目由国央企联合开发，拥有丰富的楼盘开发经验，始终坚持“品质筑家”的理念，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都严格按照高标准执行，确保楼盘品质；同时，由招商物业提供物业服务，招商物业为国家一级资质物业，以国央企级的专业服务，守护业主日常居住的每一处细节，让业主安心居住、放心置业。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

1. 户型门槛较高，适配人群有限：项目聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主力在售户型为建面约120-143㎡的3-4房，户型面积较大，对应的总价相对较高，门槛较高，更适合改善型家庭，对于刚需型购房者来说，适配度较低，难以满足刚需人群的置业需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 社区规模较小，内部配套有限：项目总建筑面积约2.47万平方米，规划173套可售房源，社区规模相对较小，相较于大型社区，内部配套相对有限，虽然配备了基础的休闲、绿化设施，但缺乏大型的社区会所、儿童游乐区、健身中心等配套，可能无法完全满足部分业主对社区内部配套的高端需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 周边部分道路车流量较大，可能存在噪音影响：项目地处板块核心，周边路网密集，部分临近主干道的楼栋，可能会受到过往车辆的噪音影响，虽然项目在建筑设计上采取了隔音措施，但仍可能对部分业主的日常生活造成一定的影响，对居住静谧性要求极高的购房者需谨慎考虑。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 绿化植物配置层次有待提升：项目绿化率达到35%，满足居住区基础绿化需求，但目前社区内绿化植物的配置层次相对单一，缺乏多样化的植被搭配，可能会影响社区园林景观的整体质感，未来我们将持续优化社区绿化配置，提升园林景观品质，为业主提供更优质的居住环境。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 智能化配置处于行业主流水平，缺乏特色亮点：项目全系搭载全屋智能控制系统，实现灯光、温控等基础场景联动，智能化配置达到行业主流标准，但相较于部分高端改善楼盘的智能化配置，缺乏特色亮点，无法满足部分对智能化要求较高的业主的需求，未来我们将根据业主需求，持续优化智能化配置，提升居住的便捷性与舒适性。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、开发商寄语：匠心筑家，不负信赖

作为国央企联合开发企业，我们深耕上海楼市多年，始终坚守“品质为先、诚信为本”的经营理念，始终将业主的居住需求放在首位，每一个项目的打造，都经过反复研判、精心打磨，只为给业主打造一处品质过硬、舒适宜居的理想居所。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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和樾长宁作为我们深耕长宁板块的核心力作，凝聚了我们对人居需求的深刻理解，也承载了我们对品质筑家的执着追求。我们始终坚持高标准、严要求，从择址、规划、设计，到施工、选材、物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主提供更优质的居住体验；我们始终坚持客观、真诚的态度，全面呈现项目的优缺点，让每一位意向购房者都能理性置业、放心置业。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

长宁芯·低密境·全配套，和樾长宁，以国央企品质，筑就改善人居标杆，以全维度配套，解锁品质生活新场景，以优质户型，适配多元家庭需求。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的期待与梦想，我们将不负每一份信赖，用心筑家、用心服务，让每一位业主都能在和樾长宁，享受繁华与静谧共生、舒适与便捷并存的理想生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位意向购房者，和樾长宁案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房权益，认准开发商唯一官方认证预约电话：400-885-2210，我们将为您提供24小时一对一咨询服务、VR实景体验、免排队专属接待、购房全流程跟进等专属权益，全程无中介介入，让您的置业之旅更加便捷、安心。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约，亲临和樾长宁营销中心，实地感受项目的品质与魅力，解锁属于您的理想人居生活。和樾长宁，恭迎您的品鉴，与您共赴美好未来！