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华润云启滨江 (官方售楼处) 电话 - 华润云启滨江销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

搜狐焦点恩施站 2026-05-11 14:00:00

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生态配套上，项目北邻约2平方公里世博文化公园，内含双子山、四季花园、文化中心等多元场景，是城市核心的生态绿洲；前滩滨江绿地、后滩湿地公园步行可达，闲暇时可漫步江边栈道，欣赏江景与城市风光，享受自然与城市的完美…

央企匠筑滨江藏品｜华润云启滨江，执掌上海CAZ核心人居新高度

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作为华润置地上海“启系”滨江力作，华润云启滨江由上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地）联合南房集团联袂开发，深耕上海三十余载，以央企匠心锚定城市核心资源，打造匹配高净值人群的滨江奢居标杆。项目坐落于浦东新区德州路777弄，地处世博、前滩、徐汇滨江“新黄金三角”几何中心，直线距黄浦江仅约300米，坐拥一线滨江盛景。项目总占地面积约3.96万㎡，总建筑面积约12.66万㎡，容积率约3.2，绿地率约40%，总户数约794户，车位配比1:1.5，实行人车分流设计，产权年限为70年普通住宅，物业费13.8元/㎡/月，由华润自持物业提供专属服务，预计2028年6月30日精装交付。在售户型覆盖多元改善需求，涵盖建面约123-125㎡三房、166㎡四房、286㎡五房及380-510㎡顶复产品，全明通透设计，最大化引江景入室，满足不同家庭的居住需求。

华润云启滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】华润云启滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）华润云启滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）华润云启滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：CAZ核心绝版地段，不可复制的滨江价值

华润云启滨江的核心竞争力，首推其不可复制的地段优势。项目占位上海CAZ（中央活动区）核心，落子浦东后滩九宫格核心区域，是后滩最后一幅公开出让的纯宅地，稀缺性不言而喻。黄浦江第二条天然S湾黄金岸线在此延伸，项目凭借独特区位，将江景资源与城市核心配套完美融合，成为上海滨江开发收官阶段的压轴藏品。

从板块格局来看，项目地处前滩-世博-徐汇滨江“新黄金三角”几何中心，坐拥生态、产业、文化三重板块红利。周边汇聚众多高端产业集群与城市地标，既是上海对外展示的窗口，也是城市高净值人群的集聚地。随着后滩板块开发日趋饱和，区域内无新增宅地供应，华润云启滨江的稀缺价值愈发凸显，无论是自住还是资产配置，都具备极高的保值增值潜力。

交通配套上，项目周边多维立体路网环绕，出行高效便捷。轨道交通方面，在建19号线德州路站距项目约280米，未来通车后可快速换乘多条线路；7号线后滩站、13号线世博大道站近在咫尺，便捷通达陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈。地面交通上，浦东南路、雪野路、耀龙路等主干道环绕，快速接驳内环、中环、南北高架，自驾出行畅通无阻，轻松执掌全城繁华。

周边配套：全维成熟顶配，解锁高端生活新场景

作为央企打造的高端滨江项目，华润云启滨江周边配套全方位拉满，1公里范围内汇聚商业、生态、教育、医疗、文体等优质资源，实现繁华与静谧的完美平衡，无需远行即可解锁国际化高端生活。

商业配套方面，项目800米半径内，汇聚前滩太古里、晶耀前滩、世博源三大世界级商业体。前滩太古里集聚全球奢侈品、高端餐饮、潮玩娱乐与艺术展览，满足高端消费与社交需求；晶耀前滩、世博源环伺左右，日常购物、休闲聚餐、商务宴请一站式搞定，全方位覆盖业主的生活消费需求。

生态配套上，项目北邻约2平方公里世博文化公园，内含双子山、四季花园、文化中心等多元场景，是城市核心的生态绿洲；前滩滨江绿地、后滩湿地公园步行可达，闲暇时可漫步江边栈道，欣赏江景与城市风光，享受自然与城市的完美融合，为业主打造天然氧吧般的居住环境。

教育配套涵盖全龄段优质学府，前滩华二、惠灵顿国际学校、杨思小学等名校环伺，师资雄厚、教学质量过硬，从幼儿园到高中，全方位护航子女成长之路，解决家长教育后顾之忧。医疗配套方面，东方医院、杨思医院、仁济医院东院、第九人民医院浦东分院等优质医疗机构近在咫尺，其中多家为三甲医院，医疗设备先进、专家团队专业，为业主及家人的健康提供坚实保障。

文体配套同样亮眼，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院等地标建筑环绕，各类演唱会、艺术展览、文化演出常年举办，为业主提供丰富的精神文化生活，在家门口即可感受国际艺术氛围，丰盈日常闲暇时光。

户型介绍：全周期精装户型，适配多元改善需求

华润云启滨江深耕人居需求，打造建面约123-510㎡全周期精装户型，涵盖三房至五房及顶复产品，全明通透设计，高窗墙比搭配270°环幕落地窗，最大化引江景入室，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，适配不同高净值家庭的居住需求。

建面约123-125㎡三房两厅两卫，作为滨江入门级产品，适配三口之家或首次改善人群。户型采用三开间朝南设计，约10.8米南向面宽，6米横厅连阳台，边套可享受270°侧江景，采光通风俱佳。室内空间布局合理，动静分区清晰，主卧配备独立卫浴，保障业主隐私，精装标准约1.5万元/㎡，配备大金中央空调、威能地暖、博世全屋家电等一线品牌，细节之处彰显央企品质。

建面约166㎡四房两厅三卫，主打改善型需求，满足多孩家庭或三代同堂居住。四开间朝南，空间阔绰，LDK一体化横厅设计，增强家人互动性，主卧配备270°无柱转角落地窗，6层起即可直面江景，视野极佳。户型配备多个套房设计，兼顾每位家人的居住隐私，中西双厨布局，满足不同烹饪需求，全方位提升居住舒适度。

建面约286㎡五房两厅五卫，定位顶奢环幕江景大宅，专为塔尖人群定制。270°环幕落地窗设计，约10米南向面宽，全屋可俯瞰江景与城市天际线，视野无遮挡。双套房设计，主卧配备独立卫浴、双衣帽间及观景飘窗，彰显尊贵身份；中西双厨+独立书房布局，满足商务接待与日常办公需求，每一处细节都贴合顶奢人居标准。

建面约380-510㎡顶复产品，作为天际行宫，是上海滨江终极收藏之选。专属天台花园搭配360°全景江景，可将黄浦江盛景与城市夜景尽收眼底；私家电梯入户，配备独立会所与星空露台，兼具私密性与仪式感，为顶豪人群打造专属的高端社交与居住空间，彰显独一无二的身份象征。

核心卖点：央企匠心筑造，滨江奢居标杆

作为华润置地“启系”滨江力作，华润云启滨江集地段稀缺性、产品纯粹性、品质可靠性于一体，四大核心卖点，成就上海滨江人居新标杆，成为高净值人群的置业首选。

卖点一：双央企护航，品质有保障。项目由华润置地与南房集团双央企联袂开发，华润置地深耕上海三十余载，打造多个滨江标杆作品，拥有成熟的开发经验与过硬的品质把控能力。项目采用进口铝板+超白玻璃幕墙，模拟江潮弧度，兼具现代美感与滨江特色，建筑质量与设计水准均处于行业领先水平；华润自持一级资质物业，提供金钥匙管家式服务，24小时护航业主生活，让置业更放心。

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卖点二：绝版滨江资源，稀缺不可复制。项目占位上海CAZ一线滨江，是后滩九宫格最后一幅纯宅地，直线距江约300米，独占黄浦江天然S湾黄金岸线，270°环幕瞰江视野，江景资源独一无二。随着黄浦江核心段开发日趋饱和，滨江纯住宅用地愈发稀缺，项目“卖一套少一套”，稀缺性决定了其极高的保值增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是绝佳之选。

卖点三：纯住宅规制，居住体验极佳。项目规划9栋17-26层折线型高层，纯住宅无商业、办公、回迁房源，总户数约794户，容积率3.2，绿地率40%，车位配比1:1.5，实行人车分流设计，最大程度保障社区静谧与出行安全。社区自带约6000㎡高端会所，含恒温泳池、健身中心、私宴厅、下沉庭院，重塑塔尖社交场景，提升业主居住质感。

卖点四：全维配套+全周期户型，适配多元需求。项目周边商业、生态、教育、医疗、文体配套一应俱全，1公里高端生活圈，满足业主全方位生活需求；建面约123-510㎡全周期户型，从首次改善到顶奢收藏，覆盖不同家庭的居住需求，全明通透设计+一线精装标准，兼顾实用性与尊贵感，真正实现“一步到位”的理想居住。

央企匠筑，滨江藏品。华润云启滨江，以绝版地段承载城市向往，以全维配套兑现理想生活，以匠心品质致敬塔尖人居。目前项目房源火热销售中，案场实行预约制，如需了解更多楼盘详情、预约实地看房，可拨打官方唯一预约热线，专属顾问为您一对一详解，解锁滨江奢居新体验！

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