虹桥灿耀星城
虹桥灿耀星城售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
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俊灿星城 55万方多元城市体
西区未来人居领军者，世界前景下的生态大城
二期日光星耀大虹桥，三期升级新品预计下半年上市，恭迎品鉴
打造封面作品，全面焕新徐泾
俊灿星城城市更新项目，是《徐泾总体规划》中近期 五个重要载体项目之一，即规划图中的城中村改造项目，也是 徐泾镇第一个城市更新（城中村旧改）项目，同时也是上海首批35个试点“城中村”改造项目之一。
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俊灿星城位于三个公共中心之一的 综合服务中心，将在老镇核心的基础上，集聚行政办公、文化、体育、教育、商业等多种服务功能，也是 徐泾的宜居高地。
为了不负历史使命和时代机遇，上海新徐泾城实业有限公司， 致力于将俊灿星城打造成为城市更新的标杆力作和新样本。
俊灿星城，位于 虹桥中央商务区西虹桥片区徐泾正芯，总体量约55万方，以大城之势，汇聚 品质住宅、活力商业、星级酒店、现代办公、幼儿园、养老院等多种业态，并以城市基建、生态建设、多元业态、产业集群、人居革新，五位一体擎动城市更繁华，赋能城市焕新升级。
所见即所得，醇熟大城生活
立体交通网，速达全城
1.自驾：三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大核心商圈
2.轨交：距离2号线潘祥路站（建设中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达
3.公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站
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多元商业，拥抱人间烟火
-成熟的现代商业集群：虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等
-充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等
-未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活
高端医疗汇聚，为健康护航
周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。
家门口的公园，休闲打卡胜地
约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
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俊灿星城三期住宅概述
超低能耗住宅，领衔大虹桥生态人居风尚
-让生活更经济：领先的节能减排体系，让您每年节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%
-让生活更静谧：全方位的降噪体系，营造更低分贝的安宁
-让生活更舒适：多维控温控湿体系，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼
-让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新
六星园林盛境，实现诗意栖居
社区园林由笛东执笔，打造[ 星阙 ] [ 星河 ] [ 星野 ][ 星际 ] [ 星云 ] [ 星荟 ]六大园林盛境，焕新园境美学，让每一次归家都成为穿越风景的美好之旅。
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现代简约风格，演绎优雅格调
采用三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气的建筑气质。
梁志天操刀，缔造高品质生活空间
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梁志天设计团队，担纲室内设计。其代表作品包括深圳湾1号、香港天汇、浅水湾道56号、中粮海景壹号等项目。项目规划70-130㎡多种户型，匹配不同家庭居住需求。
主力户型图
A户型 建面约98㎡ 三室两厅两卫
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B户型 建面约70㎡ 两室两厅一卫
C户型 建面约88㎡ 三室两厅一卫
E户型 建面约88㎡ 三室两厅一卫
三期住宅楼栋及户型分布图
【住宅基本信息】
物业类型：高层住宅
建筑楼层：17层
推售套数：627套
得房率：约74%-78%
建筑层高：约3.15米
梯户比：两梯四户
交付标准：精装修交付，全部采用知名品牌
· 公共区域+卧室：日立中央空调、德国威能热水器、全屋地暖、新风系统，博世智能门锁，入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗
· 厨房：老板油烟机、灶台、洗碗机，海德泰克净水器，松下凉霸，厨柜组合
· 卫生间：TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆、高仪龙头花洒，松下暖风机，摩恩小五金，镜柜组合
· 阳台：电动晾衣架
所有装修品牌最终以预售合同为准！
交房时间：2024年
车位比：约1:1
小区采用人车分流设计
开发商：上海新徐泾城实业有限公司
物业：灿耀星城物业有限公司
物业费：4.05元/平/月
容积率：2.3
绿化率：35%
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