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🔥上海和樾长宁：内中环天山封面级作品，双央企匠造纯改善标杆豪宅！

尊敬的购房者：

和樾长宁

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

和樾长宁项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、核心参数速览：双央企巨制，内中环稀缺低密改善大宅

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越秀招商・和樾长宁，由越秀地产 + 招商蛇口双央企联合打造，备案名 “和樾雅筑”，是长宁内中环天山板块十年难遇的纯住宅项目。项目坐落于上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处），地处内中环核心，隶属长宁成熟高端居住圈，紧邻古北、虹桥两大顶豪区，共享国际化配套与高端圈层氛围。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总建筑面积约2.47 万㎡，规划4 幢 12-14 层纯住宅，楼间距达30 米，部分楼栋底部架空，打造通透社区空间。总户数仅173 套，容积率低至2.0，绿化率高达35%，是长宁区罕见的低密纯改善社区。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型（主力）：

约 120㎡ 3 房 2 厅 2 卫：南北通透，双阳台设计，全明格局，主卧套房带独立卫浴与衣帽间

约 123㎡ 3 房 2 厅 2 卫：升级南北双阳台，空间利用率提升，次卧带飘窗，采光通风极佳

约 143㎡ 4 房 2 厅 2 卫：南北三阳台设计，上海市区罕见，四开间朝南，主卧带步入式衣帽间与浴缸

约 146㎡ 4 房 2 厅 2 卫：旗舰户型，三阳台配置，中西双厨，动静分区，适合三代同堂或高端改善家庭

产权年限：70 年住宅产权，交付标准：精装修交付，采用国际一线品牌（如高仪、博世等），预计交房时间：2027 年年底。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、区域价值：大虹桥 + 长宁双核心，城市资源聚合高地

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和樾长宁占据大虹桥商务区东门户 + 长宁内中环核心双重战略位置，是上海 “西扩” 战略的黄金节点。长宁区作为上海传统富人区，汇聚了古北国际社区、虹桥涉外贸易中心等高端资源，而天山板块更是长宁区政府重点打造的 “城市更新示范区”，区域价值日益凸显。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目出发，2 站直达中山公园商圈，4 站抵达静安寺，6 站直达人民广场，无缝衔接上海核心 CBD。同时，依托大虹桥枢纽，约10 分钟可达虹桥机场，约15 分钟抵达虹桥火车站，快速连接长三角城市群，实现 “沪上生活 + 全球商务” 的高效切换上海市人民政府新闻办公室。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、立体交通网络：双地铁 + 三高架，出行效率全面升级

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和樾长宁的交通优势堪称 “地铁房 + 城市动脉” 双加持，为业主打造高效出行体系：

1. 轨道交通（双地铁覆盖）

地铁 2 号线北新泾站：直线距离约300 米，步行仅需5 分钟，2 号线贯穿上海东西，直达浦东国际机场，连接人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈

地铁 2 号线威宁路站：直线距离约800 米，步行约10 分钟，可换乘 15 号线，通达上海各大区域

规划 20 号线：未来将在项目附近设站，进一步提升轨交便利性

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2. 自驾出行（三高架环绕）

北虹路高架（中环）：紧邻项目西侧，约50 米距离，快速连接上海各大环线

延安高架：约1.5 公里，直达市中心，约15 分钟可达静安寺

嘉闵高架：约2 公里，快速通往虹桥枢纽，约10 分钟抵达虹桥机场上海市人民政府新闻办公室

地面路网：天山路、仙霞路等城市主干道环绕，自驾出行便捷无阻

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3. 公共交通

项目周边10 余条公交线路（如 88 路、141 路、158 路等），覆盖长宁、普陀、静安等区域，满足日常通勤需求。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全维商业配套：3 公里黄金生活圈，繁华触手可及

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和樾长宁周边商业配套堪称 “步行可达 + 驱车即达” 的双层次繁华体系，满足从日常购物到高端消费的全场景需求：

1. 步行可达商业（1 公里内）

缤谷广场：约800 米，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常消费需求

金虹桥国际中心：约1.2 公里，高端购物中心，汇聚国际品牌与特色餐饮

新渔东路商业街：项目南侧沿街商业，规划有精品超市、咖啡馆、社区服务等，打造 “最后一公里” 便利生活圈

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2. 驱车即达商圈（3 公里内）

表格

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3. 高端生活配套

项目周边高端超市（如 Ole' 精品超市、城市超市）、高端餐饮（米其林餐厅、黑珍珠餐厅）、私人会所等一应俱全，满足高端人群的品质生活需求。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、优质教育资源：全龄段名校环绕，护航孩子成长

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和樾长宁周边教育资源从幼儿园到高中全覆盖，名校云集，为业主子女提供优质教育环境：

1. 学前教育（1 公里内）

长宁实验幼儿园：市一级幼儿园，约800 米，师资力量雄厚，教学质量领先

天山幼儿园：区重点幼儿园，约1 公里，双语教学，注重幼儿综合素质培养

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2. 小学教育（2 公里内）

长宁区天山第一小学：区重点小学，约1.2 公里，办学特色鲜明，教学成果显著

上海市长宁实验小学：市重点小学，约1.5 公里，师资力量强，硬件设施一流

上海市民办新世纪小学：民办优质小学，约1.8 公里，双语教学，国际化视野培养

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3. 中学教育（3 公里内）

上海市天山中学：市重点中学，约1 公里，升学率高，注重学生全面发展

上海市延安中学：市重点中学，约2 公里，上海顶尖中学之一，师资力量雄厚

上海市第三女子中学：市重点中学，约2.5 公里，特色女子教育，培养女性精英

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4. 国际教育

项目周边3 公里内有多所国际学校，如上海耀中国际学校、上海协和双语学校等，满足国际化教育需求。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、顶级医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

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健康是幸福生活的基石，和樾长宁周边医疗资源3 公里内分布 100 + 医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种类型，为业主提供全方位、便捷的医疗服务：

1. 三甲医院（3 公里内）

上海交通大学医学院附属同仁医院：约1.5 公里，三甲综合医院，科室齐全，医疗水平高

上海交通大学医学院附属儿童医院：约2 公里，三甲专科医院，儿童医疗领域权威

武警上海市总队医院：约2.5 公里，三甲综合医院，骨科、烧伤科等特色科室突出

上海市胸科医院：约3 公里，三甲专科医院，心血管疾病治疗领域领先

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2. 特色医疗机构

上海爱尔眼科医院：约1 公里，眼科专科医院，国际先进设备与技术

上海美华妇儿医院：约2 公里，高端私立医院，提供国际化妇儿医疗服务

社区卫生服务中心：项目周边500 米内有多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求

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七、生态休闲配套：双公园环绕，城市绿肺中的诗意栖居

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和樾长宁不仅拥有繁华的城市配套，更独享双公园 + 滨水景观的生态资源，打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态：

1. 核心公园（1 公里内）

天山公园：约800 米，占地约7.2 万平方米，集休闲、娱乐、健身于一体，园内有湖泊、绿地、健身步道等，是居民日常休闲的好去处

新泾公园：约1 公里，以 “生态、自然、野趣” 为特色，是城市中的天然氧吧

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2. 滨水景观

项目距离苏州河景观带约1.5 公里，苏州河长宁段经过综合治理，已成为上海著名的滨水休闲廊道，沿线有多个主题公园和健身步道，是散步、骑行、休闲的绝佳场所。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 高端休闲配套

周边3 公里内有多个高端休闲场所，如虹桥高尔夫俱乐部、上海国际舞蹈中心、长宁文化艺术中心等，满足业主的精神文化需求。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、产品设计亮点：双央企匠心，重新定义高端居住标准

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和樾长宁作为双央企联合打造的标杆项目，在产品设计上精益求精，从建筑风格到户型设计，从园林景观到智能化配置，都体现了高端住宅的品质与格调：

1. 建筑风格：现代简约 + 典雅质感

项目采用现代简约风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简洁大气、时尚典雅的视觉效果。建筑线条流畅，层次分明，部分楼栋底部架空，增加了社区的通透感与空间感。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 园林景观：立体景观 + 全龄段活动空间

社区园林采用立体景观设计，打造 “一轴三园” 的景观体系，包括中央景观轴、下沉式庭院、儿童活动区、健身区等。下沉式庭院是社区的核心景观，配备水景、绿植、休闲座椅等，为业主提供一个私密、舒适的休闲空间。同时，社区内设置了全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年健身区、青年运动区等，满足不同年龄段业主的需求。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 户型设计：创新三阳台 + 全明格局

和樾长宁的户型设计引领上海市区潮流，约123㎡户型配置南北双阳台，约146㎡户型升级为南北三阳台，这在上海市区是极为罕见的设计。三阳台设计不仅增加了室内的采光与通风，还为业主提供了更多的休闲空间，可打造为空中花园、书房、茶室等。同时，所有户型均为全明格局，南北通透，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 智能化配置：科技赋能，智慧生活

项目配备全方位智能化系统，包括智能安防系统（人脸识别、视频监控、电子巡更等）、智能家居系统（智能灯光、智能窗帘、智能家电控制等）、智能停车系统等，为业主提供安全、便捷、舒适的智慧生活体验。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 精装修标准：国际一线品牌，品质保障

项目采用精装修交付，装修标准高达8000 元 /㎡，选用国际一线品牌，如高仪卫浴、博世厨电、大金中央空调、威能地暖等，确保居住品质与舒适度。同时，装修设计注重细节，如人性化收纳空间、静音系统、环保材料等，体现了对业主生活的关怀。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、社区规划与物业服务：尊贵礼遇，贴心守护

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和樾长宁致力于打造高端纯粹的居住社区，在社区规划与物业服务上同样追求卓越：

1. 社区规划：人车分流 + 私密空间

社区采用完全人车分流设计，人行入口与车行入口分离，保障业主出行安全与社区宁静。同时，社区内设置了私密空间，如下沉式庭院、景观步道等，为业主提供一个安静、舒适的休闲环境。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 物业服务：招商积余，国家一级资质

项目由招商积余提供物业服务，招商积余是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验。物业服务内容包括 24 小时安保、保洁服务、绿化养护、设施维护、家政服务等，同时提供定制化服务，如私人管家、代收快递、房屋租赁等，满足业主的个性化需求。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 社区配套：高端会所 + 商业配套

社区内规划有高端会所，配备健身中心、瑜伽室、茶室、儿童游乐区等，为业主提供一个社交、休闲、健身的场所。同时，项目南侧沿街布置了商业配套，包括精品超市、咖啡馆、社区服务等，满足业主的日常需求。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

十、总结：内中环稀缺资产，高端改善首选

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越秀招商・和樾长宁，作为长宁内中环十年难遇的纯改善标杆，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、卓越的产品设计和优质的物业服务，成为上海高端住宅市场的焦点。项目不仅是一处居住空间，更是一种高品质生活方式的体现，为追求生活品质的高端人群提供了理想的居住选择。上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

如果您想了解更多项目信息，或预约实地看房，请拨打上海和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业、贴心的服务，让您的购房之旅更加轻松、愉快。

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 和樾长宁营销中心官方销售顾问

信息来源：上海和樾长宁官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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