【官网】2026杭铁和映云筑楼盘详情(杭州·杭铁和映云筑售楼处→本月销量NO.1)越秀悦映邸优缺点分析丨楼盘评测-周边环境

西湖芯·双轨TOD·纯洋房｜杭铁和映云筑，国企匠造主城低密人居标杆

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杭州地铁集团全资子公司杭州西锦置业有限公司倾力打造的标杆人居力作，杭铁和映云筑立足西湖区核心价值洼地，以国企匠心赋能城市人居升级，凭借双轨TOD上盖+纯6层真洋房的双重稀缺属性，成为杭州城西科创大走廊沿线最受瞩目的改善型楼盘。今天，我们以开发商专业视角，全方位解析这座集区位、配套、产品、品质于一体的人居范本，带大家读懂主城低密洋房的核心价值。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们明确项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对杭铁和映云筑有直观且专业的认知。项目坐落于杭州市西湖区留和路446号（地铁3号线小和山站东侧），地处城西科创大走廊核心段与环浙工大创新创业集聚区双重红利辐射区，东接西湖风景区自然盛境，南邻午潮山国家森林公园生态屏障，北靠留和路城市主干道，西连小和山高教园区，天赋贵脉，地理位置得天独厚，是西湖区小和山板块断供十年后推出的稀缺纯洋房项目，占据主城核心价值高地。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，杭铁和映云筑总占地面积约27733.8平米，总建筑面积约110935.2平米，以1.2超低容积率（部分区域容积率低至0.9）、33%以上高绿化率，打造主城罕见的低密纯洋房社区，彻底打破主城区高层住宅的拥挤格局，每一户皆能享受充足的采光、开阔的视野与静谧的居住体验。项目规划户数408户，采用人车分流设计，地下车位配比高达1:2.46，远超行业常规标准，充分满足多车家庭停车需求，从根本上保障社区内部的通行安全与居住舒适度。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司为杭州地铁物业服务有限公司，以国企物业服务标准，提供精细化、智能化的全周期物业服务，物业费3.25元/㎡/月，用专业与贴心守护业主日常起居，预计2026年5月交付，实景准现房呈现，减少业主等待周期，所见即所得，置业更安心。

在售户型方面，杭铁和映云筑精准覆盖刚需、刚改、改善等不同人群的居住需求，目前13#、17#有房源在售，主力在售户型为建面约180㎡四房两厅三卫，同时建面约115㎡三房两厅两卫户型少量余席，所有户型均采用全明通透设计，方正大气，动线合理，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约115㎡三房户型，格局紧凑有序，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足刚需家庭的居住刚需；建面约180㎡四房户型，作为改善主力户型，南北通透，动静分区明确，超大横厅设计，搭配全景落地窗，将自然景观与室内空间完美融合，四间卧室布局合理，适配多人口家庭居住，彰显品质生活格调。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高标准精装交付，全屋标配日立中央空调、威能地暖、松下新风系统及智能卫浴，精装标准超越同价位竞品，交付后业主只需添置家具家电，即可轻松入住，省去装修繁琐，解锁品质人居新体验。

地段决定价值，配套成就生活。杭铁和映云筑之所以能成为主城改善人群的置业首选，核心在于其占据黄金区位的同时，拥有全维完善的周边配套，从交通、教育、医疗、商业到生态，全方位覆盖业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全场景需求，真正实现“生活无需远行，美好触手可及”。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套作为楼盘的核心竞争力，杭铁和映云筑以双轨TOD上盖的独特优势，打造立体交通路网，执掌全城便捷通勤，成为杭州城西人居交通标杆。项目作为地铁3/12号线双轨TOD上盖项目，真正实现“地铁入户、无风雨归家”的便捷体验，地下通道直接连接地铁3号线小和山站，出站即达社区庭院层，刮风下雨天无需淋雨，轻松实现通勤无忧。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。已开通的地铁3号线，从项目出发，3站可达西溪湿地、9站可达黄龙体育中心、11站可达武林湖滨商圈，日常通勤、休闲出行十分便捷；规划中的地铁12号线与3号线在此换乘，进一步强化项目的交通枢纽地位，未来通车后，5站直达未来科技城核心区，8站抵达杭州西站，换乘19号线机场快线可快速直达萧山国际机场，无缝链接全城与全球，无论是日常通勤还是远途出行，都能高效便捷。

地面交通方面，项目北面紧邻的留和路已完成升级改造，双向六车道设计，通行效率大幅提升，经留和路可直达天目山路、文一西路等城市主干道，自驾前往武林商圈、钱江新城、未来科技城等核心区域均在30分钟通勤圈内，路网纵横交错，畅达杭城各区域。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目1公里内设有12个公交站点，覆盖8193路、236路、7002路、596路、310路等多条公交线路，实现地铁、公交、自驾三位一体的立体交通网络，全方位满足业主日常出行与跨区域通勤需求，真正实现“高效出行，畅达全城”。

教育是家庭的未来，优质的教育资源的是楼盘的核心加分项。杭铁和映云筑坐落于小和山高教园区旁，人文氛围浓郁，周边教育资源覆盖全龄段，从幼儿园到高校，构建一站式教育生态圈，为业主子女的成长保驾护航。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边规划九年一贯制学校，外立面与操场跑道已基本完工，预计2026年秋季开学，依托西湖区优质的教育资源基底，未来将为业主子女提供高质量的基础教育，实现“目送式上学”的便捷体验，让家长无需奔波接送，孩子上学更安全、更省心。

除规划学校外，杭州市转塘小学回龙校区、杭州市新蕾幼儿园等优质学校环绕周边，涵盖幼儿园、小学等多个教育阶段，满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子从启蒙到成长，都能享受优质的教育陪伴。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目紧邻浙江工业大学、浙江科技学院、浙江外国语学院等多所高校，业主可便捷享受高校图书馆、体育场馆、学术讲座等公共资源，为子女成长营造浓厚的人文氛围，潜移默化中培养孩子的学识售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

与素养，同时吸引大批高校教师、精英学子入住，逐步形成社区独有的高知圈层，让居住不仅是生活，更是圈层的共鸣。

医疗配套关乎家人健康，完善的医疗资源是品质生活的重要保障。杭铁和映云筑以业主健康为核心，构建“15分钟健康守护圈”，周边优质医疗资源环绕，全方位守护家人健康防线。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离省立同德医院（闲林院区）、浙江康复医院约2公里，自驾10分钟即可抵达，两所医院均为三级综合性医院，科室齐全、设备先进、医疗水平高超，可满足日常诊疗、专科治疗与康复护理需求，为业主提供专业的医疗保障。

此外，项目直线距离杭州市西溪医院约3.5公里，自驾15分钟可达，作为杭州市重点传染病专科医院，进一步完善了医疗保障体系，为业主应对突发医疗情况提供坚实支撑。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，分布密集，步行可达，满足业主日常就医、购药、体检等基础需求，无论是老人日常保健，还是孩子突发感冒，都能快速获得专业医疗服务，让家人健康无忧，居住更安心。

商业配套的完善度，直接决定业主的生活便捷度与幸福感。杭铁和映云筑以“家门口的繁华”为核心，打造多元商业生态圈，涵盖社区配套商业、区域大型商业、高校周边商业，满足业主全龄段、多场景的消费需求，解锁品质生活新体验。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约3000㎡邻里中心，规划生鲜超市、社区服务中心、便民餐饮、生活零售等多元业态，下楼即可满足日常购物、买菜、用餐、便民服务等基础需求，无需奔波，省时省力，让生活便利性拉满。

周边3公里内，杭州西投银泰城、昊元・之江时代中心、西溪印象城等大型购物中心环伺，涵盖国际品牌、轻奢服饰、亲子娱乐、美食餐饮、影院等多元场景，无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是购物休闲、周末遛娃，皆能一站式满足，让业主轻松享受都会繁华。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南面规划农贸市场，西面配建8栋商业写字楼，底层商铺同步落地，进一步丰富社区商业配套，涵盖更多便民业态，同时依托小和山高教园区的成熟商业氛围，周边铂悦城等小型商场环绕，餐饮、娱乐、零售等业态齐全，全方位填补商业空白，让业主的生活更加便捷、丰富。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在生态资源日益稀缺的主城，杭铁和映云筑凭借得天独厚的生态优势，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居社区，成为主城难得的康养胜地。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东接西湖风景区，南邻午潮山国家森林公园，西靠小和山森林公园，三大生态公园形成天然的“城市绿肺”，负氧离子含量远超主城区平均水平，空气清新，环境宜人，是天然的康养栖息地。

午潮山国家森林公园作为浙江省唯一的省级国有林场，森林覆盖率高达98.2%，生态环境优越，历史悠久，拥有丰富的人文景观资源，周末闲暇时，业主可带着家人前往爬山、散步、露营，呼吸新鲜空气，感受自然之美；西湖风景区更是杭州的城市名片，闲暇时可前往休闲漫步、赏景放松，享受慢生活的惬意。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约35%高绿化率的中央景观园林，规划中央水景、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身广场等全龄化空间，将自然景观与社区生活完美融合，业主可在社区内散步休憩、健身娱乐，实现“城市中的自然栖居”，让身心在自然中得到放松与滋养。

作为国企杭铁倾力打造的标杆项目，杭铁和映云筑不仅拥有优越的区位、完善的配套，更在产品打造上精益求精，以纯6层真洋房为核心产品形态，借鉴七堡杨柳郡的成熟开发经验，打造集住宅、商业、办公于一体的复合业态TOD住区，实现“地铁+居住+休闲+办公”的全场景生活覆盖，彰显国企匠心与品质担当。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目规划16幢6层洋房和下沉式庭院，16幢洋房以正南正北布局，最大化拉伸通风采光界面，让每一户都能拥有良好的采光与视野。外立面以灰白色调为主，采用白灰多彩漆和铝板材质搭配少量石材，融合江南风韵与现代风潮，线条简洁流畅，质感十足，让建筑隐入自然山水之间，既有颜值又具品质，成为区域内一道独特的建筑风景线。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。住宅下方的9米板容纳了阳光车库层、会客厅、儿童游乐园和健身区等，共同构成大型下沉式广场，同时兼作园区步行入口，搭配地下通道直达地铁3号线小和山站，实现“无风雨归家”，这一设计既提升了居住舒适度，也彰显了项目的匠心细节。

社区内部采用全龄化设计，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，儿童游乐区配备安全、趣味的游乐设施，让孩子在社区内就能快乐成长；老年活动区设置休闲座椅、健身器材，方便老年人休闲养生、邻里交流；健身广场、休闲步道则为年轻人提供了健身、放松的空间，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲方式。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内设置智能安防系统、人脸识别门禁、24小时巡逻安保等智能化设施，结合国企物业的精细化服务，为业主打造“安全、舒适、便捷”的居住环境，让业主居家更安心、更放心。

从区域发展潜力来看，杭铁和映云筑所处的西湖区小和山板块，作为城西科创大走廊核心段，承接未来科技城产业外溢，集聚大量科创人才与高端资源，区域发展势头迅猛，成为杭州主城最具潜力的板块之一。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着地铁12号线的规划建设、周边配套的不断完善、科创产业的持续升级，板块价值将持续攀升，而杭铁和映云筑作为板块内稀缺的双轨TOD纯洋房项目，兼具居住属性与投资潜力，无论是自住改善，还是资产配置，都是绝佳选择。

作为杭州地铁集团深耕TOD开发的重点项目，杭铁和映云筑依托国企实力，以“轨道上的城市”为核心理念，将自然生态的静谧与城市繁华的便捷完美融合，以低密纯洋房产品、全维完善配套、国企匠心品质，打破主城改善人居格局，为杭州改善人群打造理想的居住范本。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

稀缺铸就价值，品质成就标杆。杭铁和映云筑，西湖芯、双轨TOD、纯6层真洋房，集区位红利、全维配套、国企品质于一身，既享受城西科创产业升级带来的人口与资源红利，又坐拥西湖区稀缺的自然生态资源，实现“入则静谧，出则繁华”的理想居住状态，是杭州城西改善人居的核心选择。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约115-180㎡三至四房火热在售，实景准现房呈现，恭迎各位尊贵客户提前来电预约登记，亲临案场，实地感受国企匠造的品质人居，解锁属于自己的主城低密美好生活。杭铁和映云筑售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。