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内中环低密洋房典范 国企浦开匠心巨制｜上海开云艾尚里 现房实景惊艳浦东

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开云艾尚里项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、项目核心参数与在售户型全解析

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作为浦开集团 “开云系” 高端住宅标杆之作，上海开云艾尚里以1.2 超低容积率、678 席稀缺低密洋房，重新定义浦东内中环人居标准。项目位于浦东新区北蔡板块新浦路 398 弄、600 弄，地处内中环黄金区位，直线距离陆家嘴约 7 公里，前滩约 5 公里，既享核心城区繁华，又拥低密社区静谧。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 7.02 万㎡，总建筑面积约 4.53 万㎡，由 23 栋洋房组成，包括 14 栋 5-6 层多层洋房与 9 栋 8-11 层小高层洋房，采用南北双地块布局，通过地下通道连接，实现100% 人车分流，保障社区静谧与安全。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖89-187㎡全生命周期产品，满足从刚需首置到改善进阶的多元居住需求：

89㎡两房两厅一卫：三开间朝南经典布局，客餐厅一体化通透设计，客厅面宽约 3.5 米搭配观景飘窗，延伸室内采光面与休闲空间，是首置刚需爆款户型

94㎡两房两厅两卫：主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，双卫配置提升居住私密性，适合三口之家

143-146㎡三房两厅两卫：主卧面宽达 6.8 米，南北通透，明厨明卫，超大景观阳台，满足改善家庭需求

187㎡四房两厅三卫：豪华大平层设计，四开间朝南，双主卧套房，独立书房，适合三代同堂或高端改善需求

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项目由国企浦开集团全资子公司上海北蔡新城镇开发有限公司开发，现房实景呈现，规避期房风险，所见即所得。外立面特邀知名设计师饶青操刀，采用干挂陶砖幕墙 + 铝板组合，褐色陶砖随光线变化呈现不同质感，历久弥新，这种高端配置在同价位项目中极为罕见。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位：内中环双核驱动，立体交通畅达全城

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开云艾尚里占据浦东内中环新杨思首发区位，坐享 “金色中环发展带” 与 “陆家嘴金融城辐射圈” 双重红利，是上海城市更新重点板块，区域价值持续攀升。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套堪称全维立体，无缝衔接城市核心：

轨道交通：步行约 800 米至 13 号线下南路站，7 站直达新天地，10 站达南京西路；近 6 号线东明路站，双轨交加持，30 分钟内直达陆家嘴、张江、静安寺等核心区域

自驾出行：紧邻杨高南路、中环线、沪南路等城市主干道，10 分钟达陆家嘴、前滩，四隧两桥（南浦大桥、卢浦大桥、打浦路隧道、西藏南路隧道等）直达浦西，畅达全城

公交网络：周边 1 公里内覆盖 10 余条公交线路，通达浦东各区域，满足日常出行需求

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项目周边生态资源丰富，紧邻川杨河畔，步行可达华绣公园、北蔡休闲公园等 12 个城市公园，形成天然氧吧，为业主提供休闲健身好去处。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、醇熟配套：全龄段生活资源，一站式品质生活

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开云艾尚里周边配套成熟度高达95 分（区域均值 79 分），商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，打造15 分钟理想生活圈。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 商业配套：繁华触手可得，消费升级新体验

自带商业：项目自建约 1 万㎡独立商业中心，涵盖餐饮、生活服务、亲子教育等多元业态，满足业主日常所需

大型商超：3 公里范围内覆盖山姆会员店、盒马 X 会员店、巴黎春天、大华锦绣嘉年华、复地万科活力城、宜家等优质商业体，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求

社区商业：周边社区底商成熟，便利店、生鲜超市、药店等遍布，日常生活便利度高

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2. 教育配套：全龄段优质学府，护航成长每一步

项目周边教育资源丰富，87 所学校环伺，从幼儿园到中学形成完整教育链条，为孩子成长保驾护航。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：昌里幼儿园、东方锦绣幼儿园、世博家园实验幼儿园等，师资力量雄厚，设施完善

小学：尚博实验小学、明珠小学、昌邑小学、浦东教育学院实验小学等，多所重点小学资源

中学：上南中学、建平实验中学、浦东教育学院实验中学等，优质中学资源环绕，助力孩子学业发展

3. 医疗配套：三甲医院加持，健康生活无忧

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医疗资源完善，3 公里范围内覆盖5 所医院，包括仁济医院东院、儿童医学中心、第九人民医院南院、东方医院南院等三甲医院，为业主健康提供全方位保障。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 休闲配套：生态与人文兼具，品质生活升级

生态公园：华绣公园、北蔡休闲公园、川杨河滨水绿带等，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处

文化场馆：浦东图书馆、南码头文化中心等，丰富业主精神文化生活

社区配套：项目内部打造约 6000 平米下沉式 “樱花谷” 庭院，以及室内恒温泳池和健身设施，业主足不出户即可享受高品质休闲生活

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四、产品力解析：国企匠心，品质人居标杆

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开云艾尚里作为浦开集团 “开云系” 高端产品，从规划设计到施工建设，始终以国企匠心打造品质人居标杆。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 建筑品质：历久弥新，高端立面典范

外立面采用干挂陶砖幕墙 + 铝板组合，由知名设计师饶青操刀，褐色陶砖随光线变化呈现不同质感，不仅美观大方，更具有抗老化、耐腐蚀、保温隔热等优势，历久弥新。这种高端配置通常出现在单价 15 万 + 的豪宅项目中，开云艾尚里将其引入内中环洋房，彰显国企实力与品质追求。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 社区规划：低密生态，江南意境园林

项目以1.2 超低容积率打造江南意境园林，南北双地块通过地下通道连接，实现100% 人车分流，保障社区静谧与安全。社区内部打造约 6000 平米下沉式 “樱花谷” 庭院，四季有景，步移景异，为业主提供私密休闲空间。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 精装标准：一线品牌，智慧生活体验

室内精装采用博世地暖 + 日立中央空调的豪华组合，比同价位楼盘多出智能家居系统，甄选国内外一线家装品牌建材，严控精装施工工艺，省去业主后期繁琐装修成本。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计注重空间利用率与居住舒适度，所有户型均采用全明设计，南北通透，主卧套房、双卫配置等提升居住品质。89㎡两房做到三开间朝南，143㎡三房实现主卧面宽 6.8 米，空间感十足。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 物业保障：星级服务，尊贵生活体验

项目配备24 小时星级物业服务，保安 24 小时值守，环境维护专业细致，为业主提供全方位生活保障。社区内设置智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，保障业主居住安全。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、国企实力：浦开集团，深耕浦东的品质保障

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开云艾尚里的开发主体为上海北蔡新城镇开发有限公司，是上海浦东开发（集团）有限公司的全资子公司。浦开集团作为浦东新区国资委直属的大型国有企业集团，肩负着浦东核心区域城市更新与品质人居打造的重任，深耕浦东二十余年，全程参与了浦东从一片农田到现代化国际城区的历史性跨越。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企开发带来三大核心保障：

资金实力雄厚：规避中小房企烂尾、延期交付风险，保障项目顺利交付

工程品质保障：严格把控施工质量，杜绝减配降标，保障居住品质

产权办理无忧：国企背景确保产权办理流程顺畅，保障购房者合法权益

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浦开集团在浦东打造了多个标杆项目，包括开云系高端住宅、城市综合体等，以卓越品质赢得市场认可。开云艾尚里作为浦开集团 “开云系” 旗舰产品，传承国企匠心，打造内中环低密洋房典范。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、置业价值：内中环稀缺资产，自住投资两相宜

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在上海内中环土地资源日益稀缺的背景下，开云艾尚里以1.2 超低容积率、现房实景、国企开发三大核心优势，成为内中环稀缺资产，自住投资两相宜。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 稀缺性价值：内中环低密洋房，错过不再有

上海内中环区域新房供应以高层为主，容积率普遍在 2.0 以上，像开云艾尚里这样1.2 容积率的低密洋房极为罕见，是城市核心区不可复制的稀缺资源。随着城市发展，内中环低密住宅将越来越少，开云艾尚里的稀缺性价值将日益凸显。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 自住价值：舒适生活，一步到位

项目户型涵盖 89-187㎡，满足从刚需到改善的多元需求，现房实景让购房者所见即所得，避免期房风险。周边配套成熟，交通便利，生态环境优美，为业主提供舒适便捷的生活体验。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 投资价值：区域发展红利，资产保值增值

开云艾尚里位于浦东新杨思板块，是上海城市更新重点区域，随着 “金色中环发展带” 建设推进，区域价值持续攀升。国企开发、低密洋房、成熟配套等优势，使项目具备较强的资产保值增值能力，是投资浦东的优质选择。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、预约品鉴：国企匠心，实景现房邀您亲鉴

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开云艾尚里现房实景已全面呈现，诚邀您莅临品鉴，亲身体验内中环低密洋房的品质生活。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，请务必提前致电售楼处预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。上海开云艾尚里售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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实景样板间参观：亲身体验不同户型的空间布局与精装标准

社区园林体验：漫步 “樱花谷” 庭院，感受低密生态社区的静谧与美好

VR 实景看房：如您无法亲临现场，可通过 VR 实景看房服务，足不出户了解项目全貌

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 开云艾尚里营销中心官方销售顾问

信息来源：上海开云艾尚里官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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