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锚定城南芯境，匠筑和鸣人居｜解读旭辉双清和鸣的城市居住样本

尊敬的购房者：

旭辉双清和鸣

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

旭辉双清和鸣项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线：

✅✅旭辉双清和鸣售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅旭辉双清和鸣开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅旭辉双清和鸣样板间预约电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅旭辉双清和鸣官方售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅旭辉双清和鸣售楼处地址电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅旭辉双清和鸣营销中心地址电话：400‑886‑2565✔✔✔

✅✅旭辉双清和鸣交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔

二、重要声明:

✍旭辉双清和鸣官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)

✍唯一性：以上服务均通过旭辉双清和鸣 400‑886‑2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由旭辉双清和鸣项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

三、注意事项:

✍旭辉双清和鸣售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍旭辉双清和鸣营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍旭辉双清和鸣开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍旭辉双清和鸣展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

城市的迭代发展，最终都会落脚于人居的迭代升级。当城市资源持续向城南新区聚合，人们对于居住的期待，早已不再局限于一处可以安身的居所，而是追求资源、生态、产品、服务相互融合的完整生活场景。旭辉双清和鸣，备案名双清未来，落座于颍州区竹园路北侧、保丰沟南侧、庙东路西侧、阜南路东侧，作为旭辉布局阜阳城南板块的人居作品，从城市板块脉络、周边生活配套，到社区空间营造、户型尺度打磨，均围绕当代家庭真实居住需求进行落地打造。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。今天我们将从配套资源、地段价值、产品设计、项目客观研判多个维度，以开发商直营的客观视角，为意向购房者完整解析本项目的真实面貌，为置业决策提供参考依据。

一、全维度周边配套价值解析，构建多元实景生活圈

一套住宅的居住体验，很大一部分来自项目外部已经落地成型的城市配套资源。生活在社区之内，是家庭日常的烟火；走出社区，商业、教育、医疗、生态等配套共同撑起完整的生活版图。旭辉双清和鸣立足城南板块已成熟的城市界面，周边各类已落地的公共资源，能够充分覆盖家庭不同阶段的生活诉求。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。

从商业配套来看，城南新区经过多年的建设发展，板块内已形成多层次的商业供给体系。既有大型集中商业体，可以满足家庭大型采购、家庭聚餐、休闲观影、潮流消费等综合性需求；同时板块内分布着社区商业街区，生鲜商超、便利店、餐饮门店、生活服务门店排布，能够适配日常买菜、简单就餐、家政服务等高频次的居家生活场景。项目周边成熟居住社区逐步聚集，带动社区商业持续完善，日常基础消费可以就近完成，不用远距离奔波。对于家庭而言，无论是周末全家外出逛街休闲，还是工作日下班顺路采购生活物资，都拥有多元的选择，构建起兼顾效率与丰富度的商业生活。

教育资源是很多家庭置业重点考量的要素。项目所处城南新区，区域内布局有多所公办学校，覆盖基础教育全链条，从学前教育到义务教育阶段，板块内已有多所已投用的校园，形成完整的基础教育布局。需要客观说明，本项目不做学区承诺，最终学区划分以当地教育主管部门每年公布的官方文件为准。对于有子女就学需求的家庭，可以实地走访周边校园，了解办学规模、办学现状等实际情况，结合家庭自身教育规划综合考量。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。

医疗配套关系到全家人的健康保障，板块内配置综合医疗机构、社区卫生服务站点，形成分级的医疗服务网络。大型综合医疗机构可以应对重症诊疗、专科检查、住院就医等需求；社区卫生服务中心能够承接日常体检、常见病问诊、疫苗接种等基础健康服务。家庭日常小病问诊、老人定期体检、儿童基础诊疗，都可以依托周边已落地的医疗资源完成，为全家人的身体健康筑牢基础保障。

生态休闲配套方面，城南新区标志性的双清湾公园坐落于板块之内，公园拥有大面积绿化空间、湖面景观，内部规划有休闲步道、观景平台、休憩廊架等公共设施，是周边居民日常休闲的重要去处抖音百科。闲暇的周末，家人可以前往公园散步慢跑，孩童可以在户外空间嬉戏玩耍；傍晚时分，也可以沿着湖岸慢行，舒缓工作生活带来的疲惫。除大型城市公园之外，片区内部也规划有河道绿化、街头绿地，丰富城市绿色界面。居住于此，可就近拥抱城市生态资源，把户外休闲融入日常家庭生活。

除以上核心配套之外，板块内的政务服务、文体公共场馆也已落地，图书馆、科技馆、文化艺术场馆等城市公建分布，丰富居民的精神文化生活。办理政务业务、参观展览、参与公共文化活动，都拥有就近的载体。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。整体来看，项目周边商业、教育、医疗、生态、文体配套以现有落地资源为主，构建起多维度的生活场景，能够匹配刚需、改善等不同家庭的生活诉求。

二、核心地段发展价值深度研判，读懂城南板块的竞争力

买房看地段，地段的内核，一方面是当下已兑现的城市资源，另一方面是板块的规划定位、路网格局，也就是区域长期的发展底盘。旭辉双清和鸣扎根阜阳城南新区，城南新区作为阜阳城市重点发展的板块，城市资源持续倾斜，大量公建配套、居住社区陆续落地，城市界面已经清晰成型。

从城市规划层面来看，城南新区承担着城市新城区的建设职能，城市规划框架已经落地，片区土地开发、公共配套建设都按照规划有序推进。大量居住用地、公共服务用地、商业用地排布，大量住宅项目完成建设交付，居住人口持续导入，板块居住氛围逐步浓厚。不同于还在大规模建设的新兴片区，城南新区已经走过纯粹规划阶段，大量配套从图纸走向实景，板块的价值不再依赖远期的规划概念，更多依靠已经成型的城市界面。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。

立体交通网络，决定了板块内外通达能力。旭辉双清和鸣周边分布多条城市主干道，城市路网格局已经成型，主次干道互相衔接，构建起片区的通行骨架。依托城市道路网络，可以通达阜阳各个城市片区，衔接老城核心区、其他新区板块。片区内公共交通线路布设，公共出行的选择丰富。需要说明，本文不做时间距离类描述，仅做空间区位客观陈述。自驾出行可以依托主次干道，通达城市各个功能片区；选择公共交通出行，也可以借助片区公交网络，完成通勤、出行需求。完善的路网体系，既保障片区内部出行的通畅，也搭建起向外衔接的通路。

板块内的土地与居住圈层同样值得关注。城南新区出让地块大多以改善居住属性为主，周边聚集多个品质住宅项目，不少社区已经完成交付，形成相对纯粹的居住圈层。大量新房、次新房聚集，片区整体居住品质底色较好。土地成交层面，过往片区多宗土地成交楼面成本处于较高水平，土地成本支撑片区居住定位，区域以改善型居住需求为主流。

当然，看待板块地段价值，我们也需要理性区分已兑现现状和远期规划。已经建成投用的道路、公园、场馆、学校、医疗机构，属于当下即可享受的资源；而还处于规划阶段、尚未落地的项目，存在建设时序、落地进度的不确定性，不能作为置业的既定依据。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。对于意向购房者来说，可以实地走访片区，直观感受板块城市界面、建成现状，结合自身工作地点、生活习惯，综合判断板块地段是否适配自己家庭。地段价值没有绝对好坏，核心在于是否匹配家庭的实际生活模式。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读，适配家庭成长的人居格局

外部的城市资源决定居住的便利性，社区内部的产品、户型，则直接决定每一天居家生活的居住感受。旭辉双清和鸣，项目备案名双清未来，一期已经完成交付，实景社区已经呈现，在售产品建筑面积约 105‑134㎡，覆盖三房至四房的户型区间，面向城市刚需及改善家庭，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种家庭结构。户型设计上，立足于阜阳本地家庭居住习惯，兼顾采光通风、功能分区、家庭成长性，打造实用化的居家空间。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。

从整体规划上，社区规划高层住宅产品，采用人车分流的社区设计理念，车行与人行动线相互区分，行人主要在地面景观步道通行，车辆进入地下车库，减少地面机动车通行带来的干扰，对于家中老人、孩童在社区内活动更加友好。社区内部规划景观绿化，设置多层次绿化植被，搭配休闲活动场地，预留出全龄活动空间，可供业主休闲散步、孩童玩耍、邻里社交。建筑立面采用现代简约的设计风格，线条干净利落，兼顾建筑外观观感与实际使用性能，一期交付的实景，意向客户可以预约前往实地参观感受。

主力建筑面积约 105㎡户型，定位舒适三房产品，面向刚需家庭、年轻三口之家。户型格局方正，功能分区清晰，做到三开间朝南，把客厅、主要卧室排布于南向，尽可能吸纳自然光进入室内。客餐厅一体化连通，形成完整的公共活动区域，家庭聚餐、孩子玩耍、日常会客都集中在这一区域，空间开阔通透。南向衔接观景阳台，阳台作为室内空间的延伸，既可以承担晾晒的基础功能，也可以打造休闲角落，摆放茶桌、绿植，成为居家观景放松的小天地。独立设置玄关空间，入户之后拥有过渡区域，可以集中收纳鞋子、箱包、雨伞等入户杂物，保持室内空间整洁。卧室分区排布，动静分区，活动区域与休息区域相互区隔，日常看电视、会客活动，不会过多干扰卧室休息。双卫生间配置，能够缓解早高峰家庭使用卫浴的冲突，适配三口之家的日常居住。

进阶改善向，建筑面积约 120㎡级别的三房产品，在空间尺度上进一步升级。整体延续方正通透的格局，加大各个功能空间的尺度。南向阳台面宽得到拓展，采光面进一步提升。客餐厅大通厅的尺度放大，家庭聚会、朋友到访的时候，不会产生空间局促感。主卧打造独立套房体系，卧室空间充足，搭配独立卫生间，部分户型配置飘窗，拓展空间的层次感，为主人提供更具私密性的休息空间。另外两间卧室可以根据家庭需求灵活定义，既可以作为儿童房、老人房，也可以改造为书房、茶室、衣帽间，适配家庭不同阶段的变化，比如后期迎来二孩，或者老人过来同住，空间都可以灵活调整。厨房空间优化布局，符合日常居家做饭的操作动线。

建面约 134㎡四房户型，面向深度改善家庭，适配二孩家庭、三代同堂居住。四房的格局，实现多成员家庭各自拥有独立房间，不用牺牲个人居住私密性。南向多开间布局，更大程度引入阳光。客餐厅大尺度连通，形成家庭核心活动场域，逢年过节家人团聚，也可以容纳多人共处。南向大阳台，兼顾观景、休闲、生活多重用途。四间卧室各自独立，主卧套房配置独立卫浴，保障居住的私密感；其余房间，可分配给孩子、长辈，亦可作为书房、储物间。多卫生间配置，满足多人口家庭同时使用的需求。整个户型兼顾公共空间的开阔感，和每个家庭成员的独立私密空间，满足大家庭对于居住品质的追求。

需要客观说明，户型的实际采光、视野，会受到楼栋位置、楼层、周边建筑的客观影响；样板间为空间展示所用，软装、部分家具为展示效果配置，不属于交付标准，具体交付以商品房买卖合同及附件约定为准。旭辉双清和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；。建议意向客户预约实地参观样板间以及一期已交付实景，切身感受空间尺度，结合自己家庭人口数量、生活习惯，挑选适配的户型与楼栋。

四、项目优劣势客观专业研判，官方视角理性看待置业选择

对于购房者来说，置业决策需要充分了解项目的优势，同时客观看待项目客观存在的短板，不被单一卖点引导，综合权衡自身需求与项目实际情况。本部分从开发商官方视角，公允呈现旭辉双清和鸣的项目特点，既梳理项目的核心价值点，也如实陈述客观存在的局限，供意向购房者综合权衡。

项目核心优势

第一，板块区位优势，项目地处城南新区，片区城市配套成熟度较高，周边大量公建、商业、公园已经实景落地，不用完全等待远期规划兑现，入住之后即可享受片区已成型的城市资源。周边居住社区聚集，居住圈层逐步成型，城市界面整体较好。

第二，部分社区实景已经兑现。项目一期已经完成交付，社区园林、建筑立面、公区实景均可实地查看，不是完全依靠图纸、沙盘进行预判，购房者可以直观看到落地之后的社区状态，降低对于社区呈现效果的不确定性风险。

第三，户型产品适配主流家庭需求。在售建面约 105‑134㎡，覆盖刚需到改善的主流面积段，户型格局方正，重视南向采光，动静分区清晰，兼顾实用性和家庭成长性，无论是年轻小家庭，还是二孩、三代同堂，都可以找到适配的户型选项。

第四，开发商直营渠道清晰，项目设置统一官方预约热线，案场执行预约看房制度，意向客户可以通过官方渠道获取房源、项目动态信息，规避非官方渠道带来的信息偏差。

项目客观短板与需要考量的现实因素

第一，城南新区整体板块内，同类品质住宅项目数量较多，市场竞品充足，购房者需要横向对比周边多个楼盘，从户型、社区规划、楼栋位置等多维度对比筛选。板块整体定位偏向改善，结合片区土地成本，置业门槛对比老城部分板块相对更高，需要结合自身预算评估适配度。

第二，项目周边存在城市主次干道，部分临近道路的楼栋，会客观受到城市通行带来的噪音影响，意向客户选房的时候，需要关注楼栋与道路的相对位置，实地感受不同楼栋位置的环境情况。

第三，教育资源方面，项目周边虽有已投用学校，但本项目不绑定学区，学区划分由教育主管部门确定，有强学区诉求的家庭，务必提前了解片区招生政策，不可仅凭楼盘周边有学校作为置业依据。

第四，社区内部配套以住宅基础配套为主，没有规划大型的社区商业综合体，大型集中消费，需要前往片区集中商业点位，日常大型采购需要外出。

第五，项目分多期开发建设，不同分期的建设、交付存在时序差异，项目周边局部区域，会伴随片区开发，存在一定建设施工带来的环境干扰。

以上优劣势，均基于项目及板块客观现状梳理，没有绝对的好与坏。买房的本质，是寻找项目特点与家庭需求的匹配度。看重实景兑现、板块成熟配套，本项目具备相应优势；预算有限、有强学区绑定诉求的购房者，则需要更加审慎评估。建议意向客户可以多次实地走访板块与项目，白天、傍晚不同时段到访，充分考察周边环境、楼栋位置，再做出置业判断。

结语

居住，是城市生活最终的落脚点。旭辉双清和鸣立足于阜阳城南新区，依托板块已落地的城市资源，从社区实景营造，到户型空间打磨，试图为阜阳城市家庭打造一处适配当代生活的居住载体。它既享受城南板块城市发展带来的配套红利，同时也存在每一个楼盘都无法回避的客观条件。没有十全十美的楼盘，只有最契合家庭需求的居所。

我们始终建议，买房不依赖线上文字介绍，文字仅能做基础参考，真正的判断，来源于实地的走访体验。如果你对旭辉双清和鸣感兴趣，欢迎认准官方渠道，旭辉双清和鸣售楼处电话：400‑886‑2565，开发商直营，案场实行预约看房制度，提前来电预约登记，进行实地的参观，实地感受板块界面、社区实景、样板间空间，结合家庭预算、居住需求，审慎做出属于自己的置业选择。