原筑江南-上海奉贤(原筑江南)楼盘详情-楼盘详情_容积率_电话解析

恩施楼市发布 2024-10-18 13:36:51
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奉贤原筑江南售楼处电话400-788-2939【售楼中心】

上海原筑江南

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前滩南 奉贤青村镇核心

奉贤古镇新中式园林风

建面约249~417㎡徽派中式别墅

地下1层 地上2-3层 超附赠面积

均价4.2万/㎡ 总价约1075万起

上海珍藏 人居典范 极致呈现

独具匠心的艺术手法 值得臻藏

原筑江南于奉贤青村镇核心,拥有数百年深厚历史的青村古镇旁,构筑一片稀缺的纯墅住区。面对青村古镇老街,南邻天然河流景观之间,以清新自然的环境,深厚古朴的人文,原筑江南为大家创建了格外珍贵的古镇墅区居住机遇。 在古镇水岸,构筑新中式韵味。

原筑江南所处奉贤区青村镇,南奉公路之于奉贤,相当于上海的南京路,原筑江南也处于奉贤的“南京路”南奉公路旁,沿线生活配套早已成熟。而在项目西侧,青村镇的大型综合体商配蒂华商业广场也已建设完毕,即将开业,内部配有更多商业设施,包括喜来登酒店、大卖场、商业步行街以及麦当劳、星巴克等各色餐饮业,该商业广场的开业也弥补了奉贤东部及南部的商业空白。

临近项目不远处还有城市主干道林海公路,双向六车道的规格实则属于高速路等级,好在胜似高速路,但不收取高速费,也因该条公路的开通,为奉贤人民谋了分福利。不收取高速费用不仅降低了奉贤居民的出行成本,而且也提高了出行效率,早高峰若在原筑江南开车行驶至上海外环,最快只需30分钟,若在平时行驶则更快,而且这条路几乎不拥堵。

上海原筑江南

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项目为纯别墅小区占地6850平方米,总建面30000平方米,容积率0.98,绿化率35%,地下车位167个配比接近1:3。本案由56套联排别墅组成,面积在226-417平方米左右,地上二层到三层、地下一层,层高在2.7米到3.2米,南北都有花园(花园面积在50-60平方米),在售面积约226-417平方米的联排别墅 。

项目作为联排纯墅,得房率约90%,对居住而言,使用面积大大增加。在居住功能布局和设计上,项目以226-417平方米大面积户型为基础,实现了很大的突破性。院落是中式建筑的精髓,56户人家都设计有私享庭院,前后院用绿篱分隔,面积约50-60平方米,提供充足的私密空间,让全家人玩耍、休息。

针对很多联排别墅最在意的采光问题,原筑江南设计了8-10米及以上长度的面宽格局,加大了朝阳的面积,同时采用落地窗的形式,保证了室内的采光。分上也融入了相当人性化的考虑。而在房间的数量与面积上,区别于很多项目往小了做、少了做的情况,产品设计了6-7个房间,在提供宽敞卧室空间的同时,也保留产品的功能性体验,设置有公共区域、画室、书房、衣帽间等空间。且大户型产品划分了三层独立格局,每一代人都可以在别墅内找到自己的私密归属感,让三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛围。

上海原筑江南

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项目在设计上,摒弃了传统的长进深,窄面宽的做法,做到了每个房间、客厅都能享受到最大面宽的采光,甚至每层、每个房间都能够享受到自然通风的效果。如今主流别墅设计,基本上遵循着朝南一间卧室、一个客厅,面宽最大也多在6-7米。原筑江南的面宽达到了8-10米,相比主流别墅户型增加了更多采光面,同时采用落地窗的形式,保证了室内的采光。

项目采用中式院落式布局设计,每家都能够享受私人庭院,以最小面积225平为例,在户型的中间部分,有一处围合式庭院,位于客厅、卧室的中间处,自家人的院落私密性极好。

上海原筑江南

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本项目更大一点的户型如326平更是如此,相比225平,更做到了大面宽设计,在户型中间处设有庭院,南向、北向都可享受采光、通风效果。

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此外,在面积段上,项目也摒弃了“偷面积”的做法,实打实的建筑面积给到客户实实在在的面积段,而且每户都预留了加装电梯的位置,且车位配比接近1:3。在户型以外,项目每套房源也均赠送地下室、前后花园以及2个停车位等,赠送的面积高达50%。 项目的建筑采取中式风格呈现,北侧为天然水景,整个社区呈现中轴对称的原则。

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白墙黑瓦的视觉风格,中轴对称的大气格局,高地错落建筑造型,辅以亭台、叠水、乔木等中式景观布局,营造浓厚的中式宅院体验感。墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计,门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。创新的加入金属等材料的运用,以明朗的线条、凹凸的质感,让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。

而其特别具有代表性的回字纹饰,也是作为点睛之笔贯穿于整个社区的设计之中。屋脊、栏杆、亭台等多处地方,延续运用此元素,因地制宜的配以不用的色泽、质感,让整个社区的设计更加生动。

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用阔绰尺度,彰显世家大宅格调

原筑江南联排纯墅主力户型达225-496㎡,在居住功能布局和设计上,充分考虑到世家大户家庭的品质生活要求,彰显尊享世家风范。

中式建筑的精髓,院落至关重要。56户人家都设计有私享庭院,前后院用绿篱分隔,面积可达50—60平米,为全家人的玩耍、休憩,提供充足的私密空间。

如今林海公路旁的住宅小区,尤其是改善型纯别墅社区,也仅有原筑江南,论面积段、产品以及出行等方面,原筑江南也适合林海公路沿线居民的改善需求。

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