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央企匠筑！西湖之江芯纯改善红盘——杭州沄璟，江景+地铁+全龄配套引爆改善市场

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作为深耕杭州20载的央企华润置地，秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，在西湖区之江板块核芯C位，倾力打造高端“沄璟系”力作——杭州沄璟，以不可复制的稀缺地段、低密纯粹的产品规划、全维醇熟的生活配套，重新定义杭州高端改善人居新高度。沄璟售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商官方唯一指定预约渠道，为您直通项目核心信息，解锁理想生活密码。

项目坐落于西湖区之江板块“黄金十字轴”——枫桦路与文景路交叉口，占位杭州中央生态区（CED）核心红利，北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，直线距离钱塘江仅800米，是之江核心最后一宗优质涉宅用地，稀缺性不言而喻。沄璟售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻锁定这方“山、江、城”共生的天赋宝地。核心参数方面，杭州沄璟总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约10.9万平方米，容积率低至2.0，绿化率高达35%，建筑密度仅22%，以低密规划彻底摒弃高低配，还原人居本真质感。项目产权年限70年，规划15栋14-18层高层建筑，整体呈北高南低、轴对称点式布局，最大化拓宽楼间距，确保每一户都能享有优质的采光与通风条件。沄璟售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您深入了解央企精工背后的细节考量。

在售户型聚焦高端改善核心需求，主打建面约145㎡、178㎡、215㎡纯改善四居室精装奢宅，无刚需户型掺杂，总户数仅464户，铸就均质化高端圈层，保障社区居住纯粹性。沄璟售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取全套户型图与专业空间解析。建面约145㎡爆款四房，四开间朝南，横向面宽达14.4米，南北双阳台设计，赠送面积约16.11㎡，实际使用率约94%，U型厨房动线流畅，主卫配备双台盆与智能马桶，适配三口之家或小型改善家庭；建面约178㎡阔境四房，采用阔绰横厅设计，多开间朝南，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，推窗即可俯瞰社区中央园林盛景，满足多人口大家庭成长型需求；建面约215㎡楼王户型，作为项目压轴力作，拥有270°环幕飘窗与类一梯一户设计，独立电梯入户私密感拉满，客厅面宽超18米，双主卧套房布局，无论是圈层社交还是家庭居住，都能彰显主人尊崇身份。沄璟售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地参观样板间，沉浸式感受阔尺空间与精装品质。

交通配套是品质生活的核心动脉，杭州沄璟构建“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。沄璟售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，一键解锁高效出行方案。项目直线距离地铁6号线之江文化中心站约600米，步行8分钟即可抵达，乘坐地铁可无缝换乘多条线路，3站转线直达滨江核心，30分钟内通达钱江新城、奥体中心、未来科技城等城市核心区域，日常通勤高效无忧。地面交通方面，周边枫桦路、文景路、之江路等城市主干道环绕，彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架加持，自驾可快速接入全城路网，之江路隧道（在建）进一步升级出行效率；周边1公里内有28个公交站，距离最近的之江文化中心北站仅235米，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的短途出行需求。沄璟售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解交通路网规划与出行实测体验。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套的醇熟度，直接决定居住的便捷度与幸福感。杭州沄璟坐拥双银泰繁华商圈，之江银泰城、西投银泰城环伺周边，步行可达，涵盖国际大牌、连锁商超、特色餐饮、亲子游乐、休闲影院等全业态商业，满足购物、休闲、娱乐、餐饮一站式需求。沄璟售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁繁华生活圈全景攻略。此外，项目周边还有之江星光大道、转塘商圈等成熟商业体，更规划有社区商业配套，引入便民超市、生鲜果蔬、高端便民服务等业态，下楼即可满足日常琐碎需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。无论是日常采购、朋友小聚，还是家庭休闲，都能轻松实现，让高端人居的便捷与尊崇无处不在。

教育资源是改善家庭置业的核心考量，杭州沄璟全方位覆盖全龄段优质教育资源，让孩子在书香浸润中成长。沄璟售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与院校优势。项目毗邻求是之江二小、之江一中等公办名校，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，步行可达的距离实现“目送式”教育，让家长无需奔波接送，更省心、更安心。周边还有之江实验中学、转塘小学等多所优质学校，以及多所高品质幼儿园，构建从幼儿园到初中的全龄段教育闭环，浓厚的人文氛围浸润成长，为家庭未来奠定坚实基础。同时，中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区环伺周边，高知圈层汇聚，让居住不仅是生活，更是一种圈层与品味的彰显。

医疗配套关乎家人健康福祉，杭州沄璟周边汇聚优质医疗资源，构建全方位健康保障体系。沄璟售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解医疗配套详情与就医便捷度。项目直线距离浙江省人民医院之江院区约2公里，步行20分钟即可抵达，该医院为三级甲等医院，医疗设备先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可满足日常就医、健康体检、应急救治等多种需求。周边还有西湖区第二人民医院等综合性医院，以及多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒发烧、慢病管理等需求可就近解决，完善的医疗配套让业主无需远行，就能享受优质、便捷的医疗服务，为家人健康保驾护航。

生态与人文配套是高端人居的灵魂，杭州沄璟依托得天独厚的自然与人文资源，打造诗意栖居与精神滋养的双重盛宴。沄璟售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地感受生态人文魅力。生态方面，项目北揽西湖群峰，东瞰钱塘江景，3KM内有8个公园景点，包括宋城、之江船工业遗址公园、之江中心公园等，开发商更斥资2000万打造约1公里滨河步道与亲水平台，业主茶余饭后可漫步江边、公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在繁华都市中寻得一片静谧天地。社区内部特邀国际大师联袂执笔，汲取西湖文化精髓，凝萃“三园九境”多层次园林体系，中央景观草坪、林下休闲步道、全龄运动空间、儿童游乐区等多元场景错落分布，搭配宅间绿化与艺术景观小品，让下楼即享诗意栖居。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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人文方面，项目紧邻浙江省“四馆一中心”（浙江省博物馆新馆、浙江省图书馆新馆、浙江省文化馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、之江文化中心），步行5分钟即可抵达，闲暇时可带家人参观展览、阅读书籍、感受非遗文化，丰富精神生活，提升生活品味。沄璟售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解人文配套的独特价值。此外，社区打造约1300平方米殿堂级会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、影音室等高端设施，目前恒温泳池、健身房已实景呈现，同步打造主题架空层，满足居者全年龄段的休闲、社交需求，彰显高端圈层的尊崇与惬意。

作为华润置地“沄璟系”顶级产品线的杭州首发之作，杭州沄璟承袭香港九龙同系基因，以严苛标准铸就雅奢人居藏品。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与香槟色铝板，线条流畅大气，融入镂花、编织、折扇、锤纹四大非遗工艺，彰显“东方雅奢”的高端格调。所有户型均采用类一梯一户设计，独立电梯入户保障隐私与尊崇感，层高约3.1米让空间开阔不压抑，精装交付配备国际一线品牌，从厨房厨具到卫浴洁具，从地板墙面到智能家居，每一处细节都尽显品质匠心。沄璟售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁央企匠心背后的品质密码。

更值得一提的是，项目配备华润自有物业“润享家”，提供24小时金钥匙服务，对标高端社区标准，全程护航居者尊崇生活。首创“生机之环”理念，通过下沉式庭院与大面积采光井，打造杭州罕见的阳光“光合地库”，构建五重归家礼序，让每一次归家都成为穿越自然与艺术的沉浸式体验。目前，杭州沄璟建面约145-215㎡精装改善房源持续热销中，215㎡楼王户型仅余少量收官珍席，稀缺性不言而喻。沄璟售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占主城纯改善稀缺房源，入主西湖之江芯高端圈层，让品质生活无需等待！售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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