2026年象屿天誉蘭香值不值的买?象屿天誉蘭香优缺点全曝光,看完再决定!象屿天誉蘭香售楼处电话官方发布! - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情

象屿天誉蘭香：兰香湖畔低密墅境，紫竹高新区的湖居封面之作

尊敬的购房者：

象屿天誉蘭香

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象屿天誉蘭香项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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作为世界 500 强象屿集团旗下象屿地产在上海闵行紫竹高新区打造的高端低密湖居标杆项目，象屿天誉蘭香（备案名：天誉兰园）以1.01 超低容积率、一线兰香湖景、全墅质产品和高知圈层纯粹社区四大核心优势，成为上海主城稀缺的改善型居住典范。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目坐落于闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处），占据浦江上游第一湾区位，紧邻约 40 万平方米的兰香湖，是紫竹科学园区内唯一的纯低密住宅项目。

一、核心参数与在售户型全解析

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象屿天誉蘭香由上海象融房地产开发有限公司（象屿地产全资子公司，国企背景）开发，项目总建筑面积约 22.15 万平方米，规划为4-11 层洋房 + 叠拼 + 联排 + 合院的纯住宅社区，无商办与保障房，圈层纯粹。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目产权年限 70 年，绿化率高达 35%，物业由象屿自持物业提供服务，物业费根据产品类型有所不同，洋房约 4.5 元 /㎡/ 月，叠墅约 5.8 元 /㎡/ 月，联排与合院约 6.8 元 /㎡/ 月。

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目前项目六批次已于 2026 年 5 月 26 日盛大开盘，预售许可证号为闵行房管 (2026) 预字 0000150 号，同步在售前期批次少量优质房源。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记在售户型丰富多样，满足不同家庭阶段的改善需求：

表格

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所有户型均采用国际一线品牌精装交付，包括大金中央空调、威能地暖、松下新风系统、西门子厨电、杜拉维特卫浴等，打造健康舒适的居住环境。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型设计遵循 “大面宽、短进深” 原则，最大化采光与观景效果，部分湖景房源可直览兰香湖全景，视野开阔无遮挡。

二、地理位置与交通配套：主城芯的便捷生活圈

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象屿天誉蘭香地处上海主城闵行区紫竹科学园区核心，位于兰香湖北路与星乐路交汇处，是上海西南片区的科创高地与高端居住板块。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目交通网络四通八达，形成 “三横三纵双地铁” 的立体交通格局：

轨道交通：距离地铁 5 号线东川路站约 800 米，步行 10 分钟可达；规划中的地铁 23 号线（预计 2027 年通车）紫竹高新区站约 500 米，双地铁加持，快速通达徐家汇、前滩、人民广场等核心商圈

主干道：紧邻东川路、剑川路、闵浦大桥等城市主干道，驾车 5 分钟可达闵浦大桥，10 分钟上外环高速，15 分钟抵达徐汇滨江，25 分钟直达陆家嘴

公共交通：周边有闵行 26 路、闵行 38 路、江川 3 路等多条公交线路，覆盖闵行全区及周边区域

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依托紫竹高新区的产业优势，项目周边汇聚了上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校，以及英特尔、微软、可口可乐等世界 500 强企业，形成了高知、高薪、高品位的 “三高” 圈层社区。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记区域规划利好不断，兰香湖板块作为闵行区重点发展的 “未来科技城”，将打造成为集科创、生态、居住于一体的现代化新城，为项目带来持续的价值增长空间。

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三、周边配套：全维醇熟，一站式生活体验

（一）生态配套：兰香湖 40 万方湖景，城市绿肺中的诗意栖居

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象屿天誉蘭香最大的生态优势在于紧邻约 40 万平方米的兰香湖，这是上海主城稀缺的天然湖泊资源，由紫竹高新区斥资 10 亿元打造，环湖建有 10 公里生态步道、兰香湖广场、兰香湖亲子乐园等设施。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目与兰香湖直线距离仅约 50 米，部分楼栋可实现 “推窗见湖、出门即湖” 的理想生活，是上海为数不多的一线湖景低密社区。

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除兰香湖外，项目周边还有紫竹滨江公园、闵行体育公园、梅陇公园等多个城市公园，总绿化面积超百万平方米，形成了 “一湖多园” 的生态格局。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，业主可以享受晨跑、夜跑、骑行、垂钓、露营等多种户外活动，呼吸新鲜空气，感受自然之美，是城市中难得的生态净土。

（二）教育配套：全龄段优质教育，书香浸润成长之路

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教育资源是象屿天誉蘭香的一大亮点，项目周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，满足孩子成长的每一步需求。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记具体包括：

幼儿园：紫竹幼儿园（公办一级）、民办德英乐幼儿园，距离项目约 500-800 米

小学：紫竹小学（公办重点）、华东师范大学附属紫竹小学，师资力量雄厚

中学：华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海交通大学附属中学（闵行分校），均为上海市重点中学，升学率名列前茅

大学：上海交通大学、华东师范大学，步行 15 分钟可达，学术氛围浓厚

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优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，也为项目带来了浓厚的文化氛围和稳定的租赁需求，是改善型家庭的理想选择。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华与静谧兼得，一站式购物体验

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项目周边商业配套成熟，既有满足日常需求的社区商业，也有大型购物中心，繁华生活触手可及。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记具体包括：

社区商业：兰香湖壹号商业街、紫竹半岛商业街，距离项目约 500 米，涵盖超市、餐饮、药店、银行等便民设施

大型商场：万达影城（东川路店）、龙之梦购物中心（闵行店）、吴泾宝龙广场，驾车 10-15 分钟可达，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求

规划商业：兰香湖环湖商业中心（在建），总建筑面积约 10 万平方米，预计 2028 年开业，将引入高端品牌、精品超市、特色餐饮等业态

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商业配套的完善不仅提升了生活便利性，也为项目带来了持续的价值增长潜力，是自住与投资的双重优选。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

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健康是幸福生活的基础，象屿天誉蘭香周边医疗资源丰富，为业主提供全方位的健康保障。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记具体包括：

综合医院：上海市第五人民医院（三甲）、闵行区中心医院（二甲），驾车 10-15 分钟可达，医疗设备先进，科室齐全

专科医院：复旦大学附属儿科医院（三甲）、上海市精神卫生中心（三甲），为儿童和特殊人群提供专业医疗服务

社区医疗：吴泾社区卫生服务中心、紫竹社区卫生服务站，距离项目约 500 米，提供日常诊疗、预防接种等服务

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优质的医疗资源让业主在享受湖居生活的同时，无后顾之忧，是改善型家庭尤其是有老人和孩子家庭的理想选择。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）休闲配套：多元休闲方式，丰富生活体验

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除了兰香湖的生态休闲资源，项目周边还有丰富的休闲配套，满足业主的多元化需求。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记具体包括：

体育设施：闵行体育公园、春申体育公园，内有篮球场、足球场、网球场、游泳馆等设施，距离项目约 3 公里

文化设施：紫竹文化中心、闵行区图书馆，提供图书借阅、文化活动等服务，距离项目约 2 公里

娱乐设施：万达影城、KTV、健身房等，分布在周边商业中心内，驾车 10 分钟可达

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多元的休闲配套让业主在工作之余，能够放松身心，享受生活的乐趣，提升生活品质。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、项目核心亮点与价值解析

（一）超低容积率，纯粹低密社区

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象屿天誉蘭香容积率仅为 1.01，是上海主城罕见的超低密纯住宅社区，远低于普通住宅 2.0-3.0 的容积率标准。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记低容积率意味着更高的绿化率、更宽的楼间距、更少的居住人口和更舒适的居住体验。项目楼间距最大可达 50 米，保证了每户的采光和私密性，社区内绿化率高达 35%，种植了多种名贵树种和花卉，打造了 “四季有花、四季常绿” 的园林景观。

（二）一线湖景资源，稀缺价值凸显

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兰香湖是上海主城稀缺的天然湖泊资源，总面积约 40 万平方米，相当于 60 个标准足球场，是紫竹高新区的生态核心。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记象屿天誉蘭香作为兰香湖畔唯一的纯低密住宅项目，占据了一线湖景资源，部分楼栋可直览湖景，视野开阔无遮挡。湖景资源不仅提升了居住的舒适度和品质感，也具有极高的稀缺性和保值增值能力，是高端住宅的重要标志。

（三）全墅质产品，高拓展空间

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项目规划为洋房、叠拼、联排、合院四种产品类型，全为墅质产品，无高层住宅，保证了社区的纯粹性和高端性。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有产品均采用高拓展设计，叠拼附赠花园 / 露台，联排与合院附赠私家庭院和地下空间，实际使用面积远超建筑面积，性价比极高。例如，约 210㎡的合院产品，实际使用面积可达 300㎡以上，满足了家庭对空间的多元化需求。

（四）国企开发，交付有保障

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象屿天誉蘭香由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产开发，国企背景，资金实力雄厚，开发经验丰富，已在上海打造了多个高端住宅项目，如象屿滨江悦府、象屿虹桥悦府等，交付口碑良好。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记在当前房地产市场环境下，国企开发的项目具有更高的安全性和可靠性，能够保障业主的合法权益，避免烂尾风险。

（五）高知圈层，纯粹社区氛围

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项目位于紫竹科学园区核心，周边汇聚了上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校，以及英特尔、微软、可口可乐等世界 500 强企业，业主多为高校教师、科研人员、企业高管等高素质人群，形成了高知、高薪、高品位的 “三高” 圈层社区。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记纯粹的社区氛围不仅提升了居住的舒适度和安全性，也为孩子的成长提供了良好的环境，是改善型家庭的理想选择。

五、项目优缺点客观分析

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作为专业的开发商，我们客观分析项目的优缺点，为购房者提供全面的参考：

优点：

国企开发，交付有保障：象屿集团世界 500 强背景，资金实力雄厚，开发经验丰富，避免烂尾风险

超低容积率，居住舒适度高：1.01 容积率，35% 绿化率，宽楼间距，纯低密社区，居住体验极佳

一线湖景资源，稀缺价值凸显：紧邻 40 万方兰香湖，部分楼栋直览湖景，生态环境优越

全墅质产品，高拓展空间：洋房、叠拼、联排、合院四种产品，附赠花园 / 露台 / 庭院 / 地下空间，性价比高

高知圈层，纯粹社区氛围：周边高校与企业云集，业主素质高，社区氛围好

全龄段优质教育：从幼儿园到大学的全龄段教育资源，满足孩子成长需求

立体交通网络：双地铁 + 三横三纵主干道，出行便捷

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缺点：

部分楼栋临近主干道：少数临近东川路的楼栋，低楼层可能存在轻微噪音影响

墅类总价门槛高：叠墅、联排、合院总价较高，对预算有限的改善客群压力较大

部分配套在建：兰香湖环湖商业、23 号线等配套尚未完全成熟，需 2-3 年兑现

距主城核心有距离：到前滩、徐汇滨江约 15 分钟车程，对极致核心区通勤客群略有不便

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总体而言，象屿天誉蘭香的优点远大于缺点，是上海主城稀缺的低密湖居标杆项目，适合追求高品质生活的改善型家庭、高校教师、科研人员、企业高管等人群。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、总结：兰香湖畔的理想家园，改善型置业的不二之选

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象屿天誉蘭香以1.01 超低容积率、一线兰香湖景、全墅质产品、国企开发保障和高知圈层社区五大核心优势，成为上海主城改善型置业的标杆项目。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边配套完善，生态、教育、商业、医疗、休闲等资源一应俱全，满足业主的多元化需求。

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如果您正在寻找一处兼具生态环境、生活便利、居住品质和投资价值的改善型住宅，象屿天誉蘭香绝对是您的不二之选。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目六批次新品正在热销中，前期批次少量优质房源同步在售，欢迎您提前致电预约看房，亲身体验兰香湖畔的低密墅境生活。

重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 象屿天誉蘭香营销中心官方销售顾问

信息来源：上海象屿天誉蘭香官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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