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棠前明月：萧山主城芯滨水奢居，限价红盘火爆热销中

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作为国企萧山环投与中煦集团联袂匠造的品质人居标杆，棠前明月自入市以来便以主城芯地段、高性价比价格、全维配套与匠心产品，成为杭州萧山楼市的现象级红盘。项目立足萧山区北塘东路与解放路交汇黄金中轴，占位北塘河滨水豪宅带，以 250 万级起的总价，为城市精英打造兼具居住价值与投资潜力的理想居所。棠前明月售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：执掌城市发展脉搏，尽享滨萧红利

棠前明月傲踞萧山区府板块核心，地处解放路与北塘东路交汇处，是滨江、奥体、世纪城、萧山市北四大高能板块的交汇枢纽，承接萧山主城区势能外溢首站红利。南侧博学路、金城路直通区府核心，无缝串联滨江 - 奥体 - 世纪城城市资源带，坐享城市发展核心利好。

交通方面，项目坐拥立体交通网络，通城快速路、彩虹快速路双轴环绕，15 分钟直达萧山国际机场、杭州东站，快速畅达全城。距地铁 5/7 号线约 1.5 公里，规划 17 号线近在咫尺，轻松串联滨 / 奥 / 萧繁华圈，再加上杭州南站的加持，出行便捷度拉满。棠前明月售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源上，项目外拥进深 70 米北塘河一线滨水公园，内嵌近万方中央水景花园，形成 “内外双园无界共生” 的生态体系，推窗即见河景，下楼即享公园，是城市中难得的滨水宜居之地。

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二、价格优势：限价红利下的价值洼地，倒挂明显

在房价高企的杭州楼市，棠前明月以精装销售均价约 2.8 万 - 3.2 万 /㎡（含装标 3500 元 /㎡），总价 250 万级起的亲民价格，成为萧山主城芯稀缺限价盘，与周边二手房、新房价格形成明显倒挂优势。

与项目直线距离仅约 2km 的北干地王目前在售均价约 57941 元 /㎡，钱塘明月等次新小区二手房成交价已超 4 万 +/㎡，价差达 40% 以上。与项目接壤的萧山市北东板块新房售价在 3.5-3.7 万 /㎡之间，仅 2 公里距离就与棠前明月拉开 7000-9000 元 /㎡的价差，投资属性凸显。随着非限价时代到来，棠前明月的限价优势愈发珍贵，堪称 “限价时代末班车” 的难得机遇。棠前明月售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目由国企萧山环投控股 51%，雄厚资金实力有效规避烂尾风险，为购房者的资产安全保驾护航，让置业更安心。

三、周边配套：全维成熟配套，一站式奢享生活

棠前明月 3 公里半径内覆盖全维成熟配套，商业、医疗、教育、休闲一应俱全，满足业主一站式生活需求。

商业配套上，萧山人民广场、万象汇、银隆百货、杭州首家开市客等商业地标林立，日常购物、休闲娱乐、餐饮美食无需远行，尽享主城繁华。

医疗配套方面，萧山医院、浙二国际医学中心等三甲医院环伺，为家人健康提供坚实保障，就医便捷高效。

教育资源上，项目配建 1 所幼儿园，周边规划优质中小学，全龄段教育体系完善，助力孩子无忧成长。

此外，萧山区政府、市民中心等政务配套近邻，办事便捷；北塘河滨水公园、城市绿道等休闲配套丰富，茶余饭后散步、健身，尽享惬意生活。棠前明月售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、楼盘参数：国企匠心筑造，品质细节拉满

棠前明月由杭州萧山橙天置业有限公司开发，项目总占地面积 33223㎡，建筑面积 117323.93㎡，规划 8 幢 25-26F 高层 + 1 所幼儿园，总户数 784 套，容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.2，整体布局采用围合式设计，留出更宽楼间距，保障每幢楼的优质采光与通风。

建筑外立面采用鎏金线条雕刻银色铝板 + 大曲面玻璃，打造 “金框超流体” 视觉符号，弧形塔冠提升天际辨识度，尽显高端质感。社区内部打造星级酒店式主入口、主题架空层、景观泳池、风雨连廊等全龄化配套，兼顾实用性与观赏性。

物业公司为杭州滨江物业管理有限公司，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，滨江物业作为杭州老牌优质物业，以专业、贴心的服务，为业主提供高品质居住体验，保障社区长期保值增值。项目预计 2026 年 12 月精装交付，目前为准现房销售，美好实景可鉴。棠前明月售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、在售户型：94-112㎡奢装空间，满足全龄需求

棠前明月主力在售建面约 94-112㎡三至四房精装户型，涵盖 94㎡、103㎡、106㎡三室两卫及 112㎡四室两卫，户型设计遵循南北通透、厨卫全明、大面宽、大阳台原则，精准适配刚需家庭与改善型人群。

建面约 94㎡三房两卫：三开间朝南，南向面宽近 9.6 米，1.5 米进深阳台，采光通风俱佳。创新 “S 墙” 设计可嵌入双开门冰箱，玄关 “深 U 空间” 提升收纳能力，U 型厨房可变岛台，小户型也能实现极致空间利用，总价约 263 万起，是刚需置业的优选。

建面约 106㎡边套三房：稀缺边厅设计，约 6 米横厅搭配 270° 曲面窗，实现环幕视野，得房率约 90%，空间感对标市面 120㎡户型，居住舒适度拉满。

建面约 112㎡四房两卫：四房布局满足多人口家庭居住需求，罕见三阳台设计，LDKB 一体化动线流畅，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，彰显尊贵感，书房静谧实用，可满足居家办公需求。

所有户型均采用一线品牌精装，日立中央空调、德国菲斯曼地暖锅炉、老板三件套等配置齐全，客餐厅升级岩板地面，细节之处尽显品质，真正实现拎包入住。棠前明月售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、热销态势：主城芯红盘，置业正当时

凭借核心地段、价格优势、全维配套与匠心产品，棠前明月自开盘以来持续热销，2025 年 6 月单月销售 1.9 亿元，登顶萧山主城 120㎡以下住宅 “三冠王”（套数、面积、金额）。2026 年开年以来，项目热度不减，限时购房补贴 45000 元、签约 97 折等多重优惠叠加，助力购房者轻松安家。

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在杭州楼市回暖、限价红利逐渐消退的背景下，棠前明月作为萧山主城芯稀缺限价红盘，兼具居住价值与投资潜力，是当下置业的优选。目前项目房源分秒递减，错过再无如此高性价比的主城芯滨水奢居。

棠前明月售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目案场实行预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业服务，带您实地品鉴主城芯滨水奢居的魅力，抢占限价红利末班车，安家棠前明月，开启理想生活！