安德里 (售楼处)官方首页-安德里销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情 - 配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

尊敬的购房者：

安德里

售楼处电话：400-8099-255

案场预约制 看房需提前来电预约登记

安德里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅安德里开发商电话：400-8099-255✔✔✔

✅✅安德里样板间预约电话：400-8099-255✔✔✔

✅✅安德里官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔

✅✅安德里售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔

✅✅安德里营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔

✅✅安德里交房时间咨询电话：400-8099-255✔✔✔

✅✅安德里售楼处电话：400-8099-255✔✔✔

二、重要声明:

✍安德里官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过安德里 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由安德里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍安德里售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍安德里营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍安德里开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍安德里展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

安德里｜内环滨江低密墅境，藏驭时代风华

在上海这座汇聚全球资源的国际化都市，内环滨江土地历来稀贵，低密墅居更是难得一见。安德里，由上海城投与华润置地双国企联袂匠造，于杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心腹地，筑就全球仅 18 席的海派风貌别墅，以 1.2 的超低容积率与 40% 的绿化率，重新定义城芯墅居的稀缺标准。安德里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为双国企深耕上海的标杆之作，项目既承载着百年杨浦滨江的工业文脉传承，也契合区域科创转型的发展趋势，为塔尖圈层打造 “有天有地有庭院” 的终极居住理想。

一、地段价值：内环滨江正芯，占位城市发展高地

安德里雄踞杨浦区杨树浦路 1615 弄，地处内环滨江 “科创研发” 板块黄金交汇点，独占杨浦滨江南段 “黄金 S 湾” 核心席位，直线距离黄浦江仅约 300 米，优享稀缺江景资源与滨江生态步道。安德里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，杨浦滨江作为上海 “一江一河” 发展战略的重要组成部分，正加速推进城市更新与产业升级，美团、抖音、B 站等互联网巨头总部基地落地，推动区域产业能级实现质的飞跃，高端人才集聚效应显著，为板块价值持续夯实奠定坚实基础。

项目所处区位交通路网密集，轨道交通与城市主干道交织，构建多维立体出行体系。轨道交通方面，项目周边环绕地铁 12 号线宁国路站、18 号线丹阳路站，双轨交站点环伺，畅达上海各大核心商圈；规划中的地铁 20 号线未来将进一步完善区域轨道交通网络，强化板块与全城的联动。安德里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城市主干道方面，周家嘴路、大连路隧道、北横通道等交通要道环绕，可便捷接驳陆家嘴金融中心、人民广场等城市核心区域，享受城芯繁华配套的同时，又能规避核心商圈的喧嚣，实现 “一步繁华，一步静谧” 的居住体验。

从土地稀缺性来看，上海内环核心区域土地供应日趋稀缺，尤其是低密住宅用地近乎绝版。安德里总占地面积约 1.2 万平方米，总建筑面积约 2.1 万平方米，容积率低至 1.2，建筑密度仅 28%，是内环内极为罕见的纯低密无底商墅区，土地价值与藏品属性兼具。安德里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市核心地段，如此低密的规划不仅保障了居住的私密性与舒适度，更赋予项目不可复制的稀缺价值，成为塔尖圈层置业的优选标的。

二、周边配套：全维度资源环伺，尊享高阶生活质感

（一）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费需求

安德里周边商业配套丰富多元，近距离覆盖社区商业、区域商圈与城市级核心商圈，构建全维度商业消费体系。项目周边社区商业成熟，沿街商铺林立，涵盖生鲜超市、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务等多元业态，可满足业主日常居家生活的基本需求，无需远行即可享受便捷生活。安德里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域级商圈方面，五角场商圈、杨浦滨江创智中心等商业集群环伺，汇聚高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、文化娱乐等丰富业态，打造潮流时尚的消费场景。五角场商圈作为上海东北区域的商业核心，商业体量庞大，品牌阵容强大，可满足业主高端购物、商务宴请、休闲社交等多元需求；杨浦滨江创智中心则依托滨江资源与科创产业优势，融合商业、办公、文化等功能，形成独具特色的滨江商业氛围。安德里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市级核心商圈方面，通过便捷的交通路网，可快速接驳陆家嘴金融商圈、南京西路商圈、人民广场商圈等上海顶级商业核心，享受全球一线品牌、高端定制服务、国际潮流文化等顶级资源，匹配塔尖圈层的高阶生活需求。

（二）生态配套：滨江生态资源加持，私享城市绿境

安德里近邻黄浦江滨江生态步道，直线距离约 300 米，可便捷抵达，私享一线江景与滨江生态绿境。黄浦江滨江步道作为上海重要的生态廊道与公共空间，沿线绿化景观优美，配套设施完善，是业主日常散步、慢跑、观景、休闲的优质场所，在城市核心地段享受难得的自然静谧。安德里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目内部生态规划同样用心，绿化率高达 40%，社区内部打造多层次园林景观，甄选优质绿植，搭配水景、景墙、步道等景观元素，营造移步异景、四季有景的园林意境。高绿化率不仅提升了社区的生态环境质量，更有效隔绝城市喧嚣，为业主打造静谧舒适的居住氛围，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

（三）教育与医疗配套：优质资源集聚，护航生活无忧

教育资源方面，杨浦区作为上海教育强区，教育资源底蕴深厚，从基础教育到高等教育形成完善的教育体系。安德里周边环绕多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全学段教育资源，教育氛围浓厚，可满足不同年龄段孩子的教育需求，为业主子女提供优质的教育环境。安德里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，项目周边集聚多家三级甲等医院及专业医疗机构，医疗设施先进，医疗技术精湛，可提供全面、优质的医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航。完善的医疗配套不仅提升了居住的便利性与安全感，更彰显了项目的高端居住品质。

三、户型介绍：藏品级墅居设计，迭代塔尖居住想象

安德里社区规划仅 18 席海派风貌别墅，涵盖独栋、双拼、联排三大高端业态，聚焦高端改善与传世收藏需求，打造建面约 300-600㎡的奢适居住空间，每一席皆为藏品级定制，彰显塔尖圈层的尊贵身份。安德里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计采用地上 3 层 + 地下 2 层的全功能布局，空间规划科学合理，动静分区清晰，兼顾居住的舒适度与实用性。全系户型预留私家电梯井，可从地下直达顶层，无需攀爬楼梯，方便家中老人与小孩出行，提升居住的便捷性与人性化；标准层层高 3.6 米，首层层高 4 米，地下室挑高最高近 6.2 米，开阔层高带来通透空间感，告别压抑局促，彰显奢居尺度。安德里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上空间布局考究，一层规划入户玄关、客厅、餐厅、厨房及老人房（或客房），客厅与餐厅连通，形成开阔的社交空间，可满足家庭聚会、商务宴请等需求，老人房紧邻入户门，方便老人日常活动，保障居住的私密性与安全性；二层规划多间卧室套房，每间卧室均配备独立卫生间与衣帽间，保障居住的私密性与舒适度，主卧套房空间宽敞，搭配超大观景阳台，可俯瞰社区园林景观或远眺江景，享受专属的静谧与奢华。

地下 2 层空间为全明设计，采光通风条件良好，空间利用率高，可根据业主需求灵活规划为私家车库、影音室、健身房、茶室、书房、儿童娱乐室等多功能空间，丰富家庭生活场景，满足业主个性化的生活需求。项目车位配比高达 1:3.5，每户标配 3 个独立地下全明车位，全面满足高端家庭日常停车需求，无需担心停车难题。安德里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外立面采用海派风貌设计，融合清水红砖、石库门等经典海派元素，搭配高性能隔热玻璃与石材干挂工艺，既还原了老上海的建筑风情，又兼具现代建筑的质感与品质，经久耐用，历久弥新。每栋别墅均预留 VRV 空调机位、新风井及独立计量水电系统，保障居住的舒适度与节能环保性。

四、优缺点分析：理性解读价值，甄选理想居所

（一）核心优势

稀缺地段价值突出：安德里位于上海内环滨江核心区域，土地供应稀缺，低密墅居更是绝版资源，兼具江景资源与城市发展红利，藏品属性显著，稀缺性不可复制。安德里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双国企品质保障：项目由上海城投与华润置地双国企联袂打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付标准有保障，规避购房风险，为业主打造高品质居住产品。

低密规划舒适度高：容积率低至 1.2，绿化率高达 40%，纯低密无底商墅区规划，社区人口密度低，居住私密性强，园林景观优美，有效隔绝城市喧嚣，保障居住的静谧与舒适。

全维度配套成熟：周边商业、生态、教育、医疗等配套丰富多元，商业配套满足全场景消费需求，滨江生态资源提供优质休闲空间，教育医疗配套护航生活无忧，尽享城芯便捷生活。

奢适户型设计实用：建面约 300-600㎡海派别墅，地上 3 层 + 地下 2 层全功能布局，预留私家电梯井，开阔层高设计，地下空间灵活多变，高附赠率（90%-120%），实际使用面积可达 580-1200㎡，兼顾居住舒适度与实用性。

高端物业服务加持：物业由华润物业全程护航，提供 24 小时精细化、专属化物业服务，涵盖管家服务、智能安防、社区维护等全方位保障，守护业主高端生活品质。

（二）相对不足

产品门槛较高：项目定位高端藏品级墅居，仅规划 18 席别墅产品，户型建筑面积较大，总价门槛较高，主要面向塔尖圈层客群，受众范围相对有限。

周边界面待更新：项目东侧紧邻老式里弄尚未拆迁，区域城市界面正处于更新过渡期，随着城市更新推进，周边环境将逐步优化，价值潜力持续释放。

高峰时段交通压力：早晚高峰时段，周边部分主干道（如安图路、延吉东路）可能出现车流拥堵情况，可通过错峰出行或选择轨道交通出行规避影响。

部分户型存在对视：独栋、双拼别墅之间间距较近，低楼层部分空间存在轻微对视问题，可通过后期园林景观优化或室内设计调整，保障居住私密性。

五、总结：藏品级滨江墅居，致敬时代塔尖

安德里，作为上海内环滨江难得一见的低密海派墅区，以双国企的雄厚实力、稀缺的地段资源、成熟的全维度配套、奢适的户型设计与高端的物业服务，构筑塔尖圈层的理想居所。安德里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不仅是一处居住空间，更是一种身份的象征、一种生活方式的体现，承载着塔尖圈层对高端居住品质的追求与向往。

在上海城市核心资源日益稀缺的当下，安德里以全球仅 18 席的稀缺规划，成为内环滨江不可复制的藏品级资产，兼具居住价值与收藏价值。无论是追求极致居住体验的高端改善家庭，还是注重资产保值的收藏型买家，安德里都是不容错过的优质选择。安德里售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着杨浦滨江城市更新的持续推进、区域产业能级的不断提升以及配套资源的日益完善，安德里的地段价值与居住价值将进一步凸显，为业主带来持续的价值回报，致敬时代塔尖，成就传世基业。