上海虹口「弘安里」
上海虹口「弘安里」售楼处电话:400-788-2939
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
虹口北外滩 内环内 4轨交环伺 醇熟商业配套
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅 「弘安里」
预计首推建面约260-503㎡
预计总价5000万-1.2个亿
弄风貌别墅仅供应34套 容积率仅1.1
上海传统石库门里弄特色风格
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9d7b516b-bf1f-4306-9db0-d8d1ef700677.JPEG)
上海虹口「弘安里」
上海虹口「弘安里」售楼处电话:400-788-2939
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
北外滩与外滩 售楼处电话:400-788-2939、陆家嘴共同构成了上海的“黄金三角”,坐北朝南,面水朝阳,百年外滩的古典建筑群和现代陆家嘴的城市天际线,尽收眼底。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/5e2db946-dd30-4380-93d1-29e44514e87d.JPEG)
北外滩既将引来首个历史风貌项目——弘安里;是真正意义上的市区纯别墅社区,稀缺性不言而喻。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/b51948bf-1b05-4283-9147-fbd215ffd8ad.JPEG)
01
前情回顾,地块信息
2021年2月 售楼处电话:400-788-2939,上海虹口城市更新建设发展有限公司(上海地产联合体)以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02(17街坊弘安里)、HK193-03(地下部分);北外滩街道HK300-02、HK300-03(地下部分)(历史风貌保护旧改项目)。
同年,8月13日进行了80%股权转让,开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/3a48b6de-1229-40ef-b815-8f8ff0123ccd.png)
地块信息
四至范围:东至HK193-02:江西北路,HK300-02:规划公共绿地,南至HK193-02:海宁路,HK300-02:唐山路,
西至HK193-02:规划公共绿地,HK300-02:规划公共绿地,北至HK193-02:武进路,HK300-02:东余杭路
出让面积:58025.2㎡
规划用地性质:普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地
容积率:普通商品房1.1、商办10
成交价(万元):1113534.0
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/01043d93-c81e-493c-9f71-5c038de53038.png)
上海虹口「弘安里」
上海虹口「弘安里」售楼处电话:400-788-2939
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
预售260-503㎡(联排合院)
弘安里总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征,三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局,通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式,最大限度延续肌理风貌。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d1655e6c-ca6b-4c8f-a70b-84c23eb92bfd.JPEG)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/1f9d4a75-9e14-4fa8-9d64-294db008eabe.JPEG)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/4f2b86a9-aa60-4f74-a42b-e228f12d0eaf.png)
上海虹口「弘安里」
上海虹口「弘安里」售楼处电话:400-788-2939
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
项目总可售面积约4万㎡,包含121套可售低密住宅,主力产品面积段290-375㎡,产品涵盖1-3 层的里弄住宅,有天有地有院子,房型以 3-4 房为主,并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所,是市区少有的里弄风貌别墅。预计2023年入市。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/2e7e3393-16e0-4951-9aba-1522bd0edfd4.png)
在产品打磨和规划上邀请了诸多行业领军设计团队,如:GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等,共筑上海城市更新全新里程。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/57bbe262-fa3d-4618-8b88-07d84acd077e.JPEG)
立面设计上售楼处电话:400-788-2939还原上海海派风格,同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件,最大限度贴近场地历史。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/07d1dc98-0ffd-4fd7-9256-cf48cd9eb0b5.png)
在社区园林景观的营造上,项目从海派洋房的历史记忆入手,结合当代审美需求,打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点,以百年上海洋房常用的八种植物为主,打造富有层次与移步换景的精致园林,让未来业主的每一次归家,都充盈着雅致的海派风情。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/1a77e692-6db4-4709-9397-1d8cde016f98.JPEG)
在项目售楼处电话:400-788-2939户型的设计上:将原有旧里的“长进深、天井式”布局,优化为“合院式、大面宽”布局,部分户型还巧妙地增设南院,并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/a460f92c-82cc-4a9a-add6-7e944deff464.JPEG)
弘安里还配备有高标准的社区会所,满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求,供弘安里的业主就近使用,打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。
上海虹口「弘安里」
上海虹口「弘安里」售楼处电话:400-788-2939
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
户型分布如下:售楼处电话:400-886-1552
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/81c906ab-3a5d-419c-97ef-5858fab3ee37.JPEG)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6b0d49a8-4318-4706-bf17-2f82a90ad879.png)
户型图如下
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/cb293454-0192-4735-9224-32bcb4179bd2.png)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/aa716541-1c39-409c-996b-9ff3610e5733.png)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/0576bbe6-578d-43c2-958f-30cb2bc543fa.png)
上海虹口「弘安里」
上海虹口「弘安里」售楼处电话:400-788-2939
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/8d603493-58d4-4b20-abc6-341c86286de1.png)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/cd028c6d-343a-493c-8a23-692e058dbd92.png)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/cd2c21ef-176a-4bb4-b6bd-1b20b3bcba82.png)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/38797dee-349e-4852-873c-3cd33f0d7618.png)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/634e2a2b-de9c-40b8-976b-83d22a44d3b4.png)
03
虹口内环内、北外滩辐射区
「弘安里售楼处电话:400-788-2939」东侧的18街坊,就是崇邦集团商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米,其中包括约11万平方米的新建商业设施,10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。(数据来源文化虹口)
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/a1e7e437-5ed5-45ff-a904-c813b7bc2fb4.JPEG)
上海虹口「弘安里」
上海虹口「弘安里」售楼处电话:400-788-2939
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
如今这里也成了很多年轻人的打卡地,上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄,修旧如旧,包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/33d73819-203b-4124-b6af-ed08de44be21.JPEG)
其次, 在交通配套方面,项目周边有 3、4、10、12号线四条轨交,自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/441ce0e1-07d9-4398-b8d0-752f3baeeb4b.png)
项目地处四川北路商圈,周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源,生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面:项目 售楼处电话:400-788-2939周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/67b27afc-23b1-4098-97c8-e3e8a5b1abf0.JPEG)
市北中学
医疗方面:售楼处电话:400-788-2939附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
![](https://t4.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6df8a7f2-3c34-4175-8c1b-f24913c2a4fb.JPEG)
「弘安里」已开启线上预约看房
上海虹口「弘安里」
上海虹口「弘安里」售楼处电话:400-788-2939
案场限流 看房请务必提前来电预约登记