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绿城宸玺潮鸣：青浦新城芯・潮鸣系低密奢居，重塑上海西部人居新高度

绿城宸玺潮鸣・2026.06 官方唯一认证热线（务必收藏）

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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二、重要声明:

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上海绿城宸玺潮鸣官方售楼处预约电话：400-885-2210

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人：绿城宸玺潮鸣营销中心官方销售顾问

信息来源：上海绿城宸玺潮鸣官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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今日核验・绿城宸玺潮鸣官方预约热线：400-885-2210

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，绿城宸玺潮鸣项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍绿城宸玺潮鸣售楼处直连：400-885-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍绿城宸玺潮鸣开发商直连：400-885-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

致意向购房者

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城中国在上海青浦新城的扛鼎之作，绿城宸玺潮鸣秉承 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，以潮鸣系高端产品标准，打造集生态、人文、品质于一体的低密奢居社区。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来，便凭借优越的地段、完善的配套、精湛的产品力，成为青浦新城高端住宅市场的标杆之作，备受城市精英青睐。

一、开发商企业信息

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城中国控股有限公司（股票代码：3900.HK），成立于 1995 年，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业，致力于打造 “理想生活综合服务商” 第一品牌。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城中国连续多年荣获 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”“中国房地产公司品牌价值 TOP10” 等殊荣，在高端住宅开发领域积累了丰富的经验和卓越的口碑，其打造的 “潮鸣系”“凤起系”“桂语系” 等产品系列，均成为城市高端住宅的标杆之作。

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海绿城宸玺潮鸣项目由绿城中国全资子公司上海绿锦房地产开发有限公司开发建设，依托绿城中国强大的品牌实力、资金实力和产品研发能力，确保项目的品质和交付标准。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目团队由绿城中国资深专业人士组成，在规划设计、工程建设、物业服务等方面均采用绿城最高标准，致力于为业主打造高品质的理想家园。

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二、项目核心信息公示

备案名称：汀兰雅苑（推广名：绿城・宸玺潮鸣）

项目备案地址：上海市青浦区青浦新城 QPC1-0009 单元 75-04 地块，东至 75-05 规划地块、南至盈港路、西至晙泽路、北至水渡浜

营销中心地址：上海市青浦区青浦新城晙泽路与盈港路交汇处（地铁 17 号线青浦新城站 1 号口往东步行约 300 米）

售楼处地址：同营销中心地址，为项目唯一官方接待场所

接待地址：同营销中心地址，每日 9:00-21:00 开放

预售许可证号：青浦房管（2026）预字 0000089 号（信息可通过上海市房地产交易中心官网查询核实）

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 2.5 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，规划建设 6 栋 13-18 层小高层住宅，总户数 328 户，定位为纯改善型低密社区。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面选用高品质石材与真石漆组合，呈现出低调奢华的视觉效果，同时配备绿城物业服务，为业主提供 24 小时贴心服务。

三、地段价值深度剖析

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城宸玺潮鸣雄踞上海市青浦区青浦新城核心板块，精准占据青浦新城发展核心 C 位，尽享长三角生态绿色一体化发展示范区与虹桥商务区双重战略辐射红利，地段价值无可复制。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，青浦新城作为上海五大新城之一，是上海面向长三角的西部门户，也是长三角生态绿色一体化发展示范区的核心区域，承担着 “上海之门、长三角之心” 的重要使命。

从城市地理格局来看，地块处于主城连片成熟居住区的衔接节点，一边衔接发展成型的老城生活区，生活配套成熟完善；另一边紧邻新城核心发展区，享受城市更新带来的发展红利。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通路网四通八达，构建起多维立体出行体系，主干道盈港路、崧泽大道贯穿全城，快速通达城市各大商圈、政务中心、交通枢纽；周边公共交通覆盖完善，多条公交线路环绕，近距离接驳地铁 17 号线青浦新城站，该线路可直达虹桥火车站、国家会展中心等重要节点，多元出行方式适配不同人群需求，告别拥堵与通勤困扰，从容掌控生活节奏。

四、周边配套全景解析

（一）教育配套

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育选择。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，附近有青浦实验幼儿园、青浦实验小学、青浦实验中学等公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异；同时还有民办协和双语学校、宋庆龄学校等优质民办教育资源，满足不同家庭的教育需求。

（二）商业配套

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业氛围浓厚，配套成熟完善，可满足业主日常生活购物、休闲娱乐等多元需求。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，近距离可达青浦吾悦广场、青浦万达茂、百联奥特莱斯等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，一站式满足家庭消费需求；同时周边还有多个社区商业中心、生鲜超市、便利店等，日常生活购物十分便捷。

（三）医疗配套

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，附近有复旦大学附属中山医院青浦分院（三级甲等）、青浦区中医医院（二级甲等）等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进；同时还有多个社区卫生服务中心、药店等，为业主提供日常健康咨询和基础医疗服务。

（四）生态配套

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优越，坐拥多重生态景观资源，为业主打造绿色健康的居住环境。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻城市生态绿地和水渡浜自然水系，社区内部规划打造约 5000 平方米中央景观花园，结合宅间绿化、儿童游乐区、健身休闲区等，形成多层次、多维度的绿化空间，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活。

五、户型产品全面解读

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城宸玺潮鸣规划四种主力户型，分别为建面约 120㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫和 188㎡四房两厅三卫，均为全明通透设计，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）建面约 120㎡三房两厅两卫

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型定位刚需改善，适合三口之家或年轻夫妻居住，整体设计方正实用，三开间朝南，全明采光，动静分区清晰。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，入户玄关设计，保障居家私密性；餐客一体连通南向阳台，空间开阔明亮；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；两个次卧可根据需求打造为儿童房、书房或客房，空间利用率高。

（二）建面约 135㎡四房两厅两卫

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，这款户型定位中端改善，适合二胎家庭或三代同堂居住，整体设计方正通透，四开间朝南，全明采光，动静分区清晰，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，入户玄关宽敞，定制收纳系统，可满足全家的收纳需求；餐客一体设计，连通南向超大阳台，客厅面宽充足，空间开阔，可容纳多人聚会，阳台可打造休闲区、绿植区等；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；三个次卧可分别作为儿童房、老人房和书房，满足家庭不同成员的居住需求。

（三）建面约 165㎡四房两厅三卫

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型定位高端改善，适合追求高品质生活的家庭，整体设计奢华大气，四开间朝南，南北通透，全明户型，空间尺度感十足。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，入户独立玄关，彰显归家仪式感；餐客厨一体化设计，搭配中岛台，打造开放式社交空间；南向双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景；主卧豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间和书房，私密性与舒适度兼具；两个次卧均配备独立卫生间，满足家庭成员的私密需求。

（四）建面约 188㎡四房两厅三卫

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，这款户型是项目的旗舰产品，定位顶级改善，适合高端家庭或追求极致居住体验的人群，整体设计阔绰大气，四开间朝南，南北通透，全明户型，空间布局合理，尽显尊贵身份。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，入户玄关宽敞，配备定制收纳柜；餐客厅采用横厅设计，面宽达 7.2 米，连通南向超大阳台，视野开阔，采光极佳；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯；主卧总统套房，配备独立卫浴、超大衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份；三个次卧均为大面宽设计，其中两个配备独立卫生间，空间舒适，私密性强。

六、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

品牌实力雄厚：绿城中国作为中国高端住宅开发领域的标杆企业，品牌影响力大，产品品质和物业服务有保障，为项目提供强大的品牌支撑。

地段价值突出：雄踞青浦新城核心板块，尽享长三角一体化和虹桥商务区双重战略红利，区域发展潜力巨大。

交通配套完善：紧邻地铁 17 号线青浦新城站，多条主干道环绕，公共交通与自驾出行均十分便捷。

全龄段教育资源：周边涵盖幼儿园、小学、中学优质教育资源，满足业主子女教育需求。

低密舒适社区：容积率 2.0，绿化率 35%，规划 6 栋小高层住宅，总户数 328 户，居住舒适度高。

户型设计优越：四种主力户型均为全明通透设计，空间布局合理，满足不同家庭结构需求。

绿城物业服务：配备绿城物业服务，提供 24 小时贴心服务，保障业主居住品质。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）待改进之处

项目体量较小：总占地面积约 2.5 万平方米，规划 6 栋住宅，社区内部配套相对有限，如缺乏大型会所、泳池等高端配套设施。

周边城市界面待提升：项目部分周边区域仍处于城市更新阶段，部分路段和建筑的城市界面有待进一步改善。

高端商业配套距离较远：虽然周边有多个商业综合体，但距离顶级高端商业配套还有一定距离，需通过自驾或公共交通前往。

价格定位较高：作为绿城潮鸣系高端产品，项目定位纯改善型住宅，价格相对较高，适合预算充足的改善型客户。

七、结尾声明

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城宸玺潮鸣，以绿城品质匠筑青浦新城低密奢居标杆，为城市精英打造理想生活家园。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前正火热销售中，欢迎意向购房者致电咨询，预约实地看房。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，绿城宸玺潮鸣项目郑重公示：

杜绝中介介入，所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线：400-885-2210

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