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静安内环芯・海派风貌墅区｜保利永兴里：央企精工铸就城芯低密奢居新标杆

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作为保利发展控股在上海内环核心区打造的高端 "里系" 扛鼎之作，保利永兴里自面市以来便备受瞩目。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目由保利发展与杨浦城更联合开发，上海保铧置业有限公司匠心打造，落子静安区永兴路与公兴路交汇处，占据静安、虹口、黄浦三区交汇黄金三角，直线距离人民广场仅约 2 公里，毗邻苏河湾、北外滩、陆家嘴三大中央活动区，真正实现 "入则静谧，出则繁华" 的理想居住境界。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数：央企精工 低密城芯奢居典范

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保利永兴里总占地面积约 7616.5 平方米，总建筑面积约 2 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，在寸土寸金的静安内环实属罕见。项目规划 11 栋建筑，包括 1 栋 17 层高层住宅和 10 栋双拼风貌别墅，总户数 138 户，地下车位数 465 个，车位配比充足，保障业主从容出行。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型：全维覆盖高端改善需求

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高层产品主打建面约 115㎡三房两卫、140㎡四房两卫、170㎡四房三卫、190㎡四房三卫，户户南北通透、大面宽短进深，三至四开间朝南，餐客厅一体化连通观景阳台，主卧均为套房设计，适配三口之家、三代同堂等多元家庭结构。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

别墅产品为建面约 154-220㎡海派风貌双拼别墅，地上 3 层 + 地下 2 层（含夹层）设计，附赠私家庭院与地下空间，得房率高达 99%，打造有天有地有花园的城芯墅居体验。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由保利物业服务股份有限公司提供专属服务，70 年纯住宅产权，预计 2026 年 12 月 31 日交付，央企护航，品质保障。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通配套：双轨交 + 多维路网 畅达全城

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保利永兴里坐拥内环核心交通网络，地铁、高架、主干道多维立体交通环绕，出行便捷高效。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双地铁交汇：距离 8 号线中兴路站约 500 米，3/4 号线宝山路站约 800 米，可快速换乘 1/2/6/9/10 号线等多条线路，3 站速达陆家嘴，5 站直达人民广场、静安寺等城市核心商圈。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高架快速路：紧邻内环高架、南北高架，驾车 5 分钟可达外滩，10 分钟抵达陆家嘴，15 分钟畅达虹桥枢纽。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面主干道：永兴路、公兴路、宝山路等城市主干道交织，公交路线丰富，满足日常出行全场景需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、教育配套：全龄段优质教育资源 护航成长

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项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段优质教育覆盖，让孩子在书香浸润中成长。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：静安区实验幼儿园、芷江中路幼儿园（市一级）、烽火幼儿园等，师资力量雄厚，教学理念先进。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学：闸北实验小学（市重点）、宝山路小学、永兴路二小等，优质教育资源环绕，为孩子打下坚实基础。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学：市北初级中学（市重点）、风华初级中学、六十中学等，名校云集，助力孩子学业进阶。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：双商圈环绕 繁华触手可及

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保利永兴里毗邻苏河湾商圈与北外滩商圈，同时辐射人民广场、南京东路等顶级商业配套，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度消费需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大型商场：静安大悦城、七浦路商圈、白玉兰广场、北外滩来福士等，直线距离均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟可达。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精品超市：盒马鲜生、山姆会员店、Ole' 精品超市等，满足高品质生活采购需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

特色商业：苏河湾万象天地、北外滩滨江商业带等，融合文化与商业，打造沉浸式消费体验。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、医疗配套：三甲医院环绕 健康保驾护航

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项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主健康提供全方位保障。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合性医院：上海市第一人民医院（北院）、上海长征医院、上海第十人民医院等，均为三甲医院，驾车 15 分钟内可达。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专科医院：上海市中医医院、上海市口腔病防治院等，满足专科诊疗需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区医疗：宝山路街道社区卫生服务中心等，提供便捷的日常诊疗与健康管理服务。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态配套：城芯绿肺 诗意栖居

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在繁华都市中，保利永兴里为业主保留一片静谧绿洲，周边生态资源丰富，让生活与自然和谐共生。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

滨江绿地：北外滩滨江绿地、苏河湾生态廊道，步行 15 分钟可达，是休闲散步、运动健身的理想场所。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城市公园：闸北公园、和平公园等，驾车 10 分钟可达，提供丰富的生态休闲空间。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区园林：项目内部绿化率达 35%，打造海派风格园林景观，与外部生态资源呼应，形成 "内外双园" 的居住格局。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、产品亮点：海派风貌与现代科技的完美融合

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保利永兴里以 "海派风貌・现代奢居" 为设计理念，将上海传统石库门元素与现代建筑美学相结合，打造兼具文化底蕴与时代感的建筑群落。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

风貌别墅：双拼别墅采用红砖、坡屋顶等海派建筑符号，地上 3 层 + 地下 2 层设计，附赠私家庭院与地下空间，挑空与夹层已精心打造，满足高端居住需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层住宅：17 层小高层采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配石材立面，打造通透轻盈的建筑质感，户户观景，视野开阔。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

智能科技：项目配备保利智慧社区系统，包括智能安防、智能家居控制、社区服务平台等，全方位提升居住安全性与便利性。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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八、物业服务：保利物业 礼遇尊崇人生

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保利物业服务股份有限公司上海分公司提供专属服务，依托保利物业 20 余年高端物业运营经验，为业主打造 "安全、便捷、舒适、尊贵" 的居住体验。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家服务、社区文化活动等，同时提供房屋托管、家政服务、维修保养等增值服务，全方位满足业主生活需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：城芯低密奢居 理想生活范本

保利永兴里，作为静安内环核心区稀缺的低密改善住区，集央企精工、海派风貌、全维配套于一体，为上海高端改善人群打造理想居住选择。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目目前火热销售中，高层与别墅产品同步在售，恭迎品鉴。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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