德信荷禹宸府售楼处电话400-788-2939【售楼中心】东湖新城核心区域即将迎来多个利好提升，荷禹宸府作为购房首选地之一，临近地铁口，周边建设成熟，各项功能完善，是东湖新城目前位置最好的在售楼盘。
德信荷禹宸府
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东湖新城核心区域 距离地铁口最近的在售新盘：荷禹宸府，近日领出了小区中心位置 3号楼的预售证，共64套房，含建面约 96㎡的三房两厅两卫中间套和建面约 127㎡的四房两厅两卫边套户型各32套。
▲荷禹宸府加推3号楼位置及户型示意
作为杭州刚需购房首选地之一的东湖新城，在已经较为成熟的建设基础上，近期，又迎来了多个利好的提升：
· 总体量近10万方的 百诚医药总部建成，大批人员从滨江陆续搬迁至东湖，据说还将拿地建设二期；
· 世界500强中交集团旗下 中交三公局华东公司揭牌成立，其办公地点就位于东湖新城的栢悦中心写字楼，整整两层楼；
· 东湖新城首个高端连锁国际五星级酒店：洲际酒店集团旗下 杭州临平皇冠假日酒店挂牌开业；
· 开发区四幼、五小规划公布，很快将启动建设，小学将纳入育才教育集团……
产业、商业、教育等各方面的完善提升，更突显了东湖新城的买房性价比。
尤其是距离 地铁口仅200米的荷禹宸府，地铁、商业、教育环伺，在总价200万出头的项目中，不失为优质之选。
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荷禹宸府位于荷禹路与临平大道交汇东南处，是东湖新城核心居住配套区域，周边建设已经非常成熟，各项功能完善居住氛围浓厚。 荷禹宸府可以说是东湖新城目前位置最好的在售楼盘。
▲荷禹宸府位置示意
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交通上：
荷禹宸府南侧仅200多米就是 地铁9号线荷禹路站A出入口，当大家还在讨论地铁四期什么时候全部动工，地铁五期会规划到哪的时候，荷禹宸府门口的地铁9号线早已建成开通；
不仅仅是地铁，荷禹宸府 北侧的秋石高架路，即是直通钱江新城的杭州南北快速通道，也是临平区“1环线”，连接起了东湖高架路、望梅高架路、留石高架路、运溪高架路等众多快速路，可非常便捷的驾车前往杭城各区。
主干道+地铁+快速路，完善的立体交通，让荷禹宸府的业主，无论选择哪种交通出行方式，都游刃有余。
▲地铁9号线荷禹路站
商业上：
荷禹宸府南侧约300米就是已经 签约万达广场的万宝城。作为临平第一个大型商业综合体，万宝城目前在营业的主力店铺有永辉超市、博雅国际影城、优衣库、HM、屈臣氏、星巴克、必胜客、肯德基、麦当劳等，等接下来万达全面接管，更换为临平万达广场后，将会有更多的餐饮、服饰、娱乐品牌进驻；
与万达广场相邻的就是168米高的东湖地标： 栢悦中心，不仅有引入中交三公局华东公司的甲级写字楼、国际五星的杭州临平皇冠假日酒店，还有开满了各种餐饮的商业裙楼。
临平万达广场+栢悦中心，组成了地铁荷禹路商圈，实现了荷禹宸府家门口的吃喝玩乐。
▲荷禹宸府区位效果图
不过，既然有了地铁，活动范围自然无需局限于家门口，地铁9号线可是串联了杭州各类商场，乘坐9号线南下，银泰城、宜家商场、龙湖天街、IFC、万象城、四季青，应接不暇。
▲地铁9号线换乘站点，及沿线项目示意
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教育上：
子女教育，也是众多刚需购房最看重的一点。
荷禹宸府半径1公里范围内，汇集了玉架山幼儿园、新洲路幼儿园（在建）、临平三小绿洲校区、临平三小新洲校区、临平五中、临平三中（风荷路校区）等多所公办学校。
项目东侧仅一路之隔，已经规划了 48班开发区五小、12班开发区四幼（均为工程名），很快就将开工建设，据临平城事了解，新建的小学将作为 育才实验小学的新校区使用。
（请注意：学校学区以当年招生公告学区范围为准；学区内一批次，须人户一致，即户口要在房子内）
▲开发区五小、四幼概念效果图
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荷禹宸府在户型的设计上，主要针对刚需年轻购房群体，有建面约 96㎡三室两厅两卫、 102㎡三室两厅两卫、 104㎡三室两厅两卫、 116㎡四室两厅两卫、 127㎡四室两厅两卫共5种户型，合计828套房源，满足不同类型的居住需求。
此次新加推的3号楼就是建面约96㎡三室两厅两卫和约127㎡四室两厅两卫户型，此外，此前开盘的1#、2#、11#楼也还有部分房源在售，除了96㎡、127㎡户型外，还有建面约102㎡和116㎡户型。
▲荷禹宸府96方户型图
▲荷禹宸府102方户型图
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▲荷禹宸府116方户型图
▲荷禹宸府127方户型图
作为目前东湖新城唯一紧邻荷禹路主干道的新建住宅项目，荷禹宸府在建设上必然要有符合主干道视觉品质的要求。
荷禹宸府整体设计为现代化风格立面，高端、大气，线条鲜明具有层次感， 采用了大面铝板、石材及少量仿石涂料，南面全铝板造型。
项目融合石材的硬朗、灰色涂料的质感、灰色铝线条的轻盈和大面玻璃的通透，塑造出“大玻璃+铝板”的轻盈飘逸的年轻时尚气质，建筑屋顶设有飘板造型以及夜间亮灯，大气、灵动。
这样的外立面用材，可以媲美杭州众多单价3万+、4万+的项目。
▲荷禹宸府建筑效果图
▲荷禹宸府建筑效果图
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不仅是建筑立面品质高，在自身配套设计上，也可圈可点。
项目所有楼栋一层均为4m高的架空层，这也让业主的活动由室外，延伸到了在室内。架空层里设置了童趣游乐、全龄运动健身、休闲会客和阅读社交等多功能区域，并且还做到了德信彩虹桥计划2.0的的再度升级，将架空层的内部功能和外部景观一体融合，将自然景观、户外配套和架空层一体化考虑，比如位于2号楼的健身运动架空层，就和户外热身准备区、休憩驿站紧邻，满足一站式的运动需求。
▲架空层意向布置效果图
▲架空层意向布置效果图
▲园区意向效果图
▲园区意向效果图
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眼下的东湖新城，虽然还有新住宅项目待售，但真正配套成熟，又紧邻荷禹路中轴核心的，仅荷禹宸府一个。
刚需自住，住宅颜值高、功能全，周边有地铁、有商业、有学校，首付60万起，这样的优质项目，放眼杭州也不多。
趁着即将到来的周末，可以实际到现场感受一下，地铁9号线荷禹路站A出口，往北走200米左右即到！
▲荷禹路沿线项目位置示意
荷禹宸府优势：
① 价格：精装均价22600元/㎡，总价200万级，购房门槛低
② 地段：地铁口约200米，出行便利；周边商业配套齐全，交付即享，无需等待
③ 品质：公建化立面（南外立面铝板+玻璃+石材），住宅层高3米，一层架空4米，园区配套丰富
④ 稀缺：东湖新城荷禹路核心地段，屈指可数的可售住宅项目
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