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金茂棠前｜北上海 TOD 低密奢居范本，启幕全龄理想人居

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金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂棠前坐落于上海市宝山区杨行镇湄浦路 588 弄，由中国金茂联合宝冶集团双强匠造，占位宝山 “北转型” 核心区与超级 TOD 枢纽核芯，是金茂在上海倾力打造的首个 “棠” 系高端著作。项目总占地面积约 5.36 万㎡，总建筑面积约 17.32 万㎡，规划 16 栋 16-17 层小高层住宅，总户数 1110 户，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，以低密规制、高绿境规划，重塑北上海改善人居标杆。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖建面约 85-178㎡全周期产品，包含 85㎡两室两厅一卫、97㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、117㎡三室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫、152㎡四室两厅两卫、178㎡四室两厅三卫 7 大主力户型，得房率约 80%，空间利用率卓越，精准适配单身青年、三口之家、二胎家庭、三代同堂等全龄段居住需求。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北上海 TOD 站城融合首发项目，金茂棠前紧邻上海第四大高铁站 —— 宝山站，畅享高铁、地铁双轨交加持的交通红利，板块能级跃升、价值潜力澎湃。项目雄踞宝山主城芯，北临友谊路，南接水产路，西靠杨泰路，东近江杨北路，踞守虹桥辐射圈与宝山核心交汇地带，承接大宁、五角场高端改善需求外溢，职住平衡优势显著，执掌城市发展黄金脉络。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面甄选大面积玻璃、石材、暗金色铝板与优质涂料，以浅米色与深灰色为主色调，现代简约线条流畅大气，兼具高端美学质感与恒久耐用性，光影流转间彰显高阶人居格调。社区内部匠造沉浸式中央园林，采用 “乔木、灌木、草坪” 三维植被矩阵，搭配景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区，实现一步一景、四季皆盛景，于城芯繁华处私藏自然静谧，敬献诗意栖居体验。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄户型设计彰显金茂匠心修为，每一寸空间皆精研人居需求，兼顾实用性与奢适感。建面约 85㎡两室户型，方正通透、动静分区清晰，客厅衔接观景阳台，主卧朝南带飘窗，采光通风俱佳，为刚需群体打造精致舒适生活场域。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 97-117㎡三室户型，全能格局、空间利用率极高，U 型厨房贴合人体工学，主卧套房配独立卫浴与步入式衣帽间，三开间朝南设计，最大化引光入宅，满足三口之家、二胎家庭的品质居住需求。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 137-178㎡四室户型，奢阔尺度、格局轩敞，约 6.8 米大横厅搭配全景落地窗，IMAX 级观景视野尽揽社区园林盛景，独立储藏间与家政间设计，解决高端家庭收纳痛点，双阳台配置兼顾生活与观景，为三代同堂敬献尊崇私密的奢居体验。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维商业配套环伺，执掌城芯繁华万象，一站式满足购物、休闲、娱乐全维度需求。项目周边汇聚多元商业集群，涵盖大型购物中心、潮流街区、社区商业中心，品牌商超、精品门店、特色餐饮林立，日常采购、周末欢聚无需远行，轻松解锁缤纷精彩生活。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻板块规划的百万方 TOD 商业综合体，未来将汇聚高端商场、甲级办公、星级酒店等多元业态，构筑北上海商业新地标，业主坐享板块发展红利，生活便利性与资产价值同步攀升。

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金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源荟萃，护航孩子菁英成长，全龄段教育配套覆盖，书香氛围浓厚。项目周边集聚多所优质公立学校，涵盖幼儿园、小学、初中全阶段，师资力量雄厚、教学品质卓越，为孩子提供家门口的优质教育，免去长途求学烦恼，助力孩子启航璀璨未来。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内还规划有教育用地，未来将新增优质教育资源，进一步夯实教育配套优势，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为教育资源担忧，安心享受品质生活。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维医疗配套护航，为家人健康保驾护航，周边多家三甲医院、社区卫生服务中心环绕，医疗设施先进、医疗团队专业。从日常健康体检到专科诊疗，全方位满足家人就医需求，优质医疗资源咫尺可达，为全家健康筑牢坚实屏障，让生活安心无忧。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，不仅提升居住幸福感，更彰显板块人居价值，为资产保值增值提供有力支撑。

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金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源禀赋优越，私藏城芯绿境秘境，项目周边多座城市公园环伺，绿意盎然、鲜氧充沛。茶余饭后漫步公园，畅享自然野趣，呼吸清新空气，卸下都市疲惫，邂逅诗意慢生活。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部高规格园林与外部城市公园相映成趣，形成内外双园生态格局，推窗见绿、出门入园，将自然生态融入日常生活，敬献生态宜居典范。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂物业深耕高端物业服务领域，以专业、贴心、精细化服务，为业主营造尊崇、舒适、安全的社区生活氛围。24 小时管家式服务、智能安防系统、社区精细化运维，全方位保障业主生活品质，构建有温度、有情怀的高端社区，让每一位业主都能尊享专属礼遇。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑品质到物业服务，从户型设计到配套规划，金茂棠前以央企匠心、高端规制、全维配套，铸就北上海改善人居新标杆，无论是自住进阶还是资产配置，皆是优选之作。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一座金茂作品，皆承载着对高端人居的深刻理解与极致追求，金茂棠前作为 “棠” 系标杆著作，承袭金茂高端人居基因，融合城市发展红利与全维配套优势，敬献北上海低密奢居新范本。金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，城芯繁华与自然静谧共生，全龄理想生活与高端人居质感相融，每一处细节皆彰显匠心，每一寸空间皆承载美好，诚邀城市菁英，共鉴理想人居，启幕品质生活新篇