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山水雍翠别院：1.01 容积率低密院墅 银湖科技城芯的生态人居典范

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山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕富阳 27 载的本土实力房企 —— 杭州山水置业有限公司倾力打造的纯低密院墅社区，山水雍翠别院以1.01 绝版容积率、实景现房呈现、双森林公园环抱三大核心优势，重新定义杭州城西改善型人居标准。项目位于杭州市富阳区银湖科技城核心板块上林南路与美达路交叉口西北侧，总占地面积约 6.6 万平方米，总建筑面积约 12.3 万平方米，规划 50 幢建筑，其中 45 幢联排排屋与 5 幢 6 层电梯洋房，总户数 344 户，均为 70 年产权住宅。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型涵盖联排排屋 (201-259㎡) 与电梯洋房 (119-138㎡)，满足从三口之家到四世同堂的全生命周期居住需求，让城市精英在半小时交通圈内实现 “有天有地有院子” 的院墅梦想。

一、天赋地段：融杭核芯 交通脉络四通八达

山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。山水雍翠别院占据银湖科技城 “北接滨江、南联主城” 战略要地，与滨江、未来科技城形成杭州西部 “创新三角”，是杭州三大高新产业高地之一，GDP 增速连续三年超 18%，产业赋能强劲，吸引大批高知精英人才聚集。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目距杭州地铁 6 号线虎啸杏站直线距离约 1.5 公里，3 站直达之江新城，7 站抵达滨江，无缝衔接主城轨道交通网络。毗邻 G320 国道与彩虹快速路西延段，25 分钟快速直达滨江核心区，杭州中环贯通后，将进一步缩短与杭州各区域的时空距离。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边银湖公交站 (592 路、644M 路、650 路) 近在咫尺，358 米即可抵达，多维交通体系构建 “半小时杭州生活圈”，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。

二、低密院墅：建筑生长于自然的诗意栖居

山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在 “限墅令” 持续收紧的市场背景下，1.01 的绝版容积率成为山水雍翠别院最耀眼的标签，意味着建筑密度仅为 15%，让约 85% 的土地回归自然，成就杭州城西罕见的纯低密社区。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。45 幢联排与 5 幢洋房被 522 公顷午潮山森林公园与黄公望森林公园环拥，93% 的森林覆盖率与 2000 个 /cm³ 负氧离子，让每一次呼吸都成为森林 SPA，真正实现 “家在公园里，公园在家里” 的生态居住体验。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑风格采用新中式设计，白墙黛瓦、飞檐翘角，融合现代居住功能与传统东方美学，每户均享独门独院、星空双露台，部分边套排屋赠送花园面积达 150㎡，比普通户型多出近 3 倍，实现有天有地的院墅生活理想。

三、精工户型：全生命周期空间 定义舒适尺度

山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。山水雍翠别院坚持 “以人为本” 的空间设计理念，联排排屋 (201-259㎡) 采用地上三层 + 地下两层布局，户户配置私家电梯，实现 “一层一世界” 的居住体验。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一层为阔绰会客厅与中西双厨，挑高设计彰显主人气度；二层为双套房设计，满足家庭成员私密需求；三层为主卧大套房，配备独立衣帽间与奢华卫浴，私享静谧时光；地下两层可打造家庭影院、健身房、酒窖等多功能空间，延展生活无限可能。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。6 层电梯洋房 (119-138㎡) 则采用一梯两户设计，南北通透，超大面宽，双阳台配置，将森林景观引入室内，实现 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验。

四、全维配套：繁华与静谧共生 生活无忧

山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，步行可达富春硅谷商业街区，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；在建中的金帝 TOD 综合体与科创园轨道交通站点综合体，将引入大型商超、品牌餐饮、亲子乐园等多元业态，打造 “15 分钟生活圈”。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，银湖实验学校、高桥小学、永兴学校等优质学府环伺，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，让孩子在书香氛围中成长。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善，富阳区第一人民医院、银湖街道社区卫生服务中心等医疗机构为家人健康保驾护航，让生活更安心。

五、品牌实力：27 载深耕 品质铸就传奇

山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。山水置业作为富阳本土龙头房企，27 载深耕铸就品质标杆，被业主誉为富阳当地的 “滨江、绿城”。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。旗下物业连续多年区域评分第一，服务标准对标豪宅，提供 24 小时安保、智能安防、园林维护等全方位服务，为业主打造尊贵生活体验。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以实景现房呈现，品质亲眼可鉴，避免期房风险，让业主买得放心、住得舒心，真正实现 “所见即所得” 的购房体验。

六、生态价值：双公园环抱 城市绿肺中的诗意栖居

山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。山水雍翠别院背靠 522 公顷午潮山森林公园与黄公望森林公园，93% 的森林覆盖率让社区成为城市绿肺，2000 个 /cm³ 负氧离子含量远超城市中心，为业主提供天然氧吧。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达 30%，精心打造 “一轴三园五巷” 的中式园林景观，将传统造园手法与现代审美融合，亭台水榭、曲径通幽，步移景异，让业主在归家途中感受四季流转的自然之美。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚与家人漫步林间，周末约上好友登山吸氧，让生活回归自然本真，实现 “在城市中度假，在自然中生活” 的理想状态。

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七、投资价值：稀缺低密 资产配置优选

山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在 “限墅令” 政策背景下，低密院墅产品日益稀缺，山水雍翠别院1.01 容积率的纯低密社区更是凤毛麟角，成为不可复制的稀缺资产。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。银湖科技城作为杭州西部创新引擎，产业集聚效应显著，吸引大量高收入人群入驻，为房产价值提供坚实支撑。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着杭州中环贯通与地铁 6 号线延伸，交通便利性进一步提升，区域价值持续攀升，山水雍翠别院无论是自住还是投资，都是杭州城西改善型置业的优选之作。

结语：山水雍翠别院 圆您院墅梦想

山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当城市不断扩张，当生活节奏日益加快，人们对自然与宁静的渴望愈发强烈。山水雍翠别院，以1.01 绝版容积率、双森林公园环抱、实景现房呈现三大核心优势，为城市精英打造离尘不离城的院墅生活，让您在繁华都市中拥有一方属于自己的天地，有天有地有院子，诗意栖居，幸福生活。山水雍翠别院售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房热销中，恭迎品鉴！案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，开发商唯一官方预约电话 400-805-1055，中介勿扰。