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定居杭州的人们是幸福的，是因为圈内一直公认杭州是中国房产品质之都。

定居杭州的人们是幸福的，是因为在杭州这座品质之城安生立命的企业也是“真诚、善意、精致、完美”，是 “行业品牌领跑者、高端品质标准制订者”。

定居杭州的人们是幸福的，是因为他们有绿城、滨江……。

绿城对小镇探索发源于2003年首个大型社区海宁百合新城，对小镇的探索已历经十六年。以浙江为始，布局全国，目前已有20个余小镇，初具雏形，鲜活根植于产业的小镇全国各地遍地开花，福祚连绵。

▲养老小镇乌镇雅园

另一个品质房企滨江则把第一个小镇项目落户天目山，把滨江小镇的“试验田”安放在了天目山小镇。

据说，滨江掌门人戚金兴选择天目小镇项目之前，从1998年到2002年的5年中，戚金兴每一年都会选择到临安休假，短则一星期长则半个月，就是这段天目山水浸润之下的休假时光，戚金兴浮现出滨江集团小镇“蓝图“及滨江集团现在的发展轨迹和发展灵感。

| PART 1 |

滨江集团做项目从来都是理性的，滨江看重天目山的缘由是：

其一，临安为杭州新增设第十区，虽然对比其他旅游城市的发展并不算早，但高标准、高定位的政府支持是滨江选择临安的第一要点；

其二，天目山自然环境得天独厚，山明水秀，植被珍稀，素负"大树王国"，"清凉世界"盛名，是中国乃至世界都罕见的度假圣地；

其三，杭徽高速和在建杭临轻轨的交通配套，让临安到杭州的便捷度迅速提升。

在踏访了美国、日本等世界各国的多个小镇之后，滨江确定了天目山小镇的总体定位。

该小镇将以养老为高度，集养生、休闲、文化、旅游功能为一体，打造依山傍水、乐居田园的美好小镇生活。

▲滨江天目山小镇合院效果图

熟悉楼市的看官会知道，杭州品质代名词的绿城、滨江的房子都是“闭眼摇”、“闭眼买”的存在，而滨江的房子更是高品质兼性价比的代名词，比绿城更亲近的价格和更宽广的售价区间产品线。

只要跟着滨江拿地热点、开发方向和节奏买房，都是不错的选项，收益是有保障的。

因此，“滨江粉”的基数和忠实度都不低与绿城。

| PART 2 |

滨江的天目山小镇项目，总用地830亩。

包括1条1公里左右的商业街，钱王文化馆、1座准五星级酒店已签约奢华品牌安岚，酒店式公寓、合院四大类，以满足各种家庭所需的度假需求。

所有建筑将打造成唐、明清、民国以及异域四种风格。

除此以外，剩余的500亩土地则建设成种植园、养殖园、儿童园、垂钓园、健身园、果蔬园六个园。在这六个园中，囊括了传统农业、现代农业、养殖、水产垂钓、足球场、篮球场等各种休闲娱乐设施。

从1岁到90岁的各个年龄段，都会在这里找到乐趣。

▲滨江天目山小镇规划图，仅供参考

滨江天目小镇必然给天目山增加一个旅游打卡地选择，同样也丰富了天目山旅游各个年龄段Menu选项。

天目山终于即将拥有自己的旅游IP。

| PART 3 |

滨江天目小镇赋予天目山旅游活力，赋予天目山旅居完善生活配套，但整个小镇产权全由滨江集团自持，不对外出售，也就是说无论这个房产品如何的美好，你也仅有居留的权利，要完全享受自主产权还是遥不可及的。

而在不远处的天目山脚下，隐匿着一个70年产权住宅项目，天目·观山月。

杭州天目山路转杭瑞高速，天目山出口下高速，藻天线一路直达，全程仅1个小时左右。

▲澡天线沿途环境

预计在建杭临轻轨年底通车后，仅9站，半个小时就可以由城西到临安，再转乘旅游客车或公共交通都可到达，交通方便。

而沿途的风景也如人生一样，不必在乎目的地，只在乎沿途的风景和看风景的心情。

▲西天目照片，图片来自网络

天目·观山月离天目山景区山门仅1公里左右，步行即可到达，借来天目胜景作为“背景幕布”得以拥有中国画般的居住质感，而离滨江天目山小镇也仅5分钟车程。

背靠景区，又有滨江天目山小镇配套加持，天目·观山月最不愁的就是客源了。

天目·观山月主力户型面积控制在42㎡-73㎡之间，总价50万+起，也就是相当于杭州高端住宅一个车位的价格，最低首套3成，最低18万-即可，既使选择斯维登托管定制装修，起价也仅70万不到，而整个西天目山纯住宅性质项目目前也就仅有这一个，这个稀缺性对于常投资房产的朋友来说，简直是难得的机遇。

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▲建面约76-77㎡户型图

▲建面约44-50㎡户型图

无论是选择斯维登托管，还是做精品度假酒店，亦或是一家三代度假，享受天伦之乐；年轻人抛却都市烦闷，避暑度夏；老两口养老，都有适合的选择。

我们来详细看看斯维登托管样板房：

中央空调，冰箱，电视，电磁炉，卫浴，沙发、家俱一应俱全。

▲斯维登托管样板房

▲斯维登托管样板房实景

▲斯维登托管样板房实景

内置式衣柜、餐厅、床头、甚至阳台都细致入微的安装上了小隔板，晚上调两杯鸡尾酒看着月亮缓缓从山林中升起，在天目山空灵碧洗般的天空及满天繁星映衬下，来个月光下的密语，也是及其烂漫的。

▲斯维登托管样板房实景

室内原木色主色调，温馨“宜家”装修风格，典雅轻奢的简法风格，粗犷自然的美式乡村风格样板房，总有一款适合你，与精品酒店丝毫不逊色。

▲斯维登托管样板房实景

▲斯维登托管样板房实景

低单价、低总价成为观山月投资产品最好的“利器”。

均价仅约13000元/㎡，总价50万+起，也就是相当于杭州高端住宅一个车位的价格，最低首套3成，最低18万即可，既使选择斯维登托管定制装修，起价也仅70万不到。

而整个西天目山纯住宅性质项目目前也就仅有这一个，这个稀缺性对于常投资房产的朋友来说，简直是难得的机遇。

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| PART 4 |

天目·观山月引入国际旅游互联网企业斯维登集团进行度假酒店的管理。

▲斯维登合作的普吉湾壹号海景公寓别墅项目

斯维登导入共享经济2.0理念，引入时空经济学原理，运用互联网等“科技化“手段将房地产、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念，各种资源进行整合，扩大了资源边际效用，实现了资源共享。

这些分散全球的“碎片化”的房子变成可“分享”住宿的产品。

借由分享，散落在世界各处的空闲时段的房屋就可以分享给需要的旅者，同时业主还可以在其他地方享用每年分配给你的其他目的地的交换产品，相当于自己的闲置房子在增值，而自己的旅行也免去了住宿成本。

▲观山月周边环境

我们试着来算一笔账：

假设一年365天，入住率50%，其实天目山一年四季都有美景，不用太过担心空置率。

那么我们按照低估的400-800/晚的价格，去除日常费用，可以预想收益增益也是非常可观的。

并且还有斯维登特有的固定28天观山月免费入住和全国300+目的地20天免费置换。

▲观山月周边环境

这样的一个国际化平台，既为房客提供丰富优质的、更具家庭氛围的出行住宿体验，又为房东提供高收益且有保障的闲置房屋分享平台。

对于天目·观山月业主来说，有别于分时度假的是，房子产权在自己手里，既有房子自身的保值增值，又可以房子托管给斯维登统一装修，运营，而且经营收益分成。

跟着“滨江集团”的投资逻辑，能够满足天目山旅居的目的，又有着创新共享经济的收益，再附加住宅本身升值属性，滨江天目山小镇淳美规划配套。

“四合一”逆天般存在的项目可能也只有这一个了。

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