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徐州万科昆吾｜万科深耕徐州高端力作，新城区核心全能奢居范本

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作为万科集团深耕徐州多年的高端标杆作品，徐州万科昆吾由徐州万喆置业有限公司倾力打造，落子新城区黄金中轴线昆仑大道与新元大道交汇处向东50米，占据行政、金融、教育、生态多重核心资源叠加的天赋地段，以央企匠心铸就低密大平层住区，重新定义徐州改善人居的高端标准。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积65353.9㎡，总建筑面积239263.79㎡，容积率仅2.73，绿化率高达35%，规划总户数922户，配备1:1.48的充足车位比，实行人车分流设计，从根源上隔绝噪音与尾气污染，保障业主出行安全的同时，营造纯粹静谧的社区居住氛围。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区由南京万科物业管理有限公司提供专属物业服务，物业费为4.5元/㎡/月，以精细化、人性化的服务体系，为每一位业主带来尊崇便捷的居住体验，彰显高端社区的品质底蕴。目前项目在售房源充足，主力户型涵盖建面约165㎡、195㎡、235㎡、270㎡精装大平层，涵盖3室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型布局，精准匹配不同高端改善家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨宜居，还是多代同堂的奢适从容，都能得到完美满足，实景现房呈现，所见即所得，杜绝延期、减配隐患，让置业更安心。

从地理位置来看，徐州万科昆吾的地段优势在整个徐州新城区乃至全市都极具稀缺性，妥妥的新城区核心政务与金融板块，距离徐州市政府仅约1.8公里，周边汇聚了全市顶尖的行政资源，各类政务机构环伺，商务出行高效便捷。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻新城区金融集聚区，目前已有上百家金融机构入驻，未来还将有更多金融企业陆续迁入，高质人口持续导入，板块价值持续攀升，无论是居住还是资产保值增值，都具备极高的潜力。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+公交”的立体交通网络，出行便捷度拉满，距离地铁2号线新元大道站仅571米，步行约8分钟即可抵达，地铁2号线贯穿老城区、新城区、CAZ、CBD等核心板块，无缝衔接全城，轻松实现快速通勤、购物娱乐等出行需求。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内设有7个公交站点，涵盖207路、快线K1路、93路等多条公交线路，最近的新元大道地铁站公交站距离小区仅528米，日常短途出行十分便捷；项目紧邻昆仑大道这一城市主干道，西起迎宾高架快速路，东至徐贾快速通道，可快速通达徐州各区域，自驾出行无需忍受拥堵，无论是前往高铁站、机场，还是周边商圈，都高效顺畅。售楼处电话：400-805-1055

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价格方面，徐州万科昆吾作为新城区核心板块的高端改善标杆楼盘，价格定位贴合其高端产品属性、核心地段价值与全能配套优势，参考均价为15000-27217元/㎡，总价区间约360万-600万+，具体价格根据楼栋、楼层、户型的不同而有所差异，实行一房一价政策，价格透明，让每一位置业者都能清晰了解房源详情。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，165㎡小户型均价约15000元/㎡，总价约247.5万-363万，门槛相对亲民，适合追求高端居住品质的刚需改善家庭；195㎡、235㎡大户型均价约17000-27217元/㎡，总价约331.5万-600万+，空间更开阔、布局更奢适，适配高端改善、多代同堂等需求，比如195.29㎡户型，26层单价约26620.89元/㎡，总价约519.88万元；25层单价约29120.89元/㎡，总价约568.7万元，具体一房一价可来电咨询详细了解。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结合徐州新城区的房价行情来看，2026年1月新城区新房均价约11891元/㎡，且呈现小幅上涨趋势，而万科昆吾作为板块内的高端标杆，价格略高于区域均值，这与其核心地段、万科品牌背书、高端产品打造、全能配套加持等核心优势密不可分。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块其他高端楼盘，徐州万科昆吾凭借万科30余年的高端产品打造经验、过硬的建筑品质、优质的物业服务、实景现房优势以及完善的周边配套，性价比优势十分凸显，无论是居住舒适度还是未来升值潜力，都更具竞争力。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善人群而言，买房不仅是购买一处居住空间，更是购买一种高品质的生活方式与未来的资产增值潜力，徐州万科昆吾所处的新城区核心板块，是徐州城市发展的重点区域，随着板块内行政、金融、教育、商业等配套的不断完善，未来房价仍有较大的上涨空间，置业万科昆吾，不仅能享受当下的全能配套与奢适居住体验，更能抢占板块发展红利，实现资产的保值增值。

为了让更多塔尖人群能够轻松实现高端人居梦想，项目推出专属购房优惠，提前来电预约登记，可尊享案场内部折扣与专属看房礼遇，具体优惠政策可来电详细咨询。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。付款方式方面，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种付款方式，满足不同置业者的资金需求，最低首付比例为30%，以165㎡户型、均价15000元/㎡计算，总价约247.5万元，最低首付约74.25万元，月供约12973元（具体月供根据贷款年限与利率有所差异），灵活的付款方式，有效降低了置业门槛，让更多追求高品质生活的人群能够轻松入驻新城区核心，享受万科昆吾带来的奢适人居体验。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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真正的高端人居，不仅需要优质的产品与核心的地段，更需要完善的周边配套，徐州万科昆吾依托新城区核心地段优势，周边教育、商业、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常居住、教育、医疗、休闲、娱乐等需求，打造一站式奢适生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，教育配套是万科昆吾的核心优势之一，项目周边3公里内汇聚27所幼儿园及学校，教育氛围浓厚，形成从幼儿园到高中的全龄段教育资源覆盖，为孩子的成长保驾护航（具体学区以上房后政府划分为主）。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离小区步行255米可达徐州市云龙区太行路幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的学前教育；步行581米可达太行路小学，学校教学质量优异，师资队伍精良，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育；周边还有徐州市青年路小学教育集团、青年路小学新城区分校、新元中学、徐州市一中等优质学校，涵盖小学到高中各个阶段，优质的教育资源不仅为业主子女提供便捷的就学条件，更奠定了项目的圈层价值与升值潜力。

商业配套方面，万科昆吾周边生活氛围成熟，各类商业配套遍布，满足业主不同层次的消费需求。距离美的广场仅799米，步行即可抵达，美的广场涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还分布有徐州绿地缤纷城等5个大型商场及95个超市，涵盖各类品牌商户与生活配套，从日常柴米油盐的琐碎采购，到高端奢侈品的消费体验，都能轻松实现，无需奔波远行。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近徐州博览中心，总投资约100亿元，规划建设集展览、会议、餐饮、娱乐、文化旅游于一体的国际型会展中心，未来建成后，将进一步提升区域的商业价值与生活品质，为业主带来更多元化的休闲娱乐选择，也将推动板块价值持续升级。此外，小区周边还有昆仑农贸市场等便民配套，日常采购新鲜果蔬、粮油米面十分便捷，烟火气十足，让高端居住与便捷生活完美融合。

医疗与生态配套同样完善，为业主的健康生活提供全方位保障，让每一位业主都能安心居住、乐享生活。医疗方面，项目周边3公里内有16家医院，包括徐州市中心医院新城分院、徐州市市级机关医院等优质医疗资源，其中徐州市中心医院新城分院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可及时为业主提供专业、高效的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病的救治，都能得到全方位的保障，为家人的健康保驾护航。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目临近大龙湖风景区，大龙湖作为徐州新城区的核心生态景观，湖面开阔、风景秀丽，周边绿植繁茂、空气清新，是业主日常休闲散步、健身养生、周末踏青的绝佳去处。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多个城市公园，社区内部超高绿化率与外部自然景观相得益彰，形成“先入公园，再归家”的独特居住体验，让业主在繁华都市中，也能随时随地亲近自然、呼吸新鲜空气，缓解日常工作与生活的压力，享受静谧舒适的居住氛围。

除了完善的外部配套，徐州万科昆吾在社区内部打造与产品定位相匹配的高端配套，进一步提升业主的居住舒适度与尊崇感。社区内部打造了高端会所，涵盖健身房、瑜伽室、游泳馆、棋牌室等多种业态，业主无需外出，即可享受健身、休闲、社交等一站式服务，彰显塔尖圈层的生活格调；同时，社区内还打造了大型儿童游乐园，配备齐全的儿童游乐设施，为孩子提供安全、舒适的玩乐空间，让孩子在阳光下快乐成长；社区内部种植了大量名贵绿植，打造多重立体园林景观，搭配休闲步道、休憩凉亭等设施，让业主在社区内就能享受移步换景的视觉体验，闲暇时刻，与家人一起漫步园林、休憩聊天，感受生活的美好与惬意。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为万科深耕徐州的高端力作，徐州万科昆吾自面市以来，始终坚守品质承诺，以精益求精的态度打磨每一处细节，从建筑设计、施工工艺，到户型布局、装修标准，都严格遵循万科高端产品的打造标准，选用优质建材与知名品牌装修，确保建筑品质与居住舒适度。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行实景现房交付，业主可以实地考察房源的户型、采光、通风、装修品质以及社区环境、配套设施，所见即所得，杜绝“买家秀与卖家秀”的差距，避免延期交房、装修减配等置业隐患，让每一位置业者都能买得放心、住得安心。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托万科集团强大的品牌实力、新城区核心的地段红利、全能完善的周边配套、精益求精的产品品质以及优质的物业服务，徐州万科昆吾已然成为徐州高端改善市场的标杆之作，自面市以来，备受广大高端置业者的关注与青睐，成为众多塔尖人群的置业首选。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从资产保值增值潜力来看，徐州万科昆吾都具备极高的性价比，是高端改善人群入驻新城区核心、享受高品质生活的绝佳选择。售楼处电话：400-805-1055

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目前，徐州万科昆吾在售房源持续热销中，165-270㎡精装大平层实景呈现，户型齐全、楼层可选，专属购房优惠同步进行中，恭迎各位追求高品质生活的置业者莅临品鉴、实地考察。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑往返，浪费宝贵时间，请务必提前致电预约，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解与服务，详细介绍房源详情、价格优惠、配套设施等相关信息，助力您轻松选到心仪的房源，开启徐州新城区核心的奢适人居新篇章。万科昆吾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。