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央企保利匠筑标杆｜上海保利天奕 唐镇核心地铁口 全维醇熟配套 精装改善大宅

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保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为世界500强央企保利发展深耕上海、迭代高端人居序列的重磅力作，上海保利天奕自面市以来，便凭借核心区位、低密规划、全维配套与精装品质，成为浦东唐镇板块改善置业的焦点标杆。本项目由保利发展全资开发、保利物业全程护航，坚守“央企担当、筑造精品”的初心，以70年纯住宅用地规划，打造契合城市精英家庭的全周期居住范本，为上海改善市场注入全新活力。今日，我们以开发商官方视角，全方位、全维度解析保利天奕，带意向购房者深度了解项目核心优势，明晰置业关键信息，助力每一位购房者实现理想居住愿景。

上海保利天奕坐落于浦东新区唐镇核心板块，具体位于高科东路与齐爱路交汇处，地处张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略交汇的核心区位，是板块内稀缺的正地铁口纯住宅项目。项目总占地面积约2.99万方，总建筑面积约7.48万方，土地性质为70年城镇住宅用地，容积率仅2.5，低于板块平均2.8的容积率标准，楼间距开阔，最大限度保障居住私密性与采光通风效果；社区绿化率达35%，规划多重主题园林景观与全龄段活动空间，打造出“推窗见绿、移步赏景”的低密纯居氛围，在寸土寸金的浦东核心，为业主预留充足的自然休憩空间。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目规划总户数594户，实行全人车分流设计，车位配比达1:1.3，显著高于同板块多数竞品项目，彻底解决家庭停车难题，同时保障社区内部行人安全，杜绝车辆噪音干扰。项目为精装交付，甄选博世五件套、高仪龙头、唯宝洁具等一线国际品牌建材，融入健康、智能与人性化设计，装标达2500元/㎡，配备“女神四件套”及全屋飘窗，省去业主装修的时间与精力成本，交房即可拎包入住，真正实现“精装即顶配，入住即享受”。

目前，上海保利天奕处于持续在售阶段，在售户型覆盖建面约104-135㎡，涵盖三房、四房两大主力户型，精准适配三口之家、二胎家庭与三代同堂的全周期居住需求。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，得房率高达93%，远超行业80%的舒适基准，通过LDKB一体化布局、全屋飘窗附赠等设计，最大化提升空间利用率，让每一寸空间都发挥实用价值，实现“小面积大格局，大空间更舒适”的居住体验。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为保利发展高端“天奕”系作品，项目汇聚保利品牌数十年开发经验，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严格把控品质，先后斩获2025年第四季度“比邻冠军榜”综合得分第一、项目价值第一、区域价值第一、市场口碑第一等多项荣誉，市场认可度拉满，业主70%以上为张江科创精英，圈层纯度极高，是兼具居住舒适度与资产成长性的优质选择。

一、地段解析：三重战略交汇，执掌浦东发展核心红利

地段决定价值，占位城市核心发展脉络，是高端住宅的核心竞争力。上海保利天奕立足唐镇核心，依托张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略赋能，坐拥板块发展的核心红利，同时享受成熟的城市配套，成为浦东改善市场的“价值洼地”与“置业优选”。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从板块定位来看，唐镇作为浦东中部核心居住区，是张江科学城产业外溢的核心承载地，同时衔接金桥副中心、川沙副中心，处于三大板块的几何中心，地理位置得天独厚。随着上海“十四五”规划的深入推进，唐镇被纳入金色中环发展带重点培育区域，依托东方枢纽的交通枢纽优势与张江科学城的产业优势，板块正在加速蝶变，城市界面持续升级，配套设施不断完善，成为浦东最具发展潜力的改善板块之一。

从产业支撑来看，项目紧邻张江科学城核心区，作为上海科创产业的核心承载地，张江科学城汇聚了集成电路、生物医药、人工智能等硬核产业集群，拥有大量高收入、高学历的科创精英，形成了高端人才聚集的圈层氛围。保利天奕作为板块内优质的改善住宅，精准契合科创精英的居住需求，无论是通勤便捷度还是居住舒适度，都能完美匹配高端人群的生活节奏，同时也为项目的保值增值提供了坚实的产业支撑，未来资产成长性可期。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从交通区位来看，项目紧邻地铁2号线唐镇站，直线距离仅150米，是名副其实的“正地铁口”项目，属于上海5%以内的超近距地铁盘。2号线作为上海东西向黄金轴线，串联浦东国际机场、张江科学城、陆家嘴金融城、人民广场、虹桥枢纽等城市核心节点，无缝衔接城市各大功能板块，轻松实现“一站通达全城”的便捷出行。同时，项目周边环绕高科东路、华夏高架、外环高架等城市主干道，形成“三横三纵”的立体自驾网络，快速连通中环、外环，便捷通达浦东各区域及浦西核心区，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效通达。

对比周边板块，张江核心区新房均价已突破12万元/㎡，且住宅供应稀缺，一房难求；金桥、川沙等板块同类改善项目，价格区间在7.5-9万元/㎡，而保利天奕凭借央企品牌保障、正地铁口的区位优势、低密社区的规划、全系精装的产品力，以更具竞争力的价格，成为浦东改善市场的性价比标杆，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

保利天奕全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 保利天奕官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅保利天奕售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅保利天奕营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅保利天奕开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为保利天奕统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

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二、全维度醇熟配套：一站式满足生活所需，解锁理想居住新体验

对于改善家庭而言，配套的醇熟度直接决定居住的便捷性与舒适度。上海保利天奕立足唐镇核心，周边汇聚交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全成熟配套，无需等待规划兑现，入住即可享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活，真正实现“一站式生活圈”，全方位满足业主的日常生活与高端社交需求。

（一）交通配套：立体交通网络，高效通达全城

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通是连接城市的纽带，也是提升生活效率的核心。保利天奕坐拥地铁、自驾、公交三维立体交通网络，无缝衔接浦东与浦西核心区域，彻底解决业主出行烦恼，让每一次出行都高效便捷。

轨道交通方面，项目距地铁2号线唐镇站直线距离仅150米，步行可直达站台，无需奔波换乘，是真正的“地铁上盖”式居住体验。2号线作为上海运营里程最长、覆盖范围最广的地铁线路之一，向西可直达张江科学城、陆家嘴金融城、人民广场、静安寺、虹桥枢纽等核心区域，向东可直达浦东国际机场，无论是科创精英通勤、金融从业者上班，还是节假日出行、出差，都能实现高效通达，彻底告别早高峰拥堵烦恼。此外，项目周边还规划有地铁2号线延伸段，未来轨道交通网络将更加完善，出行效率持续升级，进一步提升项目的交通优势。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行方面，项目紧邻高科东路、华夏高架、外环高架三大城市主干道，形成“三横三纵”的立体自驾网络。其中，高科东路贯穿浦东中部，向西可快速抵达张江科学城、金桥副中心，向东可连接川沙副中心；华夏高架北接中环路，南连浦东国际机场，是浦东南北向的核心交通动脉；外环高架则串联起上海各大行政区，便捷通往浦西核心区域，无论是自驾通勤、出差还是节假日全家出行，都能避开拥堵，高效抵达目的地。

公共交通方面，项目周边3公里内有116个公交站，最近的公交站为636路唐镇地铁站，38条公交线路覆盖浦东全域，可直达金桥、曹路、川沙等区域，为日常短距离出行提供多元选择，弥补轨道交通覆盖盲区，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。

保利天奕全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 保利天奕官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅保利天奕售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅保利天奕营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅保利天奕开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为保利天奕统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

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（二）教育配套：全龄优质教育矩阵，护航孩子成长

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育是家庭的核心关切，也是改善置业的重要考量因素。上海保利天奕周边形成从学前教育到中学的一站式全龄教育矩阵，汇聚多所知名公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口享受优质教育，无需为学区奔波，助力孩子稳步成长。

学前教育方面，项目周边1公里内有东方幼儿园、唐镇幼儿园等多所优质公办幼儿园，其中东方幼儿园为上海市一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，办学理念先进，注重孩子的全面发展，步行可直达，家长接送孩子便捷安全，让孩子在温馨的环境中开启启蒙教育。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学教育方面，项目对口福山唐城外国语小学，该校为上海老牌公立外语名校，距离项目仅约520米，步行可抵达。学校以外语教学为特色，教学质量稳居浦东前列，配备专业的外语师资团队，注重培养孩子的国际视野与综合素养，同时开设丰富的兴趣课程，满足孩子的多元发展需求，是区域内家长青睐的优质小学。此外，周边还有唐镇小学、福山唐城外国语小学培德校区等多所小学，教育资源丰富，家长可根据孩子的需求灵活选择。

中学教育方面，项目周边有建平培德实验中学、上海戏剧学院附属浦东实验中学等知名中学，其中建平培德实验中学为建平教育集团嫡系学校，距离项目约1.4公里，教学实力强劲，依托建平教育集团的优质资源，拥有一支高素质的师资队伍，教学质量优异，历年升学率位居区域前列，为孩子初中阶段的教育保驾护航，助力孩子顺利升入理想高中。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除了公办学校，项目周边还分布有多家优质民办教育机构、早教中心、课外辅导机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足孩子从启蒙到升学的全方位教育需求，让孩子在成长过程中得到全面发展，为未来发展奠定坚实基础。

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（三）商业配套：步行即达繁华，满足多元生活需求

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 日常生活的便捷度，离不开成熟的商业配套。上海保利天奕周边商业氛围浓厚，1公里内覆盖两大核心商业综合体，自带社区商业街区，同时可快速通达张江、陆家嘴等高端商圈，购物、餐饮、娱乐、休闲、生鲜采购等需求一站式满足，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的生活。

社区自带约5000㎡社区商业街区，规划引入生鲜超市、便利店、药店、美容美发、餐饮等便民业态，下楼即可满足日常购物、生鲜采购、餐饮消费等基础需求，极大提升业主的生活便捷度，尤其是对于老人和小孩来说，日常购物无需奔波，省时又省力。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目1公里内有阳光天地、恒生万鹂广场两大核心商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、亲子娱乐、影院、健身等多元业态，满足业主的多元化消费需求。其中，阳光天地作为唐镇核心商业标杆，引入了星巴克、麦当劳、永辉超市、大地影院等知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子娱乐、休闲观影，都能一站式实现；恒生万鹂广场则聚焦高端消费与便民服务，引入了多家高端餐饮、精品零售店铺，同时配备社区医疗中心，为业主提供便捷的医疗与消费服务。

此外，项目距离张江科学城核心商圈、陆家嘴金融城商圈均不远，可通过地铁2号线快速抵达，汇聚了国金中心、正大广场、张江万科广场等高端商业载体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、奢侈品零售等业态，满足业主的高端消费需求，无论是商务宴请、高端购物，还是休闲娱乐，都能轻松实现，让业主在享受静谧居住环境的同时，随时可拥抱城市繁华。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有多个社区底商、便民市场，涵盖生鲜、蔬菜、水果、五金等各类业态，价格亲民，种类齐全，满足业主的日常采购需求，让业主的生活更加便捷、省心。

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（四）医疗配套：优质医疗环伺，守护家人健康

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记健康是幸福生活的基础，优质的医疗配套的是改善住宅的重要标配。上海保利天奕周边医疗资源丰富，汇聚多家优质医疗机构，涵盖社区医疗、综合医院、专科医院等多个层级，为业主的健康提供全方位、全天候的保障，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。

项目3公里内覆盖上海市胸科医院唐镇院区（在建）、恒生万鹂广场社区医疗中心等高能级医疗资源，其中上海市胸科医院唐镇院区为三级甲等专科医院，专注于胸科疾病的诊疗与研究，配备先进的医疗设备与高素质的医疗团队，建成后将成为浦东中部区域的核心医疗载体，为业主提供高水平的医疗诊疗服务；恒生万鹂广场社区医疗中心则提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗等基础医疗服务，步行可抵达，方便业主日常就医、取药，尤其是对于老人和小孩来说，日常就医无需奔波，便捷又安心。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边还有唐镇社区卫生服务中心、多家私人诊所、牙科医院、药店等，形成了完善的医疗服务网络，涵盖日常就医、体检、慢病管理、康复护理等多个领域，满足业主不同的医疗需求。同时，项目距离上海市东方医院、上海市第一人民医院等三甲综合医院也不远，可通过地铁、自驾快速抵达，为业主的健康提供更全面的保障，让业主无需担心就医问题，安心享受生活。

（五）生态配套：推窗见绿，邂逅自然诗意生活

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在繁华的城市中，自然生态资源愈发稀缺，拥有一方静谧的自然空间，成为高端人居的追求。上海保利天奕不仅注重社区内部的景观营造，周边也汇聚了多个生态公园、绿地，形成“社区园林+城市绿地”的双重生态体系，让业主在城市中就能邂逅自然诗意，享受清新舒适的居住环境。

社区内部绿化率达35%，规划打造多重主题园林景观，涵盖中心景观轴、亲子活动区、老年休憩区、健身步道等多个功能区域，种植了多种名贵乔木、灌木、花卉，四季有景、步步有景，形成“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的园林景观。闲暇时分，业主可在园林中散步、健身、休憩，陪伴孩子玩耍、与邻里交流，享受静谧惬意的时光，远离城市的喧嚣与浮躁。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边3公里内有唐镇公园、华夏文化公园、张江主题公园等多个生态公园，其中唐镇公园是唐镇核心生态公园，占地面积广阔，园内有湖泊、绿地、健身步道、休闲亭台等设施，是业主日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所；华夏文化公园则以文化景观为特色，融合了自然景观与人文景观，是业主感受文化底蕴、放松身心的好去处。这些生态公园为业主提供了充足的户外休闲空间，让业主在忙碌的生活之余，能够亲近自然、放松身心，提升居住的幸福感与舒适度。

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三、户型介绍：全周期精装户型，适配多元改善需求

上海保利天奕以“人居为本”的设计理念，深入洞察城市改善家庭的居住需求，打造建面约104-135㎡全周期精装户型，涵盖三房、四房两大类型，所有户型均采用南北通透、全明格局、LDKB一体化布局，搭配全屋飘窗附赠、高得房率等优势，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，让每一位业主都能找到适配自己的理想居所。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目户型设计坚持“方正通透、动线合理、无浪费空间、全明设计、高得房率”的原则，同时融入人性化细节设计，比如入户玄关收纳、厨房U型布局、卫生间干湿分离、主卧套房设计等，兼顾实用性与舒适度，让居住更加便捷、舒适。所有户型均为精装交付，甄选一线品牌建材与智能设备，省去业主装修的烦恼，交房即可拎包入住，真正实现“精装即顶配，居住即享受”。

（一）建面约104㎡三房两厅两卫：入门改善黄金户型，刚需进阶优选

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约104㎡三房两厅两卫户型，是项目的入门级改善黄金户型，总价约718-848万，以亲民门槛即可入驻央企低密社区，享受地铁口全维配套，精准适配年轻改善家庭与刚需进阶人群，兼顾居住舒适度与资金压力。

该户型采用全景LDKB一体化布局，社交厨房与C位餐厅无缝衔接，串联家庭烟火气，让烹饪、用餐、休闲形成一体化空间，家人之间可随时互动交流，提升家庭幸福感。客厅连接南向观景阳台，阳台面宽充足，采光通风俱佳，日常休憩、观景、晾晒均可满足，推窗即可欣赏社区园林景观，让自然与生活无缝融合。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型格局方正，南北通透，全明设计，每个房间都有独立采光，彻底告别阴暗潮湿，提升居住舒适度。三房设计动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，保证家人的居住私密性。主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人的私密生活，同时主卧带南向飘窗，延伸室内空间，提升空间利用率，闲暇时分可在飘窗上看书、观景，享受静谧时光。

次卧与儿童房尺度合理，采光充足，可灵活改造为书房、玩具室、储物间等，兼顾居住、办公与休闲需求，适配家庭不同阶段的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，同时配备品牌卫浴设备，提升使用舒适度与便捷度。入户玄关设置充足的收纳空间，可放置鞋柜、雨伞、包包等物品，让入户区域整洁有序，提升归家仪式感。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 该户型最大亮点的是高得房率与全屋飘窗附赠，飘窗面积约8.5㎡，进一步拓展了使用空间，让104㎡的户型拥有更大的实际使用面积，空间利用率远超同板块同类项目，堪称入门改善户型的标杆之作。

（二）建面约118㎡四房两厅两卫：进阶改善主力户型，多人口家庭适配

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约118㎡四房两厅两卫户型，是项目的进阶改善主力户型，总价约883-1080万，以三房价格即可享受四房空间，精准适配二胎家庭、三代同堂等多人口家庭，无需因家庭结构变化更换住房，实现“一步到位”的改善需求。

该户型格局方正通透，南北通透效果极佳，全明设计，每个房间、卫生间、厨房都有独立采光，通风效果出众，让室内空气时刻保持清新。四房设计满足多人口家庭的居住需求，轻松容纳三代同堂或二胎家庭，每个家人都能拥有独立的居住空间，互不干扰，提升居住舒适度。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧为豪华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全，边户主卧面宽达3.5米，采光与视野极佳，配备南向飘窗，延伸室内空间，提升居住质感，让主人享受尊贵、私密的居住体验。次卧、儿童房与书房分布合理，尺度充足，采光良好，其中书房可灵活改造为儿童房、客房或储物间，适配家庭不同阶段的居住需求，兼顾实用性与灵活性。

户型采用LDKB一体化布局，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会、亲友小聚等多元场景，同时提升空间利用率，让室内空间显得更加宽敞明亮。全系配备双阳台，生活阳台满足洗衣、收纳需求，观景阳台延伸室内空间，推窗即可欣赏社区园林景观，让自然与生活无缝融合。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 厨房采用U型布局，操作空间充足，动线合理，配备博世五件套等一线品牌厨电，同时预留充足的收纳空间，让烹饪更加便捷、高效。卫生间采用干湿分离设计，主卫配备浴缸，提升使用舒适度，公卫方便客人与家人使用，兼顾实用性与便捷性。入户玄关设置独立收纳空间，配备鞋柜、储物柜等，让入户区域整洁有序，提升归家仪式感。

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（三）建面约135㎡四房两厅两卫：纯改善顶配户型，高端人居范本

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约135㎡四房两厅两卫户型，是项目的纯改善顶配户型，总价约1017-1250万，以阔绰尺度与高端配置，成为板块纯改善的高性价比之选，精准适配追求极致居住体验的高端改善家庭，彰显都市精英的居住格调。

该户型最大的亮点是长卷级面宽与270°无柱全景舱设计，群岛式飘窗实现室内外景观无界渗透，无论是客厅还是卧室，均可尽揽社区园林与城市景观，视野开阔，采光充足，让自然与生活无缝融合，打造“推窗见景，俯瞰繁华”的高端居住体验。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型格局方正阔绰，南北通透，全明设计，空间尺度远超同面积段竞品，客厅面宽充足，可容纳家庭聚会、亲友小聚等多元场景，彰显高端人居的阔绰气度。四房设计均带飘窗，进一步拓展使用面积，得房率与空间感在同面积段产品中堪称标杆，每个房间都有独立的采光与通风，尺度充足，可满足家人的多元居住需求。

主卧为豪华套房设计，步入式衣帽间、独立卫浴分区清晰，配备浴缸与智能马桶，提升使用舒适度与尊贵感，主卧南向面宽充足，带270°转角飘窗，闲暇时分可在飘窗上看书、观景、品茶，享受静谧惬意的时光，彰显主人的尊贵身份。次卧、儿童房尺度阔绰，采光良好，可灵活改造为客房、书房、健身室等，适配高端家庭的多元居住需求，兼顾实用性与舒适度。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型采用LDKB一体化布局，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成开阔的公共空间，同时融入人性化细节设计，比如厨房U型布局、卫生间干湿分离、全屋智能控制系统等，提升居住的便捷性与舒适度。精装配置对标豪宅标准，甄选博世五件套、高仪龙头、唯宝洁具等一线国际品牌，同时配备“女神四件套”、全屋智能控制系统等高端配置，让业主享受高端、便捷、舒适的居住体验。

此外，该户型还配备独立的入户玄关，设置充足的收纳空间，提升归家仪式感与空间利用率，同时保障居住私密性，让高端人居的质感渗透到每一个细节。

保利天奕全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 保利天奕官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅保利天奕售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅保利天奕营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅保利天奕开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为保利天奕统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

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四、价格解析：央企诚信定价，质价比领跑板块

作为央企保利打造的高端改善项目，上海保利天奕始终坚持“公平、透明、诚信”的定价原则，坚守价值与价格匹配的理念，以合理定价回馈市场，所有房源实行一房一价，价格在售楼处现场公开公示，无任何隐藏费用，让购房者买得放心、住得安心，凭借高性价比领跑唐镇改善板块。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目当前备案均价约82929元/㎡，根据户型、楼层、楼栋位置的不同，总价区间约720-1600万元，精准覆盖不同改善家庭的预算需求，无论是入门改善、进阶改善还是纯改善，都能找到适配自己预算的房源。

从单价来看，项目备案均价约82929元/㎡，对比周边同类改善项目，价格优势显著。周边绿城等项目二手成交单价在8.5-9.3万元/㎡，而保利天奕作为全新精装交付项目，省去了购房者数十万的装修成本与1-2年的装修时间成本，综合质价比远超周边二手项目；同时，对比张江核心区12万元/㎡以上的新房均价，保利天奕的价格优势更加明显，让购房者以更低的门槛，享受更优质的居住体验与更完善的配套资源。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从总价区间来看，项目总价覆盖全面，适配不同改善家庭的预算需求：建面约104㎡三房两厅两卫户型，总价约718-848万，是浦东中环沿线、地铁口精装三房的低门槛选择，适合年轻改善家庭与刚需进阶人群，以亲民门槛即可入驻央企低密社区，享受全维醇熟配套；建面约118㎡四房两厅两卫户型，总价约883-1080万，以三房价格即可享受四房空间，适配二胎家庭、三代同堂等多人口家庭，实现“一步到位”的改善需求；建面约135㎡四房两厅两卫户型，总价约1017-1250万，以阔绰尺度与高端配置，成为板块纯改善的高性价比之选，适合追求极致居住体验的高端改善家庭；此外，项目还有建面约190㎡顶阶改善四房户型，总价约1600万左右，以稀缺大平层产品，为追求极致居住体验的家庭提供专属选择。

从价格与价值的匹配度来看，保利天奕的定价充分体现了“央企诚意”，依托保利央企成本把控优势，在保证产品品质、配套优势的前提下，以合理的价格回馈广大置业者的信赖与支持。项目作为保利“天奕”系高端作品，拥有央企品牌保障、正地铁口区位优势、低密社区规划、全系精装配置、全维醇熟配套等核心优势，这些优势共同支撑起项目的价值，让项目的价格与价值高度匹配，无论是自住还是资产配置，都具有极高的性价比。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记对比周边市场，唐镇板块作为张江科学城产业外溢的核心承载地，随着板块的持续发展，城市界面不断升级，配套设施不断完善，未来房价具有较大的升值空间。保利天奕作为板块内的标杆项目，凭借央企品牌、优质产品与全维配套，未来保值增值能力强劲，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

需要特别说明的是，项目所有房源价格均严格按照国家相关规定执行，实行一房一价公示制度，无任何价格折扣，不搞虚假宣传，所有价格信息均以售楼处现场公示为准，意向购房者可提前来电预约，前往售楼处详细了解具体房源价格信息。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目作为开发商直营项目，无中介介入，所有价格信息、优惠政策均由开发商直接披露，确保购房者的合法权益，让购房者以最透明的价格，购买到最优质的房源，真正实现“买得放心、住得安心、用得舒心”。

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五、项目总结：央企标杆，全维醇熟，解锁上海改善人居新范本

上海保利天奕，作为央企保利深耕上海的高端力作，汇聚品牌、区位、配套、产品四大核心优势，以70年纯住宅用地规划、低密社区布局、全维醇熟配套、全周期精装户型，为上海改善家庭打造理想居住范本，自面市以来，凭借卓越的产品力与高性价比，赢得了市场的广泛认可与业主的高度赞誉，成为唐镇板块改善置业的首选标杆。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从品牌实力来看，保利发展作为世界500强央企，深耕房地产行业数十年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚守“央企担当、筑造精品”的初心，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严格把控品质，为业主提供全方位的品质保障；保利物业作为国家一级资质物业，拥有专业的服务团队与完善的服务体系，全程护航业主的日常生活，提供24小时贴心服务，让业主享受尊贵、便捷、舒适的居住体验。

从区位价值来看，项目立足唐镇核心，处于张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略交汇的核心区位，依托张江科学城的产业优势与东方枢纽的交通优势，享受板块发展的核心红利，未来升值空间可期；同时，项目紧邻地铁2号线唐镇站，坐拥立体交通网络，便捷通达全城，无论是通勤还是出行，都能实现高效便捷。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从配套优势来看，项目周边汇聚交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全成熟配套，无需等待规划兑现，入住即可享受“一站式生活圈”，全方位满足业主的日常生活与高端社交需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

从产品实力来看，项目容积率仅2.5，绿化率达35%，打造低密纯居社区，居住舒适度极高；建面约104-135㎡全周期精装户型，高得房率、南北通透、全明格局，适配多元改善需求；全系精装配置，甄选一线国际品牌，融入人性化与智能化设计，交房即可拎包入住，省去业主装修烦恼。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从价格来看，项目坚持央企诚信定价，价格与价值高度匹配，以合理的价格回馈市场，质价比领跑唐镇改善板块，让更多改善家庭有机会入驻央企高端社区，享受优质的居住体验与完善的配套资源。

央企匠筑，不负信赖；全维配套，理想人居。上海保利天奕，以央企实力护航品质，以全维配套赋能生活，以优质产品承载梦想，诚邀每一位意向购房者莅临品鉴，共赴理想居住新旅程。

保利天奕售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。保利天奕开发商官方直营，无中介介入，意向购房者可直接拨打官方指定预约电话，获取项目最新资讯、户型详情、价格信息，尊享一对一专属咨询与看房服务，我们将竭诚为您提供专业、贴心的置业服务，助力您实现理想居住愿景。