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营销总亲述｜宝业活力天境：青浦芯刚需红盘，总价183万起，解锁长三角通勤人居新范本

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作为宝业集团上海区域营销总，今天我将以最客观、最专业的视角，带大家深度解读我们集团深耕青浦白鹤板块的核心力作——宝业活力天境，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、周边全维度配套，逐一拆解，让每一位刚需、刚改购房者都能清晰了解，为什么宝业活力天境能成为青浦乃至长三角通勤圈的置业优选。宝业活力天境坐落于上海市青浦区程鹤路383弄，地处程鹤路与老白石公路交汇处，雄踞青浦白鹤镇核心板块，占位长三角“跨界几何中心”，南接青浦新城，北邻安亭汽车城，东望大虹桥，西连江苏昆山，得天独厚的区位优势，让项目既能承接上海主城发展红利，又能享受长三角一体化的交通便利，是名副其实的“双城通勤优选盘”。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海宝延房地产开发有限公司（宝业集团旗下子公司）开发建设，作为深耕地产领域近50载的港交所上市集团、财富中国500强企业，宝业集团始终秉持“好房子，宝业造”的理念，以建筑产业化、长寿化、品质优良化、绿色低碳化为核心，为上海购房者带来迭代升级的人居力作。目前项目为现房在售，产权年限为70年纯住宅产权，已于2024年8月31日完成全面交房，购房后即可直接入住，无需漫长等待，置业更安心。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.8万方，总建筑面积约8.5万方，容积率仅1.8，绿地率高达35%，规划总户数688户，由11栋11-18层小高层住宅组成，规划车位719个，车位比约1:1.04，充分满足业主日常停车需求，社区采用人车分流设计，保障老人、小孩日常出行安全，同时隔绝车流噪音，营造静谧舒适的居住氛围。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型主打刚需及刚改适配款，主力推出建面约86㎡两房两厅一卫、91㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫三种爆款户型，户型设计遵循“全明通透、动静分区、高得房率”的核心原则，拒绝浪费每一寸空间，适配不同家庭结构的居住需求，无论是年轻情侣、新婚夫妻，还是三口之家、四口之家，都能找到契合的理想居所。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家详细说说我们的在售户型，这也是很多购房者关注的核心亮点。建面约86㎡两房两厅一卫户型，是刚需入门首选，总价仅183万起，超低置业门槛，让年轻购房者无需背负过重的经济压力，就能轻松扎根上海。该户型南北通透，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，清晨被阳光唤醒，傍晚坐在阳台俯瞰社区绿植，享受惬意时光；厨房采用U型设计，操作空间充足，洗、切、炒动线流畅，适配日常家庭烹饪需求；两个卧室均配备飘窗，延伸室内空间的同时，也为业主提供了休闲、储物的额外空间，主卧朝南，保障居住舒适度，次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求；卫生间做到干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用便捷度。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约91㎡三房两厅一卫户型，主打“刚需总价，改善配置”，总价约230万起，适配三口之家居住，性价比拉满。该户型格局方正，三开间朝南，采光面充足，客厅、餐厅一体化设计，连接南向阳台，视野开阔，亲友聚会、家庭休闲都能轻松容纳；三个卧室布局合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，主卧朝南带飘窗，次卧紧邻主卧，方便照顾老人或小孩，第三个小房间可作为书房、儿童房或储物间，满足家庭多元化需求；厨房紧邻餐厅，上菜便捷，减少动线浪费，卫生间干湿分离，提升居住体验。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约95㎡三房两厅两卫户型，是刚改优选户型，总价约250万起，适配四口之家或有改善需求的家庭，兼顾实用性与舒适度。该户型南北通透，全明设计，每个空间都能享受充足采光与通风；客厅宽敞明亮，连接南向景观阳台，既能俯瞰社区生态景观，又能满足日常晾晒需求；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和飘窗，保障业主隐私的同时，提升居住舒适度，次卧朝南，第三个卧室朝北，布局合理，空间充裕；双卫生间设计，避免早晚高峰排队困扰，老人、小孩使用更便捷，厨房U型布局，预留冰箱位置，细节之处彰显人性化设计。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

聊完户型，再和大家重点说说价格优势——这也是宝业活力天境能在众多楼盘中脱颖而出的核心竞争力之一。作为营销总，我可以明确告诉大家，宝业活力天境目前均价仅约2.58万元/㎡起，主力户型总价183万-250万，这个价格在整个上海西部刚需市场，尤其是长三角通勤圈，具有绝对的性价比优势。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们可以做一个横向对比：周边安亭板块新房联动价已达3.65–4.2万元/㎡，青浦新城核心板块新房均价约3.8万元/㎡，昆山花桥板块核心新房均价约2.8万元/㎡，而宝业活力天境均价仅2.58万元/㎡起，总价最低183万就能上车，相当于用更低的预算，享受更便捷的双城通勤和更完善的生活配套。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于刚需购房者而言，这个价格意味着首付压力大幅降低，按照首套房首付30%计算，86㎡户型首付仅约55万起，月供仅约6800元起，甚至低于很多区域的房租，真正实现“以租养贷”，让年轻购房者无需掏空家里的积蓄，就能轻松拥有一套属于自己的房子。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，从投资角度来看，项目所处的白鹤镇是上海2035规划中“新城发力、南北转型”空间新格局的重要节点，作为长三角一体化先行示范区、“安花白”节点型城市，将借助区位优势，承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，未来发展潜力巨大。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着规划中的市域铁路嘉青松金线的开工建设、周边配套的持续升级，项目的价值将进一步提升，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择，现阶段入手，无疑是抢占区域发展红利的最佳时机。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了优质的户型和极具吸引力的价格，宝业活力天境的周边配套更是做到了“醇熟便捷、全龄覆盖”，无论是交通、商业，还是教育、医疗、生态，都能满足业主日常居住的全方位需求，这也是我们项目备受追捧的重要原因。首先说说交通配套，对于刚需购房者而言，通勤便捷度直接决定居住幸福感，而宝业活力天境的交通优势，足以解决长三角双城通勤的核心痛点。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离规划中的市域铁路嘉青松金线白鹤站仅约900米，待线路建成通车后，居民可便捷换乘17号线、示范区线及沪苏嘉城际线，从而轻松直达青浦新城、安亭、大虹桥等核心区域，通勤时间大幅缩短，真正实现城市生活的无缝对接。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目毗邻G1503上海绕城高速和S26沪常高速，这两条交通大动脉如同项目的“快速通道”，8分钟可上外青松公路，15分钟接沪渝高速（G50），30分钟达青浦新城，50分钟至虹桥商务区，无论是驱车前往上海市内的其他区域，还是奔赴长三角地区的其他重要城市，都能在最短的时间内抵达，极大地拓展了居民的生活半径和出行范围。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边公交线路密集，白鹤1路（程鹤路站，步行3分钟）、青鹤线（直达青浦新城，20分钟一班）、青安线等多条公交线路穿梭其间，形成了一张紧密的公交网络，即使是在轨道交通尚未完全成熟的现阶段，居民依然可以通过公交出行，轻松到达城市的各个角落，满足日常的购物、就医、求学等出行需求，真正实现了出门即有公交，出行无忧的生活状态。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们始终坚持“便民、便捷、多元”的理念，让业主在家门口就能享受繁华生活。在项目1公里范围内，华联超市、联华超市、白鹤农贸市场、阳光新生活广场等商业设施一应俱全，生鲜蔬菜、日用百货、餐饮小吃等应有尽有，能够满足居民日常的购物、餐饮、娱乐等基本生活需求，下楼就能买菜、购物，无需长途奔波，节省时间成本。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更为值得一提的是，项目自带200㎡底商，已签约全家便利店，预计2025年交付后开业，进一步完善社区商业配套，为业主日常出行提供更多便利。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果想要享受更大型的商业综合体体验，驱车仅需5分钟即可抵达安亭嘉亭荟（约40万方商圈），这里涵盖了影城、购物中心、品牌专卖店、特色餐饮等多种商业业态，是一个集休闲、娱乐、购物于一体的大型商业综合体，无论是观看一场精彩的电影，还是享受一顿丰盛的美食，亦或是尽情购物狂欢，都能在这个商圈中找到心仪的去处。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，驱车20分钟车程可抵达青浦吾悦广场（永辉超市、影院），3公里内有白鹤购物中心（含农工商超市、肯德基），多元商业配套环绕，满足业主不同层次的消费需求，让繁华生活触手可及。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育和医疗配套，是每个家庭都关心的核心问题，宝业活力天境充分考虑业主需求，周边教育、医疗资源丰富，为业主的生活保驾护航。教育配套方面，项目周边涵盖了从幼儿教育到中小学教育的全龄段教育资源，紧邻白鹤幼儿园（一级园，步行10分钟）、白鹤小学（区重点，1.2公里）、白鹤中学（2公里）、赵屯小学等多所优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，学习氛围浓厚。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。孩子从幼儿园到初中，都能在家门口享受优质的教育资源，无需长途接送，既节省了家长的时间和精力，也让孩子能够在熟悉的环境中茁壮成长，为他们的未来发展奠定坚实的基础。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分需以教育局当年公布为准。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，健康是幸福生活的基石，而完善的医疗配套则是居民健康的坚实后盾。项目距离白鹤镇社区卫生服务中心仅约600米，步行10分钟即可到达，该医院配备专业的医护人员和基础的医疗设备，能够在居民日常就医、保健、体检等方面提供及时便捷的服务，解决感冒、发烧等常见疾病的诊治需求。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，在6公里范围内还有东方绿地三甲医院，15公里至青浦区中心医院（二甲，需自驾30分钟），为居民的健康提供了更高水平的医疗保障，无论是常见的疾病诊治，还是遇到较为复杂的健康问题，都能在这些医疗机构中得到妥善的解决，让居民和家人的健康得到全方位的呵护，为家庭生活增添一份安心与放心。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，和大家说说社区生态和物业服务，宝业活力天境秉持着绿色、生态的设计理念，将海绵城市的概念巧妙融入项目之中，打造出一系列独具特色的生态景观，透水铺装、雨水花园等设施遍布社区，不仅有效提高了雨水的利用率，实现了水资源的自然循环和净化，还为居民营造了一个清新、舒适、富有诗意的居住环境，年径流控制率达75%，让居民在社区内就能感受到大自然的气息，仿佛置身于一个绿色的生态公园之中，尽情享受生态宜居的生活乐趣。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多元化休闲空间，儿童可以在游乐区尽情玩耍，老人可以在活动区休闲健身、聊天谈心，年轻人可以在健身步道跑步锻炼，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度、有活力的社区氛围。物业服务方面，项目配备宝业自有物业公司，拥有多年高端社区物业服务经验，秉持“以人为本、贴心服务”的理念，为业主提供24小时安保巡逻、卫生保洁、设施维护、家政服务等全方位的物业服务，小区采用智能安防系统，人脸识别门禁、视频监控全覆盖，保障业主的居住安全，同时，物业定期举办社区文化活动，增进邻里感情，让业主感受到家的温暖。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为宝业集团上海区域营销总，我深耕上海房产市场多年，见过太多刚需购房者的迷茫与纠结，而宝业活力天境的打造，初衷就是为了让每一位刚需、刚改购房者，都能以亲民的价格，享受高品质的居住生活，无需在价格、户型、配套之间做取舍。宝业活力天境，有上市房企的品质背书，有现房在售的安心保障，有刚需友好的价格优势，有全龄适配的优质户型，有便捷通达的交通网络，有醇熟完善的周边配套，更有绿色宜居的社区环境和贴心周到的物业服务，无论是自住还是投资，都是现阶段上海西部刚需市场的最优选择之一。宝业活力天境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在火热销售中，房源有限，先到先得，为了保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可享一对一专属顾问服务、专车接送以及房源咨询、贷款政策指导等全程服务，让您置业更安心、舒心、放心、省心。在此，我诚挚邀请每一位有置业需求的朋友，致电宝业活力天境售楼处，预约亲临现场，实地感受项目的品质与魅力，挑选属于您的幸福家园，让宝业活力天境，成为您在上海的温暖港湾，见证您生活的每一份美好与圆满。