杭州【星创雅望居】
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项目基本信息：
【双限价格】均价25600元/㎡（含3000元/㎡装修）
【产品类型】70年产权高层住宅
【主力户型】约104-112-139㎡
【项目地址】萧山通惠路与晨晖路交叉口
【交房时间】预计2025年5月
【绿化面积】35%
【户数】约1101户
【楼高】26F-27F
【地铁】曹家桥站约2公里
交通：
四横四纵一轨交四站合一的立体交通网；
四横：晨晖路 ，南秀路，金城路，彩虹大道；
四纵：通惠路，市心路，风情大道，通城快速路；
高铁：杭州火车南站，距离项目直线距离约 3km，7轨21线，目前已经正式开通，全省第三大综合交通枢纽；
地铁：距离曹家桥约2公里 ；
商业（银泰）：
一步银泰，一起雅望！
1.城南银泰城：距离本案仅约500米，已经开业啦！据说是全杭州第三大银泰城，与城西银泰城遥相呼应！由百货MALL+金街+银泰组成，南岸的小伙伴都沸腾啦；
2.物美联华，南江商业中心，银隆旺角万象汇；
教育资源：
萧山中学通惠路初中效果图（萧山中学，杭州顶级名校）
小学：通惠南路小学即中国传媒大学附属小学（北京重点名校），南都小学，汇宇小学，高桥小学；
高桥初中，萧山中学（附属通惠路初中）
医疗资源：
浙二医院总部效果图 | 图源于网络
浙二医院效果图
距离项目约3.5公里，总投资约65.4亿，省级三级甲等医院，将打造浙江省乃至全国领先的现代化医院，涵盖医疗、教学、科研为一体；
萧山中医院、萧山第一人民医院、萧山医院；
2.
性价比
萧山区南部新城板块内，新房的精装均价在2.56万-2.98万元/㎡之间。目前这个板块的主力供应，除了待首开的雅望居外，有且只有2个：还有3幢房源可能加推的赞成漫悦（限价2.83万/㎡）；还有小一半房源的现房禹洲泊朗廷（洋房毛坯均价32560元/㎡），其余就只有青漫里和万科樟宜翠湾的少量房源在续销了。
△成交地块与雅望居的位置示意图
而这也让价格仍然停留在25600元/㎡的雅望居，一举 坐拥6400元/㎡的新房价格倒挂。
二手房方面，与项目直距约300米的绿都四季华庭近月无签约，挂牌均价35250元/㎡；西面直距约120米的新城香悦半岛挂牌均价30790元/㎡，近月无签约。
总体来讲，项目精装限价为2.56万/㎡，比南部的在售新房低4200元/㎡，相比之下性价比较高。另外，作为融创&融信联袂打造的楼盘，未来的品质较为放心。但项目周边的配套，除了教育资源和大型商业配套较近，距离地铁有约1.9公里，西面规划的规划的三甲医院也有近3公里的距离，相对较远。综上所述，雅望居更适合刚需、刚改购房者上车，未来的升值潜力相对一般
2.
产品特色
项目拟建造11幢26-27F高层住宅和4幢底商。集萃融创融信两大品牌精工实力，项目打造符合潮流审美的生活特区，在建筑营造上，以国际摩登的设计语言，呈现三段式经典立面搭配大面积玻璃的通透质感；
项目西南角是环绕着琴⼭河水系打造的约4700㎡滨⽔景观带（在建）；东面是近4000㎡的市政公园（规划）。项目内部也设置了几大不同的景观区域与儿童游乐区，散步、健身两相宜。
在景观营造上，以流畅的曲线艺术勾勒内部园林，融入迎宾镜面水景、中央艺术广场、户外会客休闲、多功能运动场等丰盛多元的主题分区，呼应滨水生态绿地，营造内外兼修的自然生活方式；
在户型营造上，以大阳台、大面宽、大开间探索舒适的多维可能，强调内外空间的场景交融，实现更多雅致生活日常。
【户型鉴赏】
户型设计也符合当代人居住、审美需求。主力户型共三种，分别是建面约104平方米、112平方米、139平方米。所有可售户型都是双开间阳台、U型厨房格局。
套数最多的104方A户型，动静分离，三开间朝南带南向连通阳台，采光不错，晾晒、休闲也都足够，主卧套房设计带步入式衣帽间和独立卫生间。
112方B户型三房两厅两卫户型，边套设计。双开间朝南带连通阳台，餐客厅一体带飘窗。
139方C户型四房两厅两卫，边套格局，客厅和次卧均带阳台，三个卧室朝南，一房朝北。南向双主卧套房设计，尺度阔绰，可供三代同堂轻松入住。
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