若取消预售 要凉凉了?

恩施房地产 2018-09-22 14:33:53
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取消预售,这四个字,字字皆重达千钧,于楼市而言,就是万箭穿心! 这四个字,成了今日地产圈最热议题,没有之一! 前几日,住建部要求湖北、广东等省,在9月15日前,上报评估取消预售相关事项。 一石激起千层浪,9月21日,广东省房协下发了特急通知,征求相关意见。 结果,这事儿经自媒体一发酵,就火了! 有人

取消预售,这四个字,字字皆重达千钧,于楼市而言,就是万箭穿心!

这四个字,成了今日地产圈最热议题,没有之一!

前几日,住建部要求湖北、广东等省,在9月15日前,上报评估取消预售相关事项。

一石激起千层浪,9月21日,广东省房协下发了特急通知,征求相关意见。

结果,这事儿经自媒体一发酵,就火了!

有人拍手称快,看你再烂尾,看你虎头蛇尾……

有人呼天抢地,小老板们凉凉了,楼市悬了……

嘿!别急别急,八字儿还没一撇呢,住建部只是征求意见,一项政策的发布,哪有那么草率,况且还是触及中国房地产大船航向的超级重磅改革。

但是,取消预售,照例应是趋势,这事儿高层其实已经酝酿了一段时间,并非这几天突然冒出来的。

这四个字,说起容易,做起来难,所谓牵一发而动全身,便是如此!所以,自然也没那么快,还需要平衡各方权益。

现房销售的话,好处自然很多,诸如虚假广告、定金圈套、合同欺诈、一房多售、面积缩水、质量低劣、延期办证,得房率、绿化率、容积率与实际不符等种种恶意违约和欺诈行为,都将拜拜。

这对老百姓肯定是好事,所以这个趋势,是肯定的。

可另一边,预售惯了,开发商多是滚动开发,其根本金本就比较薄弱,且融资渠道有限,近年融资成本又持续走高,故而一旦现房销售,不讲别的,单资金能扛住的,大概就没几个。

大规模小老板悬了,那么整个楼市大概也凉凉了,最终割韭菜的,将是大寡头,而作为韭菜的购房者,是否会付出比现在更多的代价,也需要打个问号。

总而言之,皮之不存,毛将焉附?

若有一天取消预售,你觉得恩施房地产要凉凉吗?

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