天翻地覆二十年 房价恩仇录
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房价,似乎是个哲学问题,迷一样地牵着芸芸众生,却鲜有人参得透!
要说恩施房价,实则是个历史范畴,改革开放40年,真正要讲到商品房,其实前后才不过20年。致敬改革开放,就避不开这20年房价恩仇录!
从航空花园、阳光花园到金凤苑、凤凰城、清江名流、福星城、中大御城、首府、黔龙等等,前后经历了多个阶段的恩仇轮转。
排名前列阶段,乃恩施房地产发轫之初,即上世纪90年代中后期到2002年前后,也就是历史上讲的“房改”。取消福利分房,房产走向市场化,房地产业由此兴起!
这一下,钻天打洞挤进单位的懵逼了,到手的房子飞了。市场化了,也有一部分人高兴,终于能买自己喜欢的了。
可事实上,房价在任何时候都不显得低,当年普遍工资600元左右,房价也要几百元一平米。
第二阶段,应是2003年至2008年左右,这5年,恩施房价从750元/㎡,涨到了2400元/㎡左右。房价3倍翻转,很多人已大呼买不起,很多人坚信房价必跌。
第三阶段,大概在2008年至2013年前后这5年。2008年受金融危机影响,房价短期滞涨,可2009年又起飞了。
到2013年初时,恩施已经有超6000元/㎡的普通住宅在售了,部分项目房价超过5000元/㎡,很多人惊呼房价吓人,很多人发誓,房价必跌。
同时,也有很多人通宵排队购房,甚至出现半夜悄悄开盘的奇葩事。
第四阶段,半路杀出个程咬金,华龙来了,加之大环境亦疲软,恩施房价果然跌了,3000多的房价,再次登场。不过时间很短,大致从2014年初到2015年下半年。
房价下跌,全民欢腾,全民观望,然后很多倒霉蛋也收获了无尽的烦恼。开发商跑路、破产、延期交房、物业稀烂、车位争端、景观随意……
第五阶段,即2015年末至今,恩施房价,再一次起飞,从均价4000左右,跳高至6000多元/㎡。
这时候,有人庆幸,幸好2016年买房了。那些观望多年的,全款变成了首付,依然在骂骂咧咧,像极了现代版的祥林嫂。
回溯这20年,不知不觉间,恩施房价竟已翻了近10倍,虽说涨涨跌跌,但涨居多,跌只有两次,年均涨幅居然高达25%左右,令人不敢相信。
回首过往,不管是这40年,还是这20载,不管是大中国,还是小恩施,无时无刻,不都处于变化之间!
变而能强,变而能富,房价之变,亦是生活品质之变。只是希望,这房价,往后渐渐能如你所愿,稳中有升,安居乐业。生活、梦想,诗与远方,都不会被房价所羁绊左右……
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