国土部:一线城市地价增速回升

4月18日上午，国土资源部中国土地勘测规划院召开了2015年和2016年排名前列季度地价监测成果新闻发布会。

会上，中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍，今年排名前列季度全国主要监测城市地价整体平稳，增速回升，一线城市住宅地价跟随房价快速上涨。

具体看，2016年排名前列季度，全国主要监测城市地价总体水平为3668元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。

环比来看，综合、住宅、工业地价环比增速依次为0.96%、1.27%、0.73%，分别较上一季度上升了0.22、0.13、0.44个百分点；工业地价环比增速扩张幅度较大，商服地价环比增速为0.57%，与上一季度持平。

同比来看，综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为3.55%、2.60%、4.66%和2.50%，与上一季度相比，分别变化0.39、-0.10、0.74和0.12个百分点。

重 点监测城市中，地价总体水平为5368元/平方米，环比增长1.38%，同比增长4.96%。商服、住宅和工业地价水平分别为8952元/平方米、 7971元/平方米和1023元/平方米；环比增速分别为0.96%、1.74%和1.03%；同比增速分别为3.79%、6.07%和3.78%。

此外，今年一季度，全国三大重点区域各用途地价环比增速变化各异，住宅地价同比增速均有所上升。珠三角、长三角、环渤海地区住宅地价同比增速依次处于高位、较高位和温和上行区间。

其中，一季度，长三角、珠三角、环渤海地区综合地价水平分别为每平方米5282元、6149元和3880元。

具体城市中，2016年排名前列季度，主要监测城市中，一线城市各用途地价环比、同比增速全面上升，受住房市场“量价齐升”带动，北京、上海、广州、深圳各城市住宅地价环比增速均超过3%，处于快速上涨区间。

二线城市，除工业地价同比增速微幅放缓，其他用途地价环比、同比增速均呈上升态势；三线城市工业地价环比、同比增速上升，商服地价环比、同比增速放缓，住宅地价环比略有放缓，同比则保持上升态势。

同时，2016年排名前列季度，105个监测城市中住宅地价环比上涨的城市76个，比上一季度增加1个，其中，环比增速超过3.0%的城市有9个，较上一季度增加1个；环比下降的城市21个，比上一季度减少3个。

另外，70个城市的增速稳定在-1.0%～1.0%。与去年同期相比，同比上涨的城市82个，与上一季度持平；增速超过7.0%的城市17个，较上一季度增加5个,其中，深圳、上海等10个城市地价增速超过10.0%；同比下降的城市20个，比上一季度减少1个。