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双国企现房封神！越秀星缦云渚｜城北CBD低密大城，238万起入主主城核心，全能配套解锁理想人居

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作为深耕地产行业42年的大湾区头部房企，越秀地产携手杭州地铁这一本土TOD开发标杆，双国企强强联合，在杭州余杭区勾庄板块核心、良渚新城与勾庄双核交汇的黄金地带，匠筑约40万方超级TOD低密大城——越秀星缦云渚，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体位于棕榈路与莫干山路交叉口往东约1.3公里处，地处城北CBD规划建设的主阵地，更承接了运河CBD、城西科创大走廊的双重发展红利，区域未来潜力无限，无论是刚需上车还是改善升级，都是极具价值的置业选择。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座集地段、品质、配套、性价比于一身的标杆住区，为每一位向往品质生活的置业者，呈现可触可及的理想人居答案。

首先，为大家详细介绍越秀星缦云渚的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让大家直观感受项目的先天优势与产品实力。越秀星缦云渚由杭州北汇置业有限公司开发，依托越秀地产与杭州地铁双国企的雄厚实力，为项目的品质与交付提供了坚实保障，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约40万方，整盘容积率仅约1.15（含公建），绿化率高达35%，是目前勾庄板块容积率最低的在售项目，远低于市场平均水平，真正实现了“低密宜居”的居住体验，让每一位业主都能享受更宽松的居住空间、更开阔的楼间距与更优越的采光通风条件。项目规划有56栋建筑，涵盖45栋7-11层洋房及23层高层建筑，总户数1794户，融合小高层、洋房等多种建筑类型，充分满足不同家庭的置业需求。

社区实行严格的人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则直接驶入地下停车场，实现人车互不干扰，既提升了社区的安全性，也保证了园区内部的宁静与整洁；车位配比约1:1，规划有1800个车位，充分满足业主的日常停车需求，杜绝停车困扰，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目已于2025年6月26日圆满交付，目前以实景现房姿态呈现，即买即住，无需漫长等待，让房屋品质看得见、摸得着，彻底规避期房的潜在风险，给置业者满满的安心。物业服务方面，由杭州地铁物业提供国家一级资质服务，物业费约3.25元/平方米·月（含能耗），引入“悦管家”智慧系统，涵盖24小时安防、设备维护、社区活动等全周期管理，全方位守护业主的日常生活。

在售户型方面，越秀星缦云渚精准覆盖刚需、改善等不同置业群体，主推建面约99-141平方米精装洋房及高层，户型设计科学合理，南北通透、全明格局，高达82%-85%的得房率，最大化利用每一寸空间，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约99㎡刚需三房，户型紧凑实用，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，主卧带飘窗，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家居住；建面约121㎡改善四房，南北双阳台设计，动静分区明确，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足大家庭的居住需求，彰显品质感；建面约141㎡高端改善四房，空间开阔大气，客厅挑高设计，视野极佳，配套独立书房、休闲茶室，既能满足日常居住，也能兼顾办公与休闲，适配高端改善家庭的居住需求，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，选用一线品牌建材与家电，细节之处彰显匠心，省去业主装修的奔波与烦恼，真正实现“拎包入住”。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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地段决定价值，配套关乎生活，越秀星缦云渚之所以能成为城北置业的热门之选，除了优越的地理位置与硬核的产品参数，完善且高端的周边配套更是核心竞争力，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，详细解读项目的周边配套，让大家清晰了解未来的居住便利性。交通配套方面，越秀星缦云渚坐拥“双地铁+双高架+公交”的立体交通网络，实现快速通达杭州各大核心板块，彻底解决置业者的通勤困扰。

项目邻近地铁4号线好运街站（直线距离约641米）和地铁10号线杭行路站（直线距离约1536米），搭乘地铁4号线可快速直达武林广场、钱江新城等核心商圈，换乘其他线路可通达全城，无需经历拥堵的地面交通，极大提升通勤效率；周边有莫干山路高架、上塘高架等城市交通要道，自驾出行可快速衔接绕城高速、秋石高架等，无论是前往杭州东站、萧山国际机场，还是周边城市，都十分便捷，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；同时，社区还规划有公交首末站，周边2公里范围内分布着34个公交站点，包括鲍家塘、良渚沈家村等，公共交通网络十分完善，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。居住在这里，无论是日常通勤、周末出游，还是节假日走亲访友，都能享受便捷高效的出行体验。

教育配套方面，越秀星缦云渚打造全龄段教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，免去家长接送的奔波之苦，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划建设30班小学和15班幼儿园，均位于9米板上，通过社区内约5分钟洄游动线，与住宅无缝衔接，盖板上没有市政道路，若就近划分入学，孩子上学无需穿越马路，安全又便捷，真正实现“出家门、进校门”。除此之外，项目周边3公里内分布着沈括小学、良渚第二中学等27所幼儿园、9所小学及4所中学，涵盖幼儿园、小学、初中全龄教育阶段，教育资源丰富且优质，师资力量雄厚，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，为孩子的成长保驾护航，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终重视教育配套的打造，致力于为业主子女提供更便捷、更优质的教育环境，让每一位孩子都能在书香浸润中快乐成长。

商业配套方面，越秀星缦云渚自带全商业体系，周边高端商圈环绕，打造“步行化”一站式生活体验，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划有BLOCK商业街区、邻里中心，涵盖超市、便利店、餐饮店、药店、美容美发等各类业态，不出社区就能解决日常柴米油盐、吃喝玩乐的需求，十分便捷。同时，项目直面城北万象城（在建），与K11 Select购物艺术中心仅一路之隔，步行即可到达，这两大商业地标涵盖高端购物、国际餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，建成后将成为城北CBD的商业核心，让业主在家门口就能享受高端购物体验，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边5公里内涵盖西田城、永旺梦乐城、金地广场等10余个商业体，业态丰富，选择多样，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能得到充分满足。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，越秀星缦云渚周边构建“15分钟医疗圈”，优质医疗资源环伺，为业主的健康保驾护航，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离良渚医院直线距离仅603米，该医院是一家综合性医院，科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，能够满足业主日常就医、健康体检等基本需求；同时，周边还有华润国际医疗中心（在建）、树兰国际医疗中心（在建）等高端医疗配套，建成后将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更优质、更专业的医疗服务，无论是日常感冒发烧，还是重大疾病的诊治，都能得到及时有效的保障，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于有老人、小孩的家庭来说，完善的医疗配套尤为重要，我们在选址和规划时，始终将医疗配套作为核心考量因素，只为给业主打造更安心、更便捷的居住环境。

生态配套方面，越秀星缦云渚依托天然生态资源，打造“公园式”居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目绿化率高达35%，社区景观由国际知名的SWA景观设计公司操刀，打造层次丰富、功能多元的绿色生活空间，规划有三大活力聚点：全龄运动场、青年运动场和互动广场，满足不同年龄段住户的休闲活动需求；阳光会客厅和大面积阳光草坪聚场，为居民提供了多元的社交空间；依托郁宅港水廊等自然水系，以及湿地生态公园、科创漫游公园等绿色空间，将自然生态融入社区环境，社区还规划有约3.5公里环湖步道，为居民提供了日常健身、散步的理想场所，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有中央公园（2021年已开工）、郁宅港生态文化水廊等生态配套，步行即可到达，闲暇时分，与家人一起漫步公园、骑行步道，呼吸新鲜空气，感受自然之美，既能缓解日常工作的疲惫，也能增进家人之间的感情。居住在这里，推窗见绿、出门见景，实现“公园在家门口”的生态宜居体验。

说完了配套和产品，接下来就是大家最关心的价格问题，作为开发商，我们直接公布最真实的价格体系，不玩文字游戏，不搞隐形消费，实打实让利杭州购房者，让每一位置业者都能以高性价比，买到高品质的主城现房，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，越秀星缦云渚整体精装均价约27860元/㎡，实行一房一价，其中高层均价约27500元/㎡，洋房均价约29500元/㎡，总价约238-437万，精准覆盖刚需、改善等不同置业群体的预算需求。对比周边同板块楼盘，我们的价格优势尤为明显，周边同类项目均价普遍在31000-38000元/㎡，甚至二手房挂牌价高达34000-38000元/㎡，我们凭借双国企背书、实景现房、低密规划、全维配套等核心优势，均价低了3000-8000元/㎡，价格倒挂优势显著，相当于花更少的钱，享受更优质的居住体验，性价比直接拉满，资产安全边际拉满。

更惊喜的是，我们目前推出多重专属置业折扣，实打实让利，没有任何套路，只有通过官方电话预约看房，才能享受这些专属福利，错过再无，助力杭州置业者轻松安家，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联合开发的标杆项目，越秀星缦云渚践行越秀“4×4好产品理念”，从品质、温度、智慧、成长四大维度，打造经得起时间检验的好房子，延续越秀“江南三章”的高品质营造标准，以双国企的实力保障、实景现房的底气、全能配套的优势、极具性价比的价格，成为杭州城北CBD的标杆红盘。自推出以来，项目凭借过硬的产品力与完善的配套，收获了市场的广泛认可与业主的一致好评，多次加推即热销，目前部分楼栋清栋优惠进行中，房源稀缺，先到先得，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

越秀地产拥有超42年开发经验，曾打造广州珠江新城等TOD标杆；杭州地铁作为本土TOD专家，成功开发杨柳郡等项目，双国企合作确保资金安全与交付确定性，让每一位置业者买得放心、住得安心，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用TOD5.0开发模式，打造“以生活为导向”的LIFE-TOD社区，将居住、商业、教育、休闲等功能融为一体，真正实现了“站城人”共生的理想生活状态。我们始终秉持“轨道上的城市运营商”理念，以匠心筑家，以诚意让利，只为给杭州置业者打造更优质、更便捷、更具性价比的理想居所，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论你是刚需上车的年轻群体，还是改善升级的大家庭，越秀星缦云渚都能满足你的居住需求。实景现房、双国企背书、全维配套、高性价比，每一个优势都足以成为你置业的首选，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目房源正在火热销售中，清栋优惠倒计时，错过再无！温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，预约成功后，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为你详细解读户型、价格、配套及专属优惠，带你实地考察实景现房，感受越秀星缦云渚的品质与魅力，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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选择越秀星缦云渚，就是选择一份安心与品质，选择一种繁华与诗意共生的理想生活。我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待，因此，我们始终以匠心打磨产品，以用心做好服务，不负每一位置业者的信任与选择，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀你提前来电预约，亲临案场，实地感受这座低密现房大城的独特魅力，抢占主城高性价比置业先机，开启属于你的品质人居新篇章！