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营销总亲述｜时代之城：双央企匠筑，解锁虹桥北全能人居新标杆

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作为时代之城的营销总，今天我将以最客观、最全面的视角，带大家深度解读这个由华润置地与华发股份双央企联袂打造的标杆楼盘，从项目参数、在售户型、核心区位，到价格体系、全能配套，全方位拆解它成为虹桥北改善首选的核心逻辑，也郑重提醒各位意向购房者，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程无中介介入，直接对接开发商，为您提供最精准的置业参考与专属服务。时代之城坐落于上海嘉定区南翔云翔板块核心，具体位置在嘉前路与惠亚路交汇处，占据虹桥北功能扩展区核心节点，既能承接虹桥商务区的产业、人口外溢红利，又坐拥南翔板块成熟的生活配套，区位优势得天独厚，是兼顾自住舒适度与资产保值增值的优质之选。项目总占地约10万方，总建筑面积约30万方，规划为墅境国际美学社区，总户数约2871户，容积率控制在2.2-2.4之间，绿化率高达35%，采用现代极简+摩登国际的设计风格，由4个相连地块组成，共规划38幢住宅，涵盖高层/小高层与叠墅两大产品类型，旨在为不同需求的客群打造低密、舒适、高端的居住体验，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品丰富，精准覆盖刚需、刚改及高端改善全客群，其中高层/小高层主力户型为建面约89-133㎡三至四房，叠墅主力户型为建面约158-170㎡四房，所有户型均遵循方正通透、采光充足、空间利用率高的设计原则，精装交付标准沿袭华润置地“精致了无痕”的品质修为，配置西门子、高仪等国际一线品牌，细节之处尽显匠心，无论是年轻夫妻的二人世界、三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦相伴，都能找到契合的居住选择，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，时代之城的每一项规划都彰显着双央企的实力与匠心，作为华润置地与华发股份联手打造的重点项目，总拿地成本约89.14亿元，是山姆旁超白金超大宅地群，从根源上保障了项目的品质与稳健性。项目产权年限为70年住宅产权，规划车位约3200个，车位配比约1.11:1，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰；建筑设计由行业顶尖的GAD团队操刀，该团队代表作有上海黄浦8号、杭州绿城江南里等全国知名豪宅，高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面LOW-E玻璃开窗，彰显澄澈简约的现代气质，顶部塔冠设计更成为区域内璀璨的城市天际线；叠墅立面则采用经典三段式设计，融合天青色釉面陶板与大面玻璃，兼具经典与时尚，最大化拓宽居住视野，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。景观设计由陌向景观大师团队打造，规划九重归家礼序，涵盖酒店式落客、迎宾式花园、摩登会所、下沉式庭院等全场景，搭配约300米连续花园轴与约600米日常漫步街区，街角更打造多个口袋公园，社区内还配置约2500㎡奢华会所，涵盖健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等多元功能，为业主提供高端、便捷的休闲社交空间，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目引入专业物业服务团队，提供24小时全方位贴心服务，从安保巡逻、环境保洁到维修养护，每一个细节都力求做到尽善尽美，守护业主的品质生活，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我将重点为大家介绍项目的价格体系，作为虹桥北板块极具性价比的标杆楼盘，时代之城的定价充分考虑了客群需求与板块价值，做到了品质与性价比的完美平衡，所有价格均为开发商官方定价，公开透明，无任何隐藏费用，意向购房者可直接致电咨询详细价格与优惠政策，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售高层/小高层均价约58500元/㎡，总价区间约475万-850万，其中建面约89㎡三房两厅一卫，总价约475-520万，首付最低约95万即可上车，非常适合刚需年轻家庭；建面约104㎡三房两厅两卫，总价约550-600万，空间布局更舒展，满足刚改家庭需求；建面约133㎡四房两厅两卫，总价约750-850万，南北通透，多开间朝南，适配多代同堂的改善需求，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品作为板块内稀缺的低密产品，均价约6.5-7.5万元/㎡，总价区间约1100万-1500万，其中下叠带花园与地下室，上叠带露台与阁楼，私密性强，空间利用率高，专为高端改善客群打造，彰显居住格调，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目目前推出少量限时购房优惠，凡提前来电预约登记、实地看房并成功认购的客户，可享受开发商内部专属优惠，具体优惠详情可致电咨询，名额有限，先到先得，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的便捷性与舒适度，时代之城之所以能成为市场追捧的热点楼盘，核心就在于其拥有“出则繁华，入则宁静”的六边形全能配套，1公里生活圈即可承包业主日常所有需求，无需远行，就能享受都会繁华与自然惬意，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目交通便利性拉满，直距地铁11号线陈翔公路站约900米，步行10分钟左右即可抵达，11号线作为上海“黄金地铁线”，串联起嘉定新城、曹杨路、徐家汇、迪士尼等核心区域，换乘2号线、10号线可快速通达陆家嘴、人民广场等商圈，通勤效率极高；近嘉闵线南翔站（在建），建成后将进一步提升通勤便捷度，4站即可直达虹桥枢纽，轻松实现高铁、飞机无缝换乘，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目周边环绕沪嘉高速、嘉闵高架等主干道，20分钟即可直达虹桥商务区，30分钟通达市区核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，彻底解决业主的出行焦虑，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，时代之城堪称“顶配级别”，项目与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，步行几分钟即可抵达，海量优质生鲜、进口商品与会员专属服务，满足家庭高品质采购需求，不用奔波就能实现“一站式”大额采购；直距约34万方印象城MEGA约900米，作为南翔商业地标，印象城汇聚了餐饮、娱乐、购物、亲子等全业态，涵盖超200家知名品牌，从高端奢侈品到平价好物，从网红餐饮到亲子乐园，应有尽有，周末全家出行逛街、看电影、聚餐，无需远行就能享受繁华都市生活，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还汇聚五彩城、太茂商业广场等成熟商圈，社区内部也规划有少量社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店等基础业态，日常购物、买菜、买药等需求，步行几分钟就能满足，真正实现“步行可达的便利生活”，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是时代之城的核心竞争力之一，也是众多改善家庭选择这里的关键原因，项目周边共规划16块教育用地，涵盖幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，构建起覆盖幼儿园至高中的12年全龄教育矩阵，彻底解决家长的教育焦虑，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）等已落成投入使用，师资力量雄厚、教学设施完善，采用先进的教学理念，为业主子女提供优质的教育资源；此外，项目周边还有多所优质幼儿园，业主子女可就近入学，步行即可抵达学校，既避免了远距离通勤对孩子精力的消耗，也让家长接送更省心，实现“在家门口完成12年教育”的便捷体验，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更能赋予房产强劲的保值增值能力，在上海楼市中，优质教育资源加持的房源，往往能在二手房市场中保持更高的流动性与溢价空间，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套同样毫不逊色，为业主的健康生活保驾护航，时代之城周边规划云翔湖生态核芯，涵盖17万方湿地公园，与留云湖湿地公园形成生态联动，留云湖作为南翔生态标杆，碧水环绕、芦苇摇曳，常年有白鹭、野鸭栖息，是居民遛娃、散步、观鸟的天然氧吧，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来业主闲暇时，可沿湖边步道慢跑、在草坪野餐，在繁华都市中享受自然野趣，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活；社区内部绿化丰富，多重立体景观层层递进，搭配休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，无论是老人休闲养生、年轻人健身锻炼，还是孩子玩耍嬉戏，都能找到合适的空间，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边环绕南翔医院、社区卫生服务中心等医疗资源，南翔医院作为二级甲等综合医院，科室齐全、医疗设施先进，能为家人提供日常诊疗、健康管理、急诊急救等全方位医疗保障，距离项目仅10分钟车程，遇到突发情况可快速抵达，让居住更安心，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总，我从业多年，见证了无数楼盘的兴衰，而时代之城的核心竞争力，不仅在于其全能的配套与过硬的品质，更在于其不可复制的板块价值与双央企的实力背书。华润置地作为世界500强华润集团旗下核心业务单元，中国内地十大开发商之一，打造了中央公园、静安府等众多标杆项目，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力；华发股份作为珠海华发集团旗下房产开发平台，以精工品质著称，深耕高端住宅开发，双央企联合开发，不仅确保了项目的高品质交付，更能为业主提供长期稳定的物业服务与居住保障，彻底打消购房者对“烂尾”“减配”的顾虑，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，南翔正跻身“虹桥北功能扩展区”，板块能级持续提升，随着优质教育、商业、交通配套的不断升级，区域将吸引更多高净值家庭集聚，形成“教育引流-人口集聚-配套升级”的良性循环，时代之城作为板块内的核心项目，无疑将优先承接这份发展红利，未来价值可期，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从客群适配来看，时代之城精准覆盖三类核心人群：一是重视教育的改善家庭，12年全龄优质教育矩阵与全能配套，能完美满足子女教育与家庭居住需求；二是虹桥商务区白领，11号线便捷通勤与高品质住区环境，实现“工作在虹桥，生活在南翔”的理想状态；三是南翔本地置换客，看重华润与华发的品质与大城配套，追求居住品质的升级，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景示范区已开放，3万平实景园林、奢华会所、精装样板间均已实景呈现，意向购房者可提前来电预约登记，实地探访，亲身体验未来的居住质感，感受全能生活圈的便捷，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，我再次郑重提醒各位意向购房者，时代之城作为双央企匠筑的标杆楼盘，房源稀缺，尤其是叠墅产品，作为板块内稀缺的低密产品，备受高端改善客群追捧，目前剩余房源正在火热递减中，先到先得，错过再无。为了给各位购房者提供更优质、更精准的服务，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商专属置业顾问接待，一对一讲解项目详情、价格优惠、户型特点及配套情况，拒绝中介干扰，让您置业更省心、更放心，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是刚需上车、刚改升级，还是高端改善，时代之城都能为您提供契合的居住选择，在这里，不仅能拥有一套高品质的房子，更能拥有一种便捷、舒适、高端的生活方式。欢迎各位意向购房者来电咨询、预约看房，我和我的团队，将全程为您提供专业的置业指导，助力您轻松实现安居梦想，时代之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。