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一、官方认证统一热线

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中海云邸玖里｜滨江芯・世界籍・8 席传世风貌墅

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在上海这座世界都会，滨江土地始终是珍贵的稀缺资源，而内环滨江的低密纯墅，更是可遇不可求的藏品。中海云邸玖里，作为百年央企中海地产 “玖系” 顶豪的收官力作，择址杨浦滨江南段核心，以全球仅 8 席的纯双拼风貌别墅，为城市塔尖圈层敬献传世居所，重新定义上海内环滨江的人居高度。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段解析：内环滨江核芯，占位城市价值高地

中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段，是高端物业的核心价值基石，更是不可复制的稀缺资产。中海云邸玖里雄踞上海市杨浦区贵阳路 98 弄，地处杨浦滨江南段核心商务区，隶属外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射圈，是上海 “滨江 4.0” 重点规划板块的核心载体，对标陆家嘴、北外滩，汇聚城市顶级资源与发展红利，地段稀缺性在内环内堪称绝版。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为上海 “一江一河” 战略中唯一拥有科创定位的核心商务区，杨浦滨江定位世界级科创中心，板块内规划有约 796 万方商办体量，未来将成为集科创、商业、文化、居住于一体的高端板块。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前区域已汇聚美团、哔哩哔哩等互联网巨头总部，产业能级持续提升，预计 2027 年产业规模达 3000 亿，将导入近 20 万高知就业人口，进一步带动区域价值攀升。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，而中海云邸玖里作为板块内罕见的纯低密墅区，将直接享受板块发展带来的全部红利，资产保值增值属性突出，成为塔尖人群资产配置的优选。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从生态资源来看，项目实现 “江园双景” 的极致占有，直线距离黄浦江约 500 米，步行可达黄浦江岸，坐拥 48 公顷滨江公共绿地、休闲跑道与骑行道，在繁华城芯私享自然静谧。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时项目对望占地近 1 万㎡的百年波阳公园，香樟如盖、四季有花，推窗即揽浓荫秘境，是城市中难得的生态宜居宝地。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

在交通维度，项目临近地铁 12 号线隆昌路站，直线距离约 400 米，规划 24 号线合生汇站约 300 米，双轨交赋能生活圈，可快速抵达北外滩、陆家嘴等核心商圈。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾可快速衔接内环高架、北横通道、军工路隧道等多维交通路网，畅联全城，无论是日常通勤还是跨区出行都极为便捷。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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二、全维配套：醇熟资源环伺，礼遇高端生活日常

中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于高端住宅而言，配套的醇熟度直接决定居住舒适度。中海云邸玖里立足塔尖人群生活需求，周边覆盖商业、教育、医疗、生态、休闲等全维度配套，无需等待规划落地，即买即享成熟高端生活，每一处配套都彰显着顶豪生活的便捷与尊崇。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）商业配套：高端集群环伺，繁华举步即达

中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目一路之隔即是在建约 43 万方超级合生汇，涵盖高端商超、米其林餐厅、潮流业态、沉浸式演艺中心等，建成后将成为区域顶级商业地标，下楼即可享受一站式高端消费体验。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行可达美团、B 站总部商圈，坐拥 14 万方潮流商业与沉浸式演艺中心，同时可快速直达北外滩来福士、豫园商圈、国际时尚中心等核心地标，一站式满足高端消费、社交娱乐、休闲购物等多元需求。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

周边还辐射宝龙旭辉广场、杨浦滨江生活中心等成熟商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求轻松满足。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带社区底商，规划引入生鲜超市、品牌便利店、高端餐饮等业态，为业主提供便捷的日常生活服务，实现 “足不出户” 的便捷生活体验。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从日常柴米油盐到高端奢侈品消费，从家庭聚餐到商务社交，中海云邸玖里周边商业配套覆盖全生命周期需求，构筑 15 分钟繁华生活圈。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（二）教育配套：全龄学府云集，护航孩子成长路

中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源上，周边 3 公里内覆盖本溪艺术幼儿园、平凉路第三小学、控江中学（市重点）、阳浦小学等全龄段优质学府，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，全程护航孩子成长之路。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时周边还有二师附小、铁岭中学、上外附属双语学校等，公办民办任选，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香浸润中成长。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）医疗配套：三甲资源环伺，为家人健康保驾护航

中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套完善，距离杨浦区中心医院（三甲）仅约 500 米，科室齐全、医疗设备先进，为家人健康保驾护航。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 公里内还覆盖复旦大学附属妇产科医院、新华医院等多家三甲医院，构建全维度医疗保障体系，日常就医、体检十分便捷，为全家人的健康筑牢防线。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）生态休闲配套：江园双景交融，私享城芯静谧

中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态文化配套得天独厚，除了对望波阳公园、临近黄浦江滨江带，板块内还有世界技能博物馆、杨树浦水厂遗址等文化地标，浸润浓厚人文气息。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划 5000㎡高端会所，含恒温泳池、雪茄吧、健身房等，仅对业主开放，满足高端社交与休闲需求。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时项目绿化率高达 35%，内外双景呼应，推窗见绿、出门入园，在繁华城芯享受难得的静谧与自然。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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三、户型解析：匠心空间设计，定义顶豪人居尺度

中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海云邸玖里规划仅 8 席双拼风貌别墅，建面约 249-318㎡，采用地上三层 + 地下两层 + 庭院 + 露台的立体空间格局，南北双入户设计，南向花园约 40-100㎡，空间灵动百变，满足家庭全周期居住需求。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区楼间距奢阔，头排超百米，后排约 8-10 米，充分保障每户的采光、通风与私密性，整体延续玖里系经典现代复古风格，甄选同款砖艺与屋面瓦材，辅以天然石材整石雕刻工艺，尽显精工质感。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 249㎡双拼别墅

中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首层约 3.6 米奢阔层高，入户玄关大气尊崇，彰显归家仪式感。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向超大横厅设计，连接庭院与餐厅，采光面充足，视野开阔，是家庭聚会、社交会客的核心空间。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中西双厨设计，配备全套米勒等国际一线品牌厨电，满足中式烹饪与西式烘焙多元需求。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层设置长辈房，紧邻庭院，采光良好，方便长辈起居，避免上下楼不便。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二层约 3.3 米层高，规划两间全明套房，均配备独立卫生间与衣帽间，空间私密舒适。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中一间南向套房连接观景阳台，可欣赏庭院与公园景致；另一间多功能套房，可作为儿童房、客房或书房，满足家庭不同阶段需求。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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三层为尊享主卧层，整层专属设计，尺度奢阔。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧南向面宽超大，搭配独立书房、超大衣帽间与五件套豪华卫浴，配备观景露台，可俯瞰波阳公园美景，打造集休息、办公、梳妆、休闲于一体的私人专属空间，尽显主人尊崇身份。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

地下两层层高分别约 3.15 米、2.85 米，可打造影音室、健身房、茶室、酒窖等多元功能空间，搭配约 13 米采光天井，告别地下室阴暗潮湿，实现采光与通风双重保障，实用率远超同面积段产品。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）建面约 318㎡双拼别墅

中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，318㎡户型南向花园面宽达 12.5 米，与波阳公园百年浓荫对望，实现 “江、园、院” 三重景观占有，视野无界，景致绝佳。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地上三层布局方正，功能分区明确，首层预留老人房设计，方便长辈居住；二层双次卧搭配公共卫生间，满足子女居住需求；三层主卧套房尺度奢适，独立卫浴配置浴缸、淋浴与双台盆设计，步入式衣帽间收纳空间充足，星空露台可俯瞰社区全景与波阳公园绿意。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

地下两层空间开阔，可打造私人会所、宴会厅、收藏室等，满足高端社交与休闲需求，实用率远超同面积段产品，让每一寸空间都发挥极致价值。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、央企精工：中海品质背书，匠造传世藏品

中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海地产，作为百年央企，历经 40 余载发展，足迹遍布全球，深耕上海多年，打造了众多顶豪标杆作品，“玖系” 更是中海高端序列的代表，口碑享誉沪上。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目延续中海一贯的精工品质，从建筑设计到建材选用，从空间规划到细节雕琢，都以顶豪标准严苛打造，采用纯钢结构，无梁无柱设计，室内空间开阔灵动，可自由规划，满足高端居住的个性化需求。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

物业为中海物业（国家一级资质），提供 24 小时管家式定制服务，涵盖专属礼宾、全域安防、园林维保、资产托管等，全方位适配顶豪圈层私密性与尊贵感需求，为业主保驾护航，礼遇尊崇生活。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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五、项目总结：内环滨江孤品，敬献塔尖传世之选

中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综上，中海云邸玖里作为中海地产深耕上海东外滩的传世力作，集滨江核心地段、全维度醇熟配套、央企精工品质、稀缺双拼户型于一体，是上海内环内不可多得的滨江传世孤品。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目雄踞东外滩 “滨江黄金矩阵” 核心，尽享 “一江一河” 发展红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套醇熟，无需等待，即买即享高端生活；纯双拼别墅设计，仅 8 席珍稀席位，超低容积率，无梁无柱空间布局，高端精装交付，兼顾居住舒适度与私密性，承载顶豪生活理想；央企中海背书，精工品质保障，为塔尖人群提供极具价值的置业选择。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

在上海内环滨江土地资源日益稀缺的当下，中海云邸玖里以不可复制的地段、稀缺的产品形态、醇熟的配套与央企的品质保障，成为城市塔尖圈层资产配置与终极居住的首选，敬献时代极少数的收藏者，开启上海滨江墅居新传奇。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，