中建玖海云天售楼处│- 2026中建玖海云天销售中心 (售楼处)-楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 交房时间 / 电话

央企匠筑·顶科芯居｜中建玖海云天，解锁临港人居新范本（营销总亲述）

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为中建玖海云天的营销总，今天我将以最直观、最真诚的视角，带大家全面解读这座临港103国际创新协同区的标杆大盘——从楼盘核心参数、在售户型，到黄金区位、全维配套，再到极具竞争力的价格体系，每一处细节都不藏私，只为让每一位购房者都能清晰读懂，这座央企力作背后的人居价值与置业机遇。中建玖海云天由上海昇澄置业有限公司开发（中建系全资子公司），隶属于世界500强第9位的中国建筑，依托央企深厚的造城经验与严苛的品质标准，打造集住宅、商业、科研配套于一体的综合性社区，中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主带来兼具品质与舒适度的居住体验。项目总占地面积约88576.1㎡，总建筑面积约199767.67㎡，容积率仅2.4，绿化率高达35%，规划楼栋总数57栋，均为16至26层的高层住宅，搭配4幢科研用房、26幢公建配套及地下车库，总户数3956户，停车位4500个，车位比约1:1.14，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。

地理位置上，项目占据临港发展的“黄金C位”，坐落于上海市浦东新区临港新片区103国际创新协同区核心，具体位于海港大道与美人蕉路交叉口，紧邻滴水湖金融湾，一街之隔便是世界顶尖科学家论坛永久会址临港中心，北侧靠近临港城市公园，南侧紧邻临港科技城，西侧为国际社区及临港大学城区，是顶科社区内稀缺的高品质居住标杆项目【4】。这里作为上海“十四五”规划中“离岸金融+跨境贸易”的核心载体，定位为全球科创人才聚集地，周边汇聚临港实验室、商汤科技人工智能产业园等高端科研机构与龙头企业，已形成万亿级新兴产业集群，未来发展潜力不可限量【7】。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从项目出发，便捷通达临港各核心板块，无缝融入上海主城生活圈，无论是科创精英自住，还是进阶家庭改善，都是当之无愧的优选。

在售户型方面，我们精准覆盖刚需至改善全阶需求，充分考量不同家庭结构的居住诉求，目前主推建面约76-145㎡全维度户型，主力户型为90-143㎡三至四房，每种户型均经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，无浪费面积，得房率高达78%-82%，户型均采用“大面宽、短进深”布局，最大化引入阳光与景观，让每一寸空间都物超所值【4】。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中，建面约76㎡两室一厅户型，紧凑实用，南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，适合年轻刚需夫妻或单身精英，低总价、低门槛即可扎根临港顶科芯；建面约90-93㎡三房两厅户型，是备受追捧的明星刚需户型，三开间朝南，主卧带飘窗，两个次卧可灵活改造为儿童房或书房，完美适配三口之家居住需求，搭配超低能耗围护结构与新风系统，在保障居住舒适度的同时，实现节能环保【4】。

建面约120-133㎡四房两厅户型，南北通透格局搭配宽敞楼间距，采光通风俱佳，餐客连厅设计，搭配大尺度阳台，空间通透感十足，日常家庭聚会、孩子玩耍都有充足空间，主卧采用套房设计，自带独立卫浴和衣帽间，提升居住精致度，适合二胎家庭或改善进阶家庭；中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约145㎡大四房户型，为改善终极之选，南北通透，预留灵动拓展空间，可根据家庭需求改造，全屋配备高端精装配置，每一处细节都彰显绿色科技人居的品质感，满足三代同堂的居住需求，同时拥有极佳的景观视野，可俯瞰社区五大主题园林及周边生态景观【4】。值得一提的是，项目作为临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证社区，全部采用精装交付标准，标配高效VRV空调、户式新风系统及局部太阳能热水系统，选用环保装修材料与知名品牌厨卫，实现“拎包入住”的高品质居住体验【4】。

社区物业服务由上海中海物业管理有限公司提供，物业费3.95元/㎡·月，秉持“精细化服务、人性化关怀”的理念，为业主提供24小时安保、园区保洁、设施维护等全方位服务，守护业主品质生活【4】。此外，项目已进入实景兑现阶段，社区门头、景观园林、样板房均已对外展示，部分园林实景提前兑现，6000㎡玖合坊社区商业实景样板段已呈现，“所见即所得”的呈现方式，让购房者买得安心、住得放心，2024年10月首批交房，实现“今年买今年住”，在当下市场彰显央企担当【4】。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目在售房源充足，涵盖各户型、各楼层，可满足不同购房者的个性化需求，提前预约即可实地考察实景社区与样板间，亲身感受央企匠筑的品质实力。

接下来，我将重点为大家解读大家最关心的价格体系与周边全维配套——买房不仅买的是一套房子，更是一种生活方式，而价格与配套，正是决定生活品质与置业性价比的核心关键。作为临港顶科社区内的高性价比央企大盘，我们始终秉持“央企让利、民生定价”的理念，让更多人能扎根临港核心，享受科创发展红利，目前项目整体均价约34000元/㎡，总价区间200-493万元，相较于临港同能级板块楼盘，价格优势显著，同时叠加2026年购房政策红利，置业门槛进一步降低，为购房者提供了难得的上车机遇【4】。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体价格详情来看，建面约76㎡两房总价200万起，首套首付30%仅需60万元，商贷30年，首套商贷利率低至3.05%，公积金利率下调至2.6%，月供仅需约7400元，轻松实现刚需上车，让年轻购房者无需背负过重压力，就能拥有属于自己的家【4】。

建面约90㎡三房总价306万起，首套首付仅91.8万元，月供低至约1.14万元，性价比拉满，适合三口之家刚需置业，既能满足居住需求，又能享受顶科板块的发展溢价；中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约120㎡四房总价约408万元，首套首付122.4万元，月供约1.51万元，满足改善家庭居住需求，让二胎家庭或三代同堂拥有充足的居住空间；建面约145㎡大四房总价约493万元，首套首付147.9万元，月供约1.82万元，为终极改善家庭提供高品质居住选择，彰显居住格调与身份象征【4】。此外，针对提前通过官方电话预约的客户，我们还准备了三重重磅礼遇：其一，预约认购享97折优惠，306万房源可直接节省约9.2万元；其二，成功认购享2年物业费全免，120㎡户型2年可省约1.6万元；其三，赠送价值3万元全屋绿色软装礼包，老带新成交双方均可获额外奖励，仅限官方电话登记客户享受，实打实让利购房者【4】。

配套方面，我们依托顶科核心区位优势，打造“15分钟全维生活圈”，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全方位兑现，无需等待规划，当下即可享受成熟便捷生活，真正实现“配套先行，居住无忧”【4】。交通配套上，项目构建了“海陆空”立体交通网络，彻底打破临港“远郊”的刻板印象【1】。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目距两港大道快速路入口仅1.2公里，自驾35分钟可达浦东机场，50分钟抵达张江科学城，通过S2沪芦高速（全程免费）连接外环，畅达上海市区各核心板块；公共交通方面，规划中的地铁27号线临港大道站距项目仅800米，未来3站可换乘16号线，直达龙阳路枢纽，换乘2号线、7号线等多条线路，通达陆家嘴、人民广场等核心商圈【4】。

社区目前已开通6条接驳班车线路，直达16号线滴水湖站，解决业主当下通勤需求；此外，周边公交路网密布，多条线路直达临港各核心区域及商圈，同时临近临港综合交通枢纽，远行出行也十分顺畅，真正实现“出门即工作圈、归家即生态圈”的独特格局【4】。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，值得一提的是，规划中的T2中运量线美人蕉路站预计2025年投用，未来将进一步提升业主的通勤效率，让出行更便捷【1】。教育配套上，项目周边构建起“15分钟全龄教育圈”，临近多所公办、民办优质学府，涵盖幼儿园至高中，浓厚的学术氛围与科创气息，让孩子从小浸润书香，成长无忧【4】。

周边3所市级重点学校环绕（上海中学东校、建平临港小学），规划中J03-01小学预计2025年投用，同时临近上海师范大学附属临港中小学等优质学府，参考周边中建玖里书香的学区划分，已纳入进才书院学校（小学+初中）和冰厂田书院幼儿园的招生范围，这两所都是浦东的优质教育资源，尤其是进才书院，师资力量和教学质量稳居临港前列【1】【5】【7】。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目周边规划有双教育地块，未来有望引入更优质的教育资源，形成从幼儿园到初中的教育闭环，对于重视子女教育的家庭来说，吸引力十足，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去奔波之苦【5】。

商业配套方面，我们打造了“社区级+区域级”的双重商业体系，完全能满足全龄段消费需求【5】。项目自带约6000平方米的特色商业玖合坊，目前招商率已超80%，预计2025年3月就能开业，未来下楼就能解决买菜、餐饮、日常购物等需求【5】。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边成熟商业配套完善，港城新天地（5万㎡综合体）、百联临港生活中心近在咫尺，麦当劳、海底捞等品牌已入驻，日常购物、休闲、聚餐十分便捷【1】。更值得期待的是，项目1km内有海港中心商业体（万象汇入驻），规划中涵盖约20万平方米商业集群，相当于在家门口就有“迷你万象城”，高端消费不用再跑市区，同时临近临港万达广场，全方位满足业主从日常刚需到高端消费的各类需求【5】【7】。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套上，我们始终将业主的健康放在首位，打造“近距离、全维度”的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航【4】。项目社区1公里内设有社区卫生服务中心，可解决感冒、体检等日常健康需求，步行即可抵达，便捷又省心【7】。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，直线1.5公里可达上海市第六人民医院东院（三甲医院），24小时智慧医疗接入社区，能保障重大疾病的诊疗需求，让业主在家门口就能享受三甲医疗服务，无需奔波市区，为家人健康增添一份安心【1】【7】。同时，依托顶科社区的国际化定位，未来还将引入优质医疗资源，进一步提升区域医疗水平，让业主的健康保障更全面、更贴心【5】。

生态配套方面，项目坐拥“一园环绕、多绿簇拥”的生态优势，打造宜居舒适的生态人居环境，让业主推窗见绿、出门入园【4】。项目紧邻14.3公顷莫比乌斯科学公园（2025年建成），社区内移植200余棵原生乔木，打造星空花园、五感花园等五大主题园林，闲暇时漫步园区，既能感受自然绿意，又能享受休闲时光【1】。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边滴水湖、海昌海洋公园等7大生态绿地环绕，PM2.5常年低于市区30%，空气清新，环境优越，是休闲养生、亲子游玩的绝佳去处【1】。从项目步行10分钟可达莫比乌斯公园，驱车5分钟可抵达滴水湖景区，闲暇时带着家人漫步湖边、畅游公园，远离城市喧嚣，享受自然馈赠的静谧与美好，让生活回归本真【5】。

作为营销总，我深耕临港房产市场多年，见证了临港的崛起与发展，也深知购房者的核心诉求——买一套靠谱、省心、高性价比，且能享受长期发展红利的房子【5】。而中建玖海云天，正是我们央企中建为临港购房者打造的“理想人居答卷”：央企背书，品质有保障，不用担心延期交付、质量不符等问题；顶科核心区位，占据科创发展红利，房产保值增值有底气；全维配套兑现，无需等待规划，当下即可享受便捷生活；全户型覆盖，高性价比定价，适配各类置业需求；绿建三星+超低能耗双认证，精装交付，居住舒适度拉满【4】。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们始终坚持“诚信营销、透明定价”，不玩套路、不搞虚假宣传，每一位通过官方电话预约的客户，都能享受专属礼遇与一对一专业置业顾问服务，全程为您的置业之路保驾护航。

最后，我想强调的是，临港103国际创新协同区的发展势头有目共睹，万亿科创产业集群落地、优质配套持续升级、人才持续导入，这里早已不是当年的“远郊”，而是上海未来最具潜力的科创核心与人居高地【5】。中建玖海云天作为板块内的标杆央企大盘，稀缺性不言而喻，目前在售房源有限，各类购房优惠也仅限官方电话预约客户享受，错过再无【4】。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如果你也想扎根临港核心，享受科创发展红利，拥有一套高品质、高性价比的理想居所，不妨提前来电预约，实地考察项目实景，亲身感受央企匠筑的人居魅力。我们在中建玖海云天售楼处，静候您的莅临，与您一同解锁临港人居新范本，共赴美好新生活。中建玖海云天售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。