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海上清和玺｜徐汇芯国企低密奢宅 均价 11.07 万 /㎡ 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂打造的徐汇滨江高端人居标杆，海上清和玺自入市便以主城核心地段、全维醇熟配套与国企精工品质，成为上海改善市场的焦点。我们以开发商视角，全面解析项目核心价值，从楼盘参数、户型产品、地理位置到价格体系与周边配套，为置业者呈现最真实的项目全貌，所有咨询与看房请致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数：国企匠筑 低密奢居范本

海上清和玺备案名为清和名庭，择址徐汇区长桥板块上中路与龙川路交汇处，总占地面积约 3.97 万方，总建筑面积约 17.2 万方，规划 10 栋 6-33 层低密洋房、小高层及高层产品，共 834 套可售住宅，容积率 3.12，绿化率高达 44%，是徐汇中环内稀缺的低密改善住区。项目产权年限 70 年，车位比 1:1.2，实现人车分流，配备约 2000㎡下沉式顶奢会所，涵盖星空顶泳池、高尔夫练习区、宴会厅、健身中心等全龄配套，匹配高端人居需求。

在产品打造上，我们坚守国企匠心，采用一线品牌精装交付，甄选博世、高仪、唯宝、大金等国际家装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居，装标严苛，免去业主装修繁琐，实现拎包入住。物业方面，由国家一级资质的招商积余提供服务，物业费 10 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、30 分钟上门维修、一栋一管家等专属服务，全方位保障业主居住品质。项目预计 2027 年 12 月 31 日交付，目前施工进展顺利，国企三重保障，彻底打消交付顾虑，看房可提前致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察工程进度。

二、在售户型：全明通透 覆盖多元改善需求

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海上清和玺主打建面约 112-177㎡3-4 房全能户型，精准覆盖三口之家、二胎家庭及三代同堂的多元改善需求，所有户型均采用全明设计、南北通透、格局方正，空间利用率最大化，每一款都兼具实用性与舒适度。

建面约 112-120㎡三房两厅两卫，是项目入门级改善户型，餐客一体连通观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性；次卧与儿童房布局合理，适配年轻改善家庭与首次置业高净值人群，总价段约 1200 万起，是入主徐汇芯的高性价比之选。

建面约 133-145㎡四房两厅两卫，空间尺度全面升级，多开间朝南，卧室分布合理互不干扰，客厅衔接宽景阳台，视野开阔；双卫设计满足多人口家庭使用需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能轻松容纳，兼顾生活舒适度与家庭成长性，总价段约 1500-1700 万，是改善家庭的优选。

建面约 177㎡四房两厅三卫大平层，为城市精英家庭量身打造，奢阔横厅设计，全景采光，打造 IMAX 级视野；主卧独立衣帽间 + 双台盆卫浴，尽显尊崇；双套房设计，兼顾老人与子女居住需求，空间尺度与功能布局均达到主城改善标杆水准，总价段约 2000 万起，是徐汇滨江稀缺的大平层藏品。所有户型样板间已盛大开放，欢迎致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地品鉴户型细节。

三、核心地理位置：徐汇中环芯 滨江辐射圈

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海上清和玺的核心价值，首先源于得天独厚的地理位置。项目雄踞徐汇区长桥板块核心，地处中环与徐汇滨江发展带双重辐射圈，隶属徐汇滨江第七组团中央公园规划范围，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，步行 20 分钟即可抵达 8.4 公里滨江岸线，尽揽江景资源与滨江艺术氛围。

从城市格局来看，项目北接百年繁华徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被四大高能级经济板块环抱，承接 “一江一河” 战略发展红利，区域价值持续攀升。同时，项目紧邻上海中学（直线距离约 500 米），周边教育资源密集，是徐汇主城稀缺的 “学区 + 滨江” 双核心地块。

交通方面，项目坐拥立体交通网络，临近地铁 1 号线、3 号线、12 号线，快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈；上中路、龙川路、中环高架等城市主干道环伺，自驾出行便捷，无缝衔接全城。生态资源上，直线距离上海植物园仅 800 米，坐拥 81 公顷城市绿肺，日常休闲、亲子游玩近在咫尺，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。如此核心的区位，在徐汇土地稀缺的当下，价值不言而喻，预约看房请致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受地段优势。

四、价格体系：主城价值洼地 性价比拉满

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作为徐汇中环内的国企精装改善盘，海上清和玺最新参考均价约 110650 元 /㎡，总价段约 1200-2200 万，相较于周边同地段新房及二手房，具备显著的价格优势。

对比徐汇滨江核心区新房均价 15 万 +/㎡，项目以约 11 万 /㎡的均价，享受同等滨江辐射红利与配套资源，是名副其实的主城价值洼地；对比长桥板块二手房，项目作为全新精装交付的国企楼盘，品质更优、物业更好、户型更前沿，且无二手房交易税费与装修成本，综合性价比更高。

我们始终秉持国企责任，以合理定价回馈市场，让更多改善家庭能够入主徐汇芯，享受主城成熟配套与滨江发展红利。目前项目处于续销阶段，优质房源分秒递减，意向置业者可提前致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定心仪房源。

五、全维周边配套：醇熟生活 一步到位

海上清和玺坐拥长桥板块成熟配套，无需等待配套兑现，入住即享便捷生活，涵盖教育、商业、医疗、生态等全维度资源，满足业主一站式生活需求。

教育配套方面，项目周边名校云集，直线 500 米内覆盖上海小学、逸夫小学、徐教院附中、上汇实验学校等优质学府，更有四大名校之一的上海中学及上海中学国际部，从小学到高中全龄段优质教育环伺，助力孩子成长起跑线。

商业配套上，3 公里内汇聚徐汇日月光中心、龙华国际影城、绿地缤纷城等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐一应俱全；社区周边更有多家生鲜超市、便利店，日常采购便捷，满足业主高频生活需求。

医疗配套方面，周边有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等三甲医院，为业主健康保驾护航；生态休闲除上海植物园外，还有徐汇滨江景观带、康健园等，日常休闲、健身、亲子活动场景丰富。

从教育到商业，从医疗到生态，海上清和玺以全维醇熟配套，打造主城理想生活圈。我们深知，优质的配套是居住价值的核心保障，也正因如此，项目自入市便备受市场青睐。如需了解更多配套细节，欢迎致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边配套。

六、开发商承诺：国企匠心 品质与交付双保障

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作为三大国企联合打造的 “玺系” 标杆作品，海上清和玺从规划设计到施工建造，从建材甄选到物业服务，全链条严格把控，坚守国企品质底线。招商蛇口深耕上海 21 年，打造弘安里、桐安里等城市更新标杆；徐汇城投深谙徐汇发展脉络，本土资源丰富；南昌市政实力雄厚，三方联袂，资金稳健，无烂尾、延期交付风险，近 3 年上海项目均实现 “提前交付 + 交房即交证”，交付满意度超 95%。

我们始终以 “筑就理想人居，赋能城市发展” 为初心，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想居所，不负每一位置业者的信任与期待。目前项目样板间、实景示范区已全面开放，诚邀广大置业者莅临品鉴，所有看房、咨询、认购均需提前来电预约，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业服务，详解项目细节、价格及优惠政策，助力您轻松入主徐汇芯国企奢宅。