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象屿天宸雅颂：国企匠筑浦江芯，地铁口品质人居标杆

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造的品质人居力作，象屿天宸雅颂自面市以来便备受市场瞩目。项目精准落子闵行浦江镇核心，以硬核产品力、醇熟配套与国企稳健保障，成为上海置业者的优选。下面从开发商视角，为您全方位解析象屿天宸雅颂的核心价值。

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一、国企实力背书，稳健筑家有保障

象屿地产作为《财富》世界 500 强象屿集团全资子公司，深耕地产行业 30 余年，连续多年获评 “中国房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营 10 强”。依托集团强大的资金实力与品牌背书，象屿天宸雅颂在工程质量、交付标准上全程严控，杜绝 “烂尾”“减配” 风险，为购房者筑牢安心置业的底线。从前期规划到后期物业服务，象屿地产始终以国企担当践行品质承诺，这也是象屿天宸雅颂能成为市场红盘的核心底气。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解国企开发的详细保障体系。

二、核心区位优势，抢占城市发展红利

象屿天宸雅颂位于闵行区浦江镇浦星公路与沈杜公路交汇处，地处黄浦江南岸发展带关键节点，是 “一江一河” 战略的重要承载区。项目直线距离地铁 8 号线沈杜公路站仅 180 米，步行即可直达，6 站直达前滩，快速衔接徐汇、黄浦等核心城区，尽享主城繁华辐射。同时，浦星公路、沈杜公路等城市主干道环伺，自驾出行便捷高效，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效通达。

从板块发展来看，浦江镇作为闵行南部核心，承接前滩南发展红利，是上海外环外稀缺的滨水低密改善板块。区域内产业、商业、生态资源持续升级，发展潜力无限。象屿天宸雅颂占位板块核心，坐享城市发展红利，未来价值可期。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目区位与交通配套。

三、楼盘核心参数，低密宜居社区范本

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象屿天宸雅颂总占地面积约 69493 平方米，总建筑面积约 14.9 万平方米，容积率约 2.4，绿化率高达 35%。项目规划建设高层住宅、叠墅、联排等多种产品形态，总户数约 1140 套，打造低密宜居的多元社区。社区采用人车分流设计，地面无车位，既保障业主出行安全，又营造安静舒适的居住环境，车位配比约 1:1.3，充分满足业主停车需求。

建筑设计上，项目融合宋式极简美学与海派精工理念，打造兼具东方韵味与现代质感的建筑立面。社区内部规划约 5500 平方米双会所，涵盖健身、休闲、社交等多元功能，同时打造全龄化景观园林，让业主足不出户即可享受生态宜居的社区生活。物业公司选用象屿物业，物业费高层 5.8 元 / 平方米 / 月，提供 24 小时贴心物业服务，全方位守护业主生活品质。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区规划与景观示范区。

四、全周期户型矩阵，满足多元置业需求

象屿天宸雅颂精准洞察当代家庭全周期居住需求，打造建面约 89-213 平方米全品类户型，覆盖刚需、刚改、改善全客群，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。

（一）高层精装户型（主力在售）

建面约 89㎡三房两厅一卫：刚需入门优选，经典三开间朝南设计，搭配 S 墙体系统，巧妙化解小户型收纳痛点。厨房附带飘窗，延伸使用空间，三开间朝南保证充足采光，让预算有限的家庭也能轻松上车 8 号线地铁盘。

建面约 107㎡三房两厅两卫：刚改进阶之选，南北通透格局，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活。客餐厅一体化设计，延伸空间感，满足家庭日常社交与休闲需求。

建面约 128㎡四房两厅两卫：改善优选户型，四开间朝南，采光面充足，动静分区合理，卧室全朝南设计，居住舒适度拉满。适合二胎家庭或三代同堂居住，空间灵动不局促。

建面约 139㎡四房两厅两卫：高端改善标杆，阔绰四房格局，主卧尊享独立卫浴与步入式衣帽间，客餐厅连通观景阳台，视野开阔。户型方正无浪费，满足高端家庭对居住品质的极致追求。

（二）低密别墅户型

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项目还规划建面约 143-213 平方米叠墅、联排产品，均价约 70235 元 / 平方米，总价 1000-2074 万元。别墅产品拥有独立入户、私家庭院、星空露台等专属配置，打造有天有地的低密墅居生活，满足城市精英对高端居住的向往。

所有高层产品均为精装修交付，装修标准不低于 3000 元 / 平方米，选用国内外一线品牌建材，从硬装到软装细节把控，实现拎包入住的便捷体验。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观户型样板间，实地感受空间设计。

五、价格优势明显，高性价比置业首选

价格方面，象屿天宸雅颂高层参考均价约 60970 元 / 平方米（含装修），总价区间 538-841 万元。对比同板块其他项目，项目凭借国企品质、地铁口优势与精装交付标准，性价比优势显著。在上海外环内房价普遍突破 8 万 + 的市场环境下，象屿天宸雅颂以 6 万级的价格，即可享受主城配套与品质生活，是刚需与刚改客群的高性价比置业首选。

同时，项目支持正常首付比例，首套首付 15%，二套首付 25%，降低置业门槛，让更多家庭轻松实现上海安家梦。交房时间预计在 2027 年 12 月底，准现房规划，减少等待成本，置业更安心。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体房源价格与优惠政策。

六、醇熟周边配套，一站式生活无忧

（一）商业配套

项目周边商业氛围浓厚，家门口规划沈杜公路 TOD 综合体，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的城市商业中心。此外，浦江万达广场、红星国际广场、浦江城市生活广场等成熟商业体环伺，满足日常购物、休闲、娱乐需求，繁华生活举步即达。

（二）教育配套

教育资源方面，项目周边涵盖从幼儿园到中学的全龄优质教育体系。包括荷花池世博幼儿园（公办 / 上海市一级幼儿园）、协和海富幼儿园、上师大附中、浦江一小等优质学府。一站式教育配套，解决业主子女上学难题，助力孩子成长。

（三）医疗配套

医疗资源优越，3 公里内有复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江分院）、仁济医院南院、上海市第五人民医院等三家三甲医院，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医便捷高效。

（四）生态配套

生态环境优越，项目临近浦江郊野公园、黄浦江滨江绿带等生态资源，闲暇时可漫步公园、欣赏江景，享受自然生态带来的惬意生活，是城市中难得的生态宜居之地。

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七、案场预约须知，专属服务保障体验

象屿天宸雅颂实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一接待，为您提供详细的项目讲解、户型分析、价格咨询等服务，避免现场等待，提升看房体验。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享售楼处专车接送、优先选房权等专属福利。

作为象屿地产深耕上海的战略级作品，象屿天宸雅颂以国企实力、核心区位、低密社区、全周期户型、醇熟配套与高性价比，重新定义浦江品质人居标准。无论是刚需上车、刚改进阶还是改善置业，象屿天宸雅颂都是您不容错过的优选。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，共启理想生活新篇章。