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湘湖芯・低密藏品｜滨江定湖里，以精工筑就传世院墅

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滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团、招商蛇口、金帝房产三大巨头联袂匠造的湘湖低密标杆，滨江定湖里自面世便聚焦全城高净值人群目光。项目雄踞湘湖国家旅游度假区核心腹地，以绝版地段、纯粹低密、全维配套与滨江精工，打造杭州顶豪圈层的传世藏品，为城市精英敬献 “离尘不离城” 的理想湖居生活。

一、核心参数：湘湖低密范本，稀缺价值与生俱来

滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州市萧山区南六路与金西路交叉口，总用地面积约 8.3 万平方米，总建筑面积约 13.5 万平方米，容积率低至 1.05-1.2，是杭州近年出让宅地中容积率最低的项目之一，绿地率超 35%，居住舒适度与私密性拉满。社区规划 15 幢住宅，含 4 幢 6F 叠墅、11 幢 4F 排屋，总计仅 114 套房源，70 年产权全精装交付，每一席皆为城市稀缺藏品，契合顶豪圈层的收藏与传承需求。

项目由 gad 蒋愈团队操刀设计，以现代宋韵美学为核心理念，复刻《关山春雪图》意境，将盆景式立体山水融入园区，实现建筑与湘湖自然景观的深度对话。同时配备 2700㎡地下会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身区等高端配套，为业主打造专属圈层社交空间，彰显顶豪生活的尊崇感。预计 2028 年 2 月交付，超长精工周期，只为呈现经得起时间考验的品质居所。

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二、在售户型：全维奢阔空间，满足家族多元需求

滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型涵盖建面约 240-290㎡叠墅与 370-650㎡排屋，精准适配高端改善、多代同堂及圈层收藏需求，每一款户型皆经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与居住舒适度。

（一）叠墅户型（240-290㎡）

叠墅产品为上下双叠设计，均为 4 房 3 厅 3 卫格局，南北双阳台 + 大横厅设计，室内通透采光，视野开阔。下叠附带私家庭院，庭院面积宽敞，可打造花园、茶室等私属空间，实现 “有天有地” 的院墅生活；上叠拥享星空露台，闲暇时可俯瞰湘湖盛景、观星赏月，满足高端家庭的休闲需求。户型内部动静分区合理，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与奢适感，次卧空间开阔，可满足老人、孩子的居住需求，全明格局让每一寸空间都充满阳光与活力。

（二）排屋户型（370-650㎡）

排屋为三叠设计，空间尺度更为奢阔，最大建面约 650㎡，堪称家族传世大宅。一层配备入户庭院与超大客厅，可容纳家族聚会、商务宴请等多元场景；二层、三层为卧室区，多套房设计，每个房间均配备独立卫浴，保障家庭成员的私密生活；顶层附带超大露台，可打造空中花园、休闲区，将湘湖湖山盛景尽收眼底。排屋产品户户独门独院，私梯入户，彰显顶豪居住的尊崇感与私密性，是城市高净值人群家族传承的优选。

三、价格体系：一房一价，价值与价格精准匹配

滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湘湖芯稀缺纯低密院墅，滨江定湖里的价格定位贴合顶豪圈层的资产配置需求，彰显稀缺价值与精工品质，项目实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、景观视野等因素有所差异。

其中，建面约 240-290㎡叠墅单价约 85000-95000 元 /㎡，总价区间约 2040 万 - 2755 万；建面约 370-650㎡排屋单价约 110000-130000 元 /㎡，总价区间约 4070 万 - 8450 万。相较于湘湖板块内二手房（如湘湖壹号成交单价站稳 10 万 +、观湖里挂牌单价 12-13 万），滨江定湖里兼具价格优势与产品稀缺性，未来保值增值潜力可观，是顶豪资产配置的优质选择。

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四、地理位置：湘湖核心腹地，双湾环绕藏风聚气

滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于杭州市萧山区南六路与金西路交叉口，雄踞湘湖国家旅游度假区核心板块，直线距离湘湖湖面仅约 800 米，西侧水湾直通湘湖，北接西山游步道，形成双湾环绕的天然私密领地，推窗即见湖山盛景，藏风聚气，生态环境得天独厚。

从城市格局来看，项目东接滨江科创产业带，毗邻管理规模 3800 亿元的湘湖金融小镇、中国视谷，与湘湖壹号、观湖里共筑顶豪住区圈，萧滨一体化发展红利持续释放。同时，湘湖南拓规划投资超 300 亿元，未来将联动跨湖桥文化申报世界遗产，区域价值将持续攀升，为项目带来强劲的增值动力。

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五、周边配套：全维醇熟，繁华与静谧随心切换

滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “出则繁华，入则静谧” 的全维配套，交通、商业、教育、生态等资源一应俱全，满足业主一站式生活需求。

（一）交通配套：多维路网，速达全城

滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目距地铁 4 号线浦炬街站约 200 米，地铁 15 号线亚太路站、蜀山站（在建）也在半径 2 公里范围内，轨道交通便捷，可快速通达武林广场、钱江新城、奥体等城市核心商圈。同时，太安路、长桥路、亚太路等主干道贯通，彩虹大道与风情大道、时代大道构成 “两纵一横” 的交通脉络，自驾出行可快速穿梭于城市各个板块，实现湖居静谧与城市繁华的无缝切换。

（二）商业配套：醇熟商圈，满足多元消费

滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目 “家门口” 便是湘湖金融镇慢生活街区、湘湖越界，集餐饮、休闲、娱乐于一体，适合会友小聚、日常休闲。项目东北角规划有净菜市场，方便业主日常采买生鲜食材，满足居家生活需求。同时，项目周边还有滨江宝龙城市广场、萧山万象汇等大型商业综合体，驾车 15 分钟内可达，一站式满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。

（三）教育配套：优质资源，护航孩子成长

滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目近邻贺知章学校，涵盖幼儿园至初中一站式教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的成长环境。同时，周边还有湘湖幼儿园、萧山中学等优质学府，全龄段教育配套完善，解决业主的教育后顾之忧。

（四）生态文化配套：湖山盛景，浸润人文底蕴

滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套是项目的核心优势之一，项目直线距离湘湖花海、世界旅游博物馆、跨湖桥遗址博物馆、极地海洋公园均在近距离范围内，闲暇时可漫步湘湖，欣赏湖光山色，感受 8000 年跨湖桥文化的深厚底蕴，实现自然与人文的双重浸润。同时，项目北接西山游步道，可随时登山健身，拥抱自然，享受健康生活。

六、品牌实力：三强联袂，精工筑家保障品质

滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由滨江集团、招商蛇口、金帝房产三大巨头联合开发，滨江集团深耕高端物业营造，以 “精工筑家” 理念打造多个顶豪标杆；招商蛇口凭借央企资本实力，保障项目稳健开发；金帝房产深耕本地，深谙杭州人居需求，三大品牌形成 “产品 + 资源 + 落地” 的铁三角组合，为项目品质保驾护航。

全屋采用嘉格纳、唯宝、汉斯格雅等国际一线品牌精装，从建材选择到工艺打磨，每一处细节都彰显滨江精工标准，让业主无需费心装修，即可拎包入住，享受高品质生活。

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滨江定湖里售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。湘湖芯、低密纯墅、全维配套、三强联袂，滨江定湖里以稀缺价值与精工品质，成为杭州顶豪圈层的置业优选。114 席传世院墅，席位有限，错过再无。诚邀城市精英提前来电预约，亲临项目品鉴湖山院墅的独特魅力，开启家族传世的湖居新篇章。