佳源玖墅
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拥江发展 澎湃钱塘
钱塘新区风起云涌，政府规划下的智慧之城，以超级科技领衔生产力。
上百个世界及民企500强投资项目逐步落地，强劲的发展势头吸引更多高层次人才，引领新区朝万亿GDP迈进！
11月7日晚，当佳源驭远•玖墅新宋美学馆绽放钱塘新区，整座城市为之点亮。
佳源集团、驭远集团双方领导上台开启鎏金沙仪式，一个关于匠心筑家者邂逅生活的美学大幕被徐徐拉开。佳源驭远•玖墅新宋美学馆倾城绽放！
站在钱塘新区举世聚焦的风口，玖墅择址钱塘新区主轴新湾大道，行
政服务中心旁，区域内商业、教育、生态配套聚集，择此中芯打造低密度墅式住区，匠造拥江封面美学筑品。
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佳源驭远•玖墅位于杭州钱塘新区新湾大道，傲立钱塘芯政务主轴。 依靠行政服务中心旁独特优势，周围生活配套醇熟，交通畅达，与在建地铁8号线新湾路站仅约700米。
项目享盛陵湾滨水景观，与约11.7亩市政园林无缝对接，内部景观与建筑延续宋式千
年美学，是符合时代特征的新宋风格低密墅区。产品以98席建面约186-294㎡新
宋合院为主，由佳源集团、驭远集团诚意打造拥江封面筑品！
地铁高铁 双铁联运 纵横无界
咫尺地铁8号线（新湾路站距本案约700m）、近邻地铁7号线，双流驰骋。
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地铁一站直达钱塘高铁站（规划）。高速路、快速路四通八达，与杭州 萧山国际机场、公路物流和信息产业枢纽互通，“五港合一”内外畅达。
翻开之前公布的地铁规划方案， 地铁8号线新湾站（在建）口未来会有10个
出入口将与地铁上盖物业、地下商圈、商业CBD等无缝连接 ，打造超级大规模的地铁经济圈。
与项目仅一路之隔， 约70亿商业配套。 百米内规划五星级开元名都酒店、
新湾综合体、大华商业中心等 ，5公里范围内，已有宝龙城市广场、龙湖天街、义蓬购物中心等生活配套环伺。
名校名门 书香浸润：与省级重点中学杭四中新湾学校为邻，拥有新湾第二幼儿园、
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新湾小学和中学优质教育资源。更有约12.5亿投资，规划及在建多家公办幼儿园、小学及综合性文体中心、双语学校等。
御枕滨水 东方园景造园：项目以 约1.2的稀缺容积率 ， 规划98套新宋合院 ，
主力户型为186-207㎡ ，其奢适与尊贵在钱塘新区乃至整个杭州都极为少见。无
论是外部临河而居的宅院选址，还是雍容大气的院墅布局，新宋风格的建筑
语言以及江南园林秘境，玖墅都将以独墅之姿恭候改善业主的到来。
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玖墅享有内外兼修的无边景致。 外部有盛陵湾水系围合，碧道环城，
生态景观走廊等工程相伴一侧，更有规划约11.7亩的市政园林配套天然融合。
内部借鉴江南四大园林韵色，打造园内盛景。江南名园的巧思演变成东方礼序
的 入户门庭、下沉式庭园、归家途中更移步易景， 每家每户均有“坊、巷、院”相伴，重现江南院墅天地归心的意境之美。
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【合院户型鉴赏】
低容积率，区域内独此宋韵 合院建筑，天地为视界 阔境客厅及
三层空间奢享 独立泊车空间，尽显尊贵 A户型 建面约207方 望江南
首开户型：6 7 8 10 12号楼，共计50套，189方（可做四室两厅五卫），
197方（五房两厅四卫），199方（五房两厅四卫），207方（四房两厅五卫）
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约1.2容积率低密墅区之上，高达94.7%的得房率犹如“王者归来”。 主卧房全部采用套房式设计。与以往的传统联排“窄面宽长进深”的做法不同
合院的房屋设计倾向于L型建筑。玖墅新宋合院最高达9.5米大面宽的客厅，特更为凸显合院产品的横厅宽度，极富开创舒适生活的排场。
样板间实景图/图源网络
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再加上超大落地窗，最高约45%的巨幕窗墙比，赋予居者更宽泛的观景视角。
彼时，窗外的花园让阳光肆意无遮挡的投射进来，充满生命力的光线随意勾勒，或是健康或是浪漫，皆为居者所有。
佳源驭远•玖墅新宋美学馆欢迎品鉴。行政服务中心旁，体验玖墅低密墅境，
以盛陵湾滨水居意结合东方园林，重现坊、巷、院之江南情怀，以98席新宋合院致献钱塘芯，为改善时代人居而来。
项目信息：占地约2.9万方，建筑面积6.5万方，由2幢洋房和98套中式合院组成，
共计221户 容积率:1.2，得房率:94.7%，绿化率:30%，产权性质：住宅，70年，
开发商：佳源.驭远，物业公司：佳源物业 ，交付标准：毛坯交付时间: 2022年11月底 ！
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