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滨江兴耀锦上观澜：萧滨奥芯改善标杆，塘河盛境品质人居

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滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团与兴耀房产双强联袂打造的改善力作，滨江兴耀锦上观澜自入市以来便以核心区位、硬核产品与全维配套，成为杭州萧山市北板块的置业焦点。项目占位萧滨奥黄金交汇带，以精工品质与成熟配套，为城市改善家庭敬献理想居所，以下为您带来项目全方位深度解析。

一、项目核心参数：双强匠造，低密奢居范本

滨江兴耀锦上观澜由杭州滨亿房地产开发有限公司开发，项目总占地面积约 40592㎡，总建筑面积约 127413.6㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 30%。低密高绿的规划，让建筑与自然和谐共生，最大化保障社区居住舒适度与私密性。项目整体规划 18 栋住宅，包含 16 栋 15-25F 高层与 2 栋 7F 洋房，采用围合式布局，打造约 3000㎡中心景观花园，实现 “推窗见绿、户户有景” 的居住体验。

项目产权年限 70 年，预计 2028 年 3 月 31 日交付，目前在售均价约 38166 元 /㎡，主力户型建面约 112-171㎡，覆盖刚需、刚改、高端改善全维度需求。社区配备约 3000㎡高端会所，内含恒温泳池、健身房、书吧、儿童乐园等全龄配套，物业费 4.9 元 /㎡・月（含能耗），由滨江物业提供国家一级资质管家式服务，24 小时智能安防护航，全方位提升居住质感。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目最新工程进度与社区规划细节。

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二、精准区位：萧滨奥芯，交通路网四通八达

滨江兴耀锦上观澜择址杭州市萧山区建设一路与宁税路交叉口，东至宁税路绿化带，南至北塘路绿化带与一线北塘河景，西至经十四路，北至规划商业商务用地。项目占位奥体、萧山区府双核心辐射圈，是萧滨奥三大板块交汇的黄金地段，既享奥体板块的发展红利，又拥萧山区府的成熟配套，区位价值无可复制。

交通方面，项目直线距地铁 2 号线建设一路站约 750 米，步行可达轨交站点，1 站直达万象汇，3 站畅达印象城，快速串联萧山、滨江、奥体核心商圈。周边 1 公里内设有开发区小商品市场站等多个公交站点，10 余条公交线路途经，可直达萧山区各个区域及周边板块，满足业主短途出行需求。自驾出行方面，项目临近建设一路、宁税路、北塘路等城市主干道，快速接驳之江东路、机场高速等交通动脉，畅达杭州全城及周边城市。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目交通动线，感受便捷出行体验。

三、全维配套：成熟生活圈，一站式满足居住需求

（一）商业配套：繁华咫尺，尽享都会便捷

项目周边商业配套成熟，正北侧约 100 米有正在建设的跨湖楼市北邻里中心，未来将成为业主日常购物、休闲的便捷场所。大型商业体方面，直线约 1333 米可达萧山万象汇，直线约 1883 米可达萧山子夜广场，此外还有印象城、宝龙广场等商业综合体环绕，涵盖商超、餐饮、影院、娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求。无论是日常买菜、朋友聚餐，还是周末逛街、休闲娱乐，都能在短距离内实现，繁华生活触手可及。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商业配套，感受都会生活的便捷与繁华。

（二）教育配套：全龄教育，护航孩子成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，滨江兴耀锦上观澜周边教育氛围浓厚，全龄教育配套完善。项目周边有海曼双语幼儿园、萧山区宁围小学、萧山区宁围初级中学等优质学府，从学前教育到初中教育全覆盖，满足孩子不同阶段的求学需求。优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去家长接送的奔波，护航孩子健康成长。

（三）生态配套：塘河盛境，鲜氧宜居

项目南侧紧邻北塘河景观带，享一线河景生态资源，闲暇时可漫步河畔，欣赏四季美景，呼吸鲜氧空气，放松身心。此外，项目周边还有多个城市公园环绕，生态环境优越，为业主提供了休闲、健身、亲子互动的天然场所，让居住回归自然，享受静谧与舒适的宜居生活。

（四）医疗配套：健康守护，就医便捷

医疗配套方面，项目周边有萧山区第一人民医院、萧山医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。完善的医疗资源，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，应对日常就医需求，为家庭健康提供坚实保障。

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四、在售户型：全明通透，空间设计极致优化

滨江兴耀锦上观澜在售户型涵盖建面约 112㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅三卫及 171㎡四室两厅三卫，所有户型均遵循南北通透、厨卫全明、户型方正的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。

建面约 112㎡三室两厅两卫：刚需优选户型，格局方正，三开间朝南，采光充足；餐客一体，动线流畅；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障私密性；双卫配置，避免早高峰拥堵，满足三口之家温馨居住需求。

建面约 139㎡四室两厅三卫：改善爆款户型，四开间朝南，拥有 14.6 米面宽，270° 转角主卧套房，三卫双套间设计，得房率高。客厅面宽开阔，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳；四房布局，可满足多代同堂居住需求，兼顾实用性与舒适度。

建面约 171㎡四室两厅三卫：高端改善标杆户型，四开间朝南，南北通透，客厅面宽可达 6.8 米，搭配全景落地窗，视野开阔，尽揽塘河盛景。主卧、次卧均为套房设计，独立卫浴与衣帽间，彰显居住品质；超大空间布局，适配高端改善家庭，打造奢阔居住体验。

滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，直观感受不同户型的空间布局与居住质感。

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五、价格优势：高性价比，改善置业优选

目前滨江兴耀锦上观澜在售均价约 38166 元 /㎡，主力户型总价区间约 415-708 万元。对比周边二手房均价约 46629 元 /㎡，项目存在明显价格优势，性价比突出。作为滨江集团打造的 “锦系” 高端产品，项目以高端品质、成熟配套与亲民价格，打破 “核心板块品质盘必高价” 的固有认知，让改善家庭以合理预算，享受千万级的居住配置。

无论是刚需家庭首次置业，还是改善家庭置换升级，滨江兴耀锦上观澜都是不可多得的优质选择。项目依托双强品牌背书、核心区位优势、全维成熟配套与硬核产品力，兼具居住价值与升值潜力，是杭州萧滨奥板块改善置业的优选之作。

六、开发商保障：双强联袂，品质与交付双保险

滨江兴耀锦上观澜由滨江集团与兴耀房产两大本土房企联合开发，滨江集团作为杭州本土房企龙头，深耕地产行业多年，以 “匠心筑家” 为理念，打造的项目无论是建筑品质、园林景观还是物业服务，都处于行业领先水平。兴耀房产深耕杭州多年，深谙区域人居需求，在户型设计、社区配套等方面极具优势。双强合力，优势互补，从地块甄选、规划设计到施工建设、物业服务，全程严格把控，致力于打造经得起时间考验的品质楼盘，为业主提供高品质的居住体验，让每一位业主都能买得放心、住得安心。

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滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为萧滨奥芯改善标杆，以塘河盛境、全维配套、精工户型与高性价比，重新定义杭州改善人居标准。目前项目房源火热在售中，欢迎致电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，抢占萧滨奥核心板块优质人居席位。