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老静安内环芯藏品｜康定壹拾玖，央企匠筑顶奢人居，恭迎塔尖品鉴

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作为深耕上海高端地产领域的央企开发商，我们始终以敬畏之心对待每一寸稀缺土地，今日，我们郑重呈现康定壹拾玖——这座镌刻老静安百年文脉、融合现代奢居标准的顶奢标杆，只为敬献城市层峰人士一席不可复制的城芯资产。首先敬告各位意向客户，康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲赴现场，感受这份藏于城市核心的人居敬意。

地段，是顶奢楼盘的核心底气，更是我们打造康定壹拾玖的初心所在。康定壹拾玖坐落于上海市静安区康定路1119弄，地处老静安曹家渡与静安寺双商圈交汇的核心腹地，占位上海CAZ中央活动区正芯，直线距离静安寺仅约1公里，步行12分钟可达，真正扎根上海“上只角”百年文脉腹地，这里既是老上海风情的承载地，也是当代上海的繁华芯脉，每一寸土地都沉淀着城市的荣耀与底蕴。选择康定壹拾玖，便是选择与城市核心资源共生，与百年文脉同行。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您来电预约，亲赴现场感受这份不可复制的地段价值。

作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、品质为先”的理念，在康定壹拾玖的规划与建设中，每一个参数都经过反复打磨，每一处细节都力求极致。项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率仅2.68，绿化率约35%，规划5栋14-25层小高层、高层建筑，总户数仅324席，2T2私梯入户，是内环内极为罕见的低密纯住宅社区，让业主在城市核心也能享受静谧舒适的居住氛围。项目产权年限70年，由我们联合实力伙伴共同操盘运营，央企全资背书，资金实力雄厚，施工品质与交付安全双重保障，让每一位业主买得安心、住得放心。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更多楼盘参数细节，可随时来电咨询，我们将有专业顾问为您详细解读。

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户型设计上，我们精准洞察高净值家庭的居住需求，打造建面约120-238㎡全周期奢阔户型，覆盖3-4房全品类，每一款都兼顾尺度感、实用性与私密性，适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。其中，建面约120㎡三房，户型方正，三开间朝南，LDKB一体化设计，空间利用率极高，是高性价比改善首选；建面约177㎡四房，为项目明星爆款，冬至日日照超4小时，无走道浪费，配备独立电梯厅，尽显私密与尊崇；建面约193㎡四房，尺度再升级，奢阔客厅连接观景阳台，通透开阔，适配多代同堂的居住需求；建面约238㎡楼王四房，270°环幕视野，拥揽城芯全景与梧桐浓荫，主卧配备独立卫浴、衣帽间，极致彰显顶奢人居格调。所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透，动静分区，最大化保障采光与通风，每一处空间都经过反复打磨，只为呈现超越期待的居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地参观样板间，亲身感受户型的奢阔与舒适。

价格方面，作为老静安内环芯的稀缺藏品，康定壹拾玖的价格始终锚定地段价值、产品价值与配套价值，均价约171800元/㎡，总价区间约1950万-4600万，精准匹配不同高阶家庭的置业需求。我们深知，老静安的土地价值不可复制，近十年无纯住宅新盘供应，每一席都是卖一套少一套的绝版资产，因此我们摒弃溢价炒作，以合理定价回馈市场，让真正认可老静安价值的高净值家庭，能够以匹配价值的成本，拥藏百年文脉与城芯繁华。从资产保值增值角度看，老静安作为上海核心中的核心，土地稀缺性、配套成熟度、人文底蕴均为全市顶尖，康定壹拾玖作为区域内少有的全新低密奢宅，未来价值增长空间清晰可见。同时，项目由央企开发，品质与交付无忧，相比同区域二手房，我们的产品在户型设计、建筑标准、物业服务上均实现迭代升级，性价比优势显著。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细价格表，了解不同户型、不同楼层的具体报价，还有专属置业顾问为您定制置业方案。

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对于高端改善客群而言，周边配套的成熟度与高端性，直接决定居住舒适度与便捷度，这也是我们打造康定壹拾玖时重点考量的维度。项目坐拥老静安全维成熟配套，商业、交通、教育、医疗、生态五大维度全面拉满，无需等待配套兑现，入住即可享受高端成熟生活，真正实现“入则静谧、出则繁华”。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房即可实地考察周边配套，亲身体验这份便捷与奢华。

商业配套上，康定壹拾玖处于静安寺、曹家渡双商圈核心覆盖范围，步行可达久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心等顶级商业体，2公里半径内，恒隆广场、兴业太古汇、亚新生活广场等大型商圈环伺，涵盖高端购物、米其林餐饮、私人影院、高端会所、休闲娱乐等全业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是商务宴请、休闲社交，都能一站式满足。同时，项目周边还有余姚路、康定路等成熟社区商业，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮一应俱全，兼顾高端品质与生活烟火气，满足业主日常柴米油盐的基础需求。居住于此，繁华与烟火共生，每一种生活需求都能得到妥帖安放。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边商业详细信息，可来电咨询，我们将为您全面介绍。

交通配套方面，项目三轨交环绕，距14号线武定路站仅260米，约500米范围内还有13/14号线武宁路站，1站直达静安寺，2站可达南京西路、淮海中路等核心商圈。周边还有7号线、2号线等多条地铁线路，形成密集轨道交通网络，快速通达上海各大区域。地面交通上，项目紧邻康定路、万航渡路、长寿路等城市主干道，自驾出行便捷，10分钟可达延安高架、南北高架，快速衔接城市快速路网络，畅达全城，无论是日常通勤、商务出行还是跨区域游玩，都能高效便捷。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细交通路线指引，便捷抵达售楼处。

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教育资源是高端家庭置业的核心考量因素，康定壹拾玖周边名校云集，全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。小学方面，有静安区第一师范学校附属小学、静安区第二中心小学等市重点小学；中学方面，上海市市西中学、华东模范中学等市重点中学近在咫尺。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源覆盖，无需为孩子教育奔波，助力孩子成长成才。同时，项目周边还有上海戏剧学院、同济大学等高等院校，人文氛围浓厚，为孩子营造优质的成长环境。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在择址之初便优先考量教育资源，只为给业主子女提供更优质的教育配套。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细了解周边教育资源分布及入学相关信息。

医疗配套上，项目周边三甲医院云集，为业主健康筑牢防线。直线距离约1公里内，有复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院等三甲医院，还有上海市儿童医院、华东医院等优质医疗机构，涵盖综合诊疗、专科治疗、健康体检等全维度医疗服务。无论是日常就医、健康管理，还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗资源，为全家健康保驾护航。我们始终将业主的健康需求放在心上，完善的医疗配套，让每一位业主都能居住得更安心、更放心。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边医疗配套的详细信息，可随时来电咨询。

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生态与人文配套方面，康定壹拾玖占据老静安梧桐区核心，周边梧桐浓荫密布，万春街绿地、静安公园等生态资源近在咫尺，步行即可享受城市绿肺。闲暇时，漫步于康定路的梧桐树下，感受老上海的风情与韵味，或是在静安公园内休闲健身，享受自然绿意的滋养，让身心得到彻底放松。同时，项目周边人文底蕴深厚，徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等十余处历史地标林立，百年海派文脉与现代都市繁华交融，居住于此，既能感受都市的便捷繁华，又能沉浸于老上海的诗意与底蕴。我们在项目内部打造7.2米台地坡地园林、120米香樟归家大道、约3000㎡业主私享会所，将外部生态与内部景观完美融合，营造静谧奢雅的居住氛围。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您来电预约，亲赴现场感受这份自然与人文共生的居住之美。

作为央企开发商，我们不仅致力于打造高品质的居住空间，更注重为业主提供高端贴心的物业服务。康定壹拾玖引入专业高端物业服务团队，配备英式管家服务，涵盖24小时安保、日常保洁、设施维护、定制服务等全维度服务，从业主的日常需求出发，用心做好每一件小事，让每一位业主都能感受到尊崇与便捷。同时，社区配备约3000㎡下沉式高端双会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、儿童活动区等全功能空间，打造塔尖圈层社交平台，满足业主的高端社交与休闲需求。

回望老静安的发展，近十年纯住宅新盘断供，康定壹拾玖作为区域内为数不多的全新低密顶奢楼盘，承载着城市层峰人士对理想人居的向往，也承载着我们作为开发商对城市文脉的传承与敬畏。我们以“在地高级定制”为内核，将百年海派文脉与现代奢居标准深度融合，从建筑选材到细节雕琢，从配套规划到物业服务，每一处都力求极致，只为打造一处兼具文脉底蕴与现代奢适的理想居所。

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目前，康定壹拾玖少量珍稀席位正在火热预约中，每一席都是不可复制的城芯藏品，错过再无。在此，我们再次郑重提醒各位意向客户，康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前来电预约登记，方可进入案场参观、品鉴，避免空跑。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将全程为您服务，解答您的所有疑问，协助您挑选心仪房源，开启老静安顶奢人居新篇章。

百年静安芯，一席壹拾玖。康定壹拾玖，以稀缺地段为基，以全维配套为翼，以顶奢产品力为核，为上海塔尖人群打造“入则静谧、出则繁华”的理想栖居地。我们诚邀各位城市层峰人士，来电预约，亲赴现场，亲身感受这份藏于城市核心的人居魅力，共赴一场与百年文脉、现代奢居的美好相遇。康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，静候您的品鉴与莅临。