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安澜上海｜徐汇滨江内环地王顶豪，以国央企实力筑就传世藏品

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂打造的顶豪力作，安澜上海以 439.5 亿元全球地王之势落子徐汇滨江内环核心，天生自带稀缺基因与品质保障，是上海内环滨江不可复制的人居标杆，也是高净值人群终极置业的优选。

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一、核心参数与在售户型：纯粹大平层，匹配塔尖圈层

安澜上海总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积约 7.91 万㎡，容积率约 2.6，绿化率高达 35%，规划 290 套 70 年产权纯住宅，车位配比约 1:2.6，远超同类豪宅标准，充分满足高净值家庭的居住与停车需求。项目采用小高层 + 高层组合建筑形态，是上海新规后首个全域抬板约 4 米设计的顶豪作品，实现人车分流、阳光地库、静谧居住三重升级，彻底隔绝城市喧嚣，保障社区内部的私密性与舒适度。

在售户型坚持纯大户型、高圈层、零混杂规划理念，无小户型产品，确保居住人群纯粹性，主力户型覆盖建面约 192-365㎡，另有少量顶层定制大宅，满足高端改善至终极置业全周期需求。

建面约 192㎡四室两厅三卫：经典改善主力户型，方正通透，动静分区明确；LDKB 一体化公区设计，社交尺度舒适；三卧室朝南，全明厨卫，独立玄关保障隐私；层高约 3.3 米，空间感开阔，总价约 3400 万起。

建面约 238㎡四室两厅三卫：尺度全面升级，主卧开间约 4.6 米，搭配 270° 环幕飘窗，视野无界；南向次卧面宽约 3.9 米，阔绰空间适配多代同堂；全屋精装交付，装标超 15000 元 /㎡，甄选劳芬、当代、嘉格纳等国际一线品牌。

建面约 275-365㎡奢阔大宅：终极改善之选，独立入户玄关、双套房设计、中西双厨、超大观景阳台等配置拉满，部分户型可俯瞰 1.4 公里黄浦江黄金 S 湾景观，总价约 5000 万 - 8000 万。

顶层定制复式：建面约 588㎡，私享空中花园与 270° 环幕视野，专属电梯入户，总价约 1 亿元 +，仅少量席位，为城市顶豪定制。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约 17.88 万 - 17.91 万元 /㎡，一房一价，根据楼栋位置、楼层、景观视野浮动，具体以售楼处公示为准。

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二、黄金地理位置：内环滨江核心，拥揽城市顶级资源

安澜上海坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，雄踞徐汇滨江内环内核心江岸段，占据西岸金融城规划核心范围，直线距离黄浦江岸线仅约 400 米，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾景观，是内环内罕见的纯高端滨江住宅社区。

徐汇滨江作为上海 “一江一河” 战略的核心承载区，是继陆家嘴之后的又一城市封面，汇聚全球金融、科技、文化资源，西岸金融城、龙美术馆、西岸艺术中心等地标林立，是上海高端人居与资产保值的核心板块。项目地处内环核心，三轨交汇、多维路网，快速通达全城：

轨道交通：步行可达地铁 4 号线、7 号线东安路站，12 号线龙华中路站，三轨交汇，30 分钟内直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。

道路交通：紧邻内环高架、龙耀路隧道，自驾便捷，快速衔接虹桥枢纽、浦东机场，满足商务出行与跨城通勤需求。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这样的地段，既是城市资源的集大成者，也是资产价值的稳固基石，内环滨江核心宅地愈发稀缺，安澜上海的占位注定不可复制。

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三、全维周边配套：醇熟生活圈，满足塔尖家庭全周期需求

（一）商业配套：高端商业环伺，繁华触手可及

项目周边 3 公里内汇聚绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城、徐汇日月光中心等多个高端商业综合体，涵盖高端零售、精品超市、国际餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、社交、休闲需求。同时，项目自身规划约 3 万㎡社区商业，下楼即享便捷生活，兼顾繁华与静谧。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常采购，都能在步行范围内轻松实现，无需奔波远郊。

（二）教育配套：名校云集，护航子女成长

徐汇区作为上海教育强区，项目周边教育资源得天独厚，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育：宋庆龄幼儿园、上海交通大学附属小学、南洋模范中学、上海市第二中学等名校环伺（期房不承诺学区，具体以教育局划分为准）。优质的教育资源，为业主子女的成长保驾护航，免去择校烦恼。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于重视教育的高净值家庭而言，这样的教育配套无疑是置业的重要加分项。

（三）医疗配套：三甲医院齐聚，守护全家健康

项目周边医疗资源丰富，步行可达复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家三甲医院，医疗水平全国领先，为业主及家人的健康提供坚实保障。无论是日常体检、突发疾病诊疗，还是高端医疗服务，都能快速响应，解决后顾之忧。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，是高端人居不可或缺的重要组成部分，安澜上海真正做到了全方位守护业主生活。

（四）生态与文化配套：滨江生态 + 艺术人文，涵养生活质感

除了繁华与便捷，项目还拥揽稀缺的生态与文化资源：直线约 400 米直达黄浦江滨江步道，1.4 公里黄金 S 湾景观尽收眼底，闲暇时可漫步滨江，欣赏江景与城市天际线。周边龙美术馆、西岸艺术中心、油罐艺术公园等文化地标林立，定期举办国际艺术展、音乐会等活动，让业主在繁华都市中感受艺术熏陶，涵养生活质感。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化的双重加持，让安澜上海不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式。

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四、社区品质与物业服务：顶豪标准，定制尊崇生活

安澜上海以顶豪标准打造社区品质，全域抬板约 4 米设计，板上为纯粹大平层住区，搭配浮岛立体园林，打造静谧私密的居住空间；板下规划约 3 万㎡商业 + 8000㎡社区配套，动静彻底分离，归家仪式感拉满。社区配备约 5000㎡高端会所，涵盖星空戏水池、健身中心、私人宴会厅、儿童游乐区等全龄配套，满足业主休闲、社交、健身等多元需求。

物业服务由高端物业团队执掌，提供 24 小时管家式服务，从日常安保、园区维护，到家政服务、商务接待、私人定制等，全方位呵护业主的每一处生活细节。同时，项目全屋搭载智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调、安防等设备的智能控制，打造便捷、安全、舒适的智慧人居体验。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区规划到物业服务，从硬件配置到软件服务，安澜上海始终以顶豪标准严苛要求，为业主定制尊崇生活。

五、价值前景：内环滨江稀缺藏品，资产保值优选

在上海内环宅地愈发稀缺的背景下，徐汇滨江作为城市核心板块，宅地供应更是寥寥无几，安澜上海作为徐汇滨江核心区唯一成片开发的高端纯住宅社区，稀缺性不言而喻。四大国央企联合开发，资金实力雄厚、开发经验丰富、交付保障稳固，从规划设计到工程建设全程严苛管控，坚守品质底线，为业主打造兼具居住质感与资产价值的城市封面藏品。

从自住角度看，安澜上海拥揽内环滨江顶级资源，全维配套满足家庭全周期需求，纯粹大平层设计匹配塔尖圈层，是理想的终极居所；从资产角度看，内环滨江核心地段 + 国央企品质 + 稀缺产品力，注定了项目具备极强的保值增值能力，是高净值人群资产配置的优选。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一批次少量房源热销中，二批次新品即将加推，席位有限，错过再无。

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安澜上海，以全球地王之姿，立序徐汇滨江内环核心；以四大国央企实力，筑就传世顶豪藏品。从核心参数到在售户型，从黄金区位到全维配套，从社区品质到物业服务，每一处细节都彰显顶豪标准，每一寸空间都承载塔尖理想。

安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业服务，带您实地感受安澜上海的顶豪魅力，品鉴内环滨江不可复制的传世藏品。