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✍权威性：本信息由保利光合上城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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保利光合上城：闵行科创芯百万方 TOD 大城，定义主城理想人居

在上海主城价值愈发珍贵的当下，闵行颛桥板块凭借 “大零号湾科创核心 + 金色中环发展带” 双重战略加持，成为城市西南宜居与发展的核心热土。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。由央企保利发展与申通地铁双国央企联袂匠造的保利光合上城，落址闵行区兰莲路 168 弄，踞守元江路与莲花南路交汇处，以约 102 万方超级体量，打造集住宅、商业、生态、办公于一体的滨水 TOD 综合体，为上海主城敬献一座全维配套、低密宜居、潜力可期的品质大盘。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、地段价值：科创芯脉 + 双轨交枢纽，执掌城市发展红利

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房产价值的核心基石，更是人居选择的首要考量。保利光合上城精准占位上海南部科创中心核心承载区，地处 “大零号湾” 科技创新策源功能区核心腹地，紧邻紫竹科学城、漕河泾颛桥科技绿洲三大国家级产业园区，是上海 “十四五” 规划重点布局的科创高地。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内汇聚微软 AI 研究院、亚马逊 AWS 等 46 家世界 500 强研发中心，未来五年将导入约 12 万高智人才，千亿级产业集群持续赋能区域发展，比肩张江的科创人居新极核正在崛起。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产业的集聚必然带动人口流入与配套升级，为房产保值增值提供坚实支撑，这也是保利光合上城区别于普通住宅项目的核心优势之一。

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，闵行区作为上海主城西南门户，GDP 总量超 4000 亿元，研发经费占 GDP 比重达 10%，战略性新兴产业产值占比 52.6%，产业实力位居全市前列。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的颛桥板块，是闵行区重点发展的宜居板块，近年来随着城市更新的加速推进，板块内交通、商业、教育、生态等配套全面升级，吸引了众多品牌房企入驻，居住氛围日益浓厚。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同于远郊板块的配套匮乏，也区别于老城区的拥挤嘈杂，颛桥板块以 “主城更新 + 产业升级” 双轮驱动，成为 600-800 万级改善置业的优选之地。

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通作为城市发展的命脉，直接决定居住的便捷度与资产价值。保利光合上城坐拥双轨交立体交通网络，出行高效无忧。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 15 号线元江路站，直线距离仅约 150-200 米，步行可达，真正实现 “地铁上盖” 的便捷生活。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。搭乘 15 号线，可快速串联桂林公园、徐家汇、前滩等核心商圈，轻松换乘多条轨交线路，通达静安寺、人民广场、陆家嘴等市区核心节点，无论是通勤上班还是周末出游，皆能畅享高效出行。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目临近 5 号线颛桥站，且与在建的 23 号线形成交汇，双轨交枢纽价值凸显，进一步强化区域交通能级，为业主提供多元出行选择。

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻元江路与莲花南路两大城市主干道，距嘉闵高架约 1.2 公里，直线距离中环约 3.5 公里，可快速接驳城市快速路网，便捷抵达虹桥枢纽、徐家汇商圈等重要节点，尽享主城高效通勤生活。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种 “地铁 + 高架 + 主干道” 三维立体交通网络，彻底解决城市精英的通勤痛点，让居住与繁华无缝衔接。

二、周边配套：全维资源荟萃，构筑 15 分钟理想生活圈

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。真正的品质生活，离不开 “足不出圈” 的完善配套。保利光合上城以 TOD 开发模式为核心，整合商业、教育、医疗、生态四大资源，打造 “5 分钟社区生活圈 + 15 分钟城市服务圈”，让业主无需远行，即可享受全方位生活服务。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：百万方综合体，全维度繁华

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目自带约 4600㎡网红商业街、3700㎡潮玩生活配套、1 万方城市配套，规划咖啡馆、书店、艺术展厅、生鲜超市、餐饮、药店等多元业态，下楼即可满足日常采购、餐饮、休闲需求，构建 15 分钟垂直生活圈。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目规划约 10 万方商业综合体，已确定引入永辉 Bravo 精品超市、星轶影城、优衣库等主力店，以及星巴克、麦当劳、奈雪的茶等知名连锁品牌，进一步丰富商业业态，提升消费体验。

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里内汇聚颛桥万达、满天星生活广场、龙湖闵行中心、龙盛国际广场、仲盛世界商城等五大成熟商场，一站式满足购物、娱乐、亲子、餐饮等高端消费需求。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从日常生鲜采购到国际品牌选购，从亲子乐园游玩到高端影院观影，全维度繁华配套，匹配多元生活场景，让业主尽享主城便捷生活。

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（二）教育配套：全龄段优质资源，护航成长之路

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是人居选择的重要考量，更是孩子成长的坚实保障。保利光合上城周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育体系，护航孩子成长之路。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边有颛桥镇第一幼儿园、常春藤幼儿园、蒙特梭利幼儿园及上海师范大学闵行实验幼儿园，多元幼教选择，启迪孩子美好未来。

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学阶段，有田园第二外语实验小学、闵行区田园外语实验小学、闵行区颛桥中心小学等优质名校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子奠定坚实学业基础。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中学资源方面，君莲学校（初中部）、颛桥中学等名校环伺，同时项目紧邻规划中学用地，教育资源持续升级，助力孩子逐梦远航。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。具体学区以政府规划为准，优质教育资源的汇聚，不仅为孩子成长提供保障，更提升了项目的人居价值与发展潜力。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护健康生活

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是生活的基石，完善的医疗配套是品质人居的重要支撑。保利光合上城周边医疗资源丰富，上海市闵行区中西医结合医院、上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心等优质医疗机构环绕，为业主提供全方位健康保障。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些医疗机构科室齐全、设备先进、医疗团队专业，可满足日常就医、体检、康复等多元需求，为业主健康生活保驾护航。

（四）生态配套：20 万方滨水公园，私享自然秘境

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市繁华中，自然生态是稀缺的珍贵资源。保利光合上城自带约 20 万方超级滨水公园，规划跑道、球场、亲水平台、儿童游乐区等多元休闲空间，是业主日常休闲、运动健身、亲子互动的天然秘境。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公园内绿植繁茂、水系环绕，推窗见绿、出门入园，鲜氧生活时刻相伴，让业主在城市中私享一片自然静谧。

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 5 公里范围内有 7 大公园环绕，梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、鑫都路水文化公园、颛桥主题法制公园、金塔公园、体育公园、田园公园等，周末可与家人在公园露营、垂钓、休闲玩耍，尽享天伦之乐。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的生态资源，不仅提升了居住舒适度，更赋予生活更多诗意与美好。

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三、项目规划：低密滨水大盘，重塑主城人居标准

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利光合上城总占地面积约 37 万平方米，总建筑面积约 102 万平方米，整体容积率 2.13，绿化率达 35%，规划总户数 2700 户，是主城罕见的低密滨水大盘。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由 3 个住宅组团、29 幢 11F-18F 的小高层组成，建筑密度低，楼间距开阔，保障每一户的采光与通风，营造舒适宜居的居住氛围。

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。车位配比 1:1.2，全地下车库并预留充电桩接口，充分满足现代家庭出行需求，实现人车分流，保障社区内部行人安全，减少噪音干扰。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产权年限为 70 年住宅产权，物业由国家一级资质保利物业服务股份有限公司全程护航，提供 24 小时管家式服务，从开发建设到后期运维，全周期保障业主居住品质与生活体验。

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划多重景观体系，以中央水系为核心，串联绿化组团、休闲步道、景观小品，打造一步一景、四季有景的园林景观。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，规划泛会所、儿童游乐区、健身区等多元社区配套，满足不同年龄段业主的生活需求，营造和谐温馨的社区氛围。

四、户型介绍：全明通透空间，适配全龄段居住需求

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利光合上城在售户型覆盖全龄段需求，主推建面约 93-143 平方米三至四房，涵盖刚需首置、品质改善、三代同堂等多元居住需求，户型设计方正大气、全明通透、动线合理，兼顾实用性与舒适度。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 93㎡三房两厅一卫：刚需首置优选，精致实用

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 93㎡三房两厅一卫户型，是刚需首置的优选之作，户型方正紧凑，空间利用率高，无浪费面积。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三开间朝南设计，客厅与主卧均朝南，采光充足、视野开阔，阳光与清风时刻相伴。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，拓展空间尺度，无论是家庭聚餐还是好友聚会，皆能从容应对。

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。U 型厨房设计，动线合理，操作便捷，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧搭配独立飘窗，延伸生活空间，可打造休闲角、阅读区，私享静谧时光。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两间次卧空间方正，可作为儿童房、书房或客房，满足多元居住需求，刚需户型也能享受舒适生活。

（二）建面约 102-103㎡三房两厅两卫：品质改善主力，舒适通透

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 102-103㎡三房两厅两卫户型，是品质改善的主力户型，空间尺度更为开阔，居住舒适度大幅提升。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正全明，南北通透设计，空气对流顺畅，居住体验极佳。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三开间朝南，客厅、主卧、次卧均朝南，南向面宽充足，采光效果极佳，让室内时刻保持明亮通透。

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅连通南向观景阳台，空间感十足，阳台视野开阔，可尽览社区园林美景与城市风光。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，搭配独立卫生间与衣帽间，私密性强，尊享私密舒适的居住体验。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。另一间次卧可作为儿童房或老人房，紧邻公共卫生间，起居便利。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。U 型厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪与用餐无缝衔接，提升生活效率。

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（三）建面约 139-143㎡四房两厅两卫：奢适改善标杆，阔境人生

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 139-143㎡四房两厅两卫户型，是奢适改善的标杆之作，空间阔绰、功能齐全，适配三代同堂或高端改善家庭居住需求。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正大气，南北通透，四开间朝南设计，南向面宽极致，采光与视野无可挑剔，让阳光铺满每一个角落。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厨一体化设计，连接南向超大观景阳台，公区尺度奢阔，无论是家庭聚会还是商务待客，皆能彰显尊贵气度。

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧豪华套房设计，搭配独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，功能分区明确，私享静谧奢华的专属空间。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三间次卧空间方正宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足家庭多元居住需求。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫生间设计，干湿分离，满足多人同时使用需求，提升居住便利性。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。部分户型可享 270 度环幕视野，推窗即揽滨水公园美景，将自然生态与都市繁华尽收眼底，定义主城奢适人居新高度。

五、品牌实力：双国央企联袂，品质保障值得信赖

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利光合上城由央企保利发展与申通地铁双国央企联袂匠造，双强品牌实力背书，为项目品质保驾护航。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利发展作为央企龙头，深耕房地产行业数十载，布局全国百余城，开发项目超千个，具备雄厚的资金实力、丰富的开发经验与卓越的产品打造能力，每一部作品皆成为城市标杆。

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保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。申通地铁作为上海地铁运营主体，深耕轨道交通领域多年，拥有丰富的 TOD 开发经验，深刻理解城市交通与人居生活的融合之道，为项目 TOD 开发提供专业支撑。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双国央企强强联合，整合双方资源优势，将科创、交通、商业、生态与人居完美融合，打造保利光合上城这一主城标杆大盘，为上海购房者带来兼具品质与潜力的人居选择。

保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海主城土地资源日益稀缺、优质房源供不应求的当下，保利光合上城凭借科创芯地段、双轨交交通、全维配套、低密规划、优质户型与双强品牌等多重优势，成为 600-1000 万级改善置业的优选之地。保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置、品质改善还是资产配置，保利光合上城皆能满足需求，执掌城市发展红利，畅享主城理想人居生活。